二零二五年度房产抵押买卖及房产评估服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押买卖及房产评估服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房产买卖信息4.1买卖双方4.2买卖价格4.3付款方式4.4交房时间5.房产评估服务5.1评估机构5.2评估时间5.3评估费用5.4评估报告6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.合同解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定事项11.1知识产权11.2税收责任11.3合同附件12.合同份数12.1合同原件12.2合同副本13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：房产产权证明14.3附件三：抵押贷款合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房产公司（2）乙方：购房者1.2双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址省市区路号2.2房产产权甲方拥有该房产的完全产权。2.3房产面积该房产总面积为平方米。2.4房产用途该房产为住宅用途。2.5房产现状该房产目前处于完好状态，无任何损坏。3.抵押贷款信息3.1贷款金额甲方同意向乙方提供万元的抵押贷款。3.2贷款期限贷款期限为年。3.3贷款利率贷款利率为年利率%。3.4还款方式乙方应按月等额本息方式偿还贷款。4.房产买卖信息4.1买卖双方（1）甲方为房产出售方（2）乙方为房产购买方4.2买卖价格房产买卖价格为万元。4.3付款方式乙方应在合同签订后个工作日内支付万元首付款，剩余款项在办理房产过户手续后支付。4.4交房时间甲方应确保在合同签订后个工作日内将房产交付给乙方。5.房产评估服务5.1评估机构甲方委托评估机构进行房产评估。5.2评估时间评估时间为合同签订后个工作日内。5.3评估费用评估费用为元，由甲方承担。5.4评估报告评估报告由评估机构出具，乙方有权要求甲方提供。6.合同履行及违约责任6.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为年。6.2履行方式甲方应按照合同约定履行房屋出售义务，乙方应按照合同约定履行购房义务。6.3违约责任（1）如甲方未能按合同约定履行房屋出售义务，应向乙方支付违约金，违约金为万元。（2）如乙方未能按合同约定履行购房义务，应向甲方支付违约金，违约金为万元。（3）如双方均有违约行为，应根据违约情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应予保密的内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后年止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为年月日。10.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。10.4终止日期本合同终止日期以实际终止事件发生之日为准。11.其他约定事项11.1知识产权本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经授权不得使用。11.2税收责任本合同项下的税收责任由各方按照国家相关法律法规自行承担。11.3合同附件（1）房产评估报告（2）房产产权证明（3）抵押贷款合同（4）其他相关文件12.合同份数12.1合同原件本合同一式份，甲方执份，乙方执份。12.2合同副本本合同副本具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为年月日。13.2签署地点本合同签署地点为省市。13.3签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）14.合同附件清单14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：房产产权证明14.3附件三：抵押贷款合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担本合同项下甲、乙双方的权利义务。15.2.2第三方责任限额（1）评估机构：评估机构对其评估报告的准确性负责，如因评估错误导致甲、乙双方损失，评估机构应赔偿损失，赔偿金额不超过评估报告价值的%。（2）中介机构：中介机构对促成甲、乙双方达成交易的责任负责，如因中介机构的过错导致交易失败或损失，中介机构应赔偿损失，赔偿金额不超过中介服务费用的倍。（3）律师事务所、会计师事务所等其他第三方：第三方应按照其专业领域内的标准提供服务，如因第三方提供的服务导致甲、乙双方损失，第三方应赔偿损失，赔偿金额不超过其服务费用的倍。15.3第三方权利（1）评估机构：有权根据合同约定进行评估，甲、乙双方应提供必要的协助。（2）中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费用，甲、乙双方应按时支付。（3）律师事务所、会计师事务所等其他第三方：有权根据合同约定收取服务费用，甲、乙双方应按时支付。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方：第三方仅对甲方提供评估、中介等服务，甲方对第三方的行为负责。（2）第三方与乙方：第三方仅对乙方提供评估、中介等服务，乙方对第三方的行为负责。（3）第三方与甲、乙双方：第三方对甲、乙双方的权利义务不承担责任，仅对其提供的服务负责。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供专业、可靠的服务。（2）甲方应将第三方提供的服务内容、费用等信息及时告知乙方。16.2乙方增加条款（1）乙方应配合第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构（1）评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲、乙双方提供评估报告。（2）评估报告应真实、客观、公正地反映房产的价值。17.2中介机构（1）中介机构应在合同约定的时间内促成甲、乙双方达成交易。（2）中介机构应确保交易过程合法、合规。17.3律师事务所、会计师事务所等其他第三方（1）第三方应根据合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，内容应包括房产的价值、市场分析、评估依据等。说明：评估报告作为合同附件，是买卖双方确定房产交易价格的重要依据。2.房产产权证明详细要求：房产产权证明应包括房产证、土地使用权证等，证明甲方拥有该房产的完全产权。说明：房产产权证明是房产交易合法性的重要证明文件。3.抵押贷款合同详细要求：抵押贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由甲乙双方及贷款银行签字盖章。说明：抵押贷款合同是甲乙双方与贷款银行之间的借贷关系文件。4.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包括甲乙双方的基本信息、房产基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等条款，并由双方签字盖章。说明：房产买卖合同是甲乙双方之间的买卖关系文件。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款，并由双方签字盖章。说明：争议解决协议是双方在发生争议时采取的解决方式文件。6.保密协议详细要求：保密协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等条款，并由双方签字盖章。说明：保密协议是双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等进行保密的协议。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如房产维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为万元。示例：甲方未在合同约定的交房时间内交付房产，应向乙方支付违约金万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为万元。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：评估机构提供虚假评估报告。责任认定：评估机构应赔偿因虚假评估报告导致的损失。示例：评估机构提供的评估报告存在虚假信息，导致乙方损失万元，评估机构应赔偿万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：任何一方泄露商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产抵押买卖及房产评估服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.合同主体及权利义务2.1房产卖方信息2.2房产买方信息2.3评估机构信息2.4合同双方的权利与义务3.房产抵押情况3.1抵押权人信息3.2抵押物信息3.3抵押权设立及变更3.4抵押权行使及解除4.房产买卖合同条款4.1房产基本情况4.2买卖价格及支付方式4.3交房时间及条件4.4产权转移手续及费用4.5争议解决方式5.房产评估服务5.1评估机构职责5.2评估费用及支付方式5.3评估报告内容及提交时间5.4评估结果及争议处理6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履行方式及地点6.3违约责任及处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同附件9.1房产评估报告9.2房产买卖合同9.3其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除及终止后的处理方式11.2合同解除及终止后的财产处理12.合同解除及终止后的责任承担12.1合同解除及终止后的责任承担方式12.2责任承担的具体内容13.合同附件的效力13.1合同附件的效力13.2合同附件的修改及补充14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同争议解决14.3合同解释及补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的事实背景2.合同主体及权利义务2.1房产卖方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2房产买方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3评估机构信息评估机构名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.4合同双方的权利与义务甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）要求乙方按照合同约定办理产权过户手续；（3）在乙方违约时，有权要求解除合同并追究乙方违约责任。甲方义务：（1）确保房产权属清晰，不存在任何争议；（2）按照合同约定交付房产；（3）协助乙方办理产权过户手续。乙方权利：（1）要求甲方按照合同约定交付房产；（2）要求甲方协助办理产权过户手续；（3）在甲方违约时，有权要求解除合同并追究甲方违约责任。乙方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定办理产权过户手续；（3）在甲方交付房产后，对房产进行合理使用。3.房产抵押情况3.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2抵押物信息抵押物名称：位于X的房产抵押物价值：人民币____________________元3.3抵押权设立及变更甲方同意将房产抵押给抵押权人，抵押权自合同签订之日起设立。如需变更抵押权，双方应协商一致，并办理相关手续。3.4抵押权行使及解除抵押权人有权在债务履行期限届满而未得到清偿时，行使抵押权。甲方在合同履行期间，不得擅自解除抵押权。4.房产买卖合同条款4.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________4.2买卖价格及支付方式买卖价格：人民币____________________元支付方式：乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付购房款的__%，即人民币____________________元；余款在办理产权过户手续前一次性支付。4.3交房时间及条件甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房产交付给乙方。交付条件为：房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.4产权转移手续及费用甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。过户手续办理费用由乙方承担。4.5争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。5.房产评估服务5.1评估机构职责评估机构应对房产进行评估，并出具评估报告。5.2评估费用及支付方式评估费用：人民币____________________元，由乙方支付。5.3评估报告内容及提交时间评估报告应包括房产的价值、市场行情等内容，并于本合同签订之日起__个工作日内提交。5.4评估结果及争议处理评估结果以评估报告为准。如对评估结果有异议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕并办理产权过户手续之日止。6.2履行方式及地点本合同履行地点为房产所在地。6.3违约责任及处理方式如一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此所受到的损失。如违约行为严重，守约方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为房产所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行诉讼，包括但不限于提交诉状、证据交换、开庭审理等。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项，如合同解除或终止前已发生，应按实际履行情况支付；（3）合同解除或终止后的财产处理，按照双方协商一致或法院判决执行。10.合同附件10.1房产评估报告本合同附件包括甲方提供的房产评估报告，该报告作为合同不可分割的一部分。10.2房产买卖合同本合同附件包括双方签署的房产买卖合同，该合同作为合同不可分割的一部分。10.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房产产权证、土地使用权证等，作为合同不可分割的一部分。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的处理方式（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项，如合同解除或终止前已发生，应按实际履行情况支付；（3）合同解除或终止后的财产处理，按照双方协商一致或法院判决执行。12.2责任承担的具体内容合同解除或终止后，双方应根据合同约定及法律规定，承担相应的责任。13.合同附件的效力13.1合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的修改及补充本合同附件的修改及补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议解决如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。14.3合同解释及补充本合同的解释及补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。如本合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，提供专业服务或协助合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入条件15.2.1介入事由（1）甲方或乙方需要专业评估、咨询或法律服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督或协助；（3）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情况。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求履行职责。15.3.2第三方在合同履行过程中的行为，应保证不损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理的建议或意见。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并支付给第三方。15.5.2如合同中未明确费用，双方应根据市场行情和第三方提供的服务的性质、质量等因素，合理确定费用。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入后的通知义务甲乙双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入后的变更权在第三方介入的情况下，甲乙双方有权根据实际情况和第三方建议，对合同内容进行适当变更，但变更内容不得违反法律法规和损害对方的合法权益。16.3第三方介入后的违约责任如第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义在本合同中，“第三方责任限额”指第三方因履行合同过程中的过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律法规执行。17.2.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失和合理费用。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因履行合同过程中的过错导致甲乙双方权益受损的情况。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力导致甲乙双方权益受损的情况。17.4第三方责任限额的追偿权甲乙双方在第三方责任限额内赔偿对方后，有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，以合同约定为准。第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，以合同约定为准。第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与其他方的划分第三方在履行职责过程中，应明确区分甲乙双方以及其他第三方的关系，确保各自的权益不受侵害。18.4第三方与其他方的合作在必要时，第三方可与其他方进行合作，但应确保不损害甲乙双方的合法权益。合作事宜应经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应详细说明房产的价值、市场行情、评估依据等，并由评估机构加盖公章。说明：评估报告是确定房产买卖价格的重要依据。2.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产的基本信息、买卖价格、支付方式、交房时间、产权转移手续等。说明：房产买卖合同是双方权利义务的具体体现。3.房产产权证详细要求：产权证应显示房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。说明：产权证是房产所有权的重要证明。4.土地使用权证详细要求：土地使用权证应显示土地使用权的期限、用途等。说明：土地使用权证是房产合法使用的重要证明。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应显示税费缴纳情况，并由税务机关盖章。说明：税费缴纳凭证是房产交易合法性的重要证明。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方服务的重要依据。7.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。9.其他相关文件详细要求：其他相关文件应与合同履行相关，并由相关部门或机构出具。说明：其他相关文件是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定交付房产；（2）乙方未按合同约定支付购房款；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方未按合同约定办理产权过户手续；（5）任何一方泄露对方商业秘密；（6）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准（1）甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__%；（2）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__%；（3）第三方未按约定履行职责，应根据合同约定承担相应的责任；（4）任何一方未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任；（5）任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；（6）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__万元，并有权解除合同；（2）乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__万元，并有权解除合同；（3）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产抵押买卖及房产评估服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同有效期2.房产抵押买卖双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3房产基本信息3.房产抵押贷款事项3.1抵押贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5抵押登记4.房产评估事项4.1评估机构选择4.2评估报告获取4.3评估报告有效期4.4评估费用承担5.房产抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.房产买卖事项6.1房产买卖价格6.2付款方式6.3交房日期6.4产权过户手续7.房产抵押权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同附件9.1房产抵押合同9.2房产买卖合同9.3评估报告9.4其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址12.合同解除12.1解除通知12.2解除手续13.合同终止13.1终止条件13.2终止手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产抵押、贷款及评估服务过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同主体1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。2.房产抵押买卖双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：有限公司法定代表人：注册资本：万元营业执照号：X2.2乙方基本信息乙方名称：银行股份有限公司法定代表人：注册资本：亿元营业执照号：X2.3房产基本信息房产地址：市区路房产证号：X房产面积：平方米房产用途：住宅3.房产抵押贷款事项3.1抵押贷款金额甲方向乙方申请抵押贷款人民币万元整。3.2贷款利率抵押贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方最终审批为准。3.3贷款期限抵押贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式甲方应按月等额本息方式偿还贷款本息。3.5抵押登记甲方应在本合同签订后个工作日内办理房产抵押登记手续。4.房产评估事项4.1评估机构选择乙方委托具有资质的评估机构对甲方房产进行评估。4.2评估报告获取甲方应在乙方指定的期限内提供必要的资料，以便乙方获取评估报告。4.3评估报告有效期评估报告自出具之日起六个月内有效。4.4评估费用承担评估费用由甲方承担。5.房产抵押登记手续5.1抵押登记申请甲方应在合同签订后个工作日内向不动产登记机构申请办理抵押登记。5.2抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担。5.3抵押登记期限甲方应在合同签订后个工作日内完成抵押登记手续。6.房产买卖事项6.1房产买卖价格甲方同意将房产以人民币万元的价格出售给乙方。6.2付款方式乙方应在本合同签订后个工作日内支付房产购买款。6.3交房日期甲方应在本合同签订后个工作日内将房产交付给乙方。6.4产权过户手续甲方应协助乙方办理房产产权过户手续。7.房产抵押权转让7.1转让条件在本合同约定的贷款期限内，甲方同意将房产抵押权转让给乙方。7.2转让程序甲方应在转让抵押权前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后办理相关手续。7.3转让费用转让抵押权所产生的费用由甲方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间办理房产抵押登记手续；8.1.2乙方未按约定时间发放贷款；8.1.3甲方未按约定时间交付房产；8.1.4任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定时间办理房产抵押登记手续，应向乙方支付违约金人民币万元；8.2.2乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金人民币万元；8.2.3甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币万元；8.2.4任何一方违反合同约定，应承担由此产生的全部损失及合理费用。9.合同附件9.1房产抵押合同9.2房产买卖合同9.3评估报告9.4其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.通知送达11.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式进行。11.2通知送达地址甲方送达地址：市区路号乙方送达地址：市区路号12.合同解除12.1解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并注明解除原因。12.2解除手续合同解除后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房产抵押登记注销、贷款结清等。13.合同终止13.1终止条件合同因履行完毕、双方协商一致或法定事由等原因终止。13.2终止手续合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房产抵押登记注销、贷款结清等。14.合同附件清单14.1房产抵押合同14.2房产买卖合同14.3评估报告14.4甲方身份证复印件14.5乙方营业执照复印件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其定义为在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规及行业标准，保证服务的真实性和有效性。15.2.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果失实或错误的，应承担相应的法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入后，其服务内容、费用及责任应明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果失实或错误，其赔偿责任不超过本合同约定金额的%。16.1.2第三方责任限额的具体金额，由甲乙双方在服务协议中约定。16.2责任划分16.2.1第三方在提供专业服务过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担全部责任。16.2.2若第三方服务结果失实或错误，甲乙双方应追究第三方的责任，第三方赔偿后，甲乙双方可另行追究对方责任。17.第三方变更17.1第三方变更程序17.1.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意后，由新的第三方继续履行原服务协议。17.1.2新的第三方介入后，原第三方责任终止。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外义务18.1.1甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作，确保第三方能够顺利完成专业服务。1