2025关于违章建筑的租赁合同纠纷问题

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就违章建筑的租赁事宜达成一致，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物的描述甲方向乙方提供的租赁物位于，建筑面积为平方米。租赁物为违章建筑，甲方保证对该租赁物享有合法的使用权和出租权。第二条租赁期限租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁物的使用乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的相关法律法规。乙方不得将租赁物用于非法用途，也不得擅自转租或转让给第三方。第五条维修责任租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前终止合同甲乙双方同意，在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁物的合法性：确保租赁物不属于违章建筑，或者甲方已获得合法的使用权和出租权。如有争议，应由甲方负责解决，并承担相应法律责任。2.租赁期限：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后有权续租。如甲方拒绝续租，应提前一个月通知乙方。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.租赁物的使用：乙方应合理使用租赁物，不得擅自转租或转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。5.维修责任：明确甲方承担租赁期内租赁物的正常维护和维修责任。如乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、场地、设备等。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。8.维修费用：指租赁期内，租赁物正常维护和维修所需的费用。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或向法院起诉等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的违章建筑给他人使用。2.需要明确租赁双方权利义务，确保租赁过程顺利进行。3.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方需求确定。补充条款：1.宠物政策：乙方如需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.保险责任：建议乙方购买相应的财产保险，以保障租赁期间租赁物的安全。3.变更条款：如租赁期间租赁物或乙方个人信息发生变更，双方应立即通知对方并签订变更协议。4.提前终止合同：除合同约定的违约情形外，甲乙双方同意如需提前终止合同，应提前一个月通知对方。5.继承与转让：租赁期内，如甲方去世，本合同对甲方继承人具有约束力。如乙方需转让租赁权，应事先征得甲方同意。附件列