二零二五年度商业办公租赁合同书（含装修费用包干）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业办公租赁合同书（含装修费用包干）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.租金押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3水电费及其他费用5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3设备设施维护6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：租赁物平面图9.2附件二：装修工程清单9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同份数11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同生效日期13.合同备案14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方营业执照注册号：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方营业执照注册号：_______2.租赁物基本信息2.1租赁物位置：_______2.2租赁物面积：_______平方米2.3租赁物结构：_______2.4租赁物装修情况：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金支付方式：_______3.3租金金额：每月人民币_______元整。3.4租金调整：_______4.租金押金及费用4.1押金金额：人民币_______元整。4.2押金退还条件：_______4.3水电费及其他费用：_______5.租赁物的使用5.1使用范围：_______5.2使用限制：_______5.3设备设施维护：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：_______6.2违约责任：_______6.3违约金：_______7.争议解决7.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构：_______7.3争议解决费用：_______8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：租赁物平面图9.2附件二：装修工程清单9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.2合同变更：合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同份数：本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期：_______年_______月_______日11.2签署地点：_______12.合同生效日期12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。13.合同备案13.1合同备案：本合同自生效之日起_______个工作日内，由双方共同向_______备案。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物平面图14.2附件二：装修工程清单14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同签署页14.5附件五：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，作为中介、咨询、担保、评估或其他服务提供者，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率或解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议履行其职责，包括但不限于：a)中介方：协助甲乙双方进行沟通，提供相关信息，促成合同履行；b)咨询方：为甲乙双方提供专业咨询，帮助解决合同履行中的问题；c)担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；15.4第三方权利15.4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应依据合作协议解决，不得影响甲乙双方之间的合同关系。16.第三方责任限额a)中介方：中介方对因中介服务导致合同无法履行的，责任限额不超过中介服务费的_______倍；b)咨询方：咨询方对因咨询意见导致合同无法履行的，责任限额不超过咨询服务费的_______倍；c)担保方：担保方对因担保服务导致合同无法履行的，责任限额不超过担保金额的_______倍；d)评估方：评估方对因评估结果导致合同无法履行的，责任限额不超过评估服务费的_______倍。16.2第三方责任限额的调整16.2.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.3第三方责任的承担16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任。17.第三方变更与退出17.1第三方如需变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并签订相应的变更或退出协议。17.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新评估合同履行的风险，并采取必要的措施保障合同履行。17.3第三方变更或退出后，如原第三方已履行完毕其职责，其责任限额不再适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物平面图要求：平面图需清晰展示租赁物的整体布局，包括房间、通道、门窗等位置。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁物的具体位置和结构。2.附件二：装修工程清单要求：清单需详细列出装修工程的项目、材料、数量、规格等信息。说明：装修工程清单作为合同附件，用于明确装修工程的具体内容和费用。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁物产权证明、房屋租赁许可证、装修验收报告等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明租赁物的合法性和装修工程的合规性。4.附件四：本合同签署页要求：签署页需载明合同编号、签订日期、甲乙双方签字（或盖章）等信息。说明：签署页作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。5.附件五：补充协议（如有）要求：补充协议需明确补充协议的内容、签订日期、甲乙双方签字（或盖章）等信息。说明：补充协议作为合同附件，用于补充或修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金b)未按时交付押金c)租赁物损坏或擅自改变租赁物结构d)违反租赁物使用规定e)逾期归还租赁物f)未经出租方同意转租租赁物g)其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：a)未按时支付租金：按逾期天数计算，每日应支付_______元逾期租金。b)未按时交付押金：按逾期天数计算，每日应支付_______元逾期押金。c)租赁物损坏或擅自改变租赁物结构：按实际损失金额赔偿。d)违反租赁物使用规定：按实际损失金额赔偿，并承担相应责任。e)逾期归还租赁物：按逾期天数计算，每日应支付_______元逾期租金。f)未经出租方同意转租租赁物：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。g)其他违反合同约定的行为：根据合同约定和实际情况，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例：a)承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付_______元逾期租金。b)承租方擅自改变租赁物结构，造成损失_______元，应赔偿_______元。c)承租方违反租赁物使用规定，造成损失_______元，应赔偿_______元。全文完。二零二四年度商业办公租赁合同书（含装修费用包干）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3联系人及联系方式2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付罚则5.装修费用包干5.1装修费用总额5.2装修费用支付方式5.3装修费用使用范围5.4装修费用调整条款6.使用范围及用途6.1租赁物使用范围6.2租赁物用途限制7.租赁物维护与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任7.3维修及保养费用承担8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备使用规范9.水电费及其他费用9.1水电费支付方式9.2其他费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：公司法定代表人：X住所地：省市区路号联系电话：1.2承租方信息名称：有限公司法定代表人：X住所地：省市区路号联系电话：1.3联系人及联系方式租赁方联系人：X联系电话：承租方联系人：X联系电话：第二条租赁物信息2.1租赁物名称商业办公租赁2.2租赁物地址省市区路号2.3租赁物面积500平方米2.4租赁物现状描述租赁物为毛坯房，无装修，具备基本使用条件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2027年12月31日3.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金总额人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式每月支付一次，于每月的一个工作日支付下一个月的租金。4.3租金支付时间每月一个工作日4.4逾期支付罚则逾期支付租金的，每逾期一日，应向承租方支付当期租金的1%作为违约金。第五条装修费用包干5.1装修费用总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2装修费用支付方式装修费用一次性支付，于合同签订之日起五日内支付。5.3装修费用使用范围装修费用用于租赁物的装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的粉刷、隔断墙的搭建等。5.4装修费用调整条款装修费用一经支付，不得调整。第六条使用范围及用途6.1租赁物使用范围租赁物仅用于商业办公用途。6.2租赁物用途限制未经租赁方书面同意，承租方不得将租赁物用于任何非法活动或与商业办公无关的用途。第七条租赁物维护与保养7.1租赁方责任租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在租赁期间符合使用要求。7.2承租方责任承租方应合理使用租赁物，爱护租赁物，并承担因不当使用造成的损失或损坏的修复责任。7.3维修及保养费用承担租赁物日常维修及保养费用由租赁方承担，因承租方不当使用造成的维修费用由承租方承担。第八条附属设施及设备8.1附属设施清单1.电梯2.中央空调系统3.供水供电设施4.消防设施5.公共卫生间6.垃圾处理设施8.2设备清单1.办公桌椅2.办公设备（如打印机、复印机、传真机等）3.通讯设备（如电话、网络设备等）8.3设备使用规范1.附属设施及设备仅限于租赁物内的正常使用。2.承租方应妥善使用附属设施及设备，不得擅自拆卸、改装或出售。3.如附属设施及设备出现故障，承租方应及时通知租赁方进行维修。第九条水电费及其他费用9.1水电费支付方式水电费由承租方按照实际使用量支付，每月与租金一同支付。9.2其他费用承担1.租赁物内的物业管理费、公共区域清洁费等由租赁方承担。2.承租方应按照物业管理规定缴纳相关费用。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。2.一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正。10.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止的程序1.提前一个月书面通知对方。2.双方协商解决争议。3.如协商不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条违约责任11.1违约行为定义1.未按时支付租金。2.未按约定使用租赁物。3.损坏租赁物。4.违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担1.未按时支付租金的，应支付滞纳金。2.损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。3.违反合同约定的，应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿标准1.损坏租赁物的赔偿金额按实际损失计算。2.违约金的计算标准为每日租金的1%。第十二条争议解决12.1争议解决方式1.双方协商解决。2.协商不成，提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构市仲裁委员会12.3争议解决程序1.双方提交仲裁申请书及相关证据。2.仲裁委员会受理后，组织仲裁庭进行审理。3.仲裁庭作出仲裁裁决，裁决具有法律效力。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.租赁物交付使用。13.2合同附件1.租赁物清单。2.装修费用清单。13.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1签署日期2024年1月1日14.2签署地点省市区路号14.3签署人员租赁方代表：X承租方代表：X14.4合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高合同履行效率或解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的责任范围；3.1.2第三方的责任限额；3.1.3第三方的赔偿义务。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定和第三方协议，享有相应的权利；4.1.2对甲乙双方的履行情况进行监督和检查；4.1.3对甲乙双方的违约行为提出意见或建议。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守合同约定和第三方协议；4.2.2对甲乙双方的履行情况进行客观、公正的评估；4.2.3在第三方协议约定的范围内履行职责；4.2.4对其履行职责过程中知悉的商业秘密和保密信息予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不构成甲乙双方的连带责任；5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于第三方协议约定的范围内。5.2第三方与租赁物的关系：5.2.1第三方对租赁物的权利义务仅限于其介入合同关系的范围内；5.2.2第三方不得擅自改变租赁物的现状，不得将其用于任何与合同无关的用途。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议继续履行合同义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的资料、接受第三方检查等。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方协议约定的争议解决机构解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议办理。9.2第三方介入后，如第三方协议约定有合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议办理。10.2第三方介入后，如第三方协议约定有合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方介入后，如第三方违反合同约定或第三方协议，应承担相应的违约责任。11.2第三方违约责任的承担，按照合同约定和第三方协议执行。第十二条第三方介入后的合同解释12.1第三方介入后的合同解释，按照合同约定和第三方协议执行。12.2如合同约定和第三方协议对合同条款的解释不一致，以合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包含租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.装修费用清单详细要求：清