二零二五年度新型房地产抵押按揭贷款业务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房地产抵押按揭贷款业务合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押权人1.5抵押物评估1.6贷款金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式1.10贷款用途1.11贷款条件1.12贷款审批1.13抵押登记1.14违约责任2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放程序2.3贷款发放时间2.4贷款发放金额2.5贷款发放账户2.6贷款发放凭证3.抵押物管理3.1抵押物维护3.2抵押物保险3.3抵押物评估3.4抵押物处置3.5抵押物价值变动4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3还款期限4.4还款违约责任4.5还款变更4.6还款通知5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间5.4利息违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款人系指具有合法贷款资格的金融机构。1.2借款人系指符合贷款条件，向贷款人申请贷款的自然人或法人。1.3抵押物系指借款人为获得贷款而提供给贷款人作为担保的房产或其他财产。1.4抵押权人系指贷款人。1.5抵押物评估系指由贷款人认可的第三方评估机构对抵押物价值进行的评估。1.6贷款金额系指借款人申请并经贷款人批准的贷款总额。1.7贷款期限系指借款人从贷款发放之日起至全部本金和利息还清之日止的时间。1.8利率系指贷款人根据国家规定和贷款市场情况确定的贷款利率。1.9还款方式系指借款人按照约定的还款计划、还款方式及还款期限进行还款。1.10贷款用途系指借款人使用贷款的合法用途。1.11贷款条件系指借款人申请贷款应满足的条件，包括但不限于信用记录、还款能力等。1.12贷款审批系指贷款人对借款人提交的贷款申请进行审查和批准的过程。1.13抵押登记系指借款人将抵押物抵押给贷款人后，依法办理的抵押登记手续。1.14违约责任系指借款人未按照合同约定履行还款义务或其他义务时，应承担的法律责任。2.贷款发放2.1贷款发放条件系指借款人满足贷款审批通过后，贷款人应发放贷款的条件。2.2贷款发放程序系指贷款人按照规定的程序对借款人发放贷款的过程。2.3贷款发放时间系指贷款人根据合同约定和贷款审批结果确定的贷款发放时间。2.4贷款发放金额系指贷款人实际发放给借款人的贷款金额。2.5贷款发放账户系指借款人指定的用于接收贷款的银行账户。2.6贷款发放凭证系指贷款人向借款人提供的贷款发放证明文件。3.抵押物管理3.1抵押物维护系指借款人应保持抵押物的完好状态，防止抵押物价值降低。3.2抵押物保险系指借款人应按照贷款人的要求为抵押物购买保险。3.3抵押物评估系指贷款人要求对抵押物价值进行重新评估的情况。3.4抵押物处置系指借款人无力偿还贷款时，贷款人依法对抵押物进行处置的情况。3.5抵押物价值变动系指抵押物价值因市场因素或其他原因发生变动的情况。4.贷款还款4.1还款计划系指借款人根据贷款期限和还款方式制定的还款计划。4.2还款方式系指借款人按照约定的还款计划、还款方式及还款期限进行还款。4.3还款期限系指借款人按照还款计划规定的时间完成还款的期限。4.4还款违约责任系指借款人未按照约定的还款期限和方式还款时，应承担的法律责任。4.5还款变更系指借款人因特殊原因需要变更还款计划的情况。4.6还款通知系指借款人按照约定的方式向贷款人通知还款情况的行为。5.利息计算与支付5.1利息计算方法系指贷款人根据约定的利率和计息方式计算利息的方法。5.2利息支付方式系指借款人按照约定的方式支付利息。5.3利息支付时间系指借款人按照约定的时间支付利息。5.4利息违约责任系指借款人未按照约定的利息支付时间支付利息时，应承担的法律责任。6.违约责任6.1违约情形系指借款人未按照合同约定履行还款义务或其他义务的情况。6.2违约责任承担系指借款人未履行合同义务时，应承担的违约责任。6.3违约赔偿系指借款人未履行合同义务时，应向贷款人支付的违约金或赔偿金。6.4违约处理系指贷款人处理借款人违约行为的过程。8.争议解决8.1争议解决方式系指合同双方发生争议时，应采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构系指合同双方同意的具有管辖权的仲裁机构或法院。8.3争议解决程序系指合同双方在争议解决机构进行的程序，包括但不限于提交争议、审理和裁决。8.4争议解决费用系指合同双方在争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。9.合同解除9.1合同解除条件系指合同双方在特定情况下可以解除合同的条件，如借款人严重违约、不可抗力等。9.2合同解除程序系指合同一方提出解除合同时，应遵循的程序，包括通知对方、给予对方合理期限等。9.3合同解除后果系指合同解除后，双方应承担的义务和责任，包括但不限于归还贷款、解除抵押、终止合同关系等。10.合同终止10.1合同终止条件系指合同双方在特定情况下可以终止合同的条件，如贷款全部还清、抵押物解除等。10.2合同终止程序系指合同一方提出终止合同时，应遵循的程序，包括通知对方、办理相关手续等。10.3合同终止后果系指合同终止后，双方应承担的义务和责任，包括但不限于归还贷款、解除抵押、终止合同关系等。11.保密条款11.1保密内容系指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他不应对外泄露的信息。11.2保密义务系指合同双方在合同有效期内及合同终止后，对保密内容的保密义务。11.3违反保密义务的责任系指合同一方违反保密义务时，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止泄露等。12.通知与送达12.1通知方式系指合同双方在履行合同过程中使用的通知方式，如书面通知、电子邮件、传真等。12.2送达地址系指合同双方指定的接收通知的地址，包括但不限于通讯地址、电子邮箱等。12.3送达时间系指合同双方按照约定的通知方式送达通知的时间。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力系指合同履行过程中，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行的情况。14.2合同解释系指对合同条款的文义解释，如合同条款含义不明确时，应按照合同目的、交易习惯等原则进行解释。14.3合同份数系指合同双方应保留的合同副本数量。14.4合同签署系指合同双方在合同上签字或盖章的行为。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方系指除甲乙双方以外的，根据本合同需要介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。2.第三方的选择与介入条件2.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入合同履行过程应符合本合同的约定，并在甲乙双方授权的范围内进行。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保其行为符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方在介入合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量等因素确定。5.2第三方的责任限额应以书面形式在合同中明确约定，并在介入合同履行过程中予以遵守。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括介入的时间、方式、范围等。6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得代表甲乙双方对外进行任何承诺或行为。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，应在本合同中予以明确划分。7.3第三方在介入合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。8.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、差旅费等，由甲乙双方根据合同约定承担。9.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式、支付时间等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。11.第三方介入的合同附件11.1合同附件应包括第三方介入的相关协议、授权书等文件。12.第三方介入的其他约定12.1本合同中未明确约定的第三方介入事项，应由甲乙双方另行协商确定。12.2甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入的条款进行补充和修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是双方签订的主要合同文件，明确了贷款的具体条款。2.抵押合同详细要求：包括抵押物的详细信息、抵押权人的权利和义务、抵押登记情况等。说明：抵押合同是借款人将抵押物抵押给贷款人的法律文件。3.第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为贷款决策提供依据。4.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.通知与送达确认函详细要求：双方确认收到的通知和送达文件的确认函。说明：确认函用于证明双方已收到通知和送达文件。6.违约通知函详细要求：一方发出的违约通知函，明确违约事实和违约责任。说明：违约通知函用于提醒对方违约行为，并要求其履行合同义务。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同解除协议详细要求：双方就合同解除条件、程序和后果达成的协议。说明：合同解除协议用于规范合同解除的合法性和后果。9.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的协议。说明：责任限额协议用于限制第三方在合同履行过程中的赔偿责任。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时还款借款人未按照约定使用贷款借款人未履行抵押物维护义务贷款人未按时发放贷款第三方未履行服务协议2.责任认定标准违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为的可预见性3.违约责任示例借款人未按时还款：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。借款人未按照约定使用贷款：借款人应停止使用贷款，并承担违约责任。借款人未履行抵押物维护义务：借款人应立即采取补救措施，并承担相应责任。贷款人未按时发放贷款：贷款人应支付违约金，并承担违约责任。第三方未履行服务协议：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度新型房地产抵押按揭贷款业务合作协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方地址1.4协议双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值评估3.4抵押物权属证明4.按揭贷款业务流程4.1贷款申请与审批4.2贷款发放与使用4.3还款计划与执行4.4贷款终止与解除5.信用风险控制5.1信用风险评估5.2信用风险预警5.3信用风险处置5.4信用风险信息共享6.贷款利率调整机制6.1利率调整依据6.2利率调整频率6.3利率调整方式6.4利率调整通知7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物维护7.3抵押物价值监控7.4抵押物处置8.保险事宜8.1保险类型8.2保险期限8.3保险金额8.4保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议解除程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件13.3协议修订14.协议签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额：人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。2.3贷款利率贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式还款方式：等额本息还款法。2.5贷款用途贷款用途：用于购买[具体房产名称]。3.抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称：[抵押房产名称]。3.2抵押物地址抵押物地址：[抵押房产详细地址]。3.3抵押物价值评估抵押物价值评估：经[评估机构名称]评估，抵押物价值为人民币[抵押物价值]元整。3.4抵押物权属证明抵押物权属证明：甲方提供的[抵押物权属证明文件名称]。4.按揭贷款业务流程4.1贷款申请与审批甲方向乙方提交贷款申请，乙方在收到申请后[审核期限]内完成审批。4.2贷款发放与使用乙方在审批通过后[贷款发放期限]内将贷款发放至甲方指定账户，甲方按照约定用途使用贷款。4.3还款计划与执行甲方按照约定的还款计划进行还款，还款日为每月[还款日]。4.4贷款终止与解除在贷款期限内，如甲方提前还款或乙方提前收回贷款，双方应按照协议约定办理贷款终止与解除手续。5.信用风险控制5.1信用风险评估乙方对甲方进行信用风险评估，包括但不限于信用记录、还款能力等。5.2信用风险预警乙方对甲方的信用风险进行持续监控，发现信用风险预警信号时，应及时通知甲方。5.3信用风险处置如甲方出现信用风险，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、增加担保等措施。5.4信用风险信息共享乙方与相关金融机构共享甲方信用风险信息，共同防范信用风险。6.贷款利率调整机制6.1利率调整依据贷款利率调整依据中国人民银行规定的同期贷款基准利率。6.2利率调整频率贷款利率每年调整一次，调整时间为每年的[调整时间]。6.3利率调整方式利率调整采用浮动利率方式，调整后的利率自调整之日起生效。6.4利率调整通知乙方在利率调整前[通知期限]内向甲方发出利率调整通知。8.保险事宜8.1保险类型房屋保险生命保险健康保险8.2保险期限保险期限应与贷款期限一致，自保险生效之日起至贷款到期日止。8.3保险金额保险金额应不低于抵押物评估价值。8.4保险费用承担保险费用由甲方承担，甲方应在每期还款中分摊保险费用。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定时间还款甲方未按约定用途使用贷款甲方未按时支付保险费用甲方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金担保责任法律诉讼9.3违约责任追究乙方有权依法追究违约方的违约责任，包括但不限于：追讨欠款恢复抵押物法律诉讼10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，争议双方应积极配合法院的审理。10.3争议解决地点争议解决地点为协议签订地。11.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。11.1法律适用本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决管辖法院为协议签订地人民法院。12.协议生效与终止12.1协议生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件贷款全部还清双方协商一致解除合同法律规定的其他终止情形12.3协议解除程序协议解除需双方书面同意，并按照约定的程序办理。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。13.2附件本合同附件包括但不限于：贷款申请表抵押物评估报告保险合同13.3协议修订本合同的修订需经双方书面同意，并签订补充协议。14.协议签署与生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方参与情况第三方可根据甲乙双方的需求和合同约定参与本合同的执行，提供相关服务或协助。2.第三方介入条款2.1第三方介入事由甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入事由。2.2第三方介入程序甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的时间、方式、职责等，并在合同中明确。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由其承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定甲乙双方应根据第三方的职责和风险，合理约定第三方责任限额。责任限额应在本合同中明确。4.第三方责权利4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行合同义务。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其服务或协助符合甲乙双方的要求。4.3第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供服务或协助。5.2与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同约定，本合同不涉及第三方之间责任的划分。6.第三方介入时的额外条款6.1通知义务甲乙双方在第三方介入时，应及时通知对方，并说明第三方介入的具体情况。6.2责任转移如第三方介入导致甲乙双方之间责任转移，双方应在合同中明确责任转移的具体内容。6.3协同义务甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保本合同的顺利履行。7.第三方介入的终止7.1终止条件第三方完成其合同约定的职责甲乙双方协商一致终止第三方介入法律规定的其他终止情形7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入的保密8.1保密义务第三方在履行合同过程中，应对甲乙双方提供的信息承担保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，争议双方应积极配合法院的审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：表格应包含申请人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款能力评估等。说明：贷款申请表是乙方审批贷款的重要依据。2.抵押物评估报告详细要求：报告应包括抵押物的名称、地址、评估价值、评估依据等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要文件。3.保险合同详细要求：合同应包括保险类型、保险期限、保险金额、保险费用等。说明：保险合同是保障甲方和乙方权益的重要文件。4.贷款合同详细要求：合同应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方履行贷款义务的法律依据。5.抵押合同详细要求：合同应包括抵押物的名称、地址、抵押期限、抵押权人、抵押物处置方式等。说明：抵押合同是甲方提供抵押担保的法律依据。6.信用风险评估报告详细要求：报告应包括甲方的信用记录、还款能力、信用风险等级等。说明：信用风险评估报告是乙方决定是否批准贷款的重要依据。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：争议解决协议是甲乙双方解决争议的法律依据。8.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间还款乙方未按约定时间发放贷款甲方未按约定用途使用贷款乙方未按约定利率调整贷款利率甲方未按时支付保险费用乙方未履行抵押物管理义务第三方未按约定提供服务甲乙双方未按约定履行争议解决程序2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。责任认定标准应遵循中华人民共和国相关法律法规。3.违约责任示例甲方未按约定时间还款，逾期还款金额的每日万分之五向乙方支付违约金。乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度新型房地产抵押按揭贷款业务合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物名称3.3抵押物地址3.4抵押物评估价值4.按揭贷款业务合作内容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范围5.贷款发放条件5.1贷款发放时间5.2贷款发放程序5.3贷款发放方式6.贷款还款及利息计算6.1还款时间6.2还款金额6.3利息计算方式7.抵押权行使及抵押物处置7.1抵押权行使条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项14.1合同履行监督14.2合同履行保密14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业银行股份有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方提供总额为人民币1000万元的贷款。2.2贷款期限贷款期限自合同签订之日起计算，共计36个月。2.3贷款利率贷款利率为年利率4.5%，按月计息。2.4还款方式乙方应按照约定的还款计划，在每月的一个工作日向甲方支付当月应还本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物类型抵押物为甲方拥有的位于市区的住宅楼一栋，产权清晰，无任何争议。3.2抵押物名称抵押物名称：住宅楼3.3抵押物地址抵押物地址：市区路号3.4抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币1200万元，由具有资质的评估机构出具评估报告。4.按揭贷款业务合作内容4.1合作方式双方约定采用按揭贷款方式进行合作，乙方为甲方提供贷款资金。4.2合作期限合作期限自合同签订之日起计算，共计36个月。4.3合作范围本合同约定的合作范围包括但不限于甲方房地产开发项目的按揭贷款业务。5.贷款发放条件5.1贷款发放时间乙方应在合同签订后10个工作日内向甲方发放贷款。5.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）甲方提供相关资料；（2）乙方审核资料；（3）双方签订贷款合同；（4）乙方发放贷款。5.3贷款发放方式贷款以银行转账方式发放至甲方指定的账户。6.贷款还款及利息计算6.1还款时间每月的一个工作日为还款日。6.2还款金额每月还款金额为贷款本金加当月利息。6.3利息计算方式利息计算方式为按月计息，每月利息=贷款本金×月利率。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间还款或未足额还款；（2）乙方未按约定时间发放贷款；（3）任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应还款项的1%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的0.5%；（3）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。8.3违约赔偿（1）任何一方违约，对方有权要求其立即履行合同义务；（2）违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行解决。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，按照诉讼程序进行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款及抵押物。11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2变更程序（1）提出变更方书面提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议。12.3变更通知变更协议签订后，双方应将变更内容通知对方，并妥善保管变更协议。13.合同解除13.1解除条件合同解除条件与第十条第二项相同。13.2解除程序合同解除程序与第十条第三项相同。13.3解除通知合同解除后，双方应将解除内容通知对方，并妥善处理剩余贷款及抵押物。14.其他约定事项14.1合同履行监督双方应各自履行合同义务，并对对方的履行情况进行监督。14.2合同履行保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余贷款及抵押物，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）抵押物评估；（2）贷款发放过程中的审核；（3）合同纠纷的调解；（4）合同履行的监督；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的责任，甲乙双方根据实际情况设定的最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额设定甲乙双方应在本合同中明确设定第三方责任限额，该限额应在合同签订时确定，并在合同附件中详细列出。15.3.3第三方责任限额调整在合同履行过程中，如遇特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定；（2）第三方在履行合同过程中违反法律法规；（3）第三方违反合同约定或保密义务。16.2第三方责任承担（1）第三方责任承担方式：第三方责任应按照其责任范围和责任限额进行承担；（2）第三方责任赔偿：第三方应向甲乙双方支付因其责任造成的损失赔偿；（3）第三方责任追究：如第三方存在违约行为，甲乙双方有权依法追究其法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行合同过程中享有的合