二零二五年度房产抵押担保简易合同示范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押担保简易合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同的生效条件2.抵押物描述2.1抵押物的具体位置与范围2.2抵押物的权属证明文件2.3抵押物的现状描述3.抵押物价值评估3.1评估机构与评估方法3.2评估报告的出具与生效3.3评估结果的确认与应用4.抵押贷款事项4.1贷款金额与期限4.2贷款利率与还款方式4.3贷款用途与限制5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立的条件5.2抵押权登记的办理5.3抵押权登记的效力6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的维护与保养7.抵押权的实现与优先受偿7.1抵押权实现的条件7.2抵押权优先受偿的范围7.3抵押权实现的方式与程序8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件的效力13.其他约定事项13.1合同双方的权利与义务13.2合同双方的保密义务13.3合同双方的变更与通知14.合同签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的方式与程序14.3合同生效的条件与时间第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1抵押人名称：____________________1.1.2抵押人住所：____________________1.1.3抵押人法定代表人或授权代表姓名：____________________1.1.4抵押人联系方式：____________________1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同的生效条件1.3.1合同双方签字或盖章后生效1.3.2合同签订后，抵押物权属证明文件需在____日内提交至抵押权人2.抵押物描述2.1抵押物的具体位置与范围2.1.1抵押物位于：____________________2.1.2抵押物具体范围：____________________2.2抵押物的权属证明文件2.2.1抵押物所有权证号：____________________2.2.2抵押物土地使用权证号：____________________2.3抵押物的现状描述2.3.1抵押物建筑结构：____________________2.3.2抵押物建筑面积：____________________2.3.3抵押物使用情况：____________________3.抵押物价值评估3.1评估机构与评估方法3.1.1评估机构：____________________3.1.2评估方法：____________________3.2评估报告的出具与生效3.2.1评估报告出具时间：____年____月____日3.2.2评估报告生效时间：自出具之日起3.3评估结果的确认与应用3.3.1抵押物评估价值：____________________3.3.2抵押物评估价值作为抵押贷款金额的依据4.抵押贷款事项4.1贷款金额与期限4.1.1贷款金额：____________________4.1.2贷款期限：____年____月4.2贷款利率与还款方式4.2.1贷款利率：____________________4.2.2还款方式：____________________4.3贷款用途与限制4.3.1贷款用途：____________________4.3.2贷款限制：____________________5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立的条件5.1.1抵押物权属明确无争议5.1.2抵押物价值符合贷款要求5.2抵押权登记的办理5.2.1抵押权登记办理时间：____年____月____日5.2.2抵押权登记办理机构：____________________5.3抵押权登记的效力5.3.1抵押权登记后，抵押权人取得抵押物的优先受偿权5.3.2抵押权登记后，抵押物的转让需经抵押权人同意6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.1.1抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全6.1.2抵押权人有权检查抵押物的保管状况6.2抵押物的使用限制6.2.1抵押物不得用于非法用途6.2.2抵押物不得擅自改变用途6.3抵押物的维护与保养6.3.1抵押人负责抵押物的维护与保养6.3.2抵押物的维修费用由抵押人承担8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按约定还款，每逾期一日应支付_____%的滞纳金8.1.2抵押人擅自改变抵押物用途，抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失8.1.3抵押人未履行保管义务导致抵押物受损，抵押人应承担赔偿责任8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按约定提供贷款，每逾期一日应支付_____%的违约金8.2.2抵押权人擅自处分抵押物，应赔偿抵押人因此遭受的损失8.3第三方违约责任8.3.1第三方违约导致抵押权人权益受损，抵押权人有权追究第三方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____仲裁委员会9.2.2仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1抵押人严重违约10.1.2抵押权人严重违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内确认解除10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，抵押权人有权要求抵押人返还贷款本金及利息10.3.2合同解除后，抵押物的处置按照合同约定或双方协商处理11.合同终止11.1合同终止的条件11.1.1贷款全部偿还完毕11.1.2抵押权实现，抵押物处置完毕11.1.3合同约定的其他终止条件11.2合同终止的程序11.2.1双方确认合同终止11.2.2抵押权人办理抵押权注销登记11.3合同终止后的处理11.3.1双方应相互退还已收款项11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1抵押物权属证明文件12.1.2抵押物评估报告12.1.3贷款合同12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同一致12.2.2合同附件内容为合同不可分割的一部分12.3合同附件的效力12.3.1合同附件与合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1合同双方的权利与义务13.1.1抵押人应按时还款，并履行合同约定的其他义务13.1.2抵押权人应按约定提供贷款，并履行合同约定的其他义务13.2合同双方的保密义务13.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露13.3合同双方的变更与通知13.3.1合同任何一方的变更需书面通知对方，并经对方同意13.3.2未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容14.合同签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.1.1合同签署时间：____年____月____日14.1.2合同签署地点：____________________14.2合同签署的方式与程序14.2.1合同双方应亲自签署合同14.2.2合同签署后，双方应在合同上盖章或签字14.3合同生效的条件与时间14.3.1合同自双方签署之日起生效14.3.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可协商引入第三方。15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失导致合同双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以合同签订之日当地同类服务收费标准为基准确定。16.第三方介入的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的费用，应在合同约定的范围内合理支付。16.1.2甲方可根据第三方提供的服务或协助情况，对第三方的工作成果进行验收。16.1.3如第三方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应协助甲方引入第三方，并确保第三方具备履行合同约定义务的能力。16.2.2乙方对第三方提供的服务或协助负有监督责任，确保第三方按照合同约定履行义务。16.2.3如第三方未能履行合同约定义务，乙方应承担相应的违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系，其服务或协助对象为乙方。17.1.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间存在直接的权利义务关系，乙方应按照合同约定支付第三方费用。17.2.2第三方在履行合同过程中，应遵循乙方的指示，并确保服务质量。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系，其服务或协助对象为合同双方。17.3.2第三方在履行合同过程中，应尊重合同双方的权利，并按照合同约定履行义务。18.第三方责任的具体界定18.1.1退还已收取的费用；18.1.2赔偿因违约行为给合同双方造成的损失；18.1.3如有约定，承担相应的违约金。18.2.1退还已收取的费用；18.2.2赔偿因违约行为给合同双方造成的损失；18.2.3如有约定，承担相应的违约金。18.3第三方在提供专业服务或协助过程中，未违反合同约定，不承担违约责任。19.第三方的退出机制19.1如第三方在履行合同过程中出现重大问题，经双方协商一致，可解除与第三方的合作关系。19.2第三方退出后，双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。20.第三方的保密义务20.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容或涉及合同双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供有效的房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明抵押物的权属清晰，无争议。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估方法、评估价值等。说明：为抵押物价值提供依据，确保贷款金额的合理性。3.贷款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是双方签订的正式贷款协议，具有法律效力。4.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：在发生争议时，双方应按照协议约定解决。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是双方与第三方签订的补充协议，具有法律效力。6.保密协议要求：约定双方在合同履行过程中的保密义务。说明：保护双方的商业秘密和知识产权。7.合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订变更协议。8.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：在合同履行过程中，如需解除合同，双方应签订解除协议。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：确保合同内容的完整性，满足法律和业务需求。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按约定还款责任认定：每逾期一日支付_____%的滞纳金，累计滞纳金达到一定数额时，抵押权人有权解除合同。示例：抵押人逾期还款10天，应支付1000元的滞纳金。擅自改变抵押物用途责任认定：抵押人应承担赔偿责任，赔偿因改变用途造成的损失。示例：抵押人未经抵押权人同意，将抵押物用于非法经营，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为未按约定提供贷款责任认定：每逾期一日支付_____%的违约金，累计违约金达到一定数额时，抵押人有权解除合同。示例：抵押权人逾期提供贷款5天，应支付500元的违约金。擅自处分抵押物责任认定：抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未经抵押人同意，擅自将抵押物转让，应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按约定履行服务或协助义务责任认定：退还已收取的费用，赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，应退还评估费用，并赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为未履行保密义务责任认定：赔偿因泄露信息造成的损失。示例：第三方泄露合同内容，应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度房产抵押担保简易合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3代理人信息（如有）2.抵押物基本信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物产权状况2.5抵押物附属设施3.抵押担保债权信息3.1债权金额3.2债权期限3.3债权用途3.4债权偿还方式4.抵押合同签订依据4.1相关法律法规4.2政策规定4.3主管部门要求5.抵押物评估及价值确认5.1评估机构及评估方法5.2评估结果5.3价值确认6.抵押登记手续6.1登记机关6.2登记手续办理6.3登记费用承担7.抵押担保范围及期限7.1担保范围7.2担保期限7.3担保解除条件8.抵押物保管与使用8.1保管责任8.2使用限制8.3维修保养9.抵押物的转让与出租9.1转让条件9.2出租条件9.3抵押权人同意10.抵押物的处置10.1处置条件10.2处置程序10.3处置收益分配11.抵押担保责任的承担11.1抵押权实现方式11.2抵押物处置后的债务偿还11.3抵押权人权利义务12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同终止14.4合同附件14.5合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人（或负责人）：____________________抵押人联系电话：____________________抵押人身份证号码：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人（或负责人）：____________________抵押权人联系电话：____________________抵押权人身份证号码：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人职务：____________________代理人联系电话：____________________代理人身份证号码：____________________2.抵押物基本信息2.1抵押物名称：____________________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物面积：____________________平方米2.4抵押物产权状况：____________________2.5抵押物附属设施：____________________3.抵押担保债权信息3.1债权金额：____________________元人民币3.2债权期限：____________________3.3债权用途：____________________3.4债权偿还方式：____________________4.抵押合同签订依据4.1相关法律法规：____________________4.2政策规定：____________________4.3主管部门要求：____________________5.抵押物评估及价值确认5.1评估机构及评估方法：____________________5.2评估结果：____________________元人民币5.3价值确认：抵押物价值为____________________元人民币6.抵押登记手续6.1登记机关：____________________6.2登记手续办理：____________________6.3登记费用承担：____________________7.抵押担保范围及期限7.1担保范围：抵押物所担保的债权金额，包括本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。7.2担保期限：____________________7.3担保解除条件：____________________8.抵押物保管与使用8.1保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自改变抵押物的用途或状态。抵押权人有权随时要求检查抵押物的保管情况。8.2使用限制抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得出租、出售、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。8.3维修保养抵押人应负责抵押物的日常维修保养，确保抵押物处于良好状态。如因抵押人疏忽导致抵押物损坏，抵押人应负责修复或赔偿。9.抵押物的转让与出租9.1转让条件抵押物不得转让，但抵押权人同意的除外。转让抵押物需抵押权人书面同意，并办理相应的登记手续。9.2出租条件抵押人如需出租抵押物，应事先取得抵押权人的书面同意。出租所得收益应优先用于偿还抵押担保债权。9.3抵押权人同意抵押人转让抵押物或出租抵押物前，应书面通知抵押权人，并取得抵押权人的书面同意。10.抵押物的处置10.1处置条件抵押权人有权在抵押债权到期未获清偿时，依照法定程序处置抵押物。10.2处置程序抵押物的处置应依法进行，包括但不限于公告、竞买、拍卖等程序。10.3处置收益分配抵押物处置所得收益，用于偿还抵押债权，余额归抵押人所有；不足部分由债务人承担。11.抵押担保责任的承担11.1抵押权实现方式抵押权人有权选择以抵押物折价、拍卖或变卖等方式实现抵押权。11.2抵押物处置后的债务偿还抵押物处置所得收益不足以偿还抵押债权时，债务人应继续偿还剩余债务。11.3抵押权人权利义务抵押权人应妥善保管抵押物，不得滥用抵押权。抵押权人有权收取抵押物的孳息，用于偿还抵押债权。12.违约责任12.1抵押人违约责任抵押人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2抵押权人违约责任抵押权人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3第三方违约责任如因第三方原因导致抵押债权无法实现，抵押权人有权向第三方追偿。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与解除本合同如有变更，应经双方书面同意。合同解除应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。14.3合同终止本合同因抵押债权全部清偿、抵押物处置完毕或其他法定事由终止。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清单、评估报告、登记证明等。14.5合同份数与效力本合同一式____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在抵押担保关系中，除抵押人和抵押权人以外的，根据本合同约定参与抵押担保活动的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估的机构。1.2.2代理机构：协助抵押人或抵押权人办理相关手续的机构。1.2.3中介机构：促成抵押人和抵押权人达成抵押担保协议的机构。1.2.4监理机构：对抵押物进行监管，确保其安全与合规使用的机构。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。2.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；2.2.2第三方违反合同约定给抵押人或抵押权人造成的损失；2.2.3第三方提供的评估、咨询、代理等服务的质量不符合合同约定。3.第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，其责任与抵押人和抵押权人的责任应明确划分。3.2第三方的责任仅限于其提供服务范围内的行为，对于抵押物本身的风险和抵押权人之外的第三方行为所造成的损失，第三方不承担责任。3.3抵押人和抵押权人应自行承担因抵押物本身风险或第三方行为所造成的损失。4.第三方介入时的额外条款4.1.1抵押人应向抵押权人提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、联系方式等。4.1.2抵押人应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。4.1.3抵押人应要求第三方签订保密协议，确保抵押物信息的安全。4.2.1抵押权人有权对第三方的资质和履约能力进行审查。4.2.2抵押权人有权要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明。4.2.3抵押权人有权监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求抵押人和抵押权人提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。5.3第三方有权在履行职责过程中，对抵押物进行必要的检查和监管。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务的质量和效率。6.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。6.3第三方应保守抵押物的秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方变更与解除7.1第三方变更或解除合同，应提前通知抵押人和抵押权人，并取得双方的书面同意。7.2第三方变更或解除合同，应按照合同约定承担相应的责任。8.第三方争议解决8.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。8.3第三方争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、规格、数量、位置、产权状况等。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值。3.登记证明详细要求：由抵押登记机关出具，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：登记证明作为合同附件，用于证明抵押登记的有效性。4.保密协议详细要求：由抵押人和抵押权人与第三方签订，约定保密条款。说明：保密协议作为合同附件，用于保护抵押物的商业秘密。5.代理协议详细要求：由抵押人或抵押权人与第三方签订，明确代理权限和责任。说明：代理协议作为合同附件，用于明确代理关系。6.监理协议详细要求：由抵押人或抵押权人与第三方签订，明确监理职责和权利。说明：监理协议作为合同附件，用于确保抵押物的安全与合规使用。7.违约金协议详细要求：由抵押人和抵押权人签订，约定违约金的具体数额和计算方式。说明：违约金协议作为合同附件，用于明确违约金的计算和支付。8.争议解决协议详细要求：由抵押人和抵押权人签订，约定争议解决方式和机构。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按合同约定偿还抵押债权。责任认定：抵押人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：抵押人未按期偿还100万元人民币的抵押债权，应支付违约金10万元人民币，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按合同约定行使抵押权。责任认定：抵押权人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：抵押权人未按期处置抵押物，应支付违约金5万元人民币，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时，未按约定时间出具评估报告，应支付违约金2万元人民币，并赔偿相关损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方泄露抵押物的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房产抵押担保简易合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3法律法规适用2.合同双方信息2.1抵押人信息2.2担保人信息2.3债权人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权利义务3.3抵押物使用限制4.抵押担保范围4.1担保债务4.2担保债务利息4.3担保债务违约金5.抵押物价值评估5.1评估机构选择5.2评估方法5.3评估结果6.抵押登记6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.抵押权设立与变更7.1抵押权设立7.2抵押权变更7.3抵押权转让8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现方式8.3抵押权实现程序9.债务清偿9.1债务清偿方式9.2债务清偿期限9.3债务清偿责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指抵押人拥有的住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施；（2）“担保人”指为本合同项下的担保债务提供担保的法人或其他组织；（3）“债权人”指享有担保债务的债权人的权利；（4）“抵押登记”指抵押权设立过程中，抵押人和担保人依法向抵押登记机关办理抵押登记手续；1.3法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二条合同双方信息2.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________2.2担保人信息担保人名称：____________________担保人住所：____________________担保人法定代表人：________________2.3债权人信息债权人名称：____________________债权人住所：____________________债权人法定代表人：________________第三条抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：________________抵押物面积：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物权利义务抵押人保证抵押物不存在任何权利瑕疵，并承担抵押物在抵押期间所产生的权利义务。3.3抵押物使用限制抵押期间，抵押人不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物，不得改变抵押物的用途。第四条抵押担保范围4.1担保债务本合同项下的担保债务为____________________。4.2担保债务利息担保债务利息按____________________计算。4.3担保债务违约金担保债务违约金按____________________计算。第五条抵押物价值评估5.1评估机构选择抵押物价值评估由____________________机构进行。5.2评估方法抵押物价值评估采用____________________方法。5.3评估结果抵押物评估价值为____________________。第六条抵押登记6.1抵押登记机关抵押登记机关为____________________。6.2抵押登记手续抵押人和担保人应按照抵押登记机关的要求，办理抵押登记手续。6.3抵押登记费用抵押登记费用由____________________承担。第七条抵押权设立与变更7.1抵押权设立抵押权自抵押登记之日起设立。7.2抵押权变更抵押权变更需经抵押人和担保人协商一致，并办理抵押登记手续。7.3抵押权转让抵押权转让需经抵押人和担保人协商一致，并办理抵押登记手续。第八条抵押权实现8.1抵押权实现条件抵押权实现条件包括：（1）担保债务到期未偿还；（2）债权人依法发出催收通知，抵押人未在规定期限内偿还；（3）抵押人同意抵押权实现。8.2抵押权实现方式抵押权实现方式包括：（1）抵押物折价；（2）拍卖抵押物；（3）变卖抵押物。8.3抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）债权人向抵押人发出抵押权实现通知；（2）抵押人应在规定期限内偿还担保债务；（3）抵押人未偿还担保债务的，债权人有权依法实现抵押权。第九条债务清偿9.1债务清偿方式债务清偿方式包括：（1）一次性清偿；（2）分期清偿；（3）其他经债权人同意的清偿方式。9.2债务清偿期限债务清偿期限为____________________。9.3债务清偿责任抵押人应按照约定的清偿方式、期限履行债务清偿义务，若未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括：（1）抵押人未按约定提供抵押物；（2）抵押人擅自处置抵押物；（3）抵押人未按约定偿还担保债务；（4）担保人未按约定履行担保义务；（5）其他违约情形。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为____________________。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括：（1）抵押人或担保人严重违约；（2）抵押物因不可抗力导致无法实现抵押权；（3）其他导致合同无法继续履行的情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）违约方发出解除通知；（2）对方确认解除；（3）办理合同解除手续。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理债权债务的清偿和抵押物的返还。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件合同自抵押登记之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）抵押债务清偿完毕；（2）抵押权实现；（3）其他导致合同终止的情形。13.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方确认合同终止；（2）办理合同终止手续。第十四条其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的效力与本合同一致，如附件内容与合同内容不一致，以合同内容为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系，为合同履行提供协助、服务或专业意见的独立第三方。1.2第三方不包括合同当事人及其关联方，也不包括为合同履行提供必要条件的政府机关、公共机构等。2.第三方介入的范围和方式（1）提供专业评估、咨询、审计等服务；（2）协助合同履行中的谈判、调解、仲裁等；（3）提供担保、融资、保险等金融服务；（4）提供技术支持、设备租赁等。（1）第三方作为合同当事人；（2）第三方作为合同履行过程中的协助方；（3）第三方作为合同履行过程中的监督方。3.第三方的责任3.1第三方应当遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责，并对因其过失或故意导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的行为承担责任。3.2第三方的责任限额：（1）第三方因过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，其赔偿责任不超过因其过失造成的实际损失；（2）第三方因故意导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，其赔偿责任不受前款限制；（3）第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，其不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；（3）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务不享有优先权。4.2第三方与抵押物的关系：（1）第三方对抵押物不享有所有权、使用权；（2）第三方在合同履行过程中，对抵押物的保管、使用、处置等行为，需遵守合同约定；（3）第三方对抵押物的保管、使用、处置等行为，不构成对抵押人权利义务的侵犯。5.第三方介入时的额外条款及说明（1）明确第三方介入的目的、范围、期限；（2）约定第三方在合同履行过程中的权利义务；（3）约定第三方在合同履行过程中的责任；（4）约定第三方介入产生的费用及承担方式；（5）约定第三方介入对合同履行的影响及处理方式。5.2额外条款及说明的生效条件：（1）甲乙双方同意；（2）第三方同意；（3）符合法律法规和合同约定。5.3额外条款及说明的修改：（1）甲乙双方和第三方协商一致；（2）符合法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，并加盖抵押人公章。说明：此附件用于证明抵押物所有权。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物价值。说明：此附件用于确定抵押物价值。3.抵押登记申请书要求：填写完整，加盖抵押人和担保人公章。说明：此附件用于办理抵押登记。4.抵押权设立登记证明要求：由抵押登记机关出具，证明抵押权已设立。说明：此附件用于证明抵押权设立。5.债权人确认书要求：由债权人签字或盖章确认。说明：此附件用于确认债权人和担保债务。6.债务清偿协议要求：双方签订的债务清偿协议，加盖双方公章。说明：此附件用于证明债务清偿协议的成立。7.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明违约金的支付。8.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议，加盖双方公章。说明：此附件用于证明争议解决协议的成立。9.合同解除协议要求：双方签订的合同解除协议，加盖双方公章。说明：此附件用于证明合同解除。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应复印件。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）未按约定提供抵押物，抵押人应承担违约责任，赔偿担保人因此遭受的损失。示例：抵押人未提供房产所有权证，导致抵押登记无法办理，抵押人应赔偿担保人因此遭受的损失。（2）擅自处置抵押物，抵押人应承担违约责任，赔偿担保人因此遭受的损失。示例：抵押人未经担保人同意，将抵押物出租，导致抵押权无法实现，抵押人应赔偿担保人因此遭受的损失。2.担保人违约行为及责任认定（1）未按约定履行担保义务，担保人应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。示例：担保人未按约定履行担保义务，导致债权人无法实现债权，担保人应赔偿债权人因此遭受的损失。（2）擅自转让担保权利，担保人应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。示例：担保人未经债权人同意，将担保权利转让，导致债权人权益受损，担保人应赔偿债权人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方因过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益，第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务时出现失误，导致抵押物价值评估不准确，第三方应赔偿因此遭受的损失。（2）第三方因故意导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益，第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：第三方在提供咨询服务时故意隐瞒信息，导致合同履行受阻，第三方应赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产抵押担保简易合同示范文本3本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产抵押担保关系2.1抵押权人2.2抵押人2.3抵押物2.4抵押权设立3.抵押物基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.抵押担保金额4.1抵押担保金额确定4.2抵押担保金额调整5.抵押期限5.1抵押期限确定5.2抵押期限延长6.抵押担保权利和义务6.1抵押权人权利6.2抵押人义务6.3抵押物保管7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.抵押物保险8.1抵押物保险责任8.2抵押物保险费用9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产抵押登记证明12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于抵押人将其房产作为抵押物，向抵押权人提供抵押担保，以担保主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债权债务的履行。2.房产抵押担保关系2.1抵押权人2.2抵押人2.3抵押物2.4抵押权设立抵押权自抵押物办理抵押登记之日起设立。3.抵押物基本情况3.1房产位置抵押物位于（房产地址），具体位置详见房产证。3.2房产面积抵押物建筑面积为（房产面积）平方米。3.3房产结构抵押物为（房产结构）结构。3.4房产权属抵押物产权清晰，无争议，抵押人有权对该房产进行抵押。4.抵押担保金额4.1抵押担保金额确定本合同抵押担保金额为人民币（抵押担保金额）元。4.2抵押担保金额调整抵押担保金额在合同有效期内不得调整。5.抵押期限5.1抵押期限确定本合同抵押期限自抵押权设立之日起至主债权履行完毕之日止。5.2抵押期限延长抵押期限如需延长，双方应另行协商一致，签订补充协议。6.抵押担保权利和义务6.1抵押权人权利（1）对抵押物的占有权；（2）要求抵押人保持抵押物价值；（3）在抵押物价值减少时，要求抵押人恢复抵押物价值或提供与减少的价值相当的担保；（4）在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。6.2抵押人义务（1）按照合同约定向抵押权人支付抵押担保金额；（2）保持抵押物价值，不得擅自处分抵押物；（3）在抵押权人要求下，恢复抵押物价值或提供与减少的价值相当的担保；（4）在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，配合抵押权人依法行使抵押权。8.抵押物保险8.1抵押物保险责任抵押人应在本合同签订之日起（保险期限）内，对抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押担保金额。保险责任包括火灾、爆炸、自然灾害等导致抵押物毁损、灭失的风险。8.2抵押物保险费用抵押物保险费用由抵押人承担，保险费应在合同签订之日起（缴费期限）内支付。9.违约责任9.1抵押人违约责任抵押人如违反本合同约定，导致抵押权人遭受损失的，抵押人应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿抵押权人因此遭受的直接损失；（3）解除合同，抵押权人有权要求抵押人立即清偿债务。9.2抵押权人违约责任抵押权人如违反本合同约定，导致抵押人遭受损失的，抵押权人应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿抵押人因此遭受的直接损失；（3）解除合同，抵押人有权要求抵押权人立即清偿债务。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）主债权履行完毕；（2）抵押物被依法拍卖、变卖，抵押权实现；（3）抵押人自愿解除合同，并经抵押权人同意；（4）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房产抵押登记证明本合同附件包括房产抵押登记证明。12.2抵押物评估报告本合同附件包括抵押物评估报告。12.3其他相关文件本合同附件包括双方认为必要的其他相关文件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄、快递、专人送达或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可依据相关法律法规处理。14.3合同变更与解除本合同经双方协商一致，可以变更或解除。任何变更或解除均应以书面形式进行，并自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方一致同意，参与本合同履行、监督、协助或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房产评估机构；2.法务顾问；3.中介机构；4.抵押物监管机构；5.保险公司；6.其他经甲乙双方认可的第三方。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方应按照合作协议的约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任17.1责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过（责任限额金额）元。17.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成抵押物毁损、灭失或造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。若第三方无法承担全部赔偿责任，甲乙双方有权要求甲方承担补充赔偿责任。17.3责任免除1.因不可抗力导致抵押物毁损、灭失；2.因甲乙双方原因导致抵押物毁损、灭失；3.因第三方在履行职责过程中，无法预见、无法避免且无法克服的意外事件导致抵押物毁损、灭失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，由合作协议约定双方的权利和义务。甲方应确保第三方按照合作协议的约定履行职责，并对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，由合作协议约定双方的权利和义务。乙方应配合第三方的工作，并对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与抵押权人的划分第三方与抵押权人之间，由合作协议约定双方的权利和义务。抵押权人有权要求第三方按照合作协议的约定履行职责，并对第三方的行为承担连带责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。19.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前（通知期限）通知甲乙双方，并按照合作协议的约定处理相关事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定履行各自的义务。20.2合同变更第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。20.3合同终止第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：证明抵押物已经办理抵押登记，抵押权已设立。说明：此证明应由抵押登记机关出具，并加盖公章。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。说明：评估报告应详细列明评估方法、评估依据、评估结果等。3.房产证复印件要求：提供抵押物房产证的复印件，证明房产权属清晰。说明：房产证复印件需加盖抵押人公章。4.抵押合同要求：本合同文本，双方各执一份。说明：抵押合同应详细列明抵押物、抵押担保金额、抵押期限等。5.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方权利义务。说明：合作协议应包括第三方职责、费用、责任限额等内容。6.通知函要求：甲乙双方在履行合同过程中，发送给对方的任何书面通知。说明：通知函应注明发送日期、接收人、事由等。7.支付凭证要求：甲乙双方在履行合同过程中，发生的任何支付凭证。说明：支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人等信息。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：如抵押物保险单、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付抵押担保金额。责任认定：抵押人应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的直接损失。示例：抵押人应于每月1日支付抵押担保金额，如未按时支付，则构成违约。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行抵押担保义务。责任认定：抵押权人应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的直接损失。示例：抵押权人应于每月1日履行抵押担保义务，如未按时履行，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例：第三方应在每月1日提供评估报告，如未按时提供，则构成违约。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经甲乙双方一致同意，擅自变更合同条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：未经甲乙双方一致同意，第三方擅自变更评估报告的内容，则构成违约。5.合同终止违约行为及责任认定违约行为：未经甲乙双方一致同意，擅自终止合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：未经甲乙双方一致同意，第三方擅自终止合作协议，则构成违约。全文完。二零二四年度房产抵押担保简易合同示范文本4本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3债务人信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物类型2.4抵押物面积2.5抵押物权属证明文件3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估报告3.3抵押物价值4.抵押贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押物处置方式5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置费用6.抵押物保全措施6.1抵押物占用6.2抵押物维护6.3抵押物保险7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现费用8.抵押权变更及注销8.1抵押权变更条件8.2抵押权变更程序8.3抵押权注销条件8.4抵押权注销程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3债务人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明文件12.2附件二：评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：________________抵押人法定代表人（或负责人）：________________抵押人身份证号码：________________抵押人住所地：________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：________________抵押权人法定代表人（或负责人）：________________抵押权人身份证号码：________________抵押权人住所地：________________1.3债务人信息债务人名称：________________债务人法定代表人（或负责人）：________________债务人身份证号码：________________债务人住所地：________________2.抵押物基本情况2.1抵押物名称：________________2.2抵押物地址：________________2.3抵押物类型：________________2.4抵押物面积：________________平方米2.5抵押物权属证明文件：________________3.抵押物价值评估3.1评估机构：________________3.2评估报告：________________3.3抵押物价值：人民币______万元整4.抵押贷款基本信息4.1贷款金额：人民币______万元整4.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.3贷款利率：年利率_____%（以实际贷款合同为准）4.4还款方式：________________5.抵押物处置方式5.1抵押物处置条件：________________5.2抵押物处置程序：________________5.3抵押物处置费用：人民币______万元整6.抵押物保全措施6.1抵押物占用：抵押权人有权对抵押物进行合理占用6.2抵押物维护：抵押人应保持抵押物完好，并承担维护费用6.3抵押物保险：抵押人应投保财产保险，并将抵押权人列为第一受益人7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件：债务人未按约定履行还款义务，抵押权人有权实现抵押权7.2抵押权实现程序：________________7.3抵押权实现费用：人民币______万元整8.抵押权变更及注销8.1抵押权变更条件抵押权人因自身原因或债务人原因，需要变更抵押权人、抵押物或抵押贷款相关条款时，应提前______日书面通知抵押人，并经抵押人同意。8.2抵押权变更程序抵押权变更需签订补充协议，并办理相关登记手续。8.3抵押权注销条件抵押贷款全部清偿完毕，或抵押权人放弃抵押权时，抵押权应予以注销。8.4抵押权注销程序抵押权注销需签订注销协议，并办理相关登记手续。9.违约责任9.1抵押人违约责任抵押人未按约定履行还款义务的，应向抵押权人支付_____%的违约金。9.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行抵押物保全义务的，应承担相应的法律责任。9.3债务人违约责任债务人未按约定履行还款义务的，应向抵押权人支付_____%的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可选择仲裁或诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构：________________诉讼法院：________________10.3争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定进行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并办理相关登记手续。12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明文件12.2附件二：评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：______年______月______日13.2签署地点：________________13.3签署人身份证明：________________14.其他约定事项14.1通知方式双方约定以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。14.2不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同份数及效力本合同一式______份，抵押人、抵押权人各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除抵押人、抵押权人和债务人以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入原因（1）提供抵押物评估服务；（2）提供抵押物交易服务；（3）提供抵押贷款咨询服务；（4）提供法律、财务等专业服务；（5）其他经双方同意的第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的赔偿限额。16.2责任限额约定本合同中，第三方责任限额为人民币______万元整。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方的责任仅限于其提供的服务或履行本合同的范围，对于超出此范围的责任，第三方不承担责任。17.2第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致抵押人、抵押权人或债务人遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）按照合同约定提供服务；（2）要求抵押人、抵押权人或债务人支付服务费用；（3）要求抵押人、抵押权人或债务人提供必要的协助和配合。18.2第三方义务（1）按照合同约定提供真实、准确的服务；（2）遵守相关法律法规；（3）保护抵押人、抵押权人或债务人的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1抵押人、抵押权人与第三方的关系抵押人、抵押权人与第三方之间是委托与受托关系，第三方应按照委托人的要求履行职责。19.2债务人与第三方的关系债务人与第三方之间是借款与咨询服务的关系，第三方应提供真实、准确的咨询服务。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的同意抵押人、抵押权人和债务人同意第三方介入本合同，并按照本合同约定履行相关职责。20.2第三方介入的程序（1）第三方介入前，需向抵押人、抵押权人和债务人提交相关资质证明；（2）第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向抵押人、抵押权人和债务人报告工作进展；（3）第三方介入期间，如发生争议，由第三方自行解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同解除或终止；（3）第三方自行终止介入。21.2第三方介入的终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的所有权证、土地使用权证、房产证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物的权属清晰，确保抵押物合法、有效。2.附件二：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。3.附件三：抵押贷款合同要求：抵押人与抵押权人签订的抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：抵押贷款合同是本合同的基础，是抵押权人实现抵押权的重要依据。4.附件四：补充协议要求：双方就本合同未尽事宜或变更事项签订的书面协议。说明：补充协议是对本合同的补充和细化，具有同等法律效力。5.附件五：抵押物保险单要求：抵押人投保的财产保险单，将抵押权人列为第一受益人。说明：抵押物保险单用于保障抵押物在抵押期间的安全，降低风险。6.附件六：第三方资质证明要求：第三方提供的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：支付_____%的违约金，并承担由此产生的其他损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押物保全义务。责任认定：承担由此产生的损失，并支付合理的赔偿金。3.债务人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：支付_____%的违约金，并承担由此产生的其他损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确的服务。责任认定：承担由此产生的损失，并支付合理的赔偿金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反本合同约定，导致抵押人、抵押权人或债务人遭受损失。责任认定：根据实际情况，承担相应的违约责任。示例说明：1.抵押人未按约定偿还贷款，逾期______日，应支付_____%的违约金，并承担由此产生的律师费、诉讼费等费用。2.抵押权人未按约定进行抵押物保全，导致抵押物受损，应承担由此产生的维修费用，并支付合理的赔偿金。3.第三方提供虚假评估报告，导致抵押权人损失，应承担由此产生的损失，并支付合理的赔偿金。4.债务人未按约定偿还贷款，逾期______日，应支付_____%的违约金，并承担由此产生的其他损失。全文完。二零二四年度房产抵押担保简易合同示范文本5本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物1.4抵押物权利确认2.抵押物状况2.1抵押物名称、坐落、面积等基本信息2.2抵押物权利状态2.3抵押物使用情况2.4抵押物维修、保养责任3.抵押担保方式3.1抵押权设立3.2抵押物登记手续3.3抵押担保范围3.4抵押物优先受偿权4.抵押担保期限4.1抵押担保起始日期4.2抵押担保终止日期4.3抵押担保期限延长4.4抵押担保期限缩短5.抵押担保金额5.1抵押担保金额确定5.2抵押担保金额调整5.3抵押担保金额退还6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物保管期限6.4抵押物保管方式7.抵押物转让7.1抵押物转让条件7.2抵押物转让通知7.3抵押物转让登记7.4抵押物转让收益8.抵押物出租8.1抵押物出租条件8.2抵押物出租通知8.3抵押物出租收益8.4抵押物出租责任9.抵押物损害赔偿9.1抵押物损害赔偿范围9.2抵押物损害赔偿方式9.3抵押物损害赔偿程序9.4抵押物损害赔偿期限10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现程序10.3抵押权实现期限10.4抵押权实现费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除11.4违约责任处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限12.4争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（抵押人）：[全名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。乙方（抵押权人）：[全名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。1.2合同签订日期及地点本合同于二零二四年[日期]在[地点]签订。1.3合同标的物本合同标的物为甲方名下的房产，位于[房产地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米。1.4抵押物权利确认甲方确认其对上述房产拥有完全所有权，并同意将该房产作为抵押物抵押给乙方。2.抵押物状况2.1抵押物名称、坐落、面积等基本信息抵押物名称：[房产名称]，坐落：[房产地址]，建筑面积：[建筑面积]平方米。2.2抵押物权利状态抵押物权利状态清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。2.3抵押物使用情况抵押物目前处于闲置状态，未用于出租或经营。2.4抵押物维修、保养责任甲方负责抵押物的维修和保养，确保抵押物在抵押期间保持良好状态。3.抵押担保方式3.1抵押权设立本合同签订后，甲方应配合乙方办理抵押登记手续，设立抵押权。3.2抵押物登记手续甲方应在[日期]前完成抵押登记手续，并将登记证明文件交付乙方。3.3抵押担保范围抵押担保范围为乙方因借款合同而产生的债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等。3.4抵押物优先受偿权在抵押物处置所得款项中，乙方享有优先受偿权。4.抵押担保期限4.1抵押担保起始日期抵押担保起始日期为[日期]。4.2抵押担保终止日期抵押担保终止日期为[日期]。4.3抵押担保期限延长经双方协商一致，抵押担保期限可延长。4.4抵押担保期限缩短经双方协商一致，抵押担保期限可缩短。5.抵押担保金额5.1抵押担保金额确定抵押担保金额为人民币[金额]元。5.2抵押担保金额调整抵押担保金额可根据实际需要调整。5.3抵押担保金额退还抵押担保期限届满且乙方债权得到清偿后，抵押担保金额应退还甲方。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任乙方应妥善保管抵