二零二五年度新型绿色建筑投资合伙协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型绿色建筑投资合伙协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合伙人2.1合伙人资格2.2合伙人信息2.3合伙人权利与义务3.投资范围与项目3.1投资范围3.2项目选择3.3项目变更4.投资额与出资方式4.1投资总额4.2出资方式4.3出资时间5.投资收益与风险5.1投资收益分配5.2风险承担5.3风险管理6.项目管理6.1项目管理组织6.2项目管理职责6.3项目管理流程7.合作期限与终止7.1合作期限7.2终止条件7.3终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.税收政策10.1税收政策适用10.2税收负担10.3税收筹划11.合同附件11.1附件一：合伙协议书11.2附件二：投资计划书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署程序12.2生效条件12.3生效日期13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“合伙人”指本协议中共同进行新型绿色建筑投资的各方。1.1.2“投资”指合伙人按照本协议约定投入的资金和资产。1.1.3“项目”指合伙人共同投资的新型绿色建筑项目。1.1.4“投资收益”指项目运营产生的利润及资产增值。1.1.5“投资风险”指因投资项目而产生的各种潜在损失。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本协议中涉及的技术标准、规范和术语，应按照相关行业规定进行解释。2.合伙人2.1合伙人资格2.1.1合伙人应具备完全民事行为能力，且不存在法律禁止投资的情形。2.1.2合伙人应提供合法有效的身份证明文件和资质证明文件。2.2合伙人信息2.2.1合伙人应在本协议签订前向其他合伙人提供真实、完整的个人信息。2.2.2合伙人信息发生变更的，应及时通知其他合伙人。2.3合伙人权利与义务2.3.1合伙人享有投资收益的权利。2.3.2合伙人承担投资风险的义务。2.3.3合伙人应遵守本协议的约定，共同参与项目投资与管理。3.投资范围与项目3.1投资范围3.1.1投资范围限于新型绿色建筑项目，包括但不限于节能建筑、绿色建筑、低碳建筑等。3.1.2投资范围不包括房地产、股票、债券等金融资产。3.2项目选择3.2.1合伙人共同参与项目选择，并按照多数合伙人的意见确定投资项目。3.2.2项目选择应遵循合法合规、风险可控、效益明显原则。3.3项目变更3.3.1项目变更需经全体合伙人一致同意。3.3.2项目变更应书面通知其他合伙人，并经合伙人签署确认。4.投资额与出资方式4.1投资总额4.1.1投资总额由各合伙人按照约定的比例共同出资。4.1.2投资总额应在本协议签订后30日内全部到位。4.2出资方式4.2.1出资方式包括货币出资和实物出资。4.2.2货币出资应按照约定的出资比例和出资时间缴纳。4.2.3实物出资应提供合法有效的产权证明文件。4.3出资时间4.3.1出资时间应按照本协议约定的出资计划执行。4.3.2出资时间如有变动，应提前通知其他合伙人，并经合伙人一致同意。5.投资收益与风险5.1投资收益分配5.1.1投资收益按各合伙人出资比例进行分配。5.1.2投资收益分配时间及方式由合伙人协商确定。5.2风险承担5.2.1合伙人共同承担投资风险。5.2.2合伙人应合理评估投资风险，并采取有效措施降低风险。5.3风险管理5.3.1合伙人应建立健全风险管理机制。5.3.2风险管理措施包括但不限于风险评估、风险监控、风险应对等。6.项目管理6.1项目管理组织6.1.1合伙人设立项目管理委员会，负责项目决策与管理。6.1.2项目管理委员会由合伙人共同组成，设主任一名，副主任若干名。6.2项目管理职责6.2.1项目管理委员会负责项目投资决策、项目管理、项目运营等事项。6.2.2项目管理委员会应定期召开会议，研究解决项目相关问题。6.3项目管理流程6.3.1项目管理流程包括项目立项、项目实施、项目验收、项目运营等环节。6.3.2项目管理流程应符合国家相关法律法规及行业规范。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合伙人之间因本协议产生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本协议争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1合伙人共同投资的项目所产生的一切知识产权归合伙人共有。9.1.2合伙人不得单独转让或许可他人使用属于合伙人的知识产权。9.2知识产权使用9.2.1合伙人应共同决定知识产权的使用方式。9.2.2知识产权的使用不得损害其他合伙人的合法权益。9.3知识产权保护9.3.1合伙人应共同采取必要措施保护知识产权。9.3.2一旦发现侵权行为，合伙人应共同采取法律行动维护自身权益。10.税收政策10.1税收政策适用10.1.1合伙人的税收事项应遵守国家现行税法及政策。10.1.2合伙人应自行承担因其投资活动产生的税收责任。10.2税收负担10.2.1合伙人应按照税法规定缴纳相关税费。10.2.2合伙人之间的税收负担，按各自出资比例分摊。10.3税收筹划10.3.1合伙人应合法合规进行税收筹划。10.3.2税收筹划方案应由合伙人共同决定。11.合同附件11.1附件一：合伙协议书11.1.1本合同附件一为合伙协议书的全文。11.2附件二：投资计划书11.2.1本合同附件二为投资计划书的全文，包括投资策略、项目预算、风险评估等内容。11.3附件三：其他相关文件11.3.1本合同附件三为其他与本项目相关的文件，如项目合同、合作协议等。12.合同签署与生效12.1签署程序12.1.1合伙人应在本协议上签字或盖章，以示同意。12.1.2合伙人签署后的协议书应由所有合伙人共同保存。12.2生效条件12.2.1本协议自所有合伙人签字或盖章之日起生效。12.3生效日期12.3.1本协议自2024年1月1日起生效。13.违约责任13.1违约情形13.1.1合伙人未按约定出资。13.1.2合伙人违反本协议的约定，造成合伙损失。13.1.3合伙人违反法律法规，导致合伙项目受到处罚。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2.2违约责任的具体内容，由双方协商确定。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额应根据违约情节及损失程度确定。13.3.2违约赔偿金额由违约方一次性支付。14.其他14.1合同解释14.1.1本协议的条款如存在歧义，应按照有利于合伙人的原则进行解释。14.2合同变更14.2.1合同变更需经全体合伙人一致同意，并以书面形式作出。14.2.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同解除14.3.1.1合伙人违约，经协商无法达成解决方案；14.3.1.2出现不可抗力，导致本协议无法履行；14.3.1.3其他法律规定或双方约定的解除情形。14.3.2合同解除应书面通知其他合伙人，并经合伙人一致同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本协议中除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照国家相关法律法规和行业规范提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本协议项下的责任，不得超过其提供的服务的合理费用。15.2.2第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定，并经甲乙双方认可。15.3第三方介入情形15.3.1.1项目需要进行专业评估或咨询；15.3.1.2项目实施需要专业监理；15.3.1.3项目运营需要专业维护；15.3.1.4合伙人之间出现争议，需要第三方调解。15.4第三方介入程序15.4.1合伙人需共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的相关事宜达成一致。15.4.2合伙人应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。15.4.3第三方服务合同应报送甲乙双方备案。15.5第三方责权利15.5.1第三方的权利：15.5.1.1按照服务合同约定提供专业服务；15.5.1.2获取合理的服务费用；15.5.1.3在服务过程中，有权获得必要的信息和资料。15.5.2第三方的义务：15.5.2.1按照服务合同约定履行职责；15.5.2.2保守商业秘密；15.5.2.3对提供的服务质量负责。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系：15.6.1.1第三方仅与甲乙双方签订服务合同，不直接与合伙人发生法律关系；15.6.1.2第三方在履行服务合同过程中，应遵守本协议的约定。15.6.2第三方与合伙人之间的关系：15.6.2.1第三方在履行服务合同过程中，应尊重合伙人的合法权益；15.6.2.2第三方应积极配合合伙人的管理要求。15.7第三方介入的额外条款15.7.1.1第三方介入的目的和范围；15.7.1.2第三方介入的期限；15.7.1.3第三方介入的费用及支付方式；15.7.1.4第三方介入的成果及交付方式。15.8第三方介入的变更与解除15.8.1第三方介入的变更：15.8.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方和第三方协商一致；15.8.1.2变更后的服务合同应重新备案。15.8.2第三方介入的解除：15.8.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方和第三方协商一致；15.8.2.2解除后的服务合同应终止履行，并办理相关手续。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；15.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙协议书详细要求：协议书应包含合同、附件列表、合伙人签字盖章页。说明：合伙协议书的全文，包括所有条款的详细内容和双方签字盖章。2.投资计划书详细要求：投资计划书应包括投资策略、项目预算、风险评估、财务预测等内容。说明：投资计划书是对投资项目的全面规划，包括投资目标、预期收益、风险控制等。3.项目合同详细要求：项目合同应明确项目双方的权利义务、项目范围、工期、质量标准、费用支付等。说明：项目合同是甲乙双方与项目实施方签订的，用于规范项目实施过程中的行为。4.合作协议详细要求：合作协议应明确各方的合作内容、合作期限、权利义务、争议解决等。说明：合作协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范合作过程中的行为。5.评估报告详细要求：评估报告应包括项目评估的目的、方法、结果、建议等内容。说明：评估报告是对投资项目进行专业评估的文件，用于辅助投资决策。6.监理报告详细要求：监理报告应包括项目监理的范围、内容、过程、结果、建议等。说明：监理报告是对项目实施过程进行监督和管理的文件，确保项目按计划进行。7.维护保养合同详细要求：维护保养合同应包括服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：维护保养合同是对项目运营期内的设备、设施进行维护保养的协议。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方在出现争议时，用于解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约出资：合伙人未按约定出资或出资不到位。违约管理：合伙人违反项目管理规定，导致项目进度延误或质量不合格。违约运营：合伙人未按约定运营项目，导致项目收益受损或产生额外费用。违约保密：合伙人泄露商业秘密或未经授权使用他人知识产权。违约合同：合伙人违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准违约出资：根据未出资比例计算违约金，并赔偿因违约造成的损失。违约管理：根据违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。违约运营：根据违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。违约保密：根据泄露或使用他人知识产权的程度，由违约方承担赔偿责任。违约合同：根据违约行为的严重程度，由违约方承担赔偿责任。3.违约示例说明示例一：合伙人A未按约定出资，应向其他合伙人支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：合伙人B违反项目管理规定，导致项目延误，应承担延误造成的损失。示例三：合伙人C未按约定运营项目，导致项目收益受损，应承担相应的赔偿责任。示例四：合伙人D泄露商业秘密，应赔偿因泄露造成的损失。示例五：合伙人E违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。二零二四年度新型绿色建筑投资合伙协议范本1合同目录第一章合同订立1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订方式1.5合同生效条件第二章合伙人资格与义务2.1合伙人资格要求2.2合伙人义务2.3合伙人权利2.4合伙人变更第三章投资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资总额3.5项目建设周期3.6项目预期收益第四章投资资金管理4.1投资资金筹集4.2投资资金使用4.3投资资金监管4.4投资资金回收第五章合伙人投资比例及分配5.1投资比例确定5.2投资收益分配5.3投资风险承担5.4投资退出机制第六章项目建设管理6.1项目建设进度6.2项目质量监管6.3项目安全监管6.4项目变更管理第七章项目运营管理7.1项目运营模式7.2项目运营成本7.3项目运营收益7.4项目运营风险第八章合作期限与终止8.1合作期限8.2合作终止条件8.3合作终止程序8.4合作终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式10.4违约赔偿计算第十一章合同附件11.1项目可行性研究报告11.2项目设计方案11.3项目合同11.4项目相关法律法规第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点12.4合同签署方式第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案机构13.4合同备案程序第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订双方甲方（投资者）：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________乙方（项目方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.2合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.4合同签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。1.5合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二章合伙人资格与义务2.1合伙人资格要求甲方应具备合法的法人资格或自然人身份，具有完全民事行为能力。乙方应具备合法的法人资格或自然人身份，具有完全民事行为能力，且具备绿色建筑项目的建设和管理经验。2.2合伙人义务甲方义务：（1）按照合同约定出资；（2）参与项目决策；（3）承担投资风险；（4）遵守国家相关法律法规。乙方义务：（1）按照合同约定履行项目建设和管理职责；（2）保证项目建设质量、安全和环保；（3）按时提交项目进度报告；（4）遵守国家相关法律法规。2.3合伙人权利甲方权利：（1）参与项目决策；（2）享有投资收益；（3）要求乙方提供项目相关信息；（4）监督乙方履行合同义务。乙方权利：（1）按照合同约定收取投资回报；（2）参与项目决策；（3）要求甲方履行出资义务；（4）要求甲方提供项目相关信息。2.4合伙人变更合伙人变更需经双方协商一致，并书面通知对方。第三章投资项目概述3.1项目名称项目名称：____________________3.2项目地点项目地点：____________________3.3项目规模项目规模：____________________3.4项目投资总额项目投资总额：____________________3.5项目建设周期项目建设周期：____年____月3.6项目预期收益项目预期收益：____________________第四章投资资金管理4.1投资资金筹集甲方按照合同约定的时间、金额和方式向乙方支付投资资金。4.2投资资金使用乙方按照合同约定使用投资资金，确保资金使用的合理性和有效性。4.3投资资金监管双方共同设立项目资金监管账户，对投资资金的使用进行监管。4.4投资资金回收项目建成后，甲方有权按照合同约定的时间和方式收回投资资金。第五章合伙人投资比例及分配5.1投资比例确定甲方和乙方投资比例根据双方协商确定，并在合同中明确。5.2投资收益分配投资收益按照甲方和乙方的投资比例进行分配。5.3投资风险承担投资风险由甲方和乙方共同承担。5.4投资退出机制甲方和乙方可以协商一致决定投资退出机制。第六章项目建设管理6.1项目建设进度乙方按照合同约定的时间节点完成项目建设。6.2项目质量监管乙方确保项目建设质量符合国家相关标准和要求。6.3项目安全监管乙方确保项目建设过程中的安全，防止安全事故发生。6.4项目变更管理项目变更需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。第七章项目运营管理7.1项目运营模式项目运营模式为____________________。7.2项目运营成本项目运营成本包括____________________。7.3项目运营收益项目运营收益主要用于____________________。7.4项目运营风险项目运营风险包括____________________。第八章合作期限与终止8.1合作期限本合作期限自合同生效之日起至____年____月____日止。8.2合作终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致同意终止合作；（3）因不可抗力导致合作无法继续；（4）一方严重违反合同约定，经对方催告后仍未改正；（5）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。8.3合作终止程序合作终止需经双方协商一致，并书面通知对方。8.4合作终止后的处理（1）项目剩余资金的分配；（2）项目资产和债务的清算；（3）合同解除后的其他事宜。第九章合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章违约责任10.1违约行为界定（1）未按合同约定出资；（2）未按合同约定履行项目建设和管理职责；（3）未按合同约定分配投资收益；（4）未按合同约定解决争议；（5）法律法规规定或合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：（1）赔偿实际损失；（2）支付违约金；（3）承担仲裁或诉讼费用。10.4违约赔偿计算违约赔偿的计算依据合同约定及法律法规的规定。第十一章合同附件11.1项目可行性研究报告11.2项目设计方案11.3项目合同11.4项目相关法律法规第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________乙方代表：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________12.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署地点本合同签署地点为____________________。12.4合同签署方式本合同采用书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同备案本合同需报送____________________备案。13.3合同备案机构合同备案机构为____________________。13.4合同备案程序合同备案程序按照____________________的规定执行。第十四章合同解除14.1合同解除条件（1）双方协商一致同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，经对方催告后仍未改正；（4）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。14.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并书面通知对方。14.3合同解除后的处理（1）项目剩余资金的分配；（2）项目资产和债务的清算；（3）合同解除后的其他事宜。甲方（投资者）：名称：____________________法定代表人：____________________签字：____________________乙方（项目方）：名称：____________________法定代表人：____________________签字：____________________甲方（投资者）：名称：____________________法定代表人：____________________签字：____________________乙方（项目方）：名称：____________________法定代表人：____________________签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目主导权甲方在本投资合伙协议中享有项目主导权，包括但不限于：（1）项目决策权：甲方对项目重大事项具有最终决策权，如项目投资、建设、运营等；（2）项目管理权：甲方有权任命项目管理团队，并对项目进行日常管理；（3）项目收益权：甲方享有项目投资收益的优先权。1.2甲方义务（1）甲方应确保投资资金及时、足额到位；（2）甲方应积极参与项目决策，对项目进展情况进行监督；（3）甲方应承担项目投资风险，并负责协调解决项目实施过程中的问题。1.3乙方权利（1）乙方有权参与项目决策，对甲方决策提出意见和建议；（2）乙方有权获取项目相关信息，包括项目进度、投资收益等；（3）乙方有权监督甲方履行合同义务，确保项目顺利实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目主导权乙方在本投资合伙协议中享有项目主导权，包括但不限于：（1）项目决策权：乙方对项目重大事项具有最终决策权，如项目投资、建设、运营等；（2）项目管理权：乙方有权任命项目管理团队，并对项目进行日常管理；（3）项目收益权：乙方享有项目投资收益的优先权。2.2乙方义务（1）乙方应确保项目符合国家相关政策和法规；（2）乙方应按照合同约定完成项目建设，确保项目质量、安全和环保；（3）乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并及时解决项目实施过程中的问题。2.3甲方权利（1）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保项目顺利实施；（2）甲方有权获取项目相关信息，包括项目进度、投资收益等；（3）甲方有权要求乙方对项目进行整改，以确保项目符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构本协议中涉及的第三方中介机构是指____________________。3.2第三方中介机构职责（1）第三方中介机构负责对项目进行尽职调查，确保项目符合投资要求；（2）第三方中介机构负责对项目进行风险评估，并提出风险防范措施；（3）第三方中介机构负责对项目进行监督管理，确保项目按合同约定实施。3.3第三方中介机构费用第三方中介机构费用由____________________承担。3.4第三方中介机构报告第三方中介机构应在____________________内向双方提交尽职调查报告和风险评估报告。3.5第三方中介机构责任（1）第三方中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整；（2）第三方中介机构对其提供的服务承担相应的法律责任；（3）第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由其自行承担。3.6第三方中介机构更换如双方协商一致，可更换第三方中介机构，并签订补充协议。3.7第三方中介机构保密第三方中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计方案3.项目合同4.项目相关法律法规5.第三方中介机构的尽职调查报告6.第三方中介机构的风险评估报告7.合同签订双方的营业执照副本8.合同签订双方的法定代表人身份证明9.合同签订双方的授权委托书（如有）10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定出资。认定：甲方未在合同约定的时间内按照约定金额向乙方支付投资资金。2.违约行为：乙方未按合同约定履行项目建设和管理职责。认定：乙方未按照合同约定的时间节点完成项目建设，或未保证项目建设质量、安全和环保。3.违约行为：甲方未按合同约定分配投资收益。认定：甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方分配投资收益。4.违约行为：未按合同约定解决争议。认定：双方在争议解决过程中，一方未按照合同约定的争议解决方式或程序进行。5.违约行为：一方严重违反合同约定，经对方催告后仍未改正。认定：一方在合同履行过程中，多次违反合同约定，且在对方催告后仍未采取纠正措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.尽职调查：指中介机构对项目进行的全面、深入的调查，以评估项目的投资价值。3.风险评估：指中介机构对项目可能面临的风险进行评估，并提出相应的风险防范措施。4.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度滞后。解决办法：加强项目管理，明确责任，对项目进度进行跟踪和监督。2.问题：投资资金不足。解决办法：与甲方协商，寻求增加投资资金或调整投资比例。3.问题：争议解决困难。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.新型绿色建筑项目的投资合作。2.不同投资者之间的合伙投资。3.项目建设与管理过程中的合作。4.第三方中介机构参与的投资项目。全文完。二零二四年度新型绿色建筑投资合伙协议范本2合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型绿色建筑：指采用节能、环保、低碳、健康、舒适、安全等理念和技术，以降低资源消耗和环境污染，提高建筑品质和居住舒适度为目标的新型建筑；（2）投资：指合伙各方以资金、技术、设备、材料等形式，共同投入新型绿色建筑项目；（3）收益：指合伙各方根据投资比例，分享新型绿色建筑项目的收益。3.2关键词解释（1）合伙各方：指甲方、乙方及其他相关方；（2）投资比例：指合伙各方在新型绿色建筑项目中的出资比例；（3）收益分配：指合伙各方按照投资比例分享新型绿色建筑项目的收益；（4）管理费用：指合伙各方为管理新型绿色建筑项目所发生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对新型绿色建筑项目的投资、建设、运营、管理等方面进行监督；（2）甲方有权参与新型绿色建筑项目的决策；（3）甲方应按照投资比例，按时足额缴纳投资款项；（4）甲方应积极配合乙方及其他相关方的工作，共同推进新型绿色建筑项目的实施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方负责新型绿色建筑项目的投资、建设、运营、管理等工作；（2）乙方应按照合同约定，合理使用投资款项，确保项目顺利实施；（3）乙方应定期向合伙各方报告项目进展情况，及时解决项目实施过程中出现的问题；（4）乙方应遵守国家法律法规，确保新型绿色建筑项目的合规性。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自合伙各方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议项下新型绿色建筑项目的投资、建设、运营、管理等各项工作，均在中华人民共和国境内进行。5.3合同履行方式本协议项下新型绿色建筑项目的投资、建设、运营、管理等各项工作，由乙方负责组织实施，合伙各方应予以积极配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经合伙各方签字盖章后，自____年____月____日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）合伙各方协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）违反法律法规，致使本协议无效。6.3终止程序（1）合伙各方协商一致，决定终止本协议的，应当以书面形式通知其他各方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，各方应当共同协商解决；（3）违反法律法规，致使本协议无效的，各方应当依法承担责任。6.4终止后果（1）本协议终止后，合伙各方应当按照本协议约定，进行财产清算；（2）合伙各方应当依法承担因本协议终止而产生的法律责任；（3）本协议终止后，各方之间的债权债务关系消灭。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目前期费用：包括项目可行性研究、规划设计、环境影响评价、施工图设计等费用；（2）建设费用：包括建筑材料、设备采购、施工费用、监理费用等；（3）运营费用：包括物业管理、维修保养、能源消耗、人力资源等费用；（4）管理费用：包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等；（5）其他费用：根据项目实际情况，由合伙各方协商确定的费用。7.2支付方式合伙各方应按照本协议约定的支付方式，通过银行转账、支票或其他合法方式进行支付。7.3支付时间（1）项目前期费用：在项目可行性研究报告批准后，甲方应向乙方支付____%的费用；（2）建设费用：在项目建设过程中，甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付相应的建设费用；（3）运营费用：在项目运营期间，甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付相应的运营费用；（4）管理费用：在项目运营期间，甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付相应的管理费用。7.4支付条款（1）合伙各方应按照本协议约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用；（2）如因合伙各方原因导致费用支付延误，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金；（3）如因不可抗力导致费用支付延误，合伙各方应协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定参与项目决策的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成项目建设、运营、管理等工作的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为给守约方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的技术、商业秘密以及其他敏感信息，均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至____年。9.3保密履行方式（1）合伙各方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经其他合伙各方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，合伙各方应及时通知其他各方；（2）合伙各方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决合伙各方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节如协商不成，可向项目所在地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经其他合伙各方同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务；（2）如合伙各方同意转让，转让方应书面通知其他各方，并经其他各方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的权利和义务；（2）涉及合伙各方核心利益的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响合伙各方在协议签订前已享有的权利；（2）合伙各方在协议履行过程中，如发现本协议未涵盖的权利，有权保留并行使。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，如合伙各方发现新型绿色建筑项目存在重大风险，有权暂停投资；（2）如合伙各方发现新型绿色建筑项目存在违法违规行为，有权要求乙方立即整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合伙各方对本协议的修改和补充，应书面通知其他各方；（2）其他各方应在收到通知之日起____日内给予书面答复；（3）经合伙各方协商一致，修改和补充的内容对本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自各方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）合伙各方应相互协助，共同推进新型绿色建筑项目的实施；（2）合伙各方应按照本协议约定，及时向其他各方提供项目相关信息。15.2协作与配合方式（1）合伙各方应通过会议、书面报告等形式，保持沟通与协作；（2）合伙各方应按照本协议约定，共同解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成合伙各方之间关于新型绿色建筑投资合伙关系的完整协议，对本协议的任何修改和补充，均应采用书面形式。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经合伙各方协商一致，并以书面形式予以确认；（2）未经合伙各方协商一致，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：其他相关方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：其他相关方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.环境影响评价报告4.施工图设计文件5.项目建设合同6.项目运营管