二零二五年度房地产开发项目定金合同附属协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发项目定金合同附属协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间5.房地产开发进度5.1开发阶段划分5.2各阶段时间节点5.3进度验收6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程7.房屋质量7.1质量标准7.2质量验收7.3质量保证8.产权过户8.1过户条件8.2过户流程8.3过户时间9.付款方式9.1付款方式9.2付款时间9.3付款条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同解除13.1解除条件13.2解除流程13.3解除后果14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产开发项目”指本合同约定的位于市区的项目。1.1.2“定金”指乙方支付给甲方的预付款项，用于保证乙方在项目开发过程中的权益。1.1.3“甲方”指房地产开发有限公司。1.1.4“乙方”指购买项目的个人或单位。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，否则其含义与一般商业术语的含义一致。2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目。2.2项目地点2.2.1市区，具体地址为路号。2.3项目规模2.3.1总建筑面积为万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。3.定金支付3.1定金金额3.1.1乙方需支付人民币万元作为定金。3.2定金支付方式3.2.1乙方应于签订本合同之日起个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。3.3定金支付时间3.3.1定金支付截止时间为年月日。4.定金退还4.1退还条件a)项目因不可抗力原因无法按期开发；b)项目开发过程中，甲方未按约定履行开发义务；c)乙方在规定时间内提出解除本合同。4.2退还流程4.2.1乙方提出退还定金的书面申请；4.2.2甲方在收到乙方申请后个工作日内审核；4.2.3甲方确认退还条件后，将定金退还至乙方指定账户。4.3退还时间4.3.1甲方应在确认退还条件后的个工作日内完成定金退还。5.房地产开发进度5.1开发阶段划分5.1.1项目开发分为前期准备、主体结构施工、装饰装修、竣工验收四个阶段。5.2各阶段时间节点5.2.1前期准备：年月日至年月日；5.2.2主体结构施工：年月日至年月日；5.2.3装饰装修：年月日至年月日；5.2.4竣工验收：年月日至年月日。5.3进度验收5.3.1各阶段完成后，甲方将组织相关专家进行验收；5.3.2验收合格后，甲方将通知乙方进行下一阶段的开发。6.房屋交付6.1交付条件6.1.1项目竣工验收合格；6.1.2甲方完成所有交付前手续；6.1.3乙方支付全部房款。6.2交付时间6.2.1房屋交付时间为年月日。6.3交付流程6.3.1甲方提前个工作日通知乙方房屋交付事宜；6.3.2乙方按时到场接收房屋；6.3.3双方签署房屋交付确认书。8.产权过户8.1过户条件8.1.1房屋交付后，甲方应在个工作日内协助乙方办理产权过户手续。8.1.2乙方应提供完整的过户所需文件，包括身份证、购房合同等。8.2过户流程8.2.1乙方携带相关文件至房产交易中心；8.2.2甲方提供必要的协助，如提供房屋产权证明等；8.2.3乙方按照交易中心要求完成产权过户手续。8.3过户时间8.3.1产权过户手续应在房屋交付后的个月内完成。9.付款方式9.1付款方式9.1.1乙方应按照购房合同约定的分期付款方式进行支付。9.1.2付款节点与房地产开发进度相匹配。9.2付款时间9.2.1乙方应在每个付款节点前个工作日内完成付款。9.3付款条件9.3.1乙方应在约定的时间内支付足额款项，否则甲方有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋；10.1.2乙方未按约定时间支付房款；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元；10.2.2违约方造成守约方损失的，还应赔偿实际损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决；11.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2乙方支付定金。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效范围12.3.1本合同适用于双方在房地产开发项目中的权利义务关系。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2任何一方违约，经对方催告后仍未纠正；13.2解除流程13.2.1提出解除的一方应书面通知对方；13.2.2双方应在接到解除通知后个工作日内确认解除；13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于购房合同、付款计划表等。14.3合同解释权14.3.1本合同由市区人民法院解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.2.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和信誉，并在合作协议中明确第三方的责任范围。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.3第三方介入的费用由甲方和乙方按照合作协议约定承担。17.第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致的违约责任；17.1.2第三方因违反合同约定给甲方和乙方造成的直接经济损失；17.1.3第三方因违反合同约定给甲方和乙方造成的间接经济损失。17.2第三方责任限额的计算方式17.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、业务规模和风险等级等因素综合确定。17.2.2第三方责任限额的计算方式应在合作协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任应明确划分，避免责任混淆。18.2第三方与甲乙双方之间的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成时，可向第三方提出。18.3第三方与其他方（如供应商、施工单位等）之间的争议，应按照各自之间的合同约定解决。19.第三方退出机制19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前个工作日通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应立即协商确定替代方案或终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.合同变更20.1本合同如有因第三方介入而产生的变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：购房合同是本合同的基础，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.定金支付凭证详细要求：证明乙方已支付定金的银行汇款凭证或转账记录。说明：定金支付凭证是证明乙方已履行定金支付义务的重要文件。3.房地产开发进度表详细要求：列出项目开发各阶段的时间节点和预期完成时间。说明：房地产开发进度表是监督项目开发进度的重要依据。4.房屋交付确认书详细要求：房屋交付时，甲乙双方共同签署的确认书，确认房屋交付完成。说明：房屋交付确认书是证明房屋已按约定交付的重要文件。5.产权过户相关文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：产权过户相关文件是办理产权过户手续的必备文件。6.付款计划表详细要求：列出各付款节点、付款金额和付款时间。说明：付款计划表是双方约定付款方式和时间的重要文件。7.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、费用及责任限额等。说明：第三方合作协议是规范第三方介入行为的重要文件。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。9.合同变更协议详细要求：约定合同变更的内容、生效时间及法律效力。说明：合同变更协议是变更合同内容的有效方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为万元。示例：甲方应在年月日前交付房屋，但实际交付时间为年月日，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为万元。示例：乙方应在年月日前支付万元房款，但实际支付时间为年月日，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未按约定时间完成某项服务，导致项目进度延误，第三方应支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产开发项目定金合同附属协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3项目名称及项目地址2.定金金额及支付方式2.1定金总额2.2定金支付比例及时间节点2.3定金支付方式及账户信息3.定金退还条件及程序3.1退还定金情形3.2退还定金时间3.3退还定金程序4.项目的开发进度及交付标准4.1项目开发进度安排4.2项目交付标准4.3项目验收程序5.项目变更及调整5.1项目变更内容5.2项目变更程序5.3项目变更通知6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.其他约定11.1法律适用11.2合同解释11.3通知方式11.4合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：项目基本情况13.2附件二：定金支付凭证13.3附件三：项目变更申请表14.合同附件14.1附件四：争议解决协议14.2附件五：保密协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出让人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出让人法定代表人：1.1.3受让人名称：X置业集团有限公司1.1.4受让人法定代表人：1.2双方地址及联系方式1.2.1出让人地址：省市区路号1.2.3受让人地址：省市区路号1.3项目名称及项目地址1.3.1项目名称：新城1.3.2项目地址：省市区路号2.定金金额及支付方式2.1定金总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2定金支付比例及时间节点2.2.1首付款支付比例：10%2.2.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内2.2.3后续付款比例及时间节点按项目开发进度执行2.3定金支付方式及账户信息2.3.1定金支付方式：银行转账2.3.2定金支付账户：X房地产开发有限公司账户，账号：05，开户行：银行分行3.定金退还条件及程序3.1退还定金情形3.1.1项目因不可抗力原因无法继续开发3.1.2出让人未按约定时间交付项目3.1.3出让人未按约定标准交付项目3.2退还定金时间3.2.1退还定金时间：自退还定金情形发生之日起15个工作日内3.3退还定金程序3.3.1受让人向出让人提出退还定金申请3.3.2出让人核实情况后，办理退还手续4.项目的开发进度及交付标准4.1项目开发进度安排4.1.1项目立项：合同签订后3个月内4.1.2土地平整：合同签订后6个月内4.1.3建筑施工：合同签订后9个月内4.1.4验收交付：合同签订后12个月内4.2项目交付标准4.2.1符合国家及地方相关法律法规4.2.2符合项目规划设计要求4.2.3满足居住、办公、商业等使用需求4.3项目验收程序4.3.1双方共同组织验收4.3.2验收合格后，双方签署验收报告5.项目变更及调整5.1项目变更内容5.1.1项目规划变更5.1.2项目建设规模变更5.1.3项目建设内容变更5.2项目变更程序5.2.1受让人提出变更申请5.2.2双方协商一致后，签署变更协议5.2.3出让人根据变更协议调整项目实施计划5.3项目变更通知5.3.1出让人在变更发生后3个工作日内通知受让人6.违约责任及处理6.1违约情形6.1.1出让人未按约定时间交付项目6.1.2出让人未按约定标准交付项目6.1.3受让人未按约定时间支付定金及后续款项6.2违约责任6.2.1出让人未按约定交付项目，应向受让人支付违约金，违约金为定金总额的20%6.2.2受让人未按约定支付款项，应向出让人支付违约金，违约金为逾期款项的1%6.3违约处理方式6.3.1双方协商解决6.3.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同文本8.1.2双方加盖公章或合同专用章8.1.3双方法定代表人或授权代表签字8.2合同终止条件8.2.1项目完成并交付使用8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3合同约定的其他终止条件8.3合同终止程序8.3.1双方签署合同终止协议8.3.2双方进行项目验收8.3.3双方办理合同终止手续9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1项目规划设计方案9.1.2项目用地批准文件9.1.3项目投资预算9.1.4双方签署的补充协议9.2合同附件内容9.2.1附件一：项目规划设计方案9.2.2附件二：项目用地批准文件9.2.3附件三：项目投资预算9.2.4附件四：双方签署的补充协议10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在项目开发过程中知悉的对方商业秘密10.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密10.2保密义务10.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.2.2双方对保密信息采取必要的安全措施10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任10.3.2受害方有权要求违约方赔偿损失11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2合同争议的解决适用中华人民共和国法律11.2合同解释11.2.1合同条款的解释以通常理解为准11.2.2双方对合同条款有争议的，应友好协商解决11.3通知方式11.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址11.3.2通知自发送之日起生效11.4合同附件11.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地为省市12.3签署人员12.3.1出让人签署人员：12.3.2受让人签署人员：13.合同附件13.1附件一：项目基本情况13.1.1项目名称：新城13.1.2项目地址：省市区路号13.1.3项目总投资：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）13.2附件二：定金支付凭证13.2.1支付人：X置业集团有限公司13.2.2收款人：X房地产开发有限公司13.2.3支付金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）13.3附件三：项目变更申请表14.合同附件14.1附件四：争议解决协议14.1.1争议解决方式：提交省市仲裁委员会仲裁14.1.2仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则14.2附件五：保密协议14.2.1保密内容：详见第十条保密条款14.2.2保密期限：自合同签订之日起至项目交付使用后五年止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规的规定和合同目的。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明等资料。16.甲、乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中应承担相应的法律责任。16.1.2第三方在履行职责时，如因自身原因导致甲、乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使职责，不受甲、乙双方干预。16.2.2第三方有权获取甲、乙双方提供的相关资料和信息。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行自己的职责。16.3.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和技术秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在合作协议或服务合同中约定。17.1.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲、乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方负责，甲方对第三方的履约行为进行监督。18.1.2第三方应向甲方提供工作成果，甲方对第三方的成果进行验收。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方负责，乙方对第三方的履约行为进行监督。18.2.2第三方应向乙方提供工作成果，乙方对第三方的成果进行验收。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责时，应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.1.2合同变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，如发生争议，甲、乙双方应协商解决。20.1.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划设计方案详细要求和说明：包括项目总体布局、建筑风格、景观设计、配套设施等，需符合国家及地方相关规划标准和要求。2.项目用地批准文件详细要求和说明：包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等，证明项目用地合法合规。3.项目投资预算详细要求和说明：包括项目总投资、资金来源、分阶段投资计划、资金使用计划等，需详细列出各项费用及用途。4.双方签署的补充协议详细要求和说明：包括合同履行过程中的特殊约定、变更条款、争议解决方式等，需双方签字盖章生效。5.定金支付凭证详细要求和说明：包括支付人、收款人、支付金额、支付时间、支付方式等，作为定金已支付的证明。6.项目变更申请表详细要求和说明：包括变更内容、变更原因、变更影响、变更后的项目进度等，需双方签字盖章生效。7.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，需双方签字盖章生效。8.保密协议详细要求和说明：包括保密内容、保密义务、保密期限、违约责任等，需双方签字盖章生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：出让人未按约定时间交付项目责任认定标准：出让人应向受让人支付违约金，违约金为定金总额的20%示例说明：出让人原定于2024年12月31日前交付项目，实际交付日期为2025年3月1日，则出让人需向受让人支付违约金人民币20万元。2.违约行为违约情形：出让人未按约定标准交付项目责任认定标准：出让人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定示例说明：出让人交付的项目存在严重质量问题，导致受让人损失人民币50万元，则出让人需赔偿受让人人民币50万元。3.违约行为违约情形：受让人未按约定时间支付定金及后续款项责任认定标准：受让人应向出让人支付违约金，违约金为逾期款项的1%示例说明：受让人原定于2024年6月30日前支付第二期款项人民币100万元，实际支付日期为2024年8月1日，则受让人需向出让人支付违约金人民币1万元。4.违约行为违约情形：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方利益受损责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定示例说明：监理方在项目验收过程中未及时发现工程质量问题，导致受让人损失人民币30万元，则监理方需赔偿受让人人民币30万元。全文完。二零二四年度房地产开发项目定金合同附属协议书2本合同目录一览1.1定金支付方式1.2定金金额及比例1.3定金支付时间1.4定金退还条件2.1项目概况2.2项目地址2.3项目规模2.4项目进展3.1开发商义务3.2开发商责任3.3开发商违约责任4.1买受人义务4.2买受人责任4.3买受人违约责任5.1项目进度款支付5.2付款时间及比例5.3付款方式5.4付款条件6.1项目交付标准6.2交付时间6.3交付条件6.4交付责任7.1项目质量保证7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.1本合同生效条件9.2本合同生效时间9.3本合同变更及解除10.1合同附件10.2合同份数10.3合同保管11.1合同解释11.2合同适用法律11.3合同签署地点11.4合同签署日期12.1合同附件清单12.2附件一：项目概况说明12.3附件二：项目进度款支付计划12.4附件三：项目交付标准说明12.5附件四：质量保证承诺书13.1合同履行监督13.2合同履行变更13.3合同履行终止14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定金支付方式1.1买受人应按照本合同约定的金额和比例，在本合同签订之日起十个工作日内，向开发商支付定金。1.2定金支付方式为银行转账，买受人应将定金汇入开发商指定的银行账户。1.3开发商应在收到定金后的一个工作日内，向买受人出具定金收据。第二条定金金额及比例2.1本合同定金总额为人民币拾万元整（￥100,000）。2.2定金比例为项目总价的5%。第三条定金支付时间3.1买受人应在签订本合同之日起十个工作日内支付定金。3.2如买受人未在约定时间内支付定金，开发商有权解除本合同，并保留定金作为违约金。第四条定金退还条件4.1买受人因开发商违约导致合同解除的，开发商应无息退还买受人已支付的定金。4.2买受人因自身原因解除本合同的，开发商无义务退还定金。4.3因不可抗力导致合同解除的，双方应根据实际情况协商处理定金退还事宜。第五条项目概况5.1项目名称：房地产开发项目5.2项目地址：市区路号5.3项目规模：总建筑面积万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。第六条项目进展6.1项目进展分为四个阶段：开工阶段、主体结构阶段、装修阶段、交付阶段。6.2开发商应按照项目进度计划，及时向买受人提供项目进展情况。第七条开发商义务7.1开发商应按照国家法律法规和合同约定，依法取得项目土地使用权、建设工程规划许可证等合法手续。7.2开发商应确保项目按期开工、竣工，并按照约定的质量标准交付买受人。7.3开发商应承担项目开发过程中的一切风险，包括但不限于政策调整、市场波动等。7.4开发商应按照合同约定，提供必要的项目配套服务，确保买受人权益。第八条买受人义务8.1买受人应按照本合同约定的金额和比例，在开发商指定的期限内支付项目款。8.2买受人应配合开发商办理项目相关手续，包括但不限于购房合同、产权证等。8.3买受人应遵守项目所在地的物业管理规定，维护小区环境。8.4买受人如因自身原因解除合同，应提前三十日书面通知开发商，并承担相应的违约责任。第九条项目进度款支付9.1项目进度款支付应按照项目进度计划进行，具体支付节点和金额由双方协商确定。9.2买受人应在开发商提交进度款支付申请后十个工作日内支付相应款项。9.3如买受人未按时支付进度款，开发商有权暂停项目施工，并要求买受人支付违约金。第十条付款方式10.1付款方式为银行转账，买受人应将款项汇入开发商指定的银行账户。10.2付款凭证应妥善保管，作为日后结算的依据。第十一条付款条件11.1付款条件包括但不限于项目进度达到约定的节点、开发商提供的发票或收据等。11.2买受人应在满足付款条件后五个工作日内支付相应款项。第十二条项目交付标准12.1项目交付标准应符合国家现行建筑标准及合同约定。12.2交付的房屋应具备基本居住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施。12.3项目交付时应提供完整的房屋使用说明书和保修卡。第十三条交付时间13.1项目交付时间为合同约定的竣工日期或双方另行协商确定的日期。13.2如因开发商原因导致项目无法按期交付，开发商应向买受人支付违约金。第十四条争议解决方式14.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。14.3诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、检测机构等。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方的责权利3.1.1根据合同约定，获取必要的合同履行信息。3.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.1.3在必要时，提出改进建议或采取必要措施。3.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定。3.2.2独立、客观、公正地履行职责。3.2.3对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的，应承担相应的违约责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不应超过其收取服务费用的总额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接责任承担责任。5.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估，但不参与甲乙双方的决策过程。5.3第三方在介入合同关系后，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈合同履行情况。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：6.1.1第三方的选择和确定。6.1.2第三方的职责和权限。6.1.3第三方的服务期限和费用。6.1.4第三方与甲乙双方之间的沟通机制。第七条第三方介入的变更和解除7.1如有特殊情况需要变更或解除第三方介入，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。7.