二零二五年度带租约保障二手房交易合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带租约保障二手房交易合同协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易价格及支付方式2.房屋权属2.1房屋所有权2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况2.4房屋权属变更手续3.房屋现状3.1房屋现状描述3.2房屋附属设施及设备情况3.3房屋维修及保养责任4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易款项支付流程4.3交易合同签订及生效4.4交易税费承担5.租约保障条款5.1租约保障期限5.2租约保障费用5.3租约保障责任5.4租约终止及续约6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1不可抗力条款8.2通知与送达8.3合同解除8.4合同附件9.合同附件一：房屋信息清单9.1房屋基本信息9.2房屋附属设施及设备清单9.3房屋维修及保养记录10.合同附件二：交易款项支付计划10.1支付时间节点10.2支付金额及方式10.3支付凭证11.合同附件三：租约保障协议11.1租约保障期限11.2租约保障费用11.3租约保障责任11.4租约终止及续约12.合同附件四：交易税费清单12.1税费项目12.2税费金额12.3税费缴纳责任13.合同附件五：争议解决机构信息13.1争议解决机构名称13.2联系方式13.3争议解决规则14.合同附件六：其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：二零二四年五月八日1.2合同双方基本信息：1.2.1出卖人：姓名：，身份证号：056781.2.2买受人：姓名：，身份证号：056791.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：市区街道号1.3.2房屋产权证号：房权证字第号1.3.3房屋类型：住宅1.3.4房屋面积：100平方米1.3.5房屋用途：自住1.4交易价格及支付方式：1.4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.4.2支付方式：1.4.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起三日内支付；1.4.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于房屋交付之日起三个月内支付。2.房屋权属2.1房屋所有权：出卖人保证所出售房屋为本人合法所有，无任何权属纠纷。2.2房屋抵押情况：房屋无任何抵押或查封记录。2.3房屋租赁情况：房屋目前无租赁合同，出卖人承诺在合同签订前解除所有租赁关系。2.4房屋权属变更手续：出卖人负责办理房屋权属变更手续，买受人协助办理。3.房屋现状3.1房屋现状描述：房屋现状为毛坯房，具体设施及设备以合同附件一为准。3.2房屋附属设施及设备情况：详见合同附件一。3.3房屋维修及保养责任：自房屋交付之日起，买受人负责房屋的维修及保养。4.交易流程4.1交易流程概述：双方按照本合同约定的流程进行交易。4.2交易款项支付流程：4.2.1买受人支付首付款，出卖人出具收款收据；4.2.2买受人支付尾款，出卖人出具收款收据；4.2.3出卖人协助买受人办理房屋权属变更手续；4.2.4买受人取得房屋产权证。4.3交易合同签订及生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.4交易税费承担：买受人承担交易过程中产生的所有税费。5.租约保障条款5.1租约保障期限：自本合同签订之日起三年内。5.2租约保障费用：买受人支付人民币壹拾万元整（￥10,000.00）作为租约保障费用。5.3租约保障责任：出卖人保证在租约保障期限内，房屋不对外出租。5.4租约终止及续约：如需终止租约保障，双方应提前一个月书面通知对方。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于一方未按约定支付款项、未按约定办理权属变更手续等。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付相当于交易价格一定比例的违约金。6.3违约赔偿标准：违约金为交易价格的5%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：市区人民法院。7.3争议解决费用：由败诉方承担。8.其他约定8.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。8.2通知与送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式进行，通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址，或以双方约定的其他方式送达。8.3.1出卖人未按约定办理房屋权属变更手续，买受人有权解除合同；8.3.2出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；8.3.3买受人未按约定支付款项，出卖人有权解除合同。8.4合同附件：本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6525789.合同附件一：房屋信息清单9.1房屋基本信息：详见合同第一条第1.3款。9.2房屋附属设施及设备清单：9.2.1厨房：炉灶、抽油烟机；9.2.2卫生间：马桶、洗手盆、淋浴间；9.2.3客厅：电视、空调；9.2.4卧室：床、衣柜、床头柜；9.2.5阳台：晾衣架。9.3房屋维修及保养记录：详见合同第三条第3.3款。65257910.合同附件二：交易款项支付计划10.1支付时间节点：详见合同第一条第1.4款。10.2支付金额及方式：详见合同第一条第1.4款。10.3支付凭证：买受人应保留所有支付凭证，作为付款证明。65258011.合同附件三：租约保障协议11.1租约保障期限：详见合同第五条第5.1款。11.2租约保障费用：详见合同第五条第5.2款。11.3租约保障责任：详见合同第五条第5.3款。11.4租约终止及续约：详见合同第五条第5.4款。65258112.合同附件四：交易税费清单12.1税费项目：契税、印花税、个人所得税等。12.2税费金额：根据最新税法规定及实际情况确定。12.3税费缴纳责任：详见合同第四条第4.4款。65258213.合同附件五：争议解决机构信息13.1争议解决机构名称：市区人民法院。13.2联系方式：电话：，地址：市区街道号。13.3争议解决规则：依据中华人民共和国相关法律法规及法院相关规定。65258314.合同附件六：其他附件14.1其他附件包括但不限于：14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2房屋权属变更申请书；14.1.3交易双方身份证明复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易代理、法律咨询、争议解决等。2.第三方介入的引入及选择2.1任何一方均可引入第三方介入本合同项下的交易过程。2.2引入第三方后，需经双方同意，并签订相应的合作协议。2.3第三方的选择由引入方负责，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。3.第三方的责权利3.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，履行其合作协议中的义务。3.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中，应保护交易双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均非雇佣或劳动关系，其责任限于合作协议的约定。4.2第三方与甲方的权利义务：第三方在甲方引入的情况下，应按照合作协议履行相关职责，甲方应支付相应的服务费用。4.3第三方与乙方的权利义务：第三方在乙方引入的情况下，应按照合作协议履行相关职责，乙方应支付相应的服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任以合作协议约定的金额为限，但不得超过本合同交易价格的5%。5.3若第三方因故意或重大过失造成损失，应承担全部赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同中与第三方职责相关的条款应作相应调整。6.2合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，可按本合同第七条争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若出现本合同第八条规定的合同解除情形，合同解除后，第三方应立即退出，并终止合作协议。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何交易双方的商业秘密。9.2保密义务在本合同终止后仍有效。10.第三方介入后的其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息清单要求：详细列出房屋的基本信息、附属设施及设备情况，以及房屋维修及保养记录。说明：此附件作为房屋现状的详细描述，是合同的重要组成部分。2.合同附件二：交易款项支付计划要求：明确交易款项的支付时间节点、金额及支付方式。说明：此附件用于规范交易款项的支付流程，确保交易安全。3.合同附件三：租约保障协议要求：详细约定租约保障期限、费用、责任及终止续约条款。说明：此附件用于保障买受人在一定期限内不受到房屋租赁的干扰。4.合同附件四：交易税费清单要求：列出交易过程中产生的所有税费项目、金额及缴纳责任。说明：此附件用于明确交易税费的分担责任，避免后续纠纷。5.合同附件五：争议解决机构信息要求：提供争议解决机构的名称、联系方式及争议解决规则。说明：此附件用于明确争议解决的途径和规则，确保争议得到公正解决。6.合同附件六：其他附件要求：包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋权属变更申请书、交易双方身份证明复印件等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定交付房屋；买受人未按约定支付款项；出卖人未按约定办理房屋权属变更手续；第三方未按协议约定履行职责；任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：出卖人未按约定交付房屋，应赔偿买受人因延迟交付所造成的损失；买受人未按约定支付款项，应支付违约金，并赔偿出卖人因延迟收款所造成的损失；出卖人未按约定办理房屋权属变更手续，应赔偿买受人因延迟办理所造成的损失；第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿相关损失；任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：出卖人未按约定交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应赔偿买受人一个月的租金作为违约金；买受人未按约定支付首付款，应支付相当于首付款金额5%的违约金；第三方未按协议约定提供错误评估报告，导致买卖双方损失，第三方应赔偿买受人及出卖人因错误评估所造成的损失。全文完。二零二四年度带租约保障二手房交易合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方身份证号码或组织机构代码2.房产基本情况2.1房产地址及具体位置2.2房产证号及产权来源2.3房产面积及使用性质2.4房产权属及抵押情况2.5房产装修状况及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价及支付方式3.2首付款及尾款支付时间及金额3.3付款方式及账户信息3.4付款违约责任4.租约保障条款4.1租赁期限及租金4.2租赁用途及禁止行为4.3租金支付方式及逾期责任4.4房屋修缮责任及费用承担5.交房时间及条件5.1交房时间及具体日期5.2交房条件及房屋验收标准5.3交房违约责任6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间及手续办理6.2税费种类及承担比例6.3税费支付时间及方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件及程序7.2违约责任及赔偿标准7.3争议解决方式8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义及范围8.2不可抗力发生时的处理及责任8.3免责条款9.其他约定事项9.1双方约定事项及补充条款9.2通知方式及送达地址9.3合同生效及终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署时间及地点11.2合同生效条件及日期12.合同附件签署及生效12.1附件签署时间及地点12.2附件生效条件及日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序及条件13.2合同解除程序及条件14.合同份数及保管14.1合同份数及分发14.2合同保管责任及方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式：甲方法定代表人（或授权代表）姓名为_______，联系方式为_______；乙方法定代表人（或授权代表）姓名为_______，联系方式为_______。1.3双方身份证号码或组织机构代码：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______；甲方组织机构代码为_______，乙方组织机构代码为_______。2.房产基本情况2.1房产地址及具体位置：房产位于_______，具体位置为_______。2.2房产证号及产权来源：房产证号为_______，产权来源为_______。2.3房产面积及使用性质：房产面积为_______平方米，使用性质为_______。2.4房产权属及抵押情况：房产权属清晰，不存在抵押或其他权利负担。2.5房产装修状况及附属设施：房产装修状况为_______，附属设施包括_______。3.交易价格及支付方式3.1交易总价及支付方式：交易总价为人民币_______元整，支付方式为_______。3.2首付款及尾款支付时间及金额：首付款为人民币_______元，支付时间为_______；尾款为人民币_______元，支付时间为_______。3.3付款方式及账户信息：付款方式为_______，账户信息为_______。3.4付款违约责任：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。4.租约保障条款4.1租赁期限及租金：租赁期限为_______年，租金为人民币_______元/年。4.2租赁用途及禁止行为：租赁用途为_______，禁止行为包括_______。4.3租金支付方式及逾期责任：租金支付方式为_______，逾期支付租金，乙方应向甲方支付_______%的逾期租金。4.4房屋修缮责任及费用承担：房屋修缮责任及费用承担按_______方式执行。5.交房时间及条件5.1交房时间及具体日期：交房时间为_______，具体日期为_______。5.2交房条件及房屋验收标准：交房条件为房屋无任何权利负担，房屋验收标准为_______。5.3交房违约责任：若甲方未按时交房，应向乙方支付_______%的违约金。6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间及手续办理：产权过户时间为_______，手续办理由_______负责。6.2税费种类及承担比例：税费种类包括_______，承担比例为_______。6.3税费支付时间及方式：税费支付时间为_______，支付方式为_______。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件及程序：合同解除条件包括_______，解除程序为_______。7.2违约责任及赔偿标准：违约责任包括_______，赔偿标准为_______。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理及责任：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。合同履行期限相应顺延，但不可抗力事件持续超过_______天，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。8.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响的，双方均不承担责任。9.其他约定事项9.1双方约定事项及补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2通知方式及送达地址：双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。9.3合同生效及终止条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年，期满后自动终止。10.合同附件10.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件，以供乙方查阅。10.2房屋买卖合同：本合同作为房屋买卖合同的附件，与房屋买卖合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他相关文件。11.合同签署及生效11.1合同签署时间及地点：本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。11.2合同生效条件及日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件签署及生效12.1附件签署时间及地点：本合同附件于_______年_______月_______日在_______地签署。12.2附件生效条件及日期：本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更程序及条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同解除程序及条件：合同解除按第七条“合同解除及违约责任”的规定执行。14.合同份数及保管14.1合同份数及分发：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管责任及方式：双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易总价的_______%。3.2第三方责任限额自合同签订之日起计算。4.第三方责权利4.1.1根据合同约定，独立进行中介、咨询、评估、担保等活动。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。4.2.1独立、客观、公正地履行职责。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3按照合同约定，及时向甲乙双方报告相关情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。5.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，但不得干预甲乙双方的正常交易。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项：包括但不限于房产评估、交易担保、法律咨询等。6.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同确定第三方介入的事项，并以书面形式通知第三方。6.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方另行协商确定。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的事项，应书面通知第三方，并重新协商确定费用。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应书面通知其他各方，并按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的补充条款9.1本合同附件中关于第三方介入的条款与本条款具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图等全部页面。说明：作为房产产权