二零二五年度房产代理合同补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产代理合同补充协议书本合同目录一览1.1.1补充协议的生效及适用范围1.1.2本补充协议与原合同的关系1.2.1代理服务内容的具体说明1.2.2代理服务范围的界定1.2.3代理服务期限的调整1.3.1代理服务费用的计算方式1.3.2代理服务费用的支付方式1.3.3代理服务费用的调整机制1.4.1代理佣金的比例及计算方法1.4.2代理佣金的支付时间及条件1.4.3代理佣金纠纷的解决方式1.5.1甲方义务及责任的具体规定1.5.2乙方义务及责任的具体规定1.6.1代理合同变更的条件及程序1.6.2代理合同解除的条件及程序1.7.1违约责任的具体规定1.7.2违约金的计算方式及支付1.7.3违约纠纷的解决方式1.8.1争议解决的方式及管辖法院1.9.1合同解除后的善后处理1.9.2合同解除后的权利义务处理1.10.1补充协议的修改及变更1.10.2补充协议的生效日期1.11.1附件及补充材料1.11.2附件及补充材料的内容1.12.1合同签署及生效1.12.2合同签署的时间及地点1.13.1合同文本的保管及送达1.13.2合同文本的修改及备案1.14.1其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.1补充协议的生效及适用范围本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。本补充协议适用于二零二四年度房产代理合同中约定的各项条款，并对原合同中的未尽事宜进行补充和明确。1.2本补充协议与原合同的关系本补充协议是原房产代理合同的重要组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议的签订，不影响原合同的继续履行。1.3代理服务内容的具体说明1.3.1搜集、整理、发布甲方房产信息；1.3.2协助甲方与潜在购房者进行沟通；1.3.3参与房产交易谈判，促成交易达成；1.3.4按照甲方要求提供其他相关服务。1.4代理服务范围的界定本补充协议约定的代理服务范围仅限于甲方拥有的房产，不包括甲方拥有的其他财产或权益。1.5代理服务期限的调整经双方协商一致，原房产代理合同约定的服务期限自本补充协议生效之日起调整为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6代理服务费用的计算方式1.6.1代理服务费用为成交房价的____%；1.6.2代理服务费用在交易达成后由购房者支付。1.7代理服务费用的支付方式1.7.1代理服务费用在交易达成后七个工作日内由购房者支付；1.7.2乙方应在收到代理服务费用后七个工作日内将款项支付至甲方指定账户；1.7.3若因购房者原因导致交易未达成，乙方有权要求甲方支付代理服务费用。8.1代理佣金的比例及计算方法代理佣金的比例为成交房价的____%，计算方法如下：8.1.1代理佣金=成交房价×____%；8.1.2成交房价以房产交易合同约定的成交价格为准。8.2代理佣金的支付时间及条件代理佣金应在交易达成并完成过户手续后五个工作日内支付给乙方，支付条件如下：8.2.1交易合同已签订；8.2.2房产过户手续已完成；8.2.3双方无其他争议。8.3代理佣金纠纷的解决方式若出现代理佣金纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4甲方义务及责任的具体规定8.4.1甲方应确保所提供房产信息的真实、准确、完整；8.4.2甲方应配合乙方完成代理服务所需的各项手续；8.4.3甲方应承担因房产信息不准确或存在瑕疵而导致的任何法律责任。8.5乙方义务及责任的具体规定8.5.1乙方应按照本补充协议约定，尽职尽责地为甲方提供代理服务；8.5.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方房产信息；8.5.3乙方应承担因自身原因导致代理服务失败的后果。8.6代理合同变更的条件及程序8.6.1双方协商一致，可对本补充协议进行变更；8.6.2变更内容应以书面形式签订补充协议；8.6.3变更后的协议与本补充协议具有同等法律效力。8.7代理合同解除的条件及程序8.7.1.1一方严重违约；8.7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.7.1.3双方协商一致解除合同。8.7.2解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。8.8违约责任的具体规定8.8.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.8.2违约金的计算方式为：违约金=合同金额×____%。8.9违约金的计算方式及支付8.9.1违约金的计算方式按照本补充协议第八条第八款的规定执行；8.9.2违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。8.10违约纠纷的解决方式8.10.1违约纠纷应通过友好协商解决；8.10.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.11争议解决的方式及管辖法院8.11.1双方对本补充协议的争议应通过协商解决；8.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.12合同解除后的善后处理8.12.2双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。8.13合同解除后的权利义务处理8.13.1合同解除后，双方的权利义务按照本补充协议约定执行至合同解除之日止；8.13.2合同解除后，双方应立即终止所有基于本补充协议而产生的权利义务关系。8.14其他未尽事宜的处理8.14.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决；8.14.2任何一方违反本补充协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义及范围9.1.1本补充协议所称的第三方，是指在本补充协议履行过程中，因甲方或乙方的需要，介入本协议相关事务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构等。9.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、提供法律咨询、进行财务审计等。9.2甲乙双方引入第三方时的程序9.2.1甲乙双方引入第三方前，应协商一致，并书面通知对方。9.2.2通知应包含第三方的名称、服务内容、预计费用及责任范围等信息。9.2.3甲乙双方应在引入第三方前，与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。9.3第三方的责任限额9.3.1第三方在本补充协议项下的责任，限于其服务合同约定的范围内。9.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务合同中明确。9.3.3若第三方服务合同未约定责任限额，则第三方的责任限额以本补充协议约定的最高赔偿限额为准。9.4第三方责任的处理9.4.1若第三方在履行服务过程中发生违约行为，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.4.2第三方违约责任的承担，按照其服务合同约定执行；若服务合同未约定，则按照本补充协议的违约责任条款执行。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲乙双方之间，基于服务合同形成独立的法律关系。9.5.2第三方与购房者之间，若第三方提供的服务涉及购房者，则第三方与购房者之间形成独立的法律关系。9.5.3第三方不得以任何形式要求甲乙双方承担其服务合同项下的责任。9.6第三方信息的保密9.6.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。9.6.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。9.7第三方服务的费用承担9.7.1第三方服务的费用，由甲乙双方根据服务合同约定承担。9.7.2若服务合同未约定费用承担，则由请求引入第三方的一方承担。9.8第三方服务的监督与评估9.8.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估。9.8.2第三方应积极配合甲乙双方的监督和评估工作。9.9第三方服务的终止9.9.1第三方服务合同到期或终止时，第三方应立即停止服务。9.9.2第三方服务合同终止后，甲乙双方应就第三方服务结果进行确认和结算。9.10第三方服务的后续责任9.10.1第三方服务合同终止后，若因第三方服务原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的后续责任。9.10.2后续责任的处理，按照本补充协议的违约责任条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代理服务合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：附件一为本补充协议的附件，与本补充协议具有同等法律效力。2.附件二：第三方服务合同要求：合同内容完整，第三方签字（或盖章）确认。说明：附件二为本补充协议的附件，涉及第三方服务内容的详细约定。3.附件三：房产信息清单要求：清单内容详实，包含房产基本信息、图片、价格等。说明：附件三为本补充协议的附件，用于明确甲方房产信息。4.附件四：交易合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：附件四为本补充协议的附件，用于证明交易达成。5.附件五：过户手续材料要求：材料齐全，符合过户要求。说明：附件五为本补充协议的附件，用于证明过户手续已完成。6.附件六：佣金结算单要求：结算单内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：附件六为本补充协议的附件，用于证明佣金已结算。7.附件七：违约金支付证明要求：证明材料齐全，符合违约金支付要求。说明：附件七为本补充协议的附件，用于证明违约金已支付。8.附件八：争议解决相关材料要求：材料齐全，包括仲裁裁决书或法院判决书等。说明：附件八为本补充协议的附件，用于证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房产信息中存在重大瑕疵，导致乙方无法达成交易，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定提供代理服务或提供的服务不符合要求。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能按约定完成交易谈判，导致甲方错过最佳交易时机，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方在履行服务过程中发生违约行为。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方房产价值评估不准确，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未按约定支付佣金或违约金。责任认定：违约方应承担违约责任，支付佣金或违约金。示例：乙方未按约定支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。二零二四年度房产代理合同补充协议书1本合同目录一览1.协议签订背景及目的1.1双方基本情况1.2签订协议的原因1.3协议主要内容2.房产信息及代理事项2.1房产基本情况2.2代理事项范围2.3代理权限及义务3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算方法3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.代理期限及终止条件4.1代理期限4.2终止条件4.3终止后的处理5.信息保密及使用5.1信息保密义务5.2信息使用范围5.3违反保密义务的处理6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿方式及金额7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.合同解除及终止9.1合同解除程序9.2合同终止程序9.3合同解除或终止后的处理10.合同解除或终止后的权利义务10.1双方权利义务10.2财务结算10.3其他事项11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议签订背景及目的1.1双方基本情况1.1.1甲方（委托方）名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2签订协议的原因1.2.1甲方因房屋交易需要，特委托乙方（代理方）提供房产代理服务。1.2.2乙方接受甲方委托，同意提供房产代理服务。1.3协议主要内容1.3.1乙方在甲方授权范围内，代理甲方进行房产买卖、租赁等交易活动。1.3.2乙方应尽合理努力，以甲方利益为重，完成房产代理服务。2.房产信息及代理事项2.1房产基本情况2.1.1房产坐落地址：2.1.2房产权属：2.1.3房产面积：2.1.4房产用途：2.2代理事项范围2.2.1乙方负责为甲方寻找合适的购房客户或出租客户。2.2.2乙方协助甲方进行房产交易谈判，包括但不限于价格协商、合同签订等。2.2.3乙方负责房产交易的过户手续。2.3代理权限及义务2.3.1乙方在代理权限范围内，有权代表甲方与第三方进行交易谈判。2.3.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方房产信息。2.3.3乙方应尽合理努力，为甲方争取最佳交易条件。3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算方法3.1.1代理费用按成交房产价格的百分比计算。3.1.2百分比数值为：3.2代理费用支付时间3.2.1代理费用在房产交易完成后一次性支付。3.2.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，支付代理费用。3.3代理费用支付方式3.3.1甲方应将代理费用支付至乙方指定的账户。3.3.2乙方账户信息如下：3.3.3甲方支付代理费用后，乙方应及时出具收据。4.代理期限及终止条件4.1代理期限4.1.1本协议签订后，代理期限为自双方签字之日起一年。4.2终止条件4.2.1代理期限届满，双方无异议的，本协议自动终止。4.2.2任何一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议。4.3终止后的处理4.3.1代理期限届满或本协议解除后，双方应尽快办理相关手续。4.3.2双方应按照本协议约定，办理房产过户手续。5.信息保密及使用5.1信息保密义务5.1.1乙方对甲方提供的房产信息负有保密义务。5.1.2乙方不得将甲方房产信息泄露给任何第三方。5.2信息使用范围5.2.1乙方仅限于在代理范围内使用甲方房产信息。5.2.2乙方不得将甲方房产信息用于其他目的。5.3违反保密义务的处理5.3.1如乙方违反保密义务，导致甲方房产信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.1.1乙方未在约定时间内完成房产代理服务。6.1.2乙方泄露甲方房产信息。6.2违约责任6.2.1乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2.2甲方有权要求乙方支付违约金。6.3赔偿方式及金额6.3.1违约金按代理费用的一定比例计算。6.3.2甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应在协议上注明签订日期。8.2合同变更程序8.2.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。8.2.2双方同意变更的，应在变更内容上签字盖章，并注明变更日期。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致，可以解除本协议。8.3.2出现本协议约定的违约情形，守约方有权解除本协议。9.合同解除及终止9.1合同解除程序9.1.1提出解除的一方应书面通知对方。9.1.2收到解除通知的一方，应在收到通知之日起一定期限内予以答复。9.2合同终止程序9.2.1合同到期自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续。9.3.2双方应按照本协议约定，办理房产过户手续。10.合同解除或终止后的权利义务10.1双方权利义务10.1.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止。10.1.2双方应按照本协议约定，完成剩余的合同义务。10.2财务结算10.2.1合同解除或终止后，双方应进行财务结算。10.2.2双方应按照本协议约定，支付或收取剩余的款项。10.3其他事项10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余的房产信息。11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.1.2房产信息明细表11.1.3代理服务协议11.2补充条款11.2.1本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本协议签署时间为：12.2签署地点12.2.1本协议签署地点为：12.3签署人员12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本协议。13.3合同副本13.3.1本协议副本与本协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议适用中华人民共和国法律。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，指除甲乙双方以外的其他参与房产交易或代理服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方完成房产交易或代理服务，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方以独立第三人的身份，参与甲乙双方的房产交易或代理服务过程。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照本合同约定，履行其在房产交易或代理服务过程中的职责。16.1.2第三方对甲乙双方在交易过程中提供的信息和资料承担保密义务。16.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权要求甲乙双方支付其提供的服务的合理费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙双方同意第三方介入房产交易或代理服务，应书面通知对方并取得同意。17.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.2第三方介入的职责17.2.1第三方应协助甲乙双方进行房产信息查询、评估、谈判等。17.2.2第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保交易安全。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。17.3.2第三方介入的费用应在交易完成后支付。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，其责任限额为本合同约定代理费用的百分比。18.1.2责任限额的计算方法如下：18.1.3超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应按照本合同约定，协助甲方完成房产交易或代理服务。19.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应按照本合同约定，协助乙方完成房产交易或代理服务。19.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方利益。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1第三方之间应相互尊重，不得泄露对方商业秘密，不得损害对方利益。19.3.2第三方之间应按照各自协议或约定，承担相应的责任。20.本合同修正条款20.1本合同在第三方介入后，如有与本修正条款冲突之处，以本修正条款为准。20.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、权属、面积、用途等。说明：此表格作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.代理服务协议要求：明确甲乙双方委托代理的具体事项、代理权限、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确代理服务的具体内容和要求。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体方式、职责、费用及责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在交易中的角色和责任。4.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。5.房产交易合同要求：明确甲乙双方交易的具体条款，包括价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同作为合同附件，用于明确交易的具体细节。6.房产过户手续资料要求：包括房产证、身份证、户口本等证明文件。说明：此资料作为合同附件，用于办理房产过户手续。7.财务结算清单要求：详细记录交易过程中的各项费用及支付情况。说明：此清单作为合同附件，用于核对交易过程中的财务结算。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未在约定时间内完成房产代理服务责任认定：乙方应支付违约金，违约金为代理费用的一定比例。示例：若乙方未在约定时间内完成代理服务，甲方有权要求乙方支付相当于代理费用10%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失，乙方应赔偿甲方损失。3.甲方未按时支付代理费用责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的滞纳金。4.第三方未履行保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，给甲乙双方造成经济损失，第三方应赔偿损失。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按约定协助甲乙双方完成交易，给甲乙双方造成经济损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度房产代理合同补充协议书2本合同目录一览1.协议书签订背景及目的2.房产基本信息3.代理服务范围及内容4.代理服务费用及支付方式5.双方权利义务6.房产交易流程及时间安排7.保密条款8.争议解决方式9.合同解除条件及程序10.合同生效及终止11.其他约定事项12.协议书的修改与补充13.协议书的生效日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.2本协议的签订旨在明确甲乙双方在目标房产代理销售过程中的权利义务，确保双方在代理销售过程中的合法权益。2.1目标房产的基本信息如下：2.1.1房产地址：市区路号2.1.2房产面积：平方米2.1.3房产结构：室厅卫2.1.4房产用途：住宅2.1.5房产产权：3.1.1对目标房产进行市场调研，制定合理的销售策略；3.1.2发布目标房产的销售广告，进行推广宣传；3.1.3接待有意向的购房者，提供专业咨询服务；3.1.4协助甲方与购房者进行谈判，促成房产交易；3.1.5协助甲方办理房产过户手续。4.1代理服务费用为人民币万元整，由甲方支付给乙方。支付方式如下：4.1.1甲方在签订本协议之日起3个工作日内支付代理服务费用的50%；4.1.2甲方在目标房产成交后，支付代理服务费用的剩余50%。5.1双方权利义务如下：5.1.1甲方有义务配合乙方进行目标房产的代理销售工作，提供必要的资料和协助；5.1.2乙方有义务按照本协议约定，认真履行代理销售职责，确保交易顺利进行；5.1.3甲方不得以任何方式干涉乙方的正常工作，不得要求乙方进行不正当竞争；5.1.4乙方不得泄露甲方商业秘密，不得利用甲方提供的资料谋取不正当利益。6.1房产交易流程及时间安排如下：6.1.1乙方在接到购房者咨询后，及时与甲方沟通，确定交易意向；6.1.2双方达成交易意向后，乙方协助甲方与购房者签订《房屋买卖合同》；6.1.3乙方协助甲方办理房产过户手续，确保交易合法合规；6.1.4交易完成后，甲方应向乙方支付约定的代理服务费用。7.1保密条款：7.1.1双方对本协议内容、目标房产信息及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；7.1.2除法律法规要求外，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开本协议内容、目标房产信息及交易过程中知悉的对方商业秘密。8.争议解决方式8.1甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.合同解除条件及程序9.1.1乙方未履行本协议约定的代理销售义务，经甲方书面通知后15日内仍未改正；9.1.2甲方未按时支付代理服务费用，经乙方书面通知后15日内仍未支付；9.1.3由于不可抗力因素导致本协议无法履行；9.1.4本协议约定的其他解除条件。9.2解除协议的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.合同生效及终止10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议在目标房产成功交易并完成过户手续后终止。11.其他约定事项11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。11.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.协议书的修改与补充12.1本协议的修改与补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2本协议的修改与补充不得与本协议的约定相抵触。13.协议书的生效日期13.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.双方签字盖章14.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本协议中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在目标房产代理销售过程中提供专业服务或参与交易的其他主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2.1房地产中介机构提供市场调研、广告发布、客户推荐等服务；15.2.2评估机构提供房产价值评估服务；15.2.3律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务；15.2.4金融机构提供贷款、担保等服务。16.第三方的责任及权利16.1第三方应遵守相关法律法规和本协议的约定，履行其职责。16.2.1获取甲方和乙方的必要信息；16.2.2根据服务内容，收取相应的服务费用；16.2.3依法维护自身合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方、乙方的法律关系由第三方与甲方、乙方签订的相应服务合同或协议确定。17.2第三方在提供服务过程中，应明确区分其与甲方、乙方的权利义务关系，不得损害甲方、乙方的合法权益。17.3第三方不得利用其在服务过程中获取的信息从事任何损害甲方、乙方利益的行为。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额如下：18.2.1对于房地产中介机构，其责任限额为甲方支付给乙方的代理服务费用的%；18.2.2对于评估机构，其责任限额为评估价值的%；18.2.3对于律师事务所，其责任限额为甲方支付给乙方的代理服务费用的%；18.2.4对于金融机构，其责任限额为甲方从该金融机构获得的贷款金额的%。19.第三方的责任免除19.1.1不可抗力因素导致损失；19.1.2甲方或乙方违反本协议约定，导致损失；19.1.3第三方在提供服务过程中，已尽合理注意义务，但无法预见或避免损失。20.第三方的更换及替换20.1若第三方在履行职责过程中出现不符合本协议约定的情况，甲乙双方有权要求更换第三方。20.2第三方的更换及替换程序如下：20.2.1甲乙双方书面通知原第三方及新第三方；20.2.2新第三方应在接到通知后日内完成更换手续；20.2.3更换后的第三方应立即履行其职责，直至本协议终止。21.第三方的保密义务21.1第三方对本协议内容、目标房产信息及交易过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，应当承担相应的法律责任。22.第三方的退出机制22.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因无法继续履行职责，应提前日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方替代。22.2第三方的退出机制如下：22.2.1第三方在通知甲乙双方后，应协助甲乙双方完成更换第三方的手续；22.2.2第三方在退出过程中，应确保其职责的顺利交接，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补