二零二五年度房屋买卖担保书制作与审查3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖担保书制作与审查本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2担保的定义1.3本合同的定义2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权情况3.4房屋用途4.担保方式4.1担保物4.2担保金额4.3担保期限5.担保书制作5.1制作时间5.2制作要求5.3制作费用6.担保书审查6.1审查时间6.2审查内容6.3审查结果7.担保费用7.1费用标准7.2费用支付方式7.3费用结算8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：担保物清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的房屋，拥有合法产权，可用于居住或其他合法用途。1.2担保的定义：本合同所指担保，系指甲方为保障乙方权益，提供一定数额的财产作为担保，确保甲方履行合同义务。1.3本合同的定义：本合同是指甲方与乙方就2004年度房屋买卖担保事宜所签订的书面协议。2.合同双方2.1甲方信息：甲方（担保人）全称：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方信息：乙方（被担保人）全称：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]。3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]，建筑面积：[具体面积]平方米。3.2房屋产权情况：该房屋为甲方所有，拥有独立产权，无任何产权纠纷。3.3房屋用途：该房屋仅用于居住或其他合法用途，不得用于经营性活动。3.4房屋现状：该房屋现状良好，无损坏、改建等情况。4.担保方式4.1担保物：甲方以其名下位于[具体地址]的房产作为担保物。4.2担保金额：担保金额为人民币[具体金额]元。4.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。5.担保书制作5.1制作时间：乙方应在[具体日期]前向甲方提供制作担保书的必要资料。5.2制作要求：担保书应由具有相应资质的律师或法律服务机构按照法律规定制作。5.3制作费用：担保书制作费用由乙方承担。6.担保书审查6.1审查时间：乙方应在[具体日期]前将担保书提交甲方进行审查。6.2审查内容：甲方对担保书的内容进行审查，确保其符合法律规定和本合同约定。6.3审查结果：甲方应在收到担保书后[具体天数]内完成审查，并将审查结果通知乙方。8.合同期限8.1合同起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止日期：本合同期限为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方未按约定提供担保物，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的[具体百分比]%。9.1.2若甲方在担保期限内擅自处置担保物，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方未按约定支付担保费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[具体百分比]%。9.2.2若乙方在合同期限内擅自变更担保内容，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，争议应提交至[具体机构名称]进行仲裁。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。11.2合同解除条件：11.2.1因不可抗力导致合同无法履行；11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.2.3双方协商一致决定解除合同。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。12.2合同终止后的处理：12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理担保物；12.2.2双方应结清合同终止前的所有费用；12.2.3本合同终止后，双方不再承担合同项下的任何义务。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：担保物清单14.其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入目的为协助合同双方完成相关服务或提供专业意见。15.2范围：第三方介入范围包括但不限于房屋买卖担保书的制作、审查、评估、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方在必要时可邀请第三方介入，介入前应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.2程序：16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和目的。16.2.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方在提供服务过程中，应尽到专业、勤勉、保密等义务，因第三方过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.2权利：第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用，并在提供专业服务时，享有相应的知情权和使用权。18.第三方责任限额18.1明确第三方责任限额：本合同中，第三方责任限额为[具体金额]元。18.2责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方因过失导致甲乙双方损失的情况。18.3超过责任限额的处理：若第三方过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方应按照法律规定或双方另行约定的方式解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方承担直接责任，甲方对第三方在履行合同过程中产生的任何损失不承担责任。19.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行服务协议。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方承担直接责任，乙方对第三方在履行合同过程中产生的任何损失不承担责任。19.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行服务协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：若甲乙双方与第三方在服务协议履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：如协商不成，争议应提交至[具体机构名称]进行仲裁。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：若第三方因故无法继续履行服务协议，甲乙双方应协商一致决定终止合同。21.2合同终止后的处理：21.2.2甲乙双方应结清第三方提供服务的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、产权状况、用途等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房屋的基本情况。2.附件二：担保物清单要求：详细列出担保物的名称、数量、价值、存放地点等。说明：该附件作为合同附件，用于明确担保物的具体内容。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：该附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：担保书要求：由具有相应资质的律师或法律服务机构按照法律规定制作。说明：该附件作为合同附件，用于证明甲方的担保行为。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该附件作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：补充协议要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。说明：该附件作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供担保物。乙方未按约定支付担保费用。第三方未按服务协议提供专业服务。任何一方擅自变更合同内容。任何一方擅自解除合同。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。违约金的具体数额应根据违约的性质、情节和造成的损失等因素确定。赔偿损失应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按约定提供担保物，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方实际损失。乙方未按约定支付担保费用，导致甲方遭受损失，乙方应支付滞纳金[具体金额]元，并赔偿甲方实际损失。第三方未按服务协议提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方实际损失。全文完。二零二四年度房屋买卖担保书制作与审查1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.担保事项3.1担保范围3.2担保期限3.3担保金额4.担保方式4.1担保物4.2担保物价值4.3担保物保管5.担保责任5.1担保人责任5.2买受人责任5.3第三方责任6.房屋买卖合同6.1房屋买卖合同基本条款6.2房屋买卖合同附件7.担保书制作与审查7.1担保书制作7.2担保书审查7.3担保书备案8.合同履行8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：_______1.2.2乙方法定代表人/授权代表：_______1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.担保事项3.1担保范围：包括但不限于房屋买卖过程中可能产生的债务、税费、违约金等。3.2担保期限：自本合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。3.3担保金额：人民币_______元整。4.担保方式4.1担保物：_______（如房产、股权、银行存款等）4.2担保物价值：不低于担保金额。4.3担保物保管：由_______（如第三方保管机构、双方指定人员等）负责保管。5.担保责任5.1担保人责任：担保人应对房屋买卖过程中产生的债务、税费、违约金等承担连带担保责任。5.2买受人责任：买受人应在房屋买卖合同约定的付款期限内支付购房款，并按照合同约定履行相关义务。5.3第三方责任：如因第三方原因导致担保物无法履行担保义务，担保人有权要求第三方承担相应的法律责任。6.房屋买卖合同6.1房屋买卖合同基本条款：包括房屋买卖合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等条款。6.2房屋买卖合同附件：包括房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。7.担保书制作与审查7.1担保书制作：甲方应按照乙方要求制作担保书，担保书应载明担保范围、担保期限、担保金额等内容。7.2担保书审查：乙方应审查担保书的内容，确认担保书符合合同约定。7.3担保书备案：担保书经双方签字盖章后，应及时报送相关部门备案。8.合同履行8.1付款方式8.1.1甲方应按照房屋买卖合同的约定，在规定的时间内向乙方支付购房款。8.1.2付款方式为_______（如银行转账、现金支付等）。8.1.3付款账户信息：_______。8.2付款时间8.2.1首付款支付时间：_______。8.2.2余款支付时间：_______。8.2.3逾期付款的违约责任：_______。8.3付款条件8.3.1甲方在支付购房款前，应确保资金来源合法。8.3.2乙方在收到购房款后，应及时办理房屋过户手续。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署。9.1.2变更内容应包括但不限于担保范围、担保期限、担保金额等。9.2合同解除9.2.1合同解除的条件：_______。9.2.2合同解除的程序：_______。9.2.3合同解除的违约责任：_______。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付购房款的违约情形。10.1.2乙方未按约定办理房屋过户手续的违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______（如仲裁委员会等）。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2房屋买卖合同及担保书已签订。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除条件。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正性、专业性和效率，以及保护各方合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合同总金额的_______%。3.2第三方责任限额的具体计算方式和赔偿程序，应在合同附件中明确。4.第三方选择与授权4.1甲乙双方有权自行选择第三方，并授权其履行合同中的特定职责。4.2第三方接受授权后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。5.第三方职责5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。5.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合相关法律法规和行业标准。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。6.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议和改进措施。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方之间的直接责任。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序和流程。8.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。9.第三方变更9.1若甲乙双方需要更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意。9.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。10.2第三方费用的支付方式、时间和条件，应在合同中明确。11.第三方介入的终止11.1若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施以减少损失。11.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的保密义务13.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。14.第三方介入的补充条款14.1本合同附件中包含第三方介入的详细条款和约定。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖产权人公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：详细约定房屋买卖的相关条款，包括价格、付款方式、交付时间等。3.担保书要求：内容完整，双方签字盖章，加盖担保人公章。说明：明确担保范围、担保期限、担保金额等。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖付款人公章。说明：证明付款人已按照合同约定支付购房款。5.房屋过户手续要求：手续齐全，双方签字盖章。说明：证明房屋已过户至买受人名下。6.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定争议解决的方式、机构、程序等。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，内容完整，双方签字盖章。说明：包括但不限于房屋评估报告、律师意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付购房款责任认定：甲方应支付违约金，违约金数额为_______。示例说明：甲方应于_______日前支付首付款，若逾期未支付，则每日按_______的万分之_______支付违约金。1.2甲方未按约定办理房屋过户手续责任认定：甲方应支付违约金，违约金数额为_______。示例说明：甲方应于_______日前办理房屋过户手续，若逾期未办理，则每日按_______的万分之_______支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定办理房屋过户手续责任认定：乙方应支付违约金，违约金数额为_______。示例说明：乙方应于_______日前办理房屋过户手续，若逾期未办理，则每日按_______的万分之_______支付违约金。2.2乙方未按约定交付房屋责任认定：乙方应支付违约金，违约金数额为_______。示例说明：乙方应于_______日前交付房屋，若逾期未交付，则每日按_______的万分之_______支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖担保书制作与审查2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.担保书制作要求3.1担保书内容3.2担保书格式3.3担保书签署4.担保书审查流程4.1审查机构4.2审查标准4.3审查时间4.4审查结果5.担保书费用5.1制作费用5.2审查费用5.3其他费用6.担保书有效期7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.产权过户8.1过户时间8.2过户条件8.3过户手续9.付款方式9.1付款时间9.2付款方式9.3付款条件10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4联系电话：________1.2买方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋产权状况：________3.担保书制作要求3.1担保书内容3.1.1担保对象：________3.1.2担保金额：________3.1.3担保期限：________3.1.4担保责任：________3.2担保书格式3.2.1格式要求：________3.2.2格式样本：________3.3担保书签署3.3.1签署时间：________3.3.2签署地点：________3.3.3签署人员：________4.担保书审查流程4.1审查机构：________4.2审查标准4.2.1审查依据：________4.2.2审查内容：________4.3审查时间4.3.1审查期限：________4.3.2审查方式：________4.4审查结果4.4.1审查结论：________4.4.2审查报告：________5.担保书费用5.1制作费用：________5.2审查费用：________5.3其他费用：________6.担保书有效期6.1担保书有效期：________7.房屋交付7.1交付时间：________7.2交付条件：________7.3交付方式：________8.产权过户8.1过户时间8.1.1过户申请提交时间：________8.1.2过户办理完成时间：________8.2过户条件8.2.1房屋交付完毕8.2.2担保书审查通过8.2.3买方支付全部房款8.3过户手续8.3.1提交过户申请8.3.2提供相关证明文件8.3.3办理过户登记9.付款方式9.1付款时间9.1.1首付款支付时间：________9.1.2尾款支付时间：________9.2付款方式9.2.1首付款支付方式：________9.2.2尾款支付方式：________9.3付款条件9.3.1付款前需核对房屋信息9.3.2付款后需提供付款凭证10.违约责任10.1卖方违约责任10.1.1未按期交付房屋的违约责任：________10.1.2房屋质量问题的违约责任：________10.2买方违约责任10.2.1未按期支付房款的违约责任：________10.2.2逾期过户的违约责任：________10.3第三方违约责任10.3.1金融机构或其他第三方违约的责任：________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用承担：________12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同申请12.2.2确认解除合同12.3合同解除后的处理12.3.1房屋退还12.3.2费用退还12.3.3违约责任追究13.合同生效13.1合同生效时间13.1.1合同签署之日生效13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章13.2.2房屋交付完毕13.3合同生效后的处理13.3.1合同履行13.3.2违约责任追究14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以双方书面补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖担保书制作与审查过程中，提供专业服务、协助合同履行或参与争议解决的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1担保书制作与审查15.2.2房屋交付与过户15.2.3争议解决与调解16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2申请应书面提出，并说明介入的具体原因和需求。16.2第三方介入批准16.2.1第三方介入需经合同双方同意。16.2.2第三方介入的批准应在合同双方签署的同意书上注明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定。17.1.2责任限额应明确第三方的赔偿责任上限。17.2责任限额的调整17.2.1责任限额可根据实际情况进行调整。17.2.2调整需经合同双方书面同意。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和指导。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。18.2.3第三方应遵守法律法规，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系。19.1.2第三方不得利用其与合同双方的关系谋取不正当利益。19.2第三方与中介方的划分说明19.2.1中介方是指为合同双方提供居间服务的第三方。19.2.2中介方应在合同双方授权范围内行事。19.2.3中介方的权利和义务由合同约定。19.3第三方与仲裁机构的划分说明19.3.1仲裁机构是指在争议解决过程中提供仲裁服务的第三方。19.3.2仲裁机构应独立、公正地审理争议。19.3.3仲裁机构的仲裁裁