二零二五年度咖啡屋房屋租赁及咖啡豆供应合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度咖啡屋房屋租赁及咖啡豆供应合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制5.房屋维修及保养责任5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任6.装修及改动6.1装修规定6.2改动审批流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2免责条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______（房屋出租方全称）乙方：_______（房屋承租方全称）1.2双方法定代表人或授权代表甲方代表：_______（姓名），身份证号码：_______乙方代表：_______（姓名），身份证号码：_______1.3双方联系方式甲方联系电话：_______，电子邮箱：_______乙方联系电话：_______，电子邮箱：_______第二条房屋租赁基本信息2.1房屋坐落地址_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室2.2房屋面积_______平方米2.3房屋用途咖啡屋及咖啡豆储存、加工、销售场所2.4租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为_______元人民币。3.2租金支付时间每月_______日前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无损坏；（2）房屋内设施齐全，符合租赁要求；（3）房屋内外清洁，无垃圾。4.3房屋使用限制（1）改变房屋结构；（2）擅自拆改房屋设施；（3）占用消防通道；（4）影响其他业主的正常生活。第五条房屋维修及保养责任5.1房屋维修责任（1）甲方负责房屋主体结构及共用部分的维修；（2）乙方负责房屋内部设施的维修及保养。5.2房屋保养责任乙方应定期对房屋进行清洁保养，保持房屋整洁。第六条装修及改动6.1装修规定乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。6.2改动审批流程（1）乙方提交装修或改动方案；（2）甲方审核并给出意见；（3）双方达成一致后，乙方方可进行装修或改动。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变房屋用途；（4）乙方违反房屋使用限制；（5）乙方未按约定进行房屋保养；（6）任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_______元人民币的违约金；（3）如违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2免责条款在不可抗力事件发生期间，合同双方应相互理解，并免除因不可抗力事件导致的违约责任。合同双方应积极采取措施减轻损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）租赁期满，合同自然解除；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除；（4）双方协商一致解除合同。第十一条附件及补充条款11.1附件内容本合同附件包括：（1）房屋租赁清单；（2）房屋租赁押金收据；（3）其他双方约定的附件。11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期_______年_______月_______日12.2签署地点_______省_______市_______区_______街道_______号第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，合同原件由双方各自保存。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式分给他人使用。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可协商解决。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、技术服务提供方、咨询服务方、监理方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，甲乙双方因专业能力限制，需要第三方协助；（3）合同履行过程中，出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方或第三方自身利益受损时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以体现。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬；（3）第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供房屋租赁相关资料和配合；（2）甲方应与第三方协商确定租金支付方式及时间；（3）甲方应监督第三方履行合同约定的义务。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供咖啡豆供应相关资料和配合；（2）乙方应与第三方协商确定咖啡豆供应价格及时间；（3）乙方应监督第三方履行合同约定的义务。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。19.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在《第三方介入协议》中明确约定。19.3第三方介入期限第三方介入期限应根据合同履行情况确定，并在《第三方介入协议》中明确约定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期间在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方履行其职责。20.2第三方介入结束第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行剩余义务，确保合同顺利履行。20.3第三方介入后的争议解决如第三方介入期间发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及房屋交付时的状况。说明：本清单作为房屋交付和退租时的对照依据。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据需包含房屋租赁押金的金额、收取日期、甲方和乙方的签字或盖章。说明：本收据作为甲方收取房屋租赁押金的凭证。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本协议作为第三方介入合同关系的基础文件。4.咖啡豆供应清单详细要求：列明咖啡豆的品种、规格、数量、质量标准等信息。说明：本清单作为咖啡豆供应的依据。5.付款凭证详细要求：包括租金支付、押金退还等所有付款的凭证。说明：本凭证作为付款的记录和证明。6.维修保养记录详细要求：记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：本记录作为房屋维修保养的证明。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、地点等。说明：本协议作为争议解决的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋责任认定：违约方应向守约方支付_______元人民币的违约金。2.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并补足欠缴租金。3.乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违反房屋使用限制责任认定：乙方应立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。5.甲方未按约定进行房屋维修责任认定：甲方应立即进行维修，并承担由此产生的费用。6.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时开业，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元人民币的违约金，并补足欠缴的租金。全文完。二零二四年度咖啡屋房屋租赁及咖啡豆供应合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.押金6.1押金金额6.2押金退还7.房屋维护和保养7.1出租方责任7.2租赁方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1变更程序12.2变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他14.1其他条款14.2其他约定第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁方”指乙方，即承租咖啡屋的个人或企业。1.1.2本合同中，“出租方”指甲方，即拥有咖啡屋产权的个人或企业。1.1.3本合同中，“咖啡屋”指甲方提供的位于[具体地址]的房屋，包括所有附属设施和设备。1.1.4本合同中，“租赁期限”指本合同约定的起始日期至结束日期的时间段。1.1.5本合同中，“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。1.1.6本合同中，“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的为保证履行合同义务而保留的款项。1.1.7本合同中，“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，均遵循相关法律法规及行业惯例。第二条租赁双方信息2.1租赁方2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3联系人：[出租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[出租方联系电话]第三条租赁房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]3.3房屋用途[房屋用途，例如：咖啡屋经营]第四条租赁期限4.1租赁起始日期[起始日期]4.2租赁结束日期[结束日期]4.3租赁期限延长若乙方需要延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可签订补充协议。第五条租金及相关费用5.1租金金额[租金金额]5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3其他费用5.3.1乙方需承担的水电费、物业管理费、垃圾处理费等费用，按实际使用情况另行结算。第六条押金6.1押金金额[押金金额]6.2押金退还6.2.1乙方在合同到期或解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还押金。6.2.2若乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。第七条房屋维护和保养7.1出租方责任7.1.1出租方负责房屋及其附属设施和设备的维修保养。7.1.2出租方应保证房屋及设施处于良好状态，符合租赁用途。7.2租赁方责任7.2.1租赁方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2.2租赁方应保持房屋及设施清洁，并及时报告损坏情况。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1若甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿损失。8.1.2若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。8.1.3若乙方违反合同约定的房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。8.1.4若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。8.2违约责任8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2.2若乙方连续三次未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，如合同无法履行，可根据情况部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提交仲裁的，应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。第十二条合同变更12.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，成为本合同的一部分。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1出现本合同约定的违约情形；13.1.2发生不可抗力事件；13.1.3双方协商一致。13.2解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理善后事宜。第十四条其他14.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2其他约定本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指本合同中除甲方（出租方）和乙方（租赁方）以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计等。第二条第三方介入目的和范围2.1第三方介入的目的在于协助甲方和乙方更好地履行本合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和质量。2.2.1提供专业咨询和建议；2.2.2监督合同的履行情况；2.2.3协调解决合同履行中的争议；2.2.4进行必要的审计和评估。第三条第三方选择和授权3.1第三方的选择应由甲方和乙方协商确定，并签订书面委托协议。3.2甲方和乙方应在委托协议中明确第三方的权利和义务，并授权第三方代表其行使相关权利。第四条第三方的责任和权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应根据委托协议的约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权根据委托协议的约定，获取甲方和乙方提供的必要信息和资料。4.2.2第三方有权就合同的履行情况向甲方和乙方提出意见和建议。第五条第三方的责任限额5.1第三方的赔偿责任不得超过委托协议中约定的金额。5.2若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于委托协议，甲方是委托方，第三方是受托方。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于委托协议，乙方是委托方，第三方是受托方。6.3第三方与合同履行中其他第三方的划分第三方在合同履行过程中，与其他第三方（如供应商、承包商等）的关系由各自之间的合同约定。第七条第三方的更换7.1若第三方因故无法继续履行职责，甲方和乙方可协商更换第三方。7.2更换第三方时，原第三方应将相关资料和事务移交给新第三方，并确保新第三方了解所有必要信息。第八条第三方介入的合同条款变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议的生效条件和时间参照本合同的相关规定。第九条第三方介入的合同终止9.1若第三方介入的合同因故终止，应提前通知甲方和乙方。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。第十条第三方的保密义务10.1第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十一条其他11.1本条款的任何修改或补充，均需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本及副本详细要求：合同应为正式文件，包含甲方、乙方信息，房屋详细信息，租赁期限，租金及支付方式等。说明：本附件为合同的主要组成部分