二零二五年二手房定金合同签订要点与纠纷预防策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房定金合同签订要点与纠纷预防策略本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间与地点2.定金支付与退还2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件与流程3.房屋产权过户3.1过户时间3.2过户费用承担3.3过户过程中权利义务4.房屋现状确认4.1房屋现状描述4.2存在问题的处理4.3现场检查时间与方式5.房屋维修与保养5.1维修责任划分5.2保养责任划分5.3维修保养费用承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更方式8.3合同变更通知9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件变更11.合同签署与生效11.1合同签署方式11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.纠纷预防策略12.1产权纠纷预防12.2房屋质量问题预防12.3定金纠纷预防13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止或解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.1.2买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋权属证书号1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.4房屋用途：住宅、商业等1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：年月日1.3.2签订地点：具体地址2.定金支付与退还2.1定金金额：人民币_____元2.2定金支付方式：2.2.1买受人于合同签订之日向出卖人支付定金2.2.2定金支付至出卖人指定的银行账户2.3定金退还条件与流程2.3.1出卖人未按约定履行合同，定金不予退还2.3.2买受人未按约定履行合同，定金不予退还2.3.3因不可抗力导致合同解除，定金按比例退还2.3.4退还定金流程：买受人提出退还申请，出卖人核实后办理退还手续3.房屋产权过户3.1过户时间：自合同签订之日起____个工作日内3.2过户费用承担：3.2.1买受人承担房屋产权过户的全部税费3.2.2出卖人协助买受人办理过户手续3.3过户过程中权利义务3.3.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵3.3.2买受人确保自身具备购房资格4.房屋现状确认4.1房屋现状描述：4.1.1房屋结构安全，无严重质量问题4.1.2房屋配套设施齐全，无遗漏4.2存在问题的处理：4.2.1双方就房屋现状达成一致意见4.2.2如有争议，由第三方鉴定机构进行鉴定4.3现场检查时间与方式：4.3.1双方约定在合同签订后____个工作日内进行现场检查4.3.2双方共同参加现场检查，并签署检查记录5.房屋维修与保养5.1维修责任划分：5.1.1出卖人负责房屋交付前存在的维修责任5.1.2买受人负责房屋交付后存在的维修责任5.2保养责任划分：5.2.1双方共同负责房屋的日常保养5.2.2保养费用按约定比例分担5.3维修保养费用承担：5.3.1维修保养费用由责任方承担5.3.2双方另有约定的，从其约定6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖人未按约定履行合同，买受人有权解除合同6.1.2买受人未按约定履行合同，出卖人有权解除合同6.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同6.2违约责任承担：6.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金6.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金6.2.3违约金计算方式：按合同总价款的_____%计算6.3违约金计算方式：6.3.1违约金=合同总价款×违约金比例7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1通过友好协商解决争议7.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼7.2争议解决期限：7.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提交仲裁或诉讼7.3争议解决费用：7.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担7.3.2双方另有约定的，从其约定8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签字或盖章8.1.2出卖人提交房屋权属证书8.1.3买受人支付定金8.2合同变更方式8.2.1双方协商一致，签订书面变更协议8.2.2变更协议作为合同附件8.3合同变更通知8.3.1变更内容应以书面形式通知对方8.3.2通知送达对方后生效9.通知与送达9.1通知方式9.1.1邮寄：挂号信或特快专递9.1.2传真：双方确认的传真号码9.1.3电子邮件：双方确认的电子邮箱地址9.2送达地址9.2.1出卖人送达地址：具体地址9.2.2买受人送达地址：具体地址9.3送达时间9.3.1邮寄：以邮戳为准9.3.2传真：以发送方系统记录为准9.3.3电子邮件：以发送方系统记录为准10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1房屋产权证书复印件10.1.2房屋买卖合同10.1.3付款凭证10.2合同附件效力10.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力10.2.2合同附件发生变更的，以最新附件为准10.3合同附件变更10.3.1附件变更需经双方协商一致10.3.2变更后的附件作为合同附件11.合同签署与生效11.1合同签署方式11.1.1双方当事人签字或盖章11.1.2合同签署地点：具体地址11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期：年月日11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.纠纷预防策略12.1产权纠纷预防12.1.1出卖人提供房屋权属证明12.1.2双方约定产权过户责任12.2房屋质量问题预防12.2.1双方约定房屋现状确认流程12.2.2约定房屋维修责任12.3定金纠纷预防12.3.1明确定金支付条件与退还条件12.3.2约定违约责任13.法律适用与管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.1.2涉外合同适用相关国际条约或法律法规13.2争议管辖13.2.1争议解决机构：仲裁委员会或人民法院13.2.2争议管辖地：合同签订地或房屋所在地14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1房屋产权过户完成14.1.2合同约定的其他终止条件14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致解除合同14.2.2出现合同约定的解除条件14.3合同终止或解除后的处理14.3.1双方应按照合同约定履行义务14.3.2解除合同后，双方应结清各自的权利义务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.2第三方服务的范围包括但不限于：1.2.1提供房屋信息查询、产权核实等服务1.2.2协助买卖双方办理过户手续1.2.3提供交易资金托管服务1.2.4提供交易纠纷调解服务2.第三方选择与授权2.1买卖双方在签订本合同时，可选择是否引入第三方介入。2.2如选择第三方介入，买卖双方应共同选择具有合法资质的第三方服务机构，并签署授权协议。2.3授权协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照授权协议的约定，履行相关服务职责。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范。3.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由授权协议约定，原则上不超过其收取服务费用的两倍。4.2如第三方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方服务机构，不参与买卖双方的交易谈判，不承担买卖双方的权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，如发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，应立即告知买卖双方，并有权终止服务。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应由第三方承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方服务费用由买卖双方协商确定，并在授权协议中明确。6.1.2第三方服务费用应在合同签订后支付，或按约定分期支付。6.1.3第三方服务费用支付后，如因第三方原因终止服务，费用不予退还。6.2.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.2.2买卖双方具备相应的购房资格。6.2.3买卖双方已就房屋交易价格、付款方式、交房时间等事项达成一致。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，买卖双方应通过协商解决。7.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。7.3第三方介入的争议解决费用由责任方承担。8.第三方介入的合同终止8.1.1第三方未按约定履行服务职责。8.1.2第三方存在欺诈、隐瞒等行为。8.1.3买卖双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，买卖双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整、加盖房屋产权证书专用章。说明：证明房屋所有权归属的官方文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、双方签字或盖章、一式两份。说明：明确买卖双方权利义务的正式文件。3.付款凭证要求：付款凭证清晰、完整、加盖银行印章。说明：证明已支付房款的正式凭证。4.房屋现状确认记录要求：记录内容包括房屋结构、设施、存在问题等。说明：证明房屋现状的书面文件。5.交易资金托管协议要求：协议内容完整、双方签字或盖章、一式两份。说明：明确交易资金托管方式的正式文件。6.交易纠纷调解协议要求：协议内容完整、双方签字或盖章、一式两份。说明：证明双方已就纠纷达成调解协议的正式文件。7.第三方服务机构授权协议要求：协议内容完整、双方签字或盖章、一式两份。说明：明确第三方服务机构服务内容的正式文件。8.合同变更协议要求：协议内容完整、双方签字或盖章、一式两份。说明：证明双方已就合同变更达成一致意见的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算。示例：约定交付房屋时间为合同签订后30个工作日，出卖人未按时交付，应支付违约金。1.2买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算。示例：约定支付房款时间为合同签订后5个工作日，买受人未按时支付，应支付违约金。1.3出卖人提供虚假房屋信息责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人提供虚假房屋产权信息，导致买受人遭受损失，应赔偿损失。1.4买受人擅自改变房屋用途责任认定：买受人应恢复房屋原用途，并承担因此产生的费用。示例：买受人将住宅改为商业用途，应恢复住宅用途并承担相关费用。1.5第三方服务机构未按约定履行职责责任认定：第三方服务机构应承担相应责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方服务机构未按约定提供房屋信息查询服务，导致买卖双方遭受损失，应赔偿损失。全文完。二零二四年二手房定金合同签订要点与纠纷预防策略1本合同目录一览1.合同签订主体信息1.1房屋所有权人信息1.2买方信息1.3代理人与授权委托书2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.定金金额与支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金收款账户信息4.合同签订时间与地点4.1合同签订时间4.2合同签订地点5.买卖双方权利与义务5.1买方权利5.2买方义务5.3房屋所有权人权利5.4房屋所有权人义务6.房屋交接事宜6.1房屋交接时间6.2房屋交接地点6.3房屋交接条件6.4房屋交接流程7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3需提供的资料7.4过户费用承担8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还流程9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准9.4赔偿流程10.纠纷解决方式10.1纠纷解决途径10.2纠纷解决期限10.3纠纷解决费用11.合同解除条件与程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3争议解决13.4合同附件14.合同签署14.1买卖双方签字14.2代理人与授权委托书签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订主体信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：1101011990030765181.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：1101011988020765271.2.3买方联系方式：138001380001.3代理人与授权委托书1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1101011990060765381.3.3授权委托书编号：202401070012.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼2单元202室2.2房屋建筑面积：100平方米2.3房屋用途：普通住宅2.4房屋权属情况：房屋所有权证书编号：京房权证某字第000015号，房屋所有权人3.定金金额与支付方式3.1定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付时间：本合同签订之日起三日内3.3定金支付方式：买方通过银行转账支付至房屋所有权人指定的账户3.4定金收款账户信息：银行名称：中国建设银行股份有限公司账户名称：账号：62220000000000000000开户行：北京市朝阳区某某支行4.合同签订时间与地点4.1合同签订时间：2024年1月7日4.2合同签订地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区物业服务中心5.买卖双方权利与义务5.1买方权利5.1.1买方有权在合同签订后，对房屋进行实地考察5.1.2买方有权在房屋交接时，要求房屋所有权人出示相关权属证明5.2买方义务5.2.1买方应按合同约定支付定金5.2.2买方应在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续5.3房屋所有权人权利5.3.1房屋所有权人有权在合同签订后，要求买方支付定金5.3.2房屋所有权人有权在房屋交接时，要求买方出示相关付款证明5.4房屋所有权人义务5.4.1房屋所有权人应按合同约定提供房屋所有权证明5.4.2房屋所有权人应配合买方办理房屋产权过户手续6.房屋交接事宜6.1房屋交接时间：2024年3月31日前6.2房屋交接地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼2单元202室6.3房屋交接条件：房屋应处于可居住状态，无任何拖欠的水电费、物业费等费用6.4房屋交接流程：6.4.1买方与房屋所有权人共同现场验收房屋6.4.2双方签署房屋交接确认书6.4.3买方支付房屋剩余款项7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间：2024年4月30日前7.2过户手续办理地点：北京市朝阳区某区某局不动产登记中心7.3需提供的资料：7.3.1房屋所有权人身份证原件及复印件7.3.2买方身份证原件及复印件7.3.3房屋所有权证书原件及复印件7.3.4房屋买卖合同原件及复印件7.3.5其他相关材料7.4过户费用承担：双方按政府相关规定各自承担相应费用8.履约保证金8.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）8.2保证金支付时间：合同签订之日起五日内8.3保证金退还条件：8.3.1双方按合同约定完成房屋交接8.3.2买方已支付全部房款8.3.3房屋所有权人已将房屋产权过户至买方名下8.4保证金退还流程：8.4.1买方在房屋交接后五个工作日内向房屋所有权人提出退还保证金申请8.4.2房屋所有权人收到申请后五个工作日内退还保证金至买方指定账户9.违约责任与赔偿9.1违约情形：9.1.1买方未按合同约定支付定金或房款9.1.2房屋所有权人未按合同约定提供房屋或办理过户手续9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的百分之二十9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失9.3赔偿标准：9.3.1房屋所有权人违约：赔偿买方定金及利息损失9.3.2买方违约：赔偿房屋所有权人已支付的定金及利息损失9.4赔偿流程：9.4.1守约方在违约发生后七个工作日内向违约方提出赔偿要求9.4.2违约方在收到赔偿要求后十五个工作日内支付赔偿金10.纠纷解决方式10.1纠纷解决途径：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起六十日内10.3纠纷解决费用：10.3.1协商解决：双方自行承担10.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担10.3.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担11.合同解除条件与程序11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约导致合同目的不能实现11.1.3不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方在收到通知后七个工作日内签署解除合同协议11.2.3解除合同协议签署后，双方按协议约定处理相关事宜12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月7日12.3合同终止条件：12.3.1房屋所有权转移登记手续办理完毕12.3.2双方签署解除合同协议12.3.3合同约定的其他终止条件成就12.4合同终止日期：以房屋所有权转移登记手续办理完毕之日或解除合同协议签署之日为准13.其他约定事项13.1不可抗力条款：本合同所述不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形13.2通知方式：双方通过书面形式或约定的电子通讯方式进行通知，通知送达时间为送达方发出通知后第二个工作日13.3争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交北京市某区某仲裁委员会仲裁13.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接确认书、付款凭证等14.合同签署14.1买卖双方签字：、14.2代理人与授权委托书签字：14.3合同签署日期：2024年1月7日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律服务、评估服务、融资服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖交易过程中的信息提供、合同签订、房屋过户、资金监管等环节。16.第三方介入的介入方式16.1.1作为中介方，协助甲乙双方进行沟通与谈判；16.1.2作为法律服务方，提供法律咨询、合同起草与审核等服务；16.1.3作为评估服务方，对房屋价值进行评估；16.1.4作为融资服务方，为买方提供贷款服务；16.1.5作为资金监管方，对交易资金进行监管。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过其收取的服务费用的十倍；17.2.2若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应选择信誉良好、具备相应资质的第三方提供服务；18.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等；18.1.3甲方应监督第三方履行服务义务，确保其服务质量。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应积极配合第三方提供服务，提供必要的信息和资料；18.2.2乙方应遵守第三方提供的服务规则，不得故意干扰第三方履行服务义务；18.2.3乙方应与第三方就服务费用、责任等事项达成一致意见。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方遭受损失的，由第三方承担全部责任；19.1.2甲方违反合同约定，导致第三方无法履行服务义务的，由甲方承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致乙方遭受损失的，由第三方承担全部责任；19.2.2乙方违反合同约定，导致第三方无法履行服务义务的，由乙方承担相应责任。19.3第三方与房屋所有权人的责任划分：19.3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致房屋所有权人遭受损失的，由第三方承担全部责任；19.3.2房屋所有权人违反合同约定，导致第三方无法履行服务义务的，由房屋所有权人承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；20.2协商不成的，可提交北京市某区某仲裁委员会仲裁；20.3仲裁费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.定金支付凭证4.履约保证金支付凭证5.房屋交接确认书6.房屋评估报告7.房屋过户手续办理清单8.资金监管协议9.第三方服务合同10.争议解决协议11.其他相关证明文件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证书复印件：需清晰展示房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等基本信息。2.房屋买卖合同：需详细记载甲乙双方的权利义务、房屋基本信息、定金支付、房屋交接、违约责任等内容。3.定金支付凭证：需载明支付金额、支付时间、收款人信息等。4.履约保证金支付凭证：需载明支付金额、支付时间、收款人信息等。5.房屋交接确认书：需载明房屋交接时间、房屋状况、双方签字等。6.房屋评估报告：需由具备相应资质的评估机构出具，评估房屋价值。7.房屋过户手续办理清单：需列明办理过户手续所需材料、办理流程等。8.资金监管协议：需明确资金监管方、监管金额、监管期限、监管方式等。9.第三方服务合同：需详细记载第三方服务内容、费用、责任等。10.争议解决协议：需明确争议解决方式、争议解决期限等。11.其他相关证明文件：根据实际情况，可能包括房屋维修记录、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付定金或房款；1.2房屋所有权人未按合同约定提供房屋或办理过户手续；1.3第三方提供的服务不符合合同约定；1.4甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，且对守约方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括违约金和赔偿金，违约金为未履行义务部分金额的百分之二十，赔偿金为守约方因违约行为遭受的直接损失；2.3第三方违约责任：第三方提供的服务不符合合同约定，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。简要示例说明：1.买方未按合同约定支付定金，违约金为定金金额的百分之二十；2.房屋所有权人未按合同约定办理过户手续，赔偿买方因过户手续延误造成的损失；3.第三方提供的服务不符合合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；4.甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，双方应各自承担相应责任。全文完。二零二四年二手房定金合同签订要点与纠纷预防策略2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.定金金额及支付方式2.1定金总额2.2支付时间2.3支付方式3.定金退还条件3.1买方违约3.2卖方违约3.3其他特殊情况4.房屋过户及产权转移4.1过户时间4.2产权转移手续4.3过户费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋维修及瑕疵责任6.1维修责任划分6.2瑕疵处理6.3维修费用承担7.履约保证7.1保证金的设立7.2保证金的用途7.3保证金的退还8.纠纷解决机制8.1纠纷处理方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2违约解除9.3其他法定解除条件10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1房屋产权证明13.2交易税费清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、联系方式1.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、联系方式1.2联系方式1.2.1买方联系电话、电子邮箱1.2.2卖方联系电话、电子邮箱1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋产权状况第二条定金金额及支付方式2.1定金总额2.1.1定金总额为人民币____元整。2.2支付时间2.2.1买方应在合同签订后的____个工作日内支付定金。2.3支付方式2.3.1买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定的账户。2.3.2转账时请注明“二手房定金”字样。第三条定金退还条件3.1买方违约3.1.1买方未在约定时间内支付定金或履行合同义务的，卖方有权解除合同，并没收定金。3.2卖方违约3.2.1卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求返还已支付的定金及相应利息。3.3其他特殊情况3.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追究违约责任。第四条房屋过户及产权转移4.1过户时间4.1.1双方应在合同签订后的____个月内完成房屋过户手续。4.2产权转移手续4.2.1卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。4.2.2买方应按规定支付过户税费。4.3过户费用承担4.3.1过户税费由双方按相关规定各自承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付买方。5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3验收程序5.3.1双方应在约定的时间内共同对房屋进行验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第六条房屋维修及瑕疵责任6.1维修责任划分6.1.1房屋交付前存在的质量问题，由卖方负责维修。6.1.2房屋交付后，因买方使用不当导致的损坏，由买方负责维修。6.2瑕疵处理6.2.1对于房屋存在的瑕疵，卖方应在买方提出后____个工作日内进行修复。6.3维修费用承担6.3.1修复费用由责任方承担。第七条履约保证7.1保证金的设立7.1.1本合同生效后，双方应向对方支付保证金，金额为人民币____元整。7.2保证金的用途7.2.1保证金的用途为保证双方履行合同义务。7.3保证金的退还7.3.1合同履行完毕后，保证金应无息退还。第八条纠纷解决机制8.1纠纷处理方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同履行过程中产生的争议，双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁地点为____市。8.3争议解决期限8.3.1双方应在纠纷发生后____个工作日内提交争议解决机构或法院处理。第九条合同解除条件9.1双方协商解除9.1.1双方经协商一致，可解除本合同。9.2违约解除9.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3其他法定解除条件9.3.1发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方可解除合同。第十条合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期为____年____月____日。10.3终止条件10.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条法律适用及管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2通知方式12.2.1任何一方应通过书面形式向对方发送通知，通知自送达对方之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件清单13.1房屋产权证明13.2交易税费清单13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指本合同签订及履行过程中，除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签署书面协议。16.2第三方介入的申请应提前____个工作日向甲乙双方提出，并提供相关资质证明文件。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方应根据其专业领域，为甲乙双方提供专业服务。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其工作。17.3第三方在提供专业服务过程中，应遵循诚实信用原则，保护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例承担。18.2第三方介入费用的支付方式及时间由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过其收取的费用总额。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对其他第三方承担责任。20.2甲乙双方应