二零二五年度房产买卖合同见证书及房产评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同见证书及房产评估报告本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产质量保证及维修责任6.1房产质量保证6.2维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产评估报告10.2房产买卖合同11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________（平方米）2.3房产用途：___________2.4房产产权：___________3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签署之日起___________日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于房产过户手续办理完毕后___________日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理：4.1.1甲方负责办理房产过户手续；4.1.2乙方协助甲方办理房产过户手续；4.2税费承担：4.2.1买卖双方按照国家相关规定承担相应的税费；4.2.2甲方承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等；4.2.3乙方承担的税费包括但不限于印花税、土地增值税等。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：___________5.2房产验收标准：5.2.1房产外观及结构符合合同约定；5.2.2房产配套设施齐全；5.2.3房产无明显质量问题；5.3验收程序：5.3.1乙方在房产交付前，对房产进行验收；5.3.2甲方应在验收过程中积极配合乙方；5.3.3验收不合格的，甲方应在验收不合格之日起___________日内进行修复。6.房产质量保证及维修责任6.1房产质量保证：6.1.1甲方保证所售房产符合国家相关法律法规及合同约定；6.1.2甲方承诺在合同约定的质量保证期内，对房产出现的质量问题负责；6.2维修责任：6.2.1甲方负责对房产出现的质量问题进行维修；6.2.2乙方在发现房产质量问题后，应及时通知甲方；6.2.3甲方应在接到通知之日起___________日内进行维修。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为合同成交价格的___________%；7.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起___________日内进行协商；8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并签字盖章；9.1.2甲方收到首付款；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的目的已经实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的解除条件。10.合同附件10.1房产评估报告10.1.1房产评估报告由具有资质的评估机构出具；10.1.2评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2房产买卖合同10.2.1房产买卖合同为本合同的主要附件，双方应严格按照合同约定履行义务。11.合同签署日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署地点12.1本合同签署地点为___________。13.合同份数及保管13.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2本合同自签署之日起，双方应妥善保管合同文本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准；14.3本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他组织或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在房产买卖过程中，若甲乙双方认为有必要，可引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：房产评估、法律咨询、合同起草、过户手续办理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同约定的职责时，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同成交价格的___________%；16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。17.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。17.2第三方职责17.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。17.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。17.3第三方费用17.3.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在服务协议中明确。17.3.2第三方费用应在服务完成后支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应同时接受甲乙双方的管理和监督。18.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同约定的服务期限届满；19.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；19.1.3出现合同约定的终止条件。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的服务进行验收。19.2.2第三方应在验收合格后，按照合同约定办理费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法、评估日期等信息。说明：评估报告作为合同附件，用于证明房产成交价格的真实性和合理性。2.房产买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房产基本信息、房产价格及支付方式、房产过户手续及税费承担、房产交付及验收、房产质量保证及维修责任、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：房产买卖合同是双方履行合同义务的主要依据。3.第三方服务协议详细要求：协议内容应包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间权利义务关系的约定。4.房产过户手续材料详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：过户手续材料是办理房产过户的必备文件。5.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的依据。6.验收报告详细要求：包括但不限于验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是证明房产交付及验收结果的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付房款；甲方未按时办理房产过户手续；乙方未按时接收房产；第三方未按时提供或提供不合格的服务；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金金额为合同成交价格的___________%；守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：甲方未按时办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币___________元；乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币___________元；第三方未按时提供房产评估服务，导致合同无法继续履行，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币___________元。全文完。二零二四年度房产买卖合同见证书及房产评估报告1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款地点4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收时间6.房产质量保证6.1房产质量保证期限6.2质量问题处理方式6.3质量保证责任7.房产贷款事宜7.1房产贷款申请7.2贷款额度及利率7.3贷款期限7.4贷款还款方式8.合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署时间及地点12.1签署时间12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产产权性质：____________________2.4房产用途：____________________3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格：人民币____________________元整3.2付款时间：首次付款：人民币____________________元整，于____________________前支付；第二次付款：人民币____________________元整，于____________________前支付；尾款支付：人民币____________________元整，于房产过户后____________________内支付。3.3付款方式：____________________3.4付款地点：____________________4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续，卖方提供必要协助。4.2过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。4.3过户时间：房产过户手续办理完成时间为____________________。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产交付地点：____________________5.3房产验收标准：按照国家及地方相关法律法规及房产买卖合同约定进行验收。5.4验收时间：买方在房产交付后____________________内完成验收。6.房产质量保证6.1房产质量保证期限：自房产交付之日起____________________内。6.2质量问题处理方式：如发现房产质量问题，买方应在发现后____________________内向卖方提出，卖方应在____________________内予以修复或赔偿。6.3质量保证责任：卖方保证房产在交付时符合国家及地方相关法律法规及合同约定，如因质量问题导致的损失，卖方应承担相应责任。8.合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，未按时履行付款义务；（2）一方提供虚假信息，导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他经双方协商一致认为应当解除合同的情形。8.2违约责任（1）如买方未按时付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金；（2）如卖方未按时交付房产，应向买方支付每日万分之五的违约金；（3）如一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件除本合同第八条规定的解除条件外，双方协商一致也可解除合同。11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署时间及地点12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同未尽事宜，以法律法规及双方协商一致为准；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”指在房产买卖过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2范围（1）提供房产买卖信息及撮合买卖双方；（2）对房产进行评估；（3）提供法律咨询及协助合同起草；（4）其他相关服务。16.第三方介入的条件16.1双方同意在合同履行过程中引入第三方介入，并明确第三方的具体职责。16.2第三方介入前，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供专业服务。17.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务质量和效果。18.第三方的责任与权利18.1责任（1）第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务职责；（2）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵，应承担相应责任；（3）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担法律责任。18.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需经甲乙双方同意。19.第三方的责任限额19.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为人民币____________________元整。19.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1如第三方在提供服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。21.2如服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。22.第三方介入的信息保密22.1第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的相关信息。22.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的其他事项，双方可根据实际情况另行协商确定。23.2本合同未尽事宜，双方可参照国家法律法规及行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房产基本信息、买卖价格及支付方式、过户手续及相关费用、房产交付与验收、房产质量保证、合同解除条件及违约责任、争议解决方式、合同生效及解除、合同附件等内容。说明：本合同为双方签订的正式文件，具有法律效力。2.房产评估报告详细要求：报告应包含房产地址、面积、产权性质、用途、市场价值评估等详细信息。3.房产过户手续及相关文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明、契税完税证明等。说明：过户手续及相关文件是办理房产过户的必备材料。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的具有法律效力的文件。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择的解决途径。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于维修记录、付款凭证、验收报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按时付款（2）卖方未按时交付房产（3）一方提供虚假信息（4）第三方未履行服务协议（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准（1）买方未按时付款：每日万分之五的违约金（2）卖方未按时交付房产：每日万分之五的违约金（3）一方提供虚假信息：承担相应的法律责任（4）第三方未履行服务协议：承担相应责任，包括但不限于赔偿损失（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行：承担相应的违约责任3.违约责任示例（1）买方未按时付款：买方应向卖方支付人民币____________________元的违约金。（2）卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付人民币____________________元的违约金。（3）一方提供虚假信息：若导致合同无法履行，提供虚假信息方应承担相应的法律责任。（4）第三方未履行服务协议：若第三方未履行服务协议，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行：违反约定方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二四年度房产买卖合同见证书及房产评估报告2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置及坐落2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产用途及使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付比例及时间3.3首付及尾款支付方式4.产权过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程及费用4.3过户时间及责任5.交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收时间及方式5.4验收不合格的处理6.房产评估报告6.1评估机构及评估时间6.2评估报告内容及依据6.3评估结果及有效期7.付款条件及违约责任7.1付款条件7.2违约责任及赔偿7.3逾期付款的利息计算8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2税费承担比例及时间8.3税费缴纳责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签及解除12.合同附件12.1房产评估报告副本12.2产权证书复印件12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1双方签字盖章13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数及保管14.4争议解决后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：________________________买方住所：________________________联系人：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________1.2卖方基本信息卖方名称：________________________卖方住所：________________________联系人：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________1.3双方联系方式买方电子邮箱：________________________卖方电子邮箱：________________________双方约定其他联系方式：________________________2.房产基本信息2.1房产位置及坐落房产地址：________________________所属区域：________________________建筑年代：________________________2.2房产产权信息房产证号：________________________房产所有权人：________________________2.3房产面积及结构建筑面积：________________________使用面积：________________________房屋结构：________________________房屋朝向：________________________2.4房产用途及使用情况房产用途：________________________现使用情况：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价房产交易总价：人民币______元整3.2支付比例及时间首付比例：人民币______元整首付时间：________________________尾款比例：人民币______元整尾款时间：________________________3.3首付及尾款支付方式首付支付方式：________________________尾款支付方式：________________________4.产权过户手续4.1过户所需材料房产证复印件身份证复印件买卖合同其他相关材料4.2过户流程及费用过户流程：________________________过户费用：人民币______元整4.3过户时间及责任过户时间：________________________过户责任：________________________5.交付与验收5.1交付条件房屋权属清晰无任何债权债务纠纷房屋无损坏5.2验收标准遵循国家标准和房屋买卖合同约定5.3验收时间及方式验收时间：________________________验收方式：________________________5.4验收不合格的处理买方有权要求卖方修复或退还房款6.房产评估报告6.1评估机构及评估时间评估机构：________________________评估时间：________________________6.2评估报告内容及依据评估报告内容：________________________评估依据：________________________6.3评估结果及有效期评估结果：人民币______元整评估有效期：________________________8.付款条件及违约责任8.1付款条件买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币______元整。买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付尾款人民币______元整。8.2违约责任及赔偿若买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付_____%的违约金。若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。8.3逾期付款的利息计算逾期付款的利息按中国人民银行同期贷款利率计算，从逾期之日起至实际付款之日止。9.房产税费承担9.1房产税费种类契税印花税土地增值税其他相关税费9.2税费承担比例及时间买方承担契税、印花税等税费。税费应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。9.3税费缴纳责任买方负责缴纳所有税费，并提供相关缴费凭证。10.合同解除与终止10.1合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正10.2合同终止条件房屋交付并完成过户手续双方履行完毕合同约定的权利义务10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。双方应按照合同约定支付已发生费用及赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式通过友好协商解决。协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2仲裁或诉讼的管辖法院仲裁或诉讼的管辖法院为______法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件房屋交付并完成过户手续。12.3合同续签及解除双方如需续签合同，应在合同到期前____个工作日内协商一致并签订新的合同。任何一方有权在合同到期前____个工作日书面通知对方解除合同。13.合同附件13.1房产评估报告副本13.2产权证书复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商解决。14.2通知与送达任何通知或文件的送达，应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式进行。14.3合同份数及保管本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4争议解决后的处理争议解决后，双方应遵守解决结果，不得就同一争议再次提出诉讼或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为履行本合同而提供服务的第三方。15.2第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确第三方的名称、职责和权限。15.3第三方的职责第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同的履行。16.第三方介入的附加条款16.1第三方的责任第三方应按照合同约定和行业标准提供服务，并对提供的服务质量承担相应责任。第三方因自身原因导致服务瑕疵或失误，应向受影响的甲方或乙方承担赔偿责任。16.2第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的_____%。17.2责任限额的调整若第三方责任限额低于合同约定，甲乙双方可协商调整，但不得低于法定最低责任限额。17.3超过责任限额的处理若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方承担超出服务范围的任何责任。甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。18.2第三方与乙方的划分