2024年细化版住宅零星维修工程承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年细化版住宅零星维修工程承包协议版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2维修工程1.3合同期限1.4维修范围1.5维修标准1.6维修费用1.7付款方式1.8违约责任1.9争议解决1.10法律适用1.11合同的变更与解除1.12保密条款1.13不可抗力1.14合同的生效与终止第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方1.1.1甲方：指住宅的所有权人或合法使用人。1.1.2乙方：指承包商，具有合法经营资格，负责进行维修工程。1.2维修工程1.2.1工程内容：具体包括屋顶、墙面、地面、给排水、电气、门窗等部位的零星维修。1.2.2工程地点：甲方住宅的具体位置。1.2.3工程期限：自双方签订合同之日起至维修工程完毕交付甲方使用之日止。1.3合同期限1.3.1本合同的有效期自双方签字盖章之日起至维修工程完工并验收合格之日止。1.3.2乙方应在合同约定的期限内完成维修工程。1.4维修范围1.4.1乙方应按照甲乙双方约定的维修范围进行维修。1.4.2维修范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、给排水、电气、门窗等部位的零星维修。1.5维修标准1.5.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修。1.5.2维修工程应确保使用安全、功能正常、外观整洁。1.6维修费用1.6.1乙方向甲方提供的维修费用报价应详尽、真实、准确。1.6.2甲方应在乙方完成维修工程并经验收合格后，按照约定的付款方式支付维修费用。1.7付款方式1.7.1甲方支付维修费用的方式可以采用一次性支付或分期支付。1.7.2一次性支付的，甲方应在乙方完成维修工程并经验收合格后七个工作日内支付维修费用。1.7.3分期支付的，甲方应按照双方约定的分期支付方式和时间支付维修费用。1.8违约责任1.8.1乙方未按照约定的维修范围、标准和期限完成维修工程的，甲方有权要求乙方支付违约金。1.8.2甲方未按照约定的付款方式支付维修费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。1.9争议解决1.9.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。1.9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.11合同的变更与解除1.11.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前十个工作日书面通知对方。1.11.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第八条维修工程的质量保证8.1乙方应对维修工程的质量承担责任，自工程完工验收合格之日起，提供一定的质量保证期限。8.2质量保证期限的具体期限由双方在合同中约定。8.3在质量保证期限内，因维修工程质量问题导致的故障或损坏，乙方应负责免费进行修复或更换。第九条乙方的工作时间和人员9.1乙方应按照双方约定的工作时间进行维修工程。9.2乙方施工人员应具备相应的职业资格，并遵守施工安全规范。9.3乙方应对其施工人员的行为负责，确保施工人员不得损害甲方的财产和人身安全。第十条甲方的义务10.1甲方应按照合同约定提供维修工程的现场，并确保施工现场的安全。10.2甲方应对乙方施工过程中提供的指示和要求给予及时的响应和配合。10.3甲方应在乙方完成维修工程并经验收合格后，按照约定的付款方式支付维修费用。第十一条工程验收11.1工程完工后，乙方应向甲方提交维修工程验收申请。11.2甲方应在收到乙方验收申请后的十个工作日内组织验收。11.3验收合格的，甲方应按照约定的付款方式支付维修费用。11.4验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽速恢复履行合同。13.3不可抗力事件持续超过三十天，双方可协商终止本合同。第十四条合同的生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工人员，并清理施工现场。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修工程详细清单附件二：维修工程质量保证协议附件三：施工人员职业资格证明附件四：维修工程验收标准附件五：付款凭证附件六：保密协议附件七：不可抗力证明文件附件一：维修工程详细清单详细要求和说明：本附件应详细列出维修工程的具体项目、数量、材料、工艺等详细信息，以便双方明确工程内容和验收标准。附件二：维修工程质量保证协议详细要求和说明：本附件应详细规定乙方对维修工程质量的保证范围、保证期限及违约责任等内容。附件三：施工人员职业资格证明详细要求和说明：本附件应包含乙方施工人员的职业资格证书复印件，以确保施工人员具备相应的专业技能和资质。附件四：维修工程验收标准详细要求和说明：本附件应列出维修工程验收的具体标准，包括质量、安全、功能等方面的要求。附件五：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等，以证明甲方已按约定支付维修费用。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件应详细规定双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息的保密义务、保密期限等内容。附件七：不可抗力证明文件详细要求和说明：本附件应包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府政策等导致的不能履行或部分履行合同的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的维修范围、标准和期限完成维修工程。2.甲方未按照约定的付款方式支付维修费用。3.乙方施工人员损害甲方财产或人身安全。4.甲方提供的施工现场存在安全隐患，导致工程无法正常进行。5.双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息。责任认定标准：1.乙方未按照约定的维修范围、标准和期限完成维修工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定期限内完成维修。2.甲方未按照约定的付款方式支付维修费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定期限内支付维修费用。3.乙方施工人员损害甲方财产或人身安全的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.甲方提供的施工现场存在安全隐患，导致工程无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并支付因此产生的额外费用。5.双方泄露对方的商业秘密和机密信息的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.若乙方未在约定的期限内完成维修工程，甲方可以根据合同约定要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定期限内完成维修。2.若甲方未按照约定的付款方式支付维修费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定期限内支付维修费用。3.若乙方施工人员在工作中造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若甲方提供的施工现场存在安全隐患，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应责任，并支付因此产生的额外费用。5.若双方泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策等。2.维修工程：指屋顶、墙面、地面、给