二零二五年度担保公司商品房买卖全程保障协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度担保公司商品房买卖全程保障协议本合同目录一览1.协议签订及生效1.1协议签订时间1.2协议生效时间1.3协议签订地点1.4协议签订主体2.担保公司责任2.1担保范围2.2担保方式2.3担保期限2.4担保责任3.买卖双方责任3.1买方责任3.1.1付款义务3.1.2交付义务3.1.3其他义务3.2卖方责任3.2.1交付义务3.2.2质量保证义务3.2.3其他义务4.担保公司权利4.1监督买卖双方履行义务4.2收取担保费用4.3追偿权4.4其他权利5.担保费用5.1担保费用金额5.2担保费用支付方式5.3担保费用收取时间5.4担保费用退还条件6.担保解除6.1协议解除条件6.2协议解除程序6.3协议解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释12.3法律变更13.其他约定13.1通知方式13.2通讯地址13.3合同份数13.4合同附件14.合同附件清单14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：担保公司担保合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议签订及生效1.1协议签订时间：本协议于二零二四年一月一日签订。1.2协议生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3协议签订地点：____市____区____街道____号。1.4协议签订主体：甲方（担保公司）与乙方（商品房买卖双方）。第二条担保公司责任2.1担保范围：甲方对本协议项下的商品房买卖交易提供全程保障，包括但不限于付款担保、交付担保等。2.2担保方式：甲方通过银行保函、信用担保等方式为乙方提供担保。2.3担保期限：自本协议签订之日起至乙方完成商品房购买手续并取得房屋产权证止。2.4担保责任：在担保期限内，若乙方因自身原因无法履行合同义务，甲方应按照合同约定承担相应的担保责任。第三条买卖双方责任3.1买方责任3.1.1付款义务：乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的付款方式支付购房款。3.1.2交付义务：乙方应在合同约定的期限内，完成商品房的购买手续，并取得房屋产权证。3.1.3其他义务：乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。3.2卖方责任3.2.1交付义务：甲方应在合同约定的期限内，按照合同约定向乙方交付符合规定的商品房。3.2.2质量保证义务：甲方保证所提供的商品房符合国家规定的质量标准。3.2.3其他义务：甲方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。第四条担保公司权利4.1监督买卖双方履行义务：甲方有权监督买卖双方履行合同约定的义务，确保交易顺利进行。4.2收取担保费用：甲方有权根据合同约定，向乙方收取担保费用。4.3追偿权：在担保期限内，若乙方违约，甲方有权依法向乙方追偿。4.4其他权利：甲方享有本合同约定的其他权利。第五条担保费用5.1担保费用金额：本合同担保费用总额为人民币____元。5.2担保费用支付方式：乙方应在合同签订之日起____日内，一次性向甲方支付全部担保费用。5.3担保费用收取时间：甲方应在合同签订之日起____日内，收取乙方支付的担保费用。5.4担保费用退还条件：在合同约定的担保期限内，若乙方未违约，甲方应在合同终止之日起____日内，无息退还乙方已支付的担保费用。第六条担保解除6.1协议解除条件：在合同约定的担保期限内，若买卖双方发生争议，经协商一致解除本协议的，本协议自行解除。6.2协议解除程序：解除本协议，需买卖双方共同签署解除协议，并报送相关政府部门备案。6.3协议解除后的处理：协议解除后，双方应按照约定处理已发生的事项，包括但不限于退还担保费用、处理争议等。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条违约责任8.1违约情形：本合同任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约方应按约定支付违约金；若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____小时内，以书面形式通知对方。9.3不可抗力事件处理：因不可抗力事件导致本合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可暂停履行或解除合同，并各自承担由此产生的损失。第十条合同变更10.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更的，双方应协商一致。10.2合同变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更后的条款、变更生效日期等。第十一条合同终止1.合同约定的义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他法定或约定的终止条件。11.2合同终止程序：合同终止应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理已发生的事项，包括但不限于退还担保费用、处理争议等。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：对本合同条款的理解，若有争议，应按通常理解予以解释。12.3法律变更：如相关法律、法规发生变更，对本合同有影响的，双方应协商一致，对本合同相应条款进行变更。第十三条其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2通讯地址：双方应在本合同中明确各自的通讯地址，如有变更，应及时通知对方。13.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：担保公司担保合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、监理服务、纠纷调解等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序：甲乙双方有意引入第三方时，应书面通知对方，并共同确定第三方的具体职责和介入方式。2.2确认方式：第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的责任3.1责任范围：第三方应在其职责范围内，按照约定和行业标准履行职责，确保其服务符合合同要求。3.2责任限额：第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定，具体如下：3.2.1评估机构：对于评估服务，责任限额为评估价值的____%。3.2.2监理单位：对于监理服务，责任限额为监理服务合同金额的____%。3.2.3律师事务所：对于法律服务，责任限额为律师服务合同金额的____%。3.2.4其他第三方：责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定和行业规范，独立行使职权，不受甲乙双方非法干涉。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间是合作关系，各自独立承担法律责任。5.2第三方与合同标的物：第三方对于合同标的物的权利义务，仅限于其服务范围，不涉及标的物的所有权和使用权。5.3第三方与合同第三方：第三方与其他第三方之间的关系，由各自合作协议或法律规定调整。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交本合同约定的争议解决机构。7.2争议解决费用：第三方介入后的争议解决费用，由争议方承担，具体费用由双方协商确定。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件：第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的终止条件相同。8.2合同终止程序：合同终止程序与本合同约定的终止程序相同。第九条第三方介入后的保密义务9.1保密义务：第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第十条第三方的违约责任10.1违约情形：第三方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条第三方介入后的其他条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.2本合同中未涉及第三方介入的，不影响第三方根据法律法规和本合同约定行事。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是本合同的基础，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：担保公司担保合同详细要求：包括担保公司、买方和卖方的基本信息、担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等内容。说明：本附件明确了担保公司的担保责任和权利，是本合同中担保条款的具体体现。3.附件三：评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法、评估日期等内容。4.附件四：监理报告详细要求：包括监理范围、监理内容、监理方法、监理结果等内容。说明：本附件用于监督房屋建设质量，确保房屋符合合同约定。5.附件五：法律服务协议详细要求：包括律师服务内容、律师服务期限、律师服务费用、律师服务责任等内容。说明：本附件用于提供法律服务，确保合同履行过程中的法律问题得到妥善解决。6.附件六：纠纷调解协议详细要求：包括纠纷调解方式、调解机构、调解期限、调解费用等内容。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的纠纷。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等内容。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定付款责任认定标准：买方未按合同约定付款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，若买方逾期付款，应支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定交付房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，若卖方逾期交付，应支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：评估机构未按约定时间完成评估报告，应支付每日万分之五的违约金。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：律师泄露了合同内容，应支付每日一万五千元的违约金。5.违约行为：一方违反合同变更程序责任认定标准：一方违反合同变更程序，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未按合同约定的程序变更合同，应支付每日一万五千元的违约金。全文完。二零二四年度担保公司商品房买卖全程保障协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息1.3协议双方的联系信息2.商品房买卖的基本信息2.1商品房的基本情况2.2商品房买卖的标的物2.3商品房买卖的价格及支付方式3.担保公司的职责和义务3.1担保公司的基本职责3.2担保公司对商品房买卖的保障措施3.3担保公司对协议双方的义务4.协议双方的权益和义务4.1协议甲方的权益和义务4.2协议乙方的权益和义务4.3协议双方的共同权益和义务5.商品房买卖的流程及时间安排5.1商品房买卖的流程概述5.2商品房买卖的时间安排5.3商品房买卖的关键节点6.协议双方的违约责任6.1协议甲方的违约责任6.2协议乙方的违约责任6.3协议双方的共同违约责任7.争议解决机制7.1争议解决方式的确定7.2争议解决的具体流程7.3争议解决的法律适用8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止后的处理10.合同的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务的具体内容10.3违反保密义务的责任11.合同的不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力终止后的处理12.合同的附件和补充条款12.1合同附件的效力12.2补充条款的效力12.3合同附件和补充条款的适用13.合同的解释和适用法律13.1合同的解释原则13.2合同适用法律的选择13.3合同解释和适用法律的具体内容14.合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3协议双方的联系信息1.3.1甲方联系人：____________________1.3.2乙方联系人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4电子邮件：____________________2.商品房买卖的基本信息2.1商品房的基本情况2.1.1商品房名称：____________________2.1.2商品房地址：____________________2.1.3商品房面积：____________________平方米2.1.4商品房用途：____________________2.1.5商品房产权状况：____________________2.2商品房买卖的标的物2.2.1标的物名称：____________________2.2.2标的物描述：____________________2.2.3标的物数量：____________________2.2.4标的物质量标准：____________________2.3商品房买卖的价格及支付方式2.3.1商品房买卖总价：____________________元2.3.2付款方式：____________________2.3.3付款时间节点：____________________3.担保公司的职责和义务3.1担保公司的基本职责3.1.1担保公司对甲乙双方提供担保服务3.1.2担保公司对商品房买卖合同的真实性进行审查3.1.3担保公司对商品房买卖的合法性进行审查3.2担保公司对商品房买卖的保障措施3.2.1担保公司对商品房买卖合同履行情况进行监督3.2.2担保公司对商品房买卖合同违约行为进行制止3.2.3担保公司对商品房买卖合同履行过程中出现的争议进行调解3.3担保公司对协议双方的义务3.3.1担保公司对协议双方的合法权益进行保护3.3.2担保公司对协议双方的合法权益进行监督3.3.3担保公司对协议双方的合法权益进行维护4.协议双方的权益和义务4.1协议甲方的权益和义务4.1.1甲方享有商品房的占有、使用、收益和处分权4.1.2甲方按照合同约定支付购房款4.1.3甲方按照合同约定配合乙方办理产权过户手续4.2协议乙方的权益和义务4.2.1乙方享有商品房的出售权4.2.2乙方按照合同约定提供商品房4.2.3乙方按照合同约定配合甲方办理产权过户手续4.3协议双方的共同权益和义务4.3.1双方共同维护商品房买卖合同的合法权益4.3.2双方共同遵守国家法律法规和政策4.3.3双方共同维护商品房市场的稳定和秩序8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.1.1双方签署本合同并签字盖章8.1.2甲方支付首期购房款8.1.3乙方确认甲方支付的首期购房款8.2合同的变更程序8.2.1变更内容需书面通知对方8.2.2双方协商一致后签署变更协议8.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效8.3合同的终止条件8.3.1商品房买卖合同履行完毕8.3.2双方协商一致终止合同8.3.3因不可抗力导致合同无法履行9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约严重损害对方利益9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方书面通知对方9.2.2收到通知的一方在合理期限内予以回复9.2.3双方签署解除合同协议9.3合同终止后的处理9.3.1双方应结清所有款项9.3.2双方应办理商品房过户手续9.3.3双方应归还所有相关文件和资料10.合同的保密条款10.1保密信息的范围10.1.1双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密10.1.2双方在本合同项下所涉及的技术秘密、经营信息等10.2保密义务的具体内容10.2.1双方不得泄露任何保密信息10.2.2双方不得利用保密信息从事损害对方利益的行为10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任10.3.2受害方有权要求违约方赔偿损失11.合同的不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力发生时的处理11.2.1双方应及时通知对方不可抗力事件的发生11.2.2双方应协商确定不可抗力事件的处理方式11.3不可抗力终止后的处理11.3.1不可抗力事件终止后，双方应尽快恢复正常履行11.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，根据情况可部分或全部免除责任12.合同的附件和补充条款12.1合同附件的效力12.1.1合同附件为本合同不可分割的组成部分12.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力12.2补充条款的效力12.2.1补充条款对本合同具有补充作用12.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力12.3合同附件和补充条款的适用12.3.1合同附件和补充条款的适用以双方协商一致为准12.3.2合同附件和补充条款的适用不违反法律法规13.合同的解释和适用法律13.1合同的解释原则13.1.1合同的解释应遵循诚实信用原则13.1.2合同的解释应遵循公平原则13.2合同适用法律的选择13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.2.2合同解释和适用法律的具体内容以双方协商一致为准14.合同的签署和生效日期14.1合同的签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的生效日期14.2.1本合同生效日期为____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方可以提供中介服务、咨询服务、技术服务、融资服务等。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的必要性由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.2第三方的资质审查16.2.1甲乙双方应审查第三方的资质，确保其具备履行合同所需的能力。16.3第三方的合同签订16.3.1第三方应与甲乙双方分别签订相应的合同或协议。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同或协议的约定履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同或协议的约定提供必要的协助。17.2.2第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同或协议中约定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同或协议约定的金额。18.2超额责任的承担18.2.1若第三方的实际责任超过合同或协议约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同或协议的约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于合同或协议约定的范围内。19.1.2第三方对甲方以外的其他第三方不承担任何责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于合同或协议约定的范围内。19.2.2第三方对乙方以外的其他第三方不承担任何责任。19.3第三方与其他相关方的划分19.3.1第三方对合同履行过程中涉及的其他相关方（如政府、供应商等）不承担任何责任。19.3.2第三方的责任仅限于其直接参与合同履行的部分。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。20.3第三方介入解除后的处理20.3.1第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同或协议的约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1第三方介入的争议解决方式由甲乙双方在合同或协议中约定。21.2第三方介入的争议解决程序21.2.1第三方介入的争议解决程序应遵循合同或协议约定的争议解决程序。21.3第三方介入的争议解决结果21.3.1第三方介入的争议解决结果应以甲乙双方协商一致为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同1.1附件名称：商品房买卖合同1.2附件详细要求：详细列明买卖双方的权利和义务，商品房的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、用途、价格、付款方式等。1.3附件说明：此附件为本合同的核心内容，是双方履行合同的基础。2.担保公司合作协议2.1附件名称：担保公司合作协议2.2附件详细要求：详细列明担保公司提供担保服务的范围、条件、责任和权利。2.3附件说明：此附件为本合同中担保公司履行职责的依据。3.第三方合作协议3.1附件名称：第三方合作协议3.2附件详细要求：详细列明第三方提供服务的类型、内容、费用、责任和权利。3.3附件说明：此附件为本合同中第三方介入的详细约定。4.商品房产权证明文件4.1附件名称：商品房产权证明文件4.2附件详细要求：提供商品房的产权证、土地使用权证等证明文件。4.3附件说明：此附件用于证明商品房的产权情况。5.商品房买卖款项支付凭证5.1附件名称：商品房买卖款项支付凭证5.2附件详细要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、支票等。5.3附件说明：此附件用于证明购房款的支付情况。6.商品房买卖合同履行情况报告6.1附件名称：商品房买卖合同履行情况报告6.2附件详细要求：定期报告合同履行情况，包括进度、问题及解决方案等。6.3附件说明：此附件用于监督合同履行情况。7.商品房过户手续办理凭证7.1附件名称：商品房过户手续办理凭证7.2附件详细要求：提供商品房过户手续的办理凭证，如房产证等。7.3附件说明：此附件用于证明商品房过户手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款1.1责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内支付购房款1.2违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付购房款的_____%。2.违约行为：乙方未按合同约定提供商品房2.1责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内提供商品房2.2违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定的房价款的_____%。3.违约行为：第三方未按合同约定履行服务义务3.1责任认定标准：第三方未按合同约定提供或履行服务义务3.2违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密4.1责任认定标准：一方泄露对方在本合同项下所知悉的商业秘密4.2违约责任：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方由此造成的损失。5.违约行为：一方违反保密义务5.1责任认定标准：一方违反本合同约定的保密义务5.2违约责任：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方由此造成的损失。全文完。二零二四年度担保公司商品房买卖全程保障协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1担保公司信息1.2买方信息1.3卖方信息2.协议标的物2.1商品房基本情况2.2商品房权属证明3.协议金额及支付方式3.1协议金额3.2付款时间及方式4.担保公司责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保费用5.买方责任5.1买方义务5.2买方违约责任6.卖方责任6.1卖方义务6.2卖方违约责任7.协议生效及终止7.1协议生效条件7.2协议终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1合同变更9.2合同解除9.3违约责任9.4合同附件10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间11.合同份数11.1合同正本11.2合同副本12.合同附件清单12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：担保公司承诺函12.3附件三：其他相关文件13.合同签订地点14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1担保公司信息1.1.1担保公司名称：________________1.1.2担保公司住所：________________1.1.3担保公司法定代表人：________________1.1.4担保公司联系电话：________________1.1.5担保公司开户银行及账号：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方住所：________________1.2.3买方法定代表人：________________1.2.4买方联系电话：________________1.2.5买方开户银行及账号：________________1.3卖方信息1.3.1卖方名称：________________1.3.2卖方住所：________________1.3.3卖方法定代表人：________________1.3.4卖方联系电话：________________1.3.5卖方开户银行及账号：________________2.协议标的物2.1商品房基本情况2.1.1商品房名称：________________2.1.2商品房地址：________________2.1.3商品房建筑面积：________________2.1.4商品房产权性质：________________2.1.5商品房土地使用权类型：________________2.2商品房权属证明2.2.1商品房所有权证号：________________2.2.2商品房土地使用权证号：________________2.2.3商品房建设工程规划许可证号：________________2.2.4商品房建筑工程施工许可证号：________________3.协议金额及支付方式3.1协议金额：人民币________________元整3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：________________3.2.2首付款支付比例：________________3.2.3首付款支付方式：________________3.2.4余款支付时间及方式：________________4.担保公司责任4.1担保范围4.1.1担保公司对本协议项下买方应向卖方支付的购房款承担连带担保责任。4.1.2担保公司对买方在购房过程中因卖方违约导致的损失承担赔偿责任。4.2担保期限4.2.1担保期限自本协议签订之日起至购房款全部支付完毕之日止。4.3担保费用4.3.1担保公司按照本协议约定向买方收取担保费用，具体金额及支付方式在本协议附件中约定。5.买方责任5.1买方义务5.1.1买方应按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款。5.1.2买方应按照国家相关法律法规及购房合同约定履行购房义务。5.2买方违约责任5.2.1买方未按照本协议约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，具体金额及支付方式在本协议附件中约定。5.2.2买方在购房过程中违约的，应承担相应的法律责任。6.卖方责任6.1卖方义务6.1.1卖方应按照国家相关法律法规及购房合同约定履行卖房义务。6.1.2卖方应保证商品房权属清晰，无任何权属争议。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按照国家相关法律法规及购房合同约定履行卖房义务的，应承担相应的法律责任。6.2.2卖方在商品房权属方面存在争议的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向担保公司住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本协议项下发生的争议，除非双方另有约定，应提交至担保公司住所地人民法院管辖。9.其他约定9.1合同变更9.1.1本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除9.2.1.1双方协商一致解除本协议；9.2.1.2一方违约，另一方依法或依本协议约定解除本协议；9.2.1.3发生不可抗力事件，经双方确认解除本协议。9.3违约责任9.3.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4合同附件9.4.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起成立。10.2合同生效时间10.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数11.1合同正本11.1.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2合同副本12.合同附件清单12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：担保公司承诺函12.3附件三：其他相关文件13.合同签订地点13.1本协议签订地点为担保公司住所地。14.合同签署日期14.1本协议签署日期为________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业领域和甲乙双方的要求，提供相应的专业服务，包括但不限于信息提供、评估、鉴定、法律咨询、财务审计等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，但任何一方均有权单独选择第三方。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权限和责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中具体规定。16.2第三方的责任限额包括但不限于：16.2.1第三方因违反其服务协议而产生的直接经济损失；16.2.2第三方因故意或重大过失造成的甲乙双方的损失；16.2.3第三方因未能履行服务协议而导致的甲乙双方预期利益损失。16.3超过责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对合同之外的第三方承担任何责任。17.2第三方服务内容仅限于合同约定的范围，超出范围的服务需另行协商。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得违反甲乙双方的利益。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限；18.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解项目进展；18.1.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照服务协议履行职责；18.1.4第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并按照第9.1节“合同变更”的相关规定执行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入后的争议解决，适用第8节“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：商品房买卖合同应包含买卖双方的基本信息、商品房的基本情况、购房款的支付方式及时间、双方的违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了商品房的买卖细节。2.担保公司承诺函详细要求：承诺函应包含担保公司对商品房买卖合同的担保承诺、担保范围、担保期限等。说明：本附件为担保公司对合同履行的担保承诺。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于商品房权属证明、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：本附件为商品房买卖合同的辅助文件，用于证明商品房的合法性。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方提供服务的合同，明确了第三方的责权利。5.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更的细节。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金已支付。7.损失赔偿协议详细要求：协议应包含损失赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等。说明：本附件用于记录损失赔偿的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为未支付款项的千分之五。示例：若首付款应于2024年1月1日支付，但买方于2024年2月1日支付，则买方应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1商品房权属存在争议责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已收购房款及支付违约金。示例：若商品房存在权属争议，卖方应立即停止交易，并退还已收购房款。3.担保公司违约行为及责任认定3.1未按约定履行担保责任责任认定：担保公司应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若担保公司未按约定履行担保责任，导致买方损失，担保公司应赔偿买方损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按约定履行服务协议责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度担保公司商品房买卖全程保障协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同中使用的术语定义1.2术语解释2.协议双方2.1协议甲方2.2协议乙方3.商品房信息3.1商品房的基本信息3.2商品房的位置和面积4.保障范围和内容4.1保障范围4.2保障内容5.保障期限5.1保障期限的起止时间5.2保障期限的延长6.付款方式和时间6.1付款方式6.2付款时间7.费用和费用支付7.1费用种类7.2费用支付方式8.甲方责任和义务8.1甲方应尽的责任8.2甲方应尽的义务9.乙方责任和义务9.1乙方应尽的责任9.2乙方应尽的义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.通知和通讯11.1通知方式11.2通讯方式12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1其他条款的补充14.2其他条款的解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同中使用的术语定义a)“担保公司”指为本合同提供担保服务的公司。b)“商品房”指甲方出售给乙方的住宅或商业房产。c)“乙方”指购买商品房的买受人。d)“甲方”指出售商品房的卖方。e)“本合同”指双方签订的《二零二四年度担保公司商品房买卖全程保障协议》。1.2术语解释a)“全程保障”指担保公司在商品房买卖过程中提供的全方位保障服务。b)“保障范围”指本合同中规定的乙方在商品房买卖过程中可能遇到的风险和问题。2.协议双方2.1协议甲方a)甲方全称：______________________b)甲方地址：______________________c)甲方联系人：______________________d)甲方联系电话：______________________2.2协议乙方a)乙方全称：______________________b)乙方地址：______________________c)乙方联系人：______________________d)乙方联系电话：______________________3.商品房信息3.1商品房的基本信息a)商品房名称：______________________b)商品房位置：______________________c)商品房面积：______________________d)商品房产权性质：______________________3.2商品房的位置和面积a)商品房所在城市：______________________b)商品房所在区域：______________________c)商品房具体地址：______________________d)商品房建筑面积：______________________e)商品房套内面积：______________________4.保障范围和内容4.1保障范围a)商品房交易过程中产生的税费问题。b)商品房产权转移过程中的法律风险。c)商品房质量问题。d)商品房交付过程中的违约责任。4.2保障内容a)担保公司对上述保障范围内的问题提供解决方案。b)担保公司对乙方在保障范围内的损失进行赔偿。5.保障期限5.1保障期限的起止时间a)本合同自双方签字之日起生效，至商品房交付之日止。5.2保障期限的延长a)若因特殊情况导致商品房交付延迟，双方可协商延长保障期限。6.付款方式和时间6.1付款方式a)乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。6.2付款时间a)乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付购房款的_____%作为定金。b)乙方应在商品房交付前支付购房款的_____%。c)乙方应在商品房交付后____个工作日内支付购房款的_____%。8.甲方责任和义务8.1甲方应尽的责任a)甲方应保证商品房的真实性、合法性，并承担因商品房信息不实而产生的法律责任。b)甲方应按照合同约定的时间和条件，向乙方提供商品房的产权证书。c)甲方应确保商品房的质量符合国家相关标准和规定。8.2甲方应尽的义务a)甲方应在合同约定的期限内完成商品房的交付。b)甲方应配合乙方办理商品房的产权登记手续。c)甲方应承担因自身原因导致的商品房交付延迟的责任。9.乙方责任和义务9.1乙方应尽的责任a)乙方应按照合同约定的付款时间和方式支付购房款。b)乙方应配合甲方办理商品房的产权登记手续。c)乙方应在发现商品房存在质量问题时，及时通知甲方。9.2乙方应尽的义务a)乙方应在签订本合同后，按照约定的时间入住商品房。b)乙方应妥善保管商品房的产权证书及相关文件。c)乙方应遵守国家法律法规及商品房所在地的相关规定。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序a)双方应在争议发生后____个工作日内提出书面协商请求。b)若协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.通知和通讯11.1通知方式a)双方应以书面形式相互发送通知。b)通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2通讯方式a)双方应确保通讯方式的准确性，并及时更新通讯地址和联系方式。b)任何一方未收到对方发出的通知，应视为已收到。12.不可抗力12.1不可抗力的定义a)不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理a)发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。b)不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件结束。13.合同生效和终止13.1合同生效条件a)本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件a)合同约定的保障期限届满。b)双方协商一致解除本合同。c)出现合同约定的其他终止条件。14.其他条款14.1其他条款的补充a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他条款的解释a)本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方指在商品房买卖过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入的必要性a)第三方介入旨在确保商品房买卖的顺利进行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的方式a)第三方介入可以通过提供咨询服务、协助办理手续、进行专业评估等方式实现。16.第三方责任16.1第三方责任限额a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_____%。16.2第三方责任免除a)因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。b)第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。b)第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方应向甲方提供商品房买卖的相关咨询服务，协助甲方完成交易。b)第三方不得泄露甲方商业秘密或违反甲方利益。18.2第三方与乙方的划分a)第三方应向乙方提供商品房买卖的相关咨询服务，协助乙方完成交易。b)第三方不得泄露乙方个人隐私或违反乙方利益。18.3第三方与其他各方的划分a)第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。b)第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同约定19.1第三方介入的合同条款a)第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准等应在合同中明确约定。b)第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签订。19.2第三方介入的合同变更a)如需变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议处理a)第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。b)协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决程序a)第三方介入的争议处理程序参照本合同第十章“争议解决”的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、商品房信息、付款方式、交付时间等。说明：本附件为商品房买卖的基本合同，是双方交易的基础。2.甲方房产证复印件详细要求：提供甲方房产证的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方拥有商品房的合法产权。3.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件，需加盖乙方公章或签字确认。说明：用于证明乙方身份的真实性。4.商品房测绘报告详细要求：提供商品房的测绘报告，需加盖测绘单位公章。说明：用于证明商品房的实际面积和位置。5.商品房质量检测报告详细要求：提供商品房的质量检测报告，需加盖检测单位公章。说明：用于证明商品房符合质量标准。6.商品房交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序等。说明：用于解决交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未按约定时间交付商品房：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。b)商品房信息不实：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定a)未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。b)逾期入住：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定a)未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。b)提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.甲方违约：甲方未在合同约定的交付日期前将商品房交付乙方，甲方应支付乙方违约金人民币____元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币____元，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二零二四年度担保公司商品房买卖全程保障协议4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买卖双方信息2.2担保公司信息3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房产权证明3.3商品房权属变更4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.担保公司的权利和义务5.1担保公司的权利5.2担保公司的义务6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.交付及验收7.1商品房交付7.2商品房验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理13.其他13.1法律法规的适用13.2合同的附件14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度担保公司商品房买卖全程保障协议》。1.1.2“买方”指购买商品房的个人或单位。1.1.3“卖方”指出售商品房的个人或单位。1.1.4“担保公司”指提供全程保障服务的担保公司。1.1.5“商品房”指买方购买的、卖方出售的房产。1.1.6“全程保障”指担保公司在本合同项下提供的包括但不限于资金监管、交易安全、产权保障等服务。第二条双方信息2.1买卖双方信息2.1.1买方名称、地址、联系人、联系电话。2.1.2卖方名称、地址、联系人、联系电话。2.2担保公司信息2.2.1担保公司名称、地址、联系人、联系电话。第三条商品房信息3.1商品房基本情况3.1.1商品房坐落地址、建筑面积、户型、楼层、结构等信息。3.1.2商品房产权性质、土地使用权类型、土地使用权年限等信息。3.2商品房产权证明3.2.1商品房产权证、土地使用权证等证明文件。3.3商品房权属变更3.3.1商品房权属变更登记手续。第四条买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定提供商品房。4.1.2买方有义务按照合同约定支付购房款。4.2卖方的权利和义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.2.2卖方有义务向买方提供合格的商品房。第五条担保公司的权利和义务5.1担保公司的权利5.1.1担保公司有权对商品房交易进行监管。5.1.2担保公司有权对违约方采取必要的法律措施。5.2担保公司的义务5.2.1担保公司有义务为商品房交易提供全程保障服务。5.2.2担保公司有义务对交易过程中的风险进行评估和控制。第六条付款方式及期限6.1付款方式6.1.1买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。6.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。6.2付款期限6.2.1买方应在合同约定的期限内完成购房款的支付。第七条交付及验收7.1商品房交付7.1.1卖方应在合同约定的期限内将商品房交付给买方。7.1.2商品房交付时应符合合同约定的条件。7.2商品房验收7.2.1买方应在商品房交付后一定期限内对商品房进行验收。7.2.2验收不合格的，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的。8.1.2卖方未按约定交付商品房的。8.1.3担保公司未按约定提供全程保障服务的。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金。8.2.2卖方未按约定交付商品房的，应向买方支付违约金。8.2.3担保公司未按约定提供全程保障服务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经买卖双方和担保公司书面同意。10.1.2合同变更后，各方应按照变更后的条款履行义务。10.2合同解除10.2.1合同解除需满足法律规定的条件。10.2.2合同解除后，各方应按照法律规定处理已履行的合同义务。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并经担保公司盖章确认。11.1.2合同签订后，买方支付首期购房款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的目的实现。11.2.2合同因法定原因解除。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的处理12.2.1发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，各方均不承担违约责任。第十三条其他13.1法律法规的适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同的附件13.2.1本合同附件包括但不限于商品房买卖合同、资金监管协议等。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.1.1本合同于二零二四年【具体日期】签订。14.2合同签订地点14.2.1本合同在【具体地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供特定服务而介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方的责任和权利2.1第三方应按照本合同的约定和各自的专业职责，提供专业、独立的服务。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。2.2.2第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。3.第三方的介入程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。3.2甲乙双方应向第三方提供本合同的副本和相关资料，并告知第三方其介入的具体职责和权限。3.3第三方应在收到资料后一定期限内，向甲乙双方发出确认函，明确其接受介入并开始履行职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。4.2第三方与担保公司的关系为独立第三方与担保公司的合作关系，第三方不承担担保公司的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行本合同过程中的责任，包括但不限于服务失误、操作错误等，应按照本合同约定的责任限额承担。5.2责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。6.第三方的违约责任6.1若第三方在履行合同过程中违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约责任的具体形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方的保密义务7.1第三方在介入本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，负有保密义务。7.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得泄露或使用这些信息。8.第三方的责任免除8.1若第三方因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或不符合要求等原因导致服务无法履行或服务存在瑕疵，第三方不承担相应责任。8.2不可抗力的定义和认定，依照本合同第十二条的规定执行。9.第三方的退出9.1若第三方因自身原因或合同约定的其他情形需要退出本合同，应提前通知甲乙双方，并完成现有合同的履行工作。9.2第三方的退出不应影响甲乙双方的权利义务履行。10.第三方的替换10.1若第三方因故无法继续履行本合同，甲乙双方可协商一致替换新的第三方。10.2新第三方应按照本合同的规定和程序介入本合同。11.第三方的持续监督11.1甲乙双方和担保公司有权对第三方的服务进行持续监督，确保其履行合同义务。11.2第三方应配合甲乙双方和担保公司的监督工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同中应包含商品房的详细信息，包括但不限于房产证号、面积、用途、价格、付款方式等。说明：本附件是买卖双方达成交易的基础文件，是本合同的重要组成部分。2.资金监管协议详细要求：协议中应明确资金监管的具体方式、监管账户、监管期限等。说明：本附件用于确保交易资金的安全，防止交易过程中出现资金挪用或欺诈。3.房产评估报告详细要求：报告应包含对商品房价值的评估，评估方法应符合国家相关标准。4.房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明商品房的权属清晰。说明：本附件用于证明商品房的合法产权，确保交易合法有效。5.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已支付购房款。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。6.商品房交付确认书详细要求：确认书中应明确交付时间、交付条件等。说明：本附件用于证明商品房已按约定交付，是合同履行的重要证据。7.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件用于在发生争议时，为争议解决提供依据。8.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的职责和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定支付购房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额按未支付购房款的一定比例计算。1.3示例：若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款10%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定交付商品房。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额按未交付面积的一定比例计算。2.3示例：若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付未交付面积1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定提供专业服务。3.2责任认定：第三方应向受损害方支付违约金，违约金数额按受损害程度的一定比例计算。3.3示例：若第三方未按约定完成房屋评估，应向甲乙双方支付评估费用50%的违约金。4.担保公司违约行为及责任认定4.1违约行为：担保公司未按约定提供全程保障服务。4.2责任认定：担保公司应向受损害方支付违约金，违约金数额按受损害程度的一定比例计算。4.3示例：若担保公司未按约定进行资金监管，应向买方支付监管金额1%的违约金。全文完。二零二四年度担保公司商品房买卖全程保障协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2专用术语1.3定义与解释的适用范围2.双方当事人2.1担保公司2.2买受人2.3房地产开发商2.4相关方3.协议背景3.1项目概况3.2项目位置3.3项目面积3.4项目性质4.协议目的4.1协议目的概述4.2协议具体目标5.担保责任5.1担保范围5.2担保额度5.3担保期限5.4担保方式6.买受人权利与义务6.1买受人权利6.2买受人义务7.房地产开发商权利与义务7.1房地产开发商权利7.2房地产开发商义务8.合同履行8.1履行时间8.2履行方式8.3履行地点9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语（1）担保公司：指提供担保服务的公司，在本合同中称为“担保方”。（2）买受人：指购买商品房的个人或单位，在本合同中称为“买方”。（3）房地产开发商：指开发建设商品房的企业，在本合同中称为“开发商”。（4）相关方：指与本项目有关的其他各方，包括但不限于施工单位、监理单位、物业服务企业等。1.2专用术语（1）商品房：指由开发商开发建设，具备独立产权的住宅、商业、办公等建筑。（2）全程保障：指担保公司对买方在购房过程中可能遇到的各类风险提供保障服务。（3）担保额度：指担保公司为买方提供的最高担保金额。1.3定义与解释的适用范围本合同中的定义与解释适用于本合同全文。2.双方当事人2.1担保公司（1）名称：X担保有限公司（2）住所：X市X区X路X号（3）法定代表人：X2.2买受人（1）姓名/名称：X（2）住所：X市X区X路X号2.3房地产开发商（1）名称：X房地产开发有限公司（2）住所：X市X区X路X号（3）法定代表人：X2.4相关方（1）施工单位：X建设集团有限公司（2）监理单位：X工程监理有限公司（3）物业服务企业：X物业管理有限公司3.协议背景3.1项目概况（1）项目名称：X商品房项目（2）项目位置：X市X区（3）项目面积：500000平方米（4）项目性质：住宅、商业、办公3.2项目位置X市X区X路交叉口3.3项目面积500000平方米3.4项目性质住宅、商业、办公4.协议目的4.1协议目的概述本协议旨在明确担保公司在买方购房过程中提供的全程保障服务，保障买方的合法权益。4.2协议具体目标（1）为买方提供购房资金保障；（2）协助买方解决购房过程中可能出现的风险；（3）保障买方在购房过程中的合法权益。8.合同履行8.1履行时间（1）买方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款，剩余款项按照购房合同约定的付款方式进行支付。（2）担保公司应在收到买方支付的首付款后个工作日内，向开发商支付相应的担保额度。8.2履行方式（1）买方通过银行转账或现金支付首付款。（2）担保公司通过银行转账向开发商支付担保额度。8.3履行地点（1）买方支付首付款的地点为开发商指定的银行或收款账户。（2）担保公司支付担保额度的地点为开发商指定的银行或收款账户。9.合同变更与解除9.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更内容作为本合同的组成部分。9.2解除条件（1）买方或开发商违反