2024年版房地产居间协议重要提示版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产居间协议重要提示版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房地产居间协议1.2双方1.3甲方1.4乙方1.5居间方1.6交易日1.7房地产1.8价格1.9定金1.10佣金第二条：协议主体2.1甲方身份及权利2.2乙方身份及权利2.3居间方身份及权利第三条：房地产交易3.1房地产描述3.2交易条件3.3交易价格3.4交易方式3.5交易时间第四条：定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条：佣金支付5.1佣金金额5.2佣金支付时间5.3佣金支付条件第六条：双方义务6.1甲方义务6.2乙方义务6.3居间方义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3居间方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3法院诉讼第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3居间方特殊要求第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3居间方签字第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房地产居间协议本协议是甲方（买方）与乙方（卖方）就位于【具体位置】的【房地产面积】平方米的【房产类型】房产进行交易，并由居间方【居间公司名称】提供居间服务的协议。1.2双方甲方：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】1.3甲方甲方委托居间方为其寻找合适的房产进行购买，并按照本协议约定支付定金和佣金。1.4乙方乙方委托居间方为其寻找合适的买家进行房产出售，并按照本协议约定支付佣金。1.5居间方居间方【居间公司名称】为本协议的第三方，负责为甲方和乙方提供房产交易居间服务，并按照本协议约定收取佣金。1.6交易日本协议的交易日期为【交易日期】。1.7房地产交易的房地产位于【具体位置】，房产证号为【房产证号码】，房产类型为【房产类型】，面积为【房地产面积】平方米。1.8价格交易价格为人民币【价格】元，大写：【大写价格】。1.9定金甲方在本协议签订后【定金支付时间】内支付人民币【定金金额】元作为购买房产的定金，定金支付至居间方指定的账户。1.10佣金居间方根据甲方和乙方的交易成功，收取人民币【佣金金额】元作为佣金，佣金支付方式及时间详见本协议第五条。第二条：协议主体2.1甲方身份及权利甲方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人），有权按照本协议的约定购买房地产。2.2乙方身份及权利乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人），有权按照本协议的约定出售房地产。2.3居间方身份及权利居间方为依法成立并合法经营房地产居间业务的【居间公司名称】，有权按照本协议的约定为甲方和乙方提供居间服务。第三条：房地产交易3.1房地产描述房地产位于【具体位置】，房产证号为【房产证号码】，房产类型为【房产类型】，面积为【房地产面积】平方米，具体房屋状况详见附件一。3.2交易条件甲乙双方同意按照本协议的约定条件进行交易。3.3交易价格交易价格为人民币【价格】元，大写：【大写价格】。3.4交易方式本协议的交易方式为【交易方式】，具体交易流程详见附件二。3.5交易时间本协议的交易日期为【交易日期】，交易时间：【交易时间】。第四条：定金支付4.1定金金额甲方在本协议签订后【定金支付时间】内支付人民币【定金金额】元作为购买房产的定金，定金支付至居间方指定的账户。4.2定金支付时间甲方应在【定金支付时间】内支付定金。4.3定金退还条件如甲方按照本协议的约定履行合同，定金在交易完成后转为购房款的一部分。如甲方违约，则定金归乙方所有。如乙方违约，则定金退还甲方。第五条：佣金支付5.1佣金金额居间方根据甲方和乙方的交易成功，收取人民币【佣金金额】元作为佣金。5.2佣金支付时间佣金在交易完成后支付，支付方式为【支付方式】（如转账、现金等）。5.3佣金支付条件居间方在甲乙双方交易完成后，提供相关交易凭证，甲方和乙方按照本协议约定支付佣金。第六条：双方义务6.1甲方义务甲方应按照本协议的约定支付定金和佣金，并按照约定的时间和方式履行合同。6.2乙方义务乙方应按照本协议的约定出售房地产，并按照约定的时间和方式履行合同。6.3居间方义务居间方应按照本协议的约定为甲方和乙方提供居间服务，并保证交易的顺利进行。第七条第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为本协议交易价格的【百分比】%。8.2乙方违约责任乙方如违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议交易价格的【百分比】%。8.3居间方违约责任居间方如违反本协议的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为居间方收取的佣金的【百分比】%。第九条：争议解决9.1争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以选择【仲裁】或【法院诉讼】解决。9.2仲裁甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法院诉讼如甲乙双方选择法院诉讼，应将争议提交【法院名称】进行诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方和居间方应对本协议的签订、内容、交易过程等事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至交易完成后【保密期限】止。10.3泄露后果如甲乙双方或居间方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：法律适用11.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【所在省份】的法律。11.2法律解释本协议中的法律术语、专用名词等按照中华人民共和国法律的解释。第十二条：合同的附件12.1附件内容本协议的附件包括房产证、身份证复印件、交易流程说明等。12.2附件的有效性附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在交易完成后【时间】内办理房产过户手续。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在交易完成后【时间】内支付剩余房款。13.3居间方特殊要求居间方要求甲方和乙方在交易完成后【时间】内支付佣金。第十四条：双方签字14.1甲方签字甲方：【甲方签字】日期：【签字日期】14.2乙方签字乙方：【乙方签字】日期：【签字日期】14.3居间方签字居间方：【居间方签字】日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：交易流程说明附件四：房产过户手续办理指南附件五：支付房款凭证附件六：佣金支付凭证附件一：房产证复印件描述：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。要求：甲方应提供房产证的原件供乙方和居间方核实，并提交复印件供存档。说明：房产证复印件用于证明甲方对交易的房产拥有所有权或使用权。附件二：身份证复印件描述：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。要求：甲方和乙方应提供身份证的原件供对方和居间方核实，并提交复印件供存档。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份真实性和合法性。附件三：交易流程说明描述：交易流程说明应详细描述本协议的交易流程，包括交易步骤、时间节点等。要求：居间方应提供交易流程说明，并确保甲乙双方充分理解交易流程。说明：交易流程说明用于指导甲乙双方按照约定的步骤进行交易。附件四：房产过户手续办理指南描述：房产过户手续办理指南应详细说明房产过户所需的手续、材料、流程等。要求：乙方应提供房产过户手续办理指南，并协助甲方办理过户手续。说明：房产过户手续办理指南用于指导甲方办理房产过户手续。附件五：支付房款凭证描述：支付房款凭证应详细记录房款的支付时间、金额、方式等信息。要求：甲方应提供支付房款的凭证，以证明房款的支付情况。说明：支付房款凭证用于证明甲方已按照约定支付房款。附件六：佣金支付凭证描述：佣金支付凭证应详细记录佣金的支付时间、金额、方式等信息。要求：甲方和乙方应提供佣金的支付凭证，以证明佣金的支付情况。说明：佣金支付凭证用于证明甲方和乙方已按照约定支付佣金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金。2.甲方未按照约定时间支付房款。3.乙方未按照约定时间办理房产过户手续。4.乙方未按照约定出售房产。5.居间方未按照约定提供居间服务。6.任何一方未按照约定履行合同其他条款。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议交易价格的【百分比】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反本协议，守约方有权解除本协议。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付定金，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。如果乙方未按照约定时间办理房产过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于【具体位置】的【房地产面积】平方米的【房产类型】房产。2.居间协议：指居间方为甲方和乙方提供房产交易居间服务的协议。3.定金：指甲方在本协议签订后支付给乙方作为购买房产保证金的金额。4.佣金：指居间方根据甲方和乙方的交易成功收取的