2024温州个人房产买卖合同附带房屋维修责任划分协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024温州个人房产买卖合同附带房屋维修责任划分协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4交易价格及支付方式2.房屋买卖基本条款2.1房屋交付时间及方式2.2交付条件2.3房屋质量及权利瑕疵保证2.4房屋过户手续3.房屋维修责任划分协议3.1维修范围及内容3.2维修费用承担3.3维修时间及期限3.4维修争议解决4.交房条件及验收4.1交房条件4.2验收标准及程序4.3验收争议解决5.房屋使用及管理5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋管理责任6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金的计算及支付6.3违约争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2房屋维修责任划分协议附件11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同解释11.3合同履行地12.合同解除及终止后的处理12.1解除或终止合同后的房屋返还12.2解除或终止合同后的费用结算12.3解除或终止合同后的争议解决13.合同签订及生效日期14.合同份数及送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3房屋面积：_______平方米1.3.4房屋结构：_______1.3.5房屋用途：_______1.4交易价格及支付方式1.4.1房屋交易总价款：_______元整1.4.2付款方式：_______1.4.3付款时间：_______2.房屋买卖基本条款2.1房屋交付时间及方式2.1.1交付时间：_______2.1.2交付方式：_______2.2交付条件2.2.1买受人须在交付时间前支付全部房款2.2.2房屋产权证及钥匙应一并交付给买受人2.3房屋质量及权利瑕疵保证2.3.1房屋现状符合买卖双方约定的条件2.3.2卖方保证房屋不存在权利瑕疵，且房屋质量符合国家相关标准2.4房屋过户手续2.4.1卖方负责办理房屋过户手续，买受人协助办理2.4.2房屋过户费用由卖方承担3.房屋维修责任划分协议3.1维修范围及内容3.1.1卖方负责房屋主体结构、承重结构、防水、保温、隔声等维修3.1.2买受人负责房屋装修及二次装修的维修3.2维修费用承担3.2.1卖方负责维修房屋主体结构、承重结构、防水、保温、隔声等费用3.2.2买受人负责维修房屋装修及二次装修的费用3.3维修时间及期限3.3.1维修时间：自房屋交付之日起_______年内3.3.2维修期限：卖方应在收到买受人维修通知后_______日内完成维修3.4维修争议解决3.4.1维修争议解决方式：协商解决3.4.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁4.交房条件及验收4.1交房条件4.1.1房屋主体结构、承重结构、防水、保温、隔声等符合国家相关标准4.1.2房屋内部设施齐全，达到入住条件4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：参照国家相关标准及买卖双方约定4.2.2验收程序：买受人应在交付时间前进行验收，如有异议应及时通知卖方4.3验收争议解决4.3.1验收争议解决方式：协商解决4.3.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁5.房屋使用及管理5.1房屋用途5.1.1房屋仅用于_______5.2房屋使用限制5.2.1房屋不得用于_______5.3房屋管理责任5.3.1卖方负责房屋交付后的物业管理及维修责任5.3.2买受人负责房屋交付后的日常使用及管理6.违约责任6.1违约情形及责任6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元违约金6.1.2买受人未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金6.1.3卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格，应承担相应的赔偿责任6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金的计算：按实际损失计算6.2.2违约金的支付：一次性支付6.3违约争议解决6.3.1违约争议解决方式：协商解决6.3.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.1.3一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同约定的终止条件成就9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大9.3.2双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余款项的结算和房屋的返还9.3.3合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同解除或终止后的必要手续10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买卖双方按照约定支付首付款10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议11.2房屋维修责任划分协议附件11.2.1房屋维修责任划分协议11.2.2房屋维修责任划分协议附件一：房屋维修项目及费用明细表12.合同其他约定12.1合同变更12.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章12.2合同解释12.2.1本合同的解释以中文为准，如合同条款有歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释12.3合同履行地12.3.1本合同的履行地为房屋所在地13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止合同后的房屋返还13.1.1合同解除或终止后，买受人应将房屋返还给卖方13.1.2卖方应退还买受人已支付的款项，扣除已发生的费用13.2解除或终止合同后的费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，结算剩余款项13.3解除或终止合同后的争议解决13.3.1合同解除或终止后，如双方对费用结算有争议，应按照第8条争议解决方式处理14.合同份数及送达14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.2合同送达14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方各自送达至对方14.2.2合同送达方式：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中所述的第三方，是指中介方、评估机构、监理方、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方机构或个人。1.2.1房屋买卖中介服务1.2.2房屋价值评估1.2.3工程监理1.2.4法律事务咨询1.2.5财务审计2.第三方的责任限额2.1第三方在执行本合同项下的服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。2.2第三方在执行本合同项下的服务过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展服务工作，并要求甲方或乙方提供必要的协助。3.2第三方有权在执行服务过程中，要求甲方或乙方提供相关文件和资料。3.3第三方有权根据服务成果，向甲方或乙方收取约定的服务费用。4.第三方的义务4.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方应按照合同约定，按时提交服务成果。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务5.1.1甲方或乙方可以选择中介方提供房屋买卖中介服务。5.1.2中介方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖手续。5.2评估服务5.2.1甲方或乙方可以选择评估机构进行房屋价值评估。5.2.2评估机构应按照合同约定，出具房屋价值评估报告。5.3监理服务5.3.1甲方或乙方可以选择监理方进行房屋建设监理。5.3.2监理方应按照合同约定，监督房屋建设质量。5.4法律事务咨询5.4.1甲方或乙方可以选择律师事务所提供法律事务咨询服务。5.4.2律师事务所应按照合同约定，提供法律意见和代理服务。5.5财务审计5.5.1甲方或乙方可以选择会计师事务所进行财务审计。5.5.2会计师事务所应按照合同约定，出具财务审计报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在执行本合同项下的服务过程中，其责任仅限于其服务范围，与甲乙双方的其他责任无关。6.2第三方不得利用甲乙双方提供的信息从事与其服务无关的活动。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.4第三方在执行服务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通，应征得甲乙双方同意。6.5第三方在执行服务过程中，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，按照第8条争议解决方式处理。7.第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更及终止，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。7.2第三方介入的变更及终止，不影响本合同其他条款的效力。7.3第三方介入的变更及终止，第三方应按照合同约定或法律规定，处理剩余款项的结算和已提供服务的费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，并加盖产权人印章。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同条款清晰明确。3.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容与主合同一致，双方签字盖章，补充协议作为主合同的附件。4.房屋维修责任划分协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，协议作为合同附件。5.房屋维修责任划分协议附件一：房屋维修项目及费用明细表要求：明细表内容详尽，包括维修项目、费用及支付方式，双方签字盖章。6.房屋价值评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确，双方签字盖章。7.房屋买卖中介服务协议要求：协议内容明确，中介方及甲乙双方签字盖章。8.工程监理合同要求：合同内容完整，监理方及甲乙双方签字盖章。9.法律事务咨询协议要求：协议内容明确，律师事务所及甲乙双方签字盖章。10.财务审计报告要求：审计报告由具有资质的会计师事务所出具，内容真实、准确，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定时间支付房款1.3卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格1.4第三方未按约定提供专业服务1.5双方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金。2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金。2.3卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.5双方未按约定履行合同其他义务，应根据合同约定或法律规定，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金_______元，并承担因延迟交房给买方造成的损失。3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划收回房款，买方应向卖方支付违约金_______元，并承担因延迟付款给卖方造成的损失。3.3卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买方无法正常使用房屋，卖方应退还已收房款，并承担相应的赔偿责任。3.4第三方未按约定提供房屋价值评估服务，导致评估结果不准确，第三方应退还已收取的评估费用，并承担因评估错误给甲方或乙方造成的损失。3.5双方未按约定履行合同其他义务，如未按时提交相关文件，应根据合同约定或法律规定，承担相应的违约责任。全文完。2024温州个人房产买卖合同附带房屋维修责任划分协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况3.买卖双方基本信息4.买卖合同主要内容5.房屋权属转移6.房屋维修责任划分7.房屋维修费用承担8.房屋维修期限与方式9.房屋维修质量保证10.房屋维修争议解决11.房屋附属设施与设备12.合同解除与违约责任13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同订立依据1.2.2合同订立目的1.3合同适用法律2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋权属证书3.买卖双方基本信息3.1甲方（卖方）基本信息3.2乙方（买方）基本信息4.买卖合同主要内容4.1房屋买卖价格4.2付款方式与期限4.3房屋交付时间与条件4.4交房前房屋状况5.房屋权属转移5.1房屋权属转移登记5.2权属转移登记手续及费用6.房屋维修责任划分6.1维修责任划分原则6.2甲方维修责任6.3乙方维修责任6.4维修费用承担7.房屋维修费用承担7.1维修费用计算标准7.2维修费用支付方式7.3维修费用支付期限8.房屋维修期限与方式8.1维修期限8.1.1一般维修期限：自房屋交付之日起三年内。8.1.2重大维修期限：自房屋交付之日起五年内。8.2维修方式8.2.1甲方维修：甲方负责房屋在保修期限内的维修，包括但不限于房屋主体结构、承重墙、屋面、楼地面、门窗等。8.2.2乙方维修：乙方负责房屋在保修期限外的维修，或因乙方使用不当造成的损坏维修。9.房屋维修质量保证9.1维修质量标准：维修后的房屋应符合国家相关质量标准，保证使用安全。9.2质量保证期限：维修后的房屋在保证期限内，如因维修质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方进行无偿维修或赔偿损失。10.房屋维修争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决维修争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.房屋附属设施与设备11.1附属设施与设备清单：详见附件一。11.2附属设施与设备维修责任：附属设施与设备的维修责任按其性质由甲方或乙方承担。12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同生效与终止13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：本合同履行完毕或因其他原因依法解除后终止。14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，一方通知另一方的，以书面形式通过约定的通讯方式送达对方。14.2合同附件：本合同附件为房屋附属设施与设备清单。14.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.4争议解决地点：本合同争议解决地点为房屋所在地。14.5合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，由第三方机构或个人提供的协助、咨询、服务或中介等服务。15.1.2第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率、减少交易风险。15.2第三方的定义15.2.1第三方包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、监理机构等。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规提供服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保服务的真实性和准确性。16.1.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，对提供的服务承担责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便顺利完成服务。17.第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的具体事项和方式应在合同中明确约定。17.1.2第三方介入的服务内容和费用应在合同中明确约定。17.1.3第三方介入的服务期限应在合同中明确约定。18.第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应与其提供的服务的性质和风险程度相匹配。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过法律法规规定的最高限额。18.1.3第三方的责任限额应由甲乙双方在合同签订前协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系。19.1.2第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与其他方的责任划分19.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务范围内，对甲乙双方的其他损失不承担责任。19.2.2甲乙双方之间的责任划分仍按本合同约定执行，第三方不参与甲乙双方之间的责任划分。19.3第三方与其他方的权利划分19.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，享有相应的权利。19.3.2甲乙双方对第三方的权利划分应尊重第三方的合法权益，不得滥用权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件1.1要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并确保复印件与原件一致。1.2说明：附件一为房屋权属证书复印件，是合同签订的重要依据，用于证明房屋的权属情况。2.房屋买卖合同2.1要求：提供房屋买卖合同的书面文件，包括但不限于合同主体、房屋基本情况、买卖价格、付款方式等。2.2说明：附件二为房屋买卖合同，是甲乙双方达成一致意见的书面文件，具有法律效力。3.附属设施与设备清单3.1要求：提供房屋附属设施与设备的详细清单，包括但不限于家具、家电、装修材料等。3.2说明：附件三为附属设施与设备清单，用于明确房屋交付时的附属设施与设备情况。4.付款凭证4.1要求：提供房屋买卖款项的付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。4.2说明：附件四为付款凭证，用于证明房屋买卖款项的实际支付情况。5.房屋维修责任划分协议5.1要求：提供房屋维修责任划分协议的书面文件，明确甲乙双方在房屋维修方面的责任与义务。5.2说明：附件五为房屋维修责任划分协议，是甲乙双方就房屋维修问题达成一致意见的书面文件。6.第三方服务协议6.1要求：提供第三方服务协议的书面文件，明确第三方在提供服务过程中的权利与义务。6.2说明：附件六为第三方服务协议，是甲乙双方与第三方就服务内容、费用、期限等达成一致意见的书面文件。7.其他相关文件7.1要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如合同履行证明、争议解决文件等。7.2说明：附件七为其他相关文件，用于补充说明合同履行过程中的具体情况和相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按合同约定的时间、质量、数量交付房屋。1.2责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.3示例：甲方逾期交付房屋，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按合同约定的时间、方式支付购房款。2.2责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3示例：乙方逾期支付购房款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定标准。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3示例：第三方提供的服务不符合约定标准，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024温州个人房产买卖合同附带房屋维修责任划分协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产产权2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产维修责任划分协议5.1维修责任概述5.2维修项目及责任划分5.3维修费用承担5.4维修期限及维修方式6.相关费用承担6.1验房费6.2按揭贷款相关费用6.3税费及其他费用7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1其他条款11.2其他附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1房产证复印件14.2验房报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系电话：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：联系电话：X2.房产基本信息2.1房产座落：温州市区街道路号幢室2.2房产产权：房产证号：2.3房产面积：平方米2.4房产结构：2.5房产用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：买方应于合同签订之日起日内，一次性向卖方支付全部房款3.3付款时间节点：合同签订之日、交付之日、验收合格之日4.交付及验收4.1交付时间：年月日4.2验收标准：按照国家相关标准及双方约定的标准进行验收4.3验收程序：双方应在交付前共同对房产进行验收，并签署验收报告5.房产维修责任划分协议5.1维修责任概述本协议就房产维修责任进行划分，确保房产交付后双方权益得到保障5.2维修项目及责任划分1.房屋主体结构、基础工程等重大问题由卖方负责维修2.房屋内外墙面、地面、顶棚等表面维修由买方负责3.水暖、电气、通风等设施故障由卖方负责维修5.3维修费用承担1.卖方负责维修的，维修费用由卖方承担2.买方负责维修的，维修费用由买方承担5.4维修期限及维修方式1.卖方应在接到买方维修通知后日内完成维修2.买方应在接到卖方维修通知后日内完成维修6.相关费用承担6.1验房费：人民币元，由买方承担6.2按揭贷款相关费用：按银行规定执行6.3税费及其他费用：按国家相关规定及双方约定承担7.合同变更及解除7.1合同变更条件：因不可抗力或法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的，经双方协商一致，可签订补充协议7.2合同解除条件：1.卖方未按约定交付房产或买方未按约定支付房款；2.合同约定的解除条件发生；3.双方协商一致7.3解除合同后的处理：1.双方应立即停止履行合同；2.卖方应退还已收房款；3.买方应退还已交付的房产；4.双方协商处理违约责任8.违约责任8.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房产2.买方未按约定时间支付房款3.一方违反合同约定的维修责任4.一方违反合同约定的保密义务5.其他违反合同约定的行为8.2违约责任承担1.卖方违约，应向买方支付%的违约金2.买方违约，应向卖方支付%的违约金3.违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方实际损失8.3违约金计算违约金按未履行部分房款金额的%计算，最高不超过房款总额的%9.争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉9.2争议解决程序：提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行；向人民法院起诉的，应按照诉讼程序进行9.3争议解决地点：温州市区街道路号幢室10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：1.合同约定的终止条件发生；2.房产交付并完成验收；3.合同约定的其他终止条件10.3合同解除条件：同第七条第7.2款11.其他约定事项11.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、验房报告等12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式叁份，卖方、买方各执壹份，具有同等法律效力12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力13.合同签署13.1签署日期：年月日13.2签署地点：温州市区街道路号幢室13.3签署人员卖方代表：X买方代表：X14.合同附件14.1房产证复印件14.2验房报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，为促成交易、提供专业服务或进行相关操作的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出甲乙双方约定的权限。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过其收取的服务费用。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或委托书的要求，收集、提供相关信息，协助甲乙双方完成交易。4.2第三方有权根据法律法规和行业规范，对甲乙双方提供的服务进行监督和指导。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务合法、合规。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合作协议或委托书的要求，及时、准确地履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的指示。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。6.3第三方与甲乙双方之外的第三方之间的纠纷，由第三方自行解决。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。7.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈相关信息。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应确