二零二五年度夫妻房产共有权益变更履行协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻房产共有权益变更履行协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2房产定义1.3权益变更定义1.4履行协议定义2.双方当事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方关系确认3.房产基本情况3.1房产坐落位置3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产现状描述4.权益变更内容4.1共有权益比例变更4.2权益变更原因4.3权益变更日期5.履行协议条款5.1权益变更手续5.2权益变更登记5.3相关费用承担5.4履行期限6.履行责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务6.3第三方责任与义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2权益变更相关文件11.3其他相关附件12.其他约定12.1合同解释12.2合同修订12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度夫妻房产共有权益变更履行协议》。1.1.2“甲方”指拥有房产共有权益的一方，即丈夫/妻子甲。1.1.3“乙方”指拥有房产共有权益的另一方，即妻子/丈夫乙。1.1.4“房产”指位于市区路号的房产，产权证号为。1.1.5“权益变更”指甲方与乙方之间共有房产权益比例的调整。1.1.6“履行协议”指双方就房产权益变更达成的一致意见和约定。1.2房产定义1.2.1房产为住宅性质，建筑面积为平方米。1.3权益变更定义1.3.1权益变更指甲方将房产中占有的%的权益变更为乙方所有，乙方将相应比例的权益变更为甲方所有。1.4履行协议定义1.4.1履行协议指双方就房产权益变更的具体实施步骤、时间、费用等事项达成的一致意见。2.双方当事人2.1甲方基本信息2.1.1姓名：甲姓名2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.2乙方基本信息2.2.1姓名：乙姓名2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.3双方关系确认2.3.1甲方与乙方系夫妻关系。3.房产基本情况3.1房产坐落位置3.1.1房产位于市区路号。3.2房产产权证号3.2.1房产产权证号为。3.3房产面积3.3.1房产建筑面积为平方米。3.4房产用途3.4.1房产用途为住宅。3.5房产现状描述3.5.1房产目前处于完好状态，无任何产权争议。4.权益变更内容4.1共有权益比例变更4.1.1甲方将房产中占有的%的权益变更为乙方所有。4.1.2乙方将房产中占有的%的权益变更为甲方所有。4.2权益变更原因4.2.1由于双方家庭经济状况发生变化，经协商一致，决定进行房产共有权益的变更。4.3权益变更日期4.3.1权益变更日期为2024年月日。5.履行协议条款5.1权益变更手续5.1.1双方应于2024年月日前办理完毕房产权益变更登记手续。5.2权益变更登记5.2.1双方应共同前往房产所在地的不动产登记机构办理房产权益变更登记。5.3相关费用承担5.3.1房产权益变更登记所需费用由双方各自承担。5.4履行期限5.4.1本履行协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自生效之日起至权益变更登记手续办理完毕之日止。6.履行责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1甲方应配合乙方办理房产权益变更登记手续。6.1.2甲方应按时缴纳房产相关税费。6.2乙方责任与义务6.2.1乙方应配合甲方办理房产权益变更登记手续。6.2.2乙方应按时缴纳房产相关税费。6.3第三方责任与义务6.3.1如需第三方协助办理房产权益变更登记手续，第三方应按照双方要求提供相关服务。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按时配合乙方办理房产权益变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为X元。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按时配合甲方办理房产权益变更登记手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为X元。7.3第三方违约责任7.3.1如第三方未按约定提供协助办理房产权益变更登记手续，应承担相应的违约责任，具体责任由双方另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期为2024年月日。9.3合同终止条件9.3.1本合同因权益变更登记手续办理完毕而终止。9.4合同终止日期9.4.1合同终止日期为2024年月日。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：市区路号。10.2.2乙方送达地址：市区路号。10.3送达方式10.3.1通知应以挂号信或快递方式送达，并要求对方签字确认收件。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.1.1房产产权证复印件一份，作为本合同的附件。11.2权益变更相关文件11.2.1权益变更申请书一份，作为本合同的附件。11.3其他相关附件11.3.1双方签署的任何其他文件，如但不限于授权委托书、付款凭证等，作为本合同的附件。12.其他约定12.1合同解释12.1.1本合同内容应以中文为准，如合同条款存在歧义，应以有利于维护本合同目的和双方权益的原则进行解释。12.2合同修订12.2.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同变更12.3.1本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区路号。13.3签署人身份证明13.3.1双方签署人应出示有效身份证件，以证明其身份。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房产产权证复印件14.1.2权益变更申请书14.1.3双方签署的任何其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的条件3.第三方介入的方式3.1第三方介入应以书面形式通知甲方、乙方，并明确介入的目的、权限和期限。4.第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任，违约金不超过人民币X元。4.1.2第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不当，不承担违约责任，但应立即通知甲方、乙方。5.第三方权利5.1.1获取与合同履行相关的必要信息和资料。5.1.2要求甲方、乙方按照约定履行合同义务。5.1.3在甲方、乙方未履行合同义务时，有权采取必要的措施维护自身合法权益。6.第三方义务6.1.1严格遵守本合同的约定，确保合同履行。6.1.2保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的任何商业秘密。6.1.3按照甲方、乙方的要求，及时完成工作任务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入本合同时，其责任和义务仅限于协助甲方、乙方履行合同，不参与甲方、乙方之间的权益分配。7.2第三方在执行任务过程中，如因甲方、乙方之间的争议导致合同无法履行或履行不当，第三方不承担直接责任，但应协助解决争议，维护合同履行。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定承担，具体费用标准由双方另行协商确定。8.2如无约定，第三方介入的费用由甲方、乙方按照实际发生额平均承担。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除，应经甲方、乙方一致同意，并以书面形式通知第三方。9.2第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的任何商业秘密。10.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房产证等全部页面。说明：此附件用于证明房产的产权归属和基本情况。2.权益变更申请书要求：申请书应包含双方当事人姓名、身份证号、联系方式、房产信息、权益变更内容、变更原因等。说明：此附件用于申请办理房产共有权益变更登记。3.双方签署的任何其他文件要求：包括但不限于授权委托书、付款凭证、维修保养记录等。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、权限、期限、费用承担等。说明：此附件用于规范第三方介入本合同的相关事宜。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。6.通知与送达确认书要求：确认书应包含通知内容、送达方式、送达日期、接收人签字等。说明：此附件用于证明通知的送达和接收。7.合同履行情况报告要求：报告应详细记录合同履行过程中的各项事项，包括但不限于费用支付、进度情况、争议解决等。说明：此附件用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时配合乙方办理房产权益变更登记手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为X元。示例：甲方未在约定的时间内提交相关资料，导致乙方无法办理登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时配合甲方办理房产权益变更登记手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为X元。示例：乙方未在约定的时间内提交相关资料，导致甲方无法办理登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行或履行不当。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约金不超过人民币X元。示例：第三方在执行任务过程中，因操作失误导致合同无法履行，第三方应支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定的争议解决方式、机构、程序进行解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。示例：双方未按照约定的仲裁方式解决争议，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度夫妻房产共有权益变更履行协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产共有权益变更背景2.1房产基本情况2.2房产共有权益变更原因2.3房产共有权益变更必要性3.房产共有权益变更内容3.1房产共有份额调整3.2房产共有权益变更方式3.3房产共有权益变更生效时间4.房产共有权益变更程序4.1房产评估4.2双方协商4.3法律文件准备4.4房产登记5.房产共有权益变更相关费用5.1评估费用5.2律师费用5.3登记费用5.4其他相关费用6.房产共有权益变更后的权利义务6.1房产共有权益变更后的共有份额6.2房产共有权益变更后的共有管理6.3房产共有权益变更后的共有收益6.4房产共有权益变更后的共有负担7.房产共有权益变更后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.房产共有权益变更后的合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.房产共有权益变更后的通知义务9.1通知内容9.2通知方式9.3通知期限10.房产共有权益变更后的保密义务10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.房产共有权益变更后的税费承担11.1税费种类11.2税费承担比例11.3税费承担方式12.房产共有权益变更后的合同附件12.1房产共有权益变更协议12.2房产评估报告12.3房产登记证明13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同送达14.3合同变更14.4合同解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为2024年1月1日1.3合同签订地点1.3.1本合同签订地点为甲方住所地2.房产共有权益变更背景2.1房产基本情况2.1.1房产位于市区路号2.1.2房产证号为X2.1.3房产面积为100平方米2.1.4房产为住宅性质2.2房产共有权益变更原因2.2.1甲方因工作调动需要将房产转让2.2.2乙方同意配合甲方进行房产共有权益变更2.3房产共有权益变更必要性2.3.1为明确双方在房产中的权益2.3.2避免因房产共有权益不清而产生的纠纷3.房产共有权益变更内容3.1房产共有份额调整3.1.1甲方将其在房产中的50%份额转让给乙方3.1.2乙方将其在房产中的50%份额转让给甲方3.2房产共有权益变更方式3.2.1通过签订本合同的方式完成房产共有权益变更3.2.2经房产登记机构办理变更登记手续3.3房产共有权益变更生效时间3.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效4.房产共有权益变更程序4.1房产评估4.1.1双方同意委托房产评估机构对房产进行评估4.1.2评估费用由双方各自承担4.2双方协商4.2.1双方就房产共有权益变更事宜进行充分协商4.2.2协商内容包括但不限于共有份额调整、费用承担等4.3法律文件准备4.3.1双方委托律师起草本合同及相关法律文件4.3.2双方签字盖章后生效4.4房产登记4.4.1双方在签订本合同后30日内办理房产登记手续4.4.2登记费用由双方各自承担5.房产共有权益变更相关费用5.1评估费用5.1.1甲方承担评估费用的50%5.1.2乙方承担评估费用的50%5.2律师费用5.2.1双方各自承担律师费用的50%5.3登记费用5.3.1房产登记费用由双方各自承担5.4其他相关费用5.4.1双方承担因房产共有权益变更而产生的一切其他相关费用6.房产共有权益变更后的权利义务6.1房产共有权益变更后的共有份额6.1.1甲方在房产中的份额为50%6.1.2乙方在房产中的份额为50%6.2房产共有权益变更后的共有管理6.2.1双方共同管理房产6.2.2双方应互相尊重对方的意见，共同决定房产的使用和管理6.3房产共有权益变更后的共有收益6.3.1房产的租金、出售收益等共有收益，双方按照共有份额分配6.4房产共有权益变更后的共有负担6.4.1房产的维修、保养等共有负担，双方按照共有份额分担8.房产共有权益变更后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内进行协商8.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月9.房产共有权益变更后的合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正9.1.2房产共有权益变更后，因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理房产相关事宜9.3合同解除后的处理9.3.1房产共有权益恢复至变更前状态9.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的费用10.房产共有权益变更后的通知义务10.1通知内容10.1.1通知应包括但不限于变更事项、时间、地点等10.1.2通知应明确告知对方其权利和义务10.2通知方式10.2.1通知可以通过书面信件、电子邮件、传真等方式进行10.2.2通知应送达至对方指定的地址或电子邮箱10.3通知期限10.3.1通知应在变更事项发生后5个工作日内送达对方11.房产共有权益变更后的保密义务11.1保密内容11.1.1房产共有权益变更的相关信息11.1.2双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至房产共有权益变更完成后11.3违约责任11.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失12.房产共有权益变更后的税费承担12.1税费种类12.1.1房产交易税费12.1.2房产登记税费12.2税费承担比例12.2.1房产交易税费按照房产评估价值比例承担12.2.2房产登记税费按照房产登记费用标准承担12.3税费承担方式12.3.1双方各自承担相应的税费，并在办理相关手续时支付13.房产共有权益变更后的合同附件13.1房产共有权益变更协议13.1.1本合同为房产共有权益变更协议13.2房产评估报告13.2.1房产评估报告作为本合同的附件13.3房产登记证明13.3.1房产登记证明作为本合同的附件14.合同签署及其他14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同送达14.2.1本合同自签署之日起，视为送达对方14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效14.4合同解除14.4.1本合同的解除，必须按照本合同约定的解除条件及程序进行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助房产共有权益变更而介入的任何个人或机构。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估机构、律师事务所、房产登记机构、中介机构等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.1甲乙双方同意，在必要时引入第三方以协助房产共有权益变更。16.1.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2.2第三方应提供相关资质证明文件。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保房产共有权益变更的顺利进行。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.2第三方应按照约定的时间节点完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的资质证明文件及行业惯例确定。18.2.2甲乙双方可协商确定具体的责任限额。18.3责任限额的执行18.3.1第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.3.2超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供其服务相关的所有文件和资料。19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的决定和意见。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供其服务相关的所有文件和资料。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的决定和意见。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在履行职责过程中，因共同原因导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的责任。19.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失，但不超过第三方的责任限额。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1房产共有权益变更完成，第三方介入的必要条件消失。20.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.2甲乙双方应在收到第三方报告后5个工作日内确认终止。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例承担。21.1.2第三方介入的费用应在第三方提供服务后，由甲乙双方支付。21.2费用支付时间21.2.1第三方介入的费用应在服务完成后5个工作日内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产共有权益变更协议详细要求：协议应详细记载甲乙双方的共有权益变更内容，包括共有份额调整、变更方式、生效时间等。说明：本附件为合同主体部分，是双方共有权益变更的法律依据。2.房产评估报告详细要求：报告应包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件用于确定房产的共有份额及交易价值。3.房产登记证明详细要求：证明应载明房产共有权益变更的登记情况，包括变更日期、变更后的共有份额等。说明：本附件为房产共有权益变更的法律文件。4.第三方资质证明文件详细要求：文件应包括第三方的营业执照、执业许可、专业资格等证明。说明：本附件用于证明第三方具备提供服务的资质。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供服务的法律依据。6.甲乙双方身份证明文件详细要求：文件应包括身份证、户口本等能证明双方身份的文件。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份。7.房产相关税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括房产交易税费、房产登记税费等缴纳证明。说明：本附件用于证明相关税费已缴纳。8.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、判决书等。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时履行房产共有权益变更协议的约定。第三方未按时完成其服务或未达到服务质量要求。甲乙任何一方未按照约定支付费用。甲乙任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。责任认定应根据违约行为的性质、严重程度、损失大小等因素确定。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间办理房产登记手续，导致乙方遭受损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟登记而产生的损失。示例二：第三方在提供房产评估服务时，未能提供准确的评估价值，导致甲乙双方损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年度夫妻房产共有权益变更履行协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.共有权益变更内容3.1共有权益比例变更3.2共有权益变更原因3.3共有权益变更日期4.变更手续及费用4.1变更所需办理的手续4.2变更手续办理费用4.3费用承担方5.共有权益变更登记5.1登记机关5.2登记所需材料5.3登记期限6.房产贷款及还款事项6.1房产贷款余额6.2还款方式6.3还款期限6.4贷款利息承担7.房产税费承担7.1房产税7.2印花税7.3其他相关税费8.房产使用及维护8.1房产使用范围8.2房产维护责任8.3维护费用承担9.房产租赁事项9.1房产租赁权9.2租赁期限9.3租金及支付方式10.房产继承及赠与10.1房产继承10.2房产赠与11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（配偶A）姓名：X，乙方（配偶B）姓名：X1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：，乙方身份证号码：1.3双方联系方式：甲方联系电话：，乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权证号：房权证字第X号2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅3.共有权益变更内容3.1共有权益比例变更：甲方原占房产份额为50%，乙方原占房产份额为50%，现双方同意变更共有权益比例为甲方60%，乙方40%。3.2共有权益变更原因：因双方经济状况及生活需求变化，经协商一致同意变更共有权益比例。3.3共有权益变更日期：2024年X月X日4.变更手续及费用4.1变更所需办理的手续：房产共有权变更登记4.2变更手续办理费用：办理房产共有权变更登记所需费用为人民币元4.3费用承担方：变更手续费用由甲方承担5.共有权益变更登记5.1登记机关：市区房产交易登记中心5.2登记所需材料：双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、共有权变更协议书5.3登记期限：自本协议签订之日起30日内完成共有权变更登记6.房产贷款及还款事项6.1房产贷款余额：元6.2还款方式：等额本息还款6.3还款期限：年6.4贷款利息承担：双方共同承担，甲方承担60%，乙方承担40%7.房产税费承担7.1房产税：根据国家相关政策，房产税由甲方承担7.2印花税：根据国家相关政策，印花税由双方各自承担7.3其他相关税费：如出现其他相关税费，由甲方承担8.房产使用及维护8.1房产使用范围：双方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。8.2房产维护责任：双方共同负责房产的日常维护，确保房产的安全、整洁和完好。8.3维护费用承担：房产维护费用按照共有权益比例分担，甲方承担60%，乙方承担40%。9.房产租赁事项9.1房产租赁权：未经双方书面同意，任何一方不得擅自出租房产。9.2租赁期限：如需出租房产，租赁期限不得超过X年。9.3租金及支付方式：租金标准由双方协商确定，租金支付方式为每月支付，支付日期为每月X日。10.房产继承及赠与10.1房产继承：如一方去世，房产按照法定继承规定处理。10.2房产赠与：未经双方书面同意，任何一方不得将房产赠与他人。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向协议签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。13.协议解除13.1协议解除条件：本协议经双方协商一致，可解除。13.2协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本协议的修改、补充和解释，均需双方书面同意。14.4本协议未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，指在甲乙双方协商一致的前提下，为协助实现本合同目的而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2.1甲乙双方书面同意；15.2.2第三方具备完成相关工作的能力和资质；15.2.3第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过万元人民币。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；16.2.2第三方在履行本合同过程中因一般过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；16.2.3第三方在履行本合同过程中因不可抗力或不可归责于任何一方的情形造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行相关职责；17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、鉴定或其他相关工