2025年度房地产买卖合同纠纷调解规则协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同纠纷调解规则协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖合同签订依据3.1相关法律法规3.2房地产交易政策3.3政府批文及备案4.买卖合同主要内容4.1买卖双方的权利义务4.2房地产价格及支付方式4.3房地产交付时间及方式4.4房地产税费承担5.纠纷调解机制5.1纠纷调解原则5.2纠纷调解程序5.3纠纷调解机构5.4纠纷调解期限6.纠纷调解费用6.1费用承担方6.2费用计算方式6.3费用支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任计算8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序10.3合同变更及解除后的处理11.合同解除后的权利义务11.1房地产返还11.2费用退还11.3赔偿责任12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决期限13.合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：房地产买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决地点14.3合同生效日期14.4合同份数及保管14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话]买受方联系方式：[买受方联系电话]2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址[具体坐落地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等]2.2房地产产权证号[房地产产权证号]2.3房地产面积[房地产建筑面积及使用面积]2.4房地产用途[房地产用途说明，如住宅、商业等]3.买卖合同签订依据3.1相关法律法规[适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等]3.2房地产交易政策[适用的房地产交易政策，如限购政策、限贷政策等]3.3政府批文及备案[相关政府批文及备案证明文件编号]4.买卖合同主要内容4.1买卖双方的权利义务出卖方权利义务：出卖方应保证房地产产权清晰，无权属纠纷。出卖方应按照合同约定的时间、方式交付房地产。出卖方应承担房地产交易过程中的相关税费。买受方权利义务：买受方应按照合同约定支付房地产价款。买受方应按照合同约定的时间、方式接收房地产。买受方应按照合同约定承担房地产交易过程中的相关税费。4.2房地产价格及支付方式房地产价格：[具体价格]支付方式：买受方应在合同签订后[具体时间]内支付定金，定金金额为[具体金额]。买受方应在合同约定的交付日期前支付剩余房款，支付方式为[具体方式，如银行转账、现金等]。4.3房地产交付时间及方式交付时间：[具体交付日期]交付方式：出卖方应将房地产及相关附属设施交付给买受方。交付时，买受方应进行验收，确认无误后签字确认。4.4房地产税费承担房地产交易过程中的税费由双方按照国家相关政策及合同约定承担。5.纠纷调解机制5.1纠纷调解原则依法调解、公平公正、自愿协商。5.2纠纷调解程序双方协商解决。协商不成，提交约定的调解机构调解。调解不成，依法向人民法院起诉。5.3纠纷调解机构[约定的调解机构名称及地址]5.4纠纷调解期限自收到调解申请之日起[具体期限]，调解机构应完成调解工作。6.纠纷调解费用6.1费用承担方纠纷调解费用由双方按照约定的比例承担。6.2费用计算方式[具体费用计算方式]6.3费用支付时间[具体支付时间]8.违约责任8.1违约情形出卖方未按约定时间交付房地产。买受方未按约定时间支付房款。出卖方提供的房地产产权存在瑕疵，导致买受方无法办理产权转移登记。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担出卖方未按约定交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金比例为房价的[具体比例]%。买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金比例为应付房款的[具体比例]%。出卖方提供的房地产产权存在瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任计算违约金和赔偿金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。9.合同解除条件9.1合同解除情形双方协商一致解除合同。出卖方或买受方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。因不可抗力导致合同无法履行。法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方。双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。解除合同后，双方应按照约定处理房地产及相关事宜。9.3合同解除后的处理合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付。双方应按照约定处理房地产，包括但不限于返还房地产、办理产权转移登记等。10.合同生效条件10.1合同生效时间自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件合同双方签字（或盖章）。合同已满足法律规定的生效条件。11.合同变更及解除11.1合同变更程序双方协商一致变更合同内容。变更后的合同应经双方签字（或盖章）确认。11.2合同解除程序同第九条合同解除程序。11.3合同变更及解除后的处理同第九条合同解除后的处理。12.合同解除后的权利义务12.1房地产返还买受方应将已收到的房地产返还给出卖方。12.2费用退还已支付的定金应按比例退还。12.3赔偿责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决方式13.1争议解决原则依法解决争议，尊重事实，公平合理。13.2争议解决途径通过协商解决。协商不成，提交约定的仲裁机构仲裁。仲裁不成，依法向人民法院起诉。13.3争议解决期限自争议发生之日起[具体期限]内解决。14.其他约定事项14.1通知方式通知应以书面形式进行，通过[具体方式，如邮寄、电子邮件等]送达。14.2争议解决地点[约定的争议解决地点]14.3合同生效日期[合同生效日期]14.4合同份数及保管本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的解释权归[合同签订地所在地的]人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同内容的公正性和合法性。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。16.2介入条件第三方具备相应的资质和能力。第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三方的介入有助于解决合同履行中的问题。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的必要信息。第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方义务第三方应按照本合同约定，独立、公正、客观地履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时完成相关工作，并提交报告。17.3第三方责任第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致无法履行或出现错误的，不承担责任。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险额度确定。18.2责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方对甲乙双方的责任限于其在合同约定范围内的行为。甲乙双方对第三方的责任限于其向第三方支付的费用及第三方在合同履行过程中的行为。19.2权利划分第三方对甲乙双方的权利限于其按照合同约定享有的权利。甲乙双方对第三方的权利限于其按照合同约定享有的权利。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2合同解除第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的程序和条件解除合同。20.3合同终止第三方介入后，如合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同终止。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十三条约定的争议解决方式。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第十三条约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：附件应清晰显示房地产产权证的全部内容，包括证号、产权人、房地产坐落地址、面积、用途等。附件应由房地产产权人签字或盖章确认。2.房地产买卖合同要求：附件应完整反映本合同的所有条款，包括甲乙双方的基本信息、房地产信息、交易价格、交付时间等。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。3.政府批文及备案证明要求：附件应包括房地产交易所需的所有政府批文及备案证明，如预售许可证、房屋交易备案证明等。附件应由相关政府部门出具并加盖公章。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：附件应包括房地产交易过程中产生的所有税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。附件应由税务机关出具并加盖公章。5.房地产测绘报告要求：附件应包括房地产的测绘报告，详细说明房地产的面积、用途等。附件应由测绘机构出具并加盖公章。6.其他相关文件要求：附件应包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。附件应由相关机构或个人出具并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房地产：出卖方应向买受方支付违约金，违约金比例为房价的[具体比例]%。房地产产权存在瑕疵：出卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金比例为应付房款的[具体比例]%。未按约定接收房地产：买受方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：出卖方未在合同约定的交付日期前交付房地产，导致买受方无法按计划入住。根据合同约定，出卖方应向买受方支付违约金，违约金比例为房价的5%。第三方在提供房地产测绘报告时出现重大失误，导致甲乙双方权益受损。根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任，包括退还测绘费用及赔偿因测绘错误造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同纠纷调解规则协议1本合同目录一览1.1合同订立的基本原则1.2合同双方的基本信息1.3房地产的基本信息1.4交易价格及支付方式1.5交付及验收1.6质量保证及瑕疵处理1.7产权过户及税费承担1.8违约责任及赔偿1.9合同解除条件及程序1.10争议解决方式1.11合同的生效、变更及终止1.12合同附件及补充协议1.13合同的签订、生效及备案1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.1.2合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成协议。1.1.3合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第二条合同双方的基本信息2.1出卖方名称：_______2.2出卖方住所：_______2.3出卖方法定代表人：_______2.4买受方名称：_______2.5买受方住所：_______2.6买受方法定代表人：_______第三条房地产的基本信息3.1房地产坐落地址：_______3.2房地产权证号：_______3.3房地产面积：_______平方米3.4房地产用途：_______3.5房地产土地使用权类型：_______3.6房地产土地使用权期限：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2支付方式：4.2.1买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%作为定金。4.2.2买受方应在房屋交付前支付总价款的_______%。4.2.3房屋交付后，买受方应在_______个工作日内支付剩余总价款的_______%。第五条交付及验收5.1出卖方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买受方。5.2买受方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。5.3验收标准：房屋符合合同约定的质量要求，无重大质量问题。5.4验收不合格的，买受方有权要求出卖方在_______个工作日内进行整改。第六条质量保证及瑕疵处理6.1出卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量要求。6.2房屋交付后，如发现存在影响居住使用的质量问题，买受方应在_______个工作日内通知出卖方。6.3出卖方应在收到通知后_______个工作日内对房屋质量问题进行整改。6.4因出卖方原因导致房屋质量问题，出卖方应承担相应的责任。第七条产权过户及税费承担7.1出卖方应在本合同约定的过户期限内协助买受方办理房屋产权过户手续。7.2买受方承担房屋产权过户过程中产生的全部税费。7.3出卖方应提供办理过户手续所需的相关资料。第八条违约责任及赔偿8.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付_______元人民币的违约金。8.2买受方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。8.3因出卖方原因导致房屋无法过户的，出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付_______%的违约金。8.4因买受方原因导致房屋无法过户的，买受方应承担相应的责任，并支付_______元人民币的违约金。8.5因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。第九条合同解除条件及程序9.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.2.1一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3合同目的不能实现；9.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条争议解决方式10.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条合同附件及补充协议12.1.1房地产权证复印件；12.1.2房屋交接清单；12.1.3其他双方认为必要的文件。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订、生效及备案13.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同签订后，双方应按照法律规定办理备案手续。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.3本合同及其附件构成合同双方之间的完整协议，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的准确执行。15.2第三方介入的条款15.2.1甲乙双方在合同中约定第三方介入，需明确第三方的名称、服务内容、费用承担、责任范围等。15.2.2第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。15.3.2第三方应保证其提供的服务的真实性和准确性。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：15.4.1.1第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方损失的赔偿；15.4.1.2第三方因违反本合同约定，导致甲乙双方损失的赔偿。15.5第三方责任限额的具体规定15.5.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。15.5.2第三方在提供服务的全过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方的交易风险。15.6.2第三方对甲乙双方的交易过程及交易结果不承担任何法律责任。15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。15.7.2第三方介入的费用应在合同签订前明确约定，并在合同中予以列明。15.8第三方介入的协议解除15.8.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。15.8.2第三方介入的协议解除后，第三方应退还已收取的费用。15.9第三方介入的信息保密15.9.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。15.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备、附属物等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：用于明确房屋交付时的现状，作为后续维护和责任的依据。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：用于确定房屋交易价格，作为合同附件。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的证明文件。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修资金的安全。5.房屋抵押权登记证明要求：提供房屋抵押权登记证明文件。说明：证明房屋是否存在抵押权，确保交易安全。6.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。7.买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方银行账户信息，包括开户行、账号等。说明：用于支付房款和税费。8.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方职责和权利。说明：确保第三方在介入过程中的合法性和专业性。9.补充协议要求：针对合同未尽事宜，双方签订的补充协议。说明：对合同内容进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受方_______元人民币的违约金。示例：若合同约定交付日期为2024年1月1日，实际交付日期为2024年1月5日，则出卖方需支付买受方_______元人民币的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付出卖方_______元人民币的违约金。示例：若合同约定支付房款日期为2024年1月1日，实际支付日期为2024年1月5日，则买受方需支付出卖方_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务责任认定：第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方损失，则第三方需在责任限额内赔偿损失。4.合同解除后的违约责任违约行为：合同解除后，一方未按约定履行义务责任认定：违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。示例：若合同解除后，出卖方未退还买受方已支付的房款，则出卖方需赔偿买受方相应的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同纠纷调解规则协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房地产过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.房地产质量与瑕疵8.1房地产质量保证8.2房地产瑕疵责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2调解机构9.3调解程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.合同终止与生效14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同生效条件14.4合同生效程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）"房地产"指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权并进行开发建设的土地及地上建筑物、构筑物及其附属设施。（2）"买方"指在本合同中购买房地产的当事人。（3）"卖方"指在本合同中出售房地产的当事人。（4）"买卖价格"指买方购买房地产所支付的总金额。（5）"合同"指本《2024年度房地产买卖合同纠纷调解规则协议》。1.2术语解释（1）"房地产过户"指买方依法取得房地产权属登记，成为房地产权利人的过程。（2）"房地产交付"指卖方将房地产实际占有权移交给买方的行为。2.合同双方2.1买方信息（1）买方名称：（2）买方法定代表人：（3）买方住所地：2.2卖方信息（1）卖方名称：（2）卖方法定代表人：（3）卖方住所地：3.房地产信息3.1房地产地址：3.2房地产面积：3.3房地产用途：（1）住宅（2）商业（3）办公4.买卖价格4.1买卖价格总额：4.2付款方式：（1）现金支付（2）银行转账4.3付款时间：（1）首付款：合同签订后X日内支付（2）尾款：房地产交付后X日内支付5.合同签订与生效5.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。5.2合同生效：本合同自合同签订之日起生效。6.房地产交付6.1交付时间：房地产交付时间为合同约定的付款时间后X日内。6.2交付条件：（1）卖方应保证房地产权属清晰，不存在任何争议。（2）卖方应确保房地产符合合同约定的质量标准。6.3交付手续：（1）卖方应协助买方办理房地产权属转移登记手续。（2）买方应按照国家法律法规及地方政策规定，承担相应的税费。7.房地产过户7.1过户手续：（1）卖方应配合买方办理房地产权属转移登记手续。（2）买方应按照国家法律法规及地方政策规定，承担相应的税费。7.2过户税费：过户税费按照国家及地方政策规定执行。7.3过户时间：过户时间应在房地产交付后X日内完成。8.房地产质量与瑕疵8.1房地产质量保证（1）卖方保证所售房地产符合国家规定的建筑质量标准。（2）卖方承诺在合同约定的保修期内，对房地产的质量问题负责修复或更换。8.2房地产瑕疵责任（1）如房地产存在瑕疵，卖方应在接到买方通知后X日内进行修复。（2）如瑕疵无法修复，买方有权要求减少房价或解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解机构如需调解，双方应向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3调解程序调解程序按照《中华人民共和国人民调解法》及相关规定执行。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房地产。（2）卖方提供的房地产存在严重质量问题。（3）买方未按合同约定支付款项。10.2违约责任承担（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的X%。（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方应在接到通知后X日内回复是否同意解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失。（2）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同变更与解除13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2变更程序（1）双方应就变更内容达成一致意见。（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3解除条件如合同变更导致一方无法履行合同义务，可协商解除合同。14.合同终止与生效14.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同解除。（3）合同终止的其他条件。14.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于权属变更登记、款项结算等。（2）合同终止后，双方应相互通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入指在合同履行过程中，为协助合同双方达成交易、解决争议或提供专业服务，由合同双方共同认可的第三方参与合同相关事宜。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、监理服务、技术支持等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）合同双方同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定。2.2程序（1）合同双方共同选择合适的第三方。（2）合同双方与第三方签订合作协议。（3）第三方根据合作协议开展相关工作。3.第三方介入的类型与责任3.1类型（1）中介方：负责协调买卖双方，促成交易。（2）法律顾问：提供法律咨询，协助处理法律事务。（3）评估机构：对房地产价值进行评估。（4）监理机构：对房地产建设过程进行监督。（5）技术支持方：提供技术指导和支持。3.2责任（1）中介方：负责促成交易，但不承担房地产质量、权属等风险。（2）法律顾问：对法律事务提供咨询，但不承担合同履行风险。（4）监理机构：对建设过程进行监督，但不承担质量责任。（5）技术支持方：提供技术指导，但不承担技术风险。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方为合作协议的签约方。4.2第三方在协议约定的范围内为甲乙双方提供服务。4.3第三方对甲乙双方负责，甲乙双方对第三方负责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额根据合作协议约定，但不得超过合同金额的X%。5.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方责任限额的具体数额由合同双方与第三方在合作协议中约定。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除合作协议。7.2解除合作协议后，第三方应立即停止介入，并承担相应责任。8.第三方介入的争议