二零二五年度房地产项目内部认购及市场推广协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目内部认购及市场推广协议本合同目录一览1.1认购原则1.2认购范围1.3认购时间1.4认购流程1.5认购条件1.6认购价格1.7认购款项支付1.8认购合同签订1.9认购合同变更1.10认购合同解除1.11认购合同终止1.12认购合同争议解决1.13保密条款1.14违约责任2.1市场推广原则2.2市场推广范围2.3市场推广时间2.4市场推广内容2.5市场推广方式2.6市场推广费用2.7市场推广成果评估2.8市场推广效果2.9市场推广争议解决2.10市场推广保密条款2.11市场推广违约责任3.1合同生效及终止3.2合同解除条件3.3合同变更程序3.4合同解除程序3.5合同争议解决3.6合同保密条款3.7违约责任4.1甲方权利义务4.2甲方责任4.3甲方违约责任5.1乙方权利义务5.2乙方责任5.3乙方违约责任6.1合同费用及支付方式6.2付款时间及方式6.3逾期付款责任7.1甲方提供资料及信息7.2乙方提供资料及信息7.3信息保密义务8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.1合同争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.1合同履行期限10.2合同履行地点10.3合同履行方式11.1合同履行变更11.2合同履行终止11.3合同履行争议解决12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.1合同解除争议解决13.2合同解除后的费用承担13.3合同解除后的资料返还14.1合同生效及终止14.2合同解除条件14.3合同解除程序14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.1认购原则本合同双方应遵循公平、公正、公开的原则，确保认购活动的顺利进行。1.2认购范围本合同涉及的认购范围包括本项目所有可认购的房地产产品，具体包括住宅、商业、办公等。1.3认购时间认购时间自本合同签订之日起至2024年12月31日止。1.4认购流程认购流程如下：1.4.1乙方在认购时间内向甲方提交认购申请；1.4.2甲方收到认购申请后，对申请进行审核；1.4.3审核通过后，双方签订认购合同；1.4.4乙方按照认购合同约定支付认购款项。1.5认购条件1.5.1乙方需具备完全民事行为能力；1.5.2乙方需提供有效身份证明及相关资质证明；1.5.3乙方需按照认购合同约定的时间、地点进行认购。1.6认购价格认购价格按照本项目的备案价格执行，具体价格以甲方提供的报价单为准。1.7认购款项支付1.7.1乙方应在认购合同签订后五个工作日内支付首期认购款项；1.7.2乙方应在认购合同签订后三十个工作日内支付剩余认购款项；1.7.3逾期付款的，甲方有权按照银行同期贷款利率加收滞纳金。1.8认购合同签订双方应在认购申请审核通过后七个工作日内签订认购合同。2.1市场推广原则市场推广应遵循合法、合规、诚实信用的原则，确保市场推广活动的顺利进行。2.2市场推广范围市场推广范围包括本项目所在区域及周边地区。2.3市场推广时间市场推广时间自本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.4市场推广内容市场推广内容包括但不限于广告宣传、活动策划、客户关系管理等。2.5市场推广方式市场推广方式包括但不限于线上线下广告投放、社交媒体营销、户外广告等。2.6市场推广费用市场推广费用由甲方承担，具体费用由双方在合同中约定。2.7市场推广成果评估市场推广成果评估包括但不限于推广活动参与人数、项目关注度、销售额等。2.8市场推广效果2.8.1推广活动参与人数达到预定目标；2.8.2项目关注度达到预定目标；2.8.3销售额达到预定目标。3.1合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。3.2合同解除条件3.2.1双方协商一致，经双方书面同意解除合同；3.2.2因不可抗力导致合同无法履行；3.2.3一方违约，经对方催告后三十日内仍未履行。3.3合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.4合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照法定程序进行。3.5合同争议解决合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。3.6合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.7违约责任3.7.1一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；3.7.2违约金按照合同约定执行。4.1甲方权利义务4.1.1甲方负责提供认购产品及市场推广所需资料；4.1.2甲方负责合同履行过程中的协调与监督；4.1.3甲方负责按照合同约定支付认购款项。4.2甲方责任4.2.1甲方应保证提供的认购产品及市场推广资料真实、准确、完整；4.2.2甲方应按照合同约定履行合同义务。4.3甲方违约责任4.3.1甲方未能履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；4.3.2甲方违约金按照合同约定执行。5.1乙方权利义务5.1.1乙方负责按照合同约定进行认购及市场推广；5.1.2乙方负责按照合同约定支付认购款项；5.1.3乙方负责合同履行过程中的协调与监督。5.2乙方责任5.2.1乙方应保证认购及市场推广活动的合法性、合规性；5.2.2乙方应按照合同约定履行合同义务。5.3乙方违约责任5.3.1乙方未能履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；5.3.2乙方违约金按照合同约定执行。6.1合同费用及支付方式6.1.1本合同费用包括认购款项及市场推广费用；6.1.2支付方式为银行转账或现金支付。6.2付款时间及方式6.2.1乙方应在认购合同签订后五个工作日内支付首期认购款项；6.2.2乙方应在认购合同签订后三十个工作日内支付剩余认购款项。6.3逾期付款责任6.3.1乙方逾期付款的，甲方有权按照银行同期贷款利率加收滞纳金。8.1合同解除条件8.1.1乙方在未按约定支付认购款项的情况下，甲方有权解除合同；8.1.2乙方提供的认购资料虚假或存在重大遗漏，导致认购无效，甲方有权解除合同；8.1.3甲方在合同约定的期限内未能提供符合要求的认购产品，乙方有权解除合同；8.1.4因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方；8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起十五日内回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除合同时，应签订解除合同协议，明确解除合同的具体事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方已支付的认购款项，甲方应无息退还；8.3.2双方应各自返还已提供的资料和文件；8.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。9.1合同争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁解决。9.2争议解决机构9.2.1合同争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁委员会应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后十五日内提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外；9.4.2双方在仲裁程序中产生的其他费用，按实际发生计算。10.1合同履行期限10.1.1本合同履行期限为一年，自合同生效之日起计算。10.2合同履行地点10.2.1合同履行地点为本项目所在地。10.3合同履行方式10.3.1双方应按照合同约定的条款和条件履行各自义务；10.3.2任何一方未按约定履行义务的，另一方有权要求其履行或承担违约责任。11.1合同履行变更11.1.1合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应书面协商一致；11.1.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。11.2合同履行终止11.2.1合同履行期满，合同自行终止；11.2.2合同因解除而终止。11.3合同履行争议解决11.3.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；11.3.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。12.1合同解除条件12.1.1合同履行过程中，如发生合同解除的情形，双方应按本合同约定的解除程序办理。12.2合同解除程序12.2.1如发生合同解除的情形，任何一方可向对方发出解除通知；12.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起十五日内书面回复是否同意解除。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定的处理方式处理相关事宜。13.1合同解除争议解决13.1.1合同解除过程中发生争议，双方应友好协商解决；13.1.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。13.2合同解除后的费用承担13.2.1合同解除后的费用，如无特别约定，由双方按照实际发生情况进行分担。13.3合同解除后的资料返还13.3.1合同解除后，双方应各自返还对方提供的资料和文件。14.1合同生效及终止14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2合同期满或解除后终止。14.2合同解除条件14.2.1如合同履行过程中发生一方违约或不可抗力等情形，导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入原则15.2.1第三方介入应遵循自愿、公平、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于：15.3.1.1提供房地产评估、咨询服务；15.3.1.2协助合同履行过程中的法律事务；15.3.1.3监督合同履行过程，确保工程质量；15.3.1.4提供市场推广服务；15.3.1.5其他经甲乙双方约定的服务。15.4第三方选择与委托15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应服务协议；15.4.2第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任等事项。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.5.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议总金额的10%。15.6第三方责任免除15.6.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任；15.6.2第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担责任。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的服务责任；15.7.2第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益；15.7.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。16.1甲乙方增加的额外条款16.1.1.1明确第三方介入的必要性和合理性；16.1.1.2规定第三方介入的程序和条件；16.1.1.3约定第三方介入的费用承担方式。16.2甲乙方权利义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方履行服务义务，提供必要的协助和支持；16.2.2甲乙双方有权监督第三方履行服务义务的情况，确保服务质量和效果；16.2.3甲乙双方有权要求第三方提供相关服务报告，以证明其履行服务义务的情况。16.3第三方责任界定16.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.3.2第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，甲乙双方应各自承担责任；16.3.3第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致损失的，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方合理分担损失。16.4第三方介入后的合同变更16.4.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；16.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1如第三方在履行服务过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；16.5.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认购申请书详细要求：申请人基本信息、认购产品信息、认购金额等。说明：此附件用于记录认购申请人的基本信息和认购意向。2.认购合同详细要求：合同双方基本信息、认购产品信息、认购价格、付款方式、违约责任等。说明：此附件为双方签订的正式认购协议，具有法律效力。3.市场推广方案详细要求：推广目标、推广内容、推广方式、预算、预期效果等。说明：此附件为市场推广的具体方案，用于指导市场推广活动。4.第三方服务协议详细要求：第三方基本信息、服务内容、费用、期限、责任等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。5.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为双方在发生争议时，选择的解决方式及程序。6.付款凭证详细要求：付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：此附件用于证明付款行为已发生。7.服务报告详细要求：服务内容、服务过程、服务结果、存在问题及建议等。说明：此附件为第三方在履行服务过程中提交的报告，用于评估服务效果。8.合同变更协议详细要求：变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况。9.合同解除协议详细要求：解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：此附件用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供认购产品，导致乙方损失。乙方未按约定支付认购款项，导致甲方损失。第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失。甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约责任认定标准参照合同约定或相关法律法规。3.违约责任示例甲方未按约定提供认购产品，导致乙方损失10万元，甲方应赔偿乙方10万元。乙方未按约定支付认购款项，导致甲方损失5万元，乙方应赔偿甲方5万元。第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失20万元，第三方应赔偿甲乙双方20万元。甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，双方应根据实际损失承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产项目内部认购及市场推广协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.认购条件3.1认购资格3.2认购方式3.3认购价格3.4认购期限4.市场推广4.1推广目标4.2推广方式4.3推广内容4.4推广时间5.认购流程5.1认购申请5.2认购审批5.3认购合同签订5.4认购款项支付6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.认购权利与义务7.1认购方权利7.2认购方义务7.3房地产开发商权利7.4房地产开发商义务8.价格调整与补偿8.1价格调整条件8.2价格调整方式8.3补偿条款9.交付与验收9.1交付条件9.2交付方式9.3验收标准9.4验收程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“房地产项目”是指位于[具体地址]的[项目名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及附属设施。1.2术语解释（1）“认购方”指与本合同签订认购协议的甲方；（2）“房地产开发商”指与本合同签订认购协议的乙方；（3）“内部认购”指在项目公开销售前，由房地产开发商邀请特定客户进行认购；（4）“市场推广”指房地产开发商为推广房地产项目而采取的一切宣传、广告、营销活动。第二条项目概述2.1项目名称[项目名称]2.2项目位置[具体地址]2.3项目规模项目总占地面积为[具体面积]，总建筑面积为[具体面积]。2.4项目性质项目性质为住宅、商业、办公混合型开发项目。第三条认购条件3.1认购资格认购方需具备完全民事行为能力，并符合房地产开发商设定的认购资格条件。3.2认购方式认购方可通过电话、网络、现场等方式向房地产开发商提出认购申请。3.3认购价格认购价格根据项目实际情况及市场行情由房地产开发商制定，具体价格以认购协议为准。3.4认购期限认购期限自合同签订之日起至[具体日期]止。第四条市场推广4.1推广目标市场推广目标为提升项目知名度和市场占有率，吸引潜在客户关注。4.2推广方式推广方式包括但不限于线上线下广告、媒体宣传、参加行业展会、举办项目说明会等。4.3推广内容推广内容包括项目概况、户型设计、配套设施、优惠政策等。4.4推广时间推广时间自合同签订之日起至[具体日期]止。第五条认购流程5.1认购申请认购方需向房地产开发商提交认购申请表及相关证明材料。5.2认购审批房地产开发商收到认购申请后，对认购方资格进行审核，并在[具体日期]内给予答复。5.3认购合同签订经认购方和房地产开发商协商一致，双方签订认购合同。5.4认购款项支付认购方应在认购合同签订之日起[具体日期]内支付认购款项。第六条合同生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件（1）认购方未按约定支付认购款项；（2）房地产开发商未按约定进行市场推广；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除条件（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）一方丧失履行合同能力；（3）经双方协商一致解除合同。6.4合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。第八条价格调整与补偿8.1价格调整条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、土地成本变动、建筑材料价格波动等不可抗力因素，导致项目成本发生重大变化，房地产开发商有权根据实际情况调整认购价格。8.2价格调整方式（1）按项目成本变动比例相应调整认购价格；（2）按市场价格变动情况调整认购价格；（3）双方协商确定新的认购价格。8.3补偿条款如因房地产开发商原因导致认购方遭受损失，房地产开发商应按实际损失进行补偿。第九条交付与验收9.1交付条件房地产开发商应在合同约定的交付期限内，将符合合同约定标准的房屋交付给认购方。9.2交付方式交付方式为一次性交付，即房地产开发商将房屋及附属设施全部交付给认购方。9.3验收标准房屋验收标准应符合国家相关建筑质量标准和房地产开发商制定的质量标准。9.4验收程序认购方应在收到交付通知后[具体日期]内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。第十条违约责任10.1违约情形（1）认购方未按约定支付认购款项；（2）房地产开发商未按约定进行市场推广；（3）房地产开发商交付的房屋不符合合同约定；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，争议可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除条件同第六条合同终止条件。12.3合同变更程序合同变更程序同第六条合同解除程序。12.4合同解除程序合同解除程序同第六条合同解除程序。第十三条通知与送达13.1通知方式通知可采用书面形式、电子邮件、电话等方式进行。13.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址。13.3送达方式送达方式应遵循相关法律法规，确保通知的及时性和有效性。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于认购申请表、认购合同、验收报告等。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归房地产开发商所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入条件15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或实现合同目的而提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方接受甲乙双方的委托，并签订相应的委托协议。第十六条甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）向第三方提供必要的资料和授权；（2）支付第三方服务费用；（3）监督第三方履行职责。16.2乙方责任（1）向第三方提供必要的资料和授权；（2）支付第三方服务费用；（3）监督第三方履行职责。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据委托协议，独立行使职权；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和评价。17.2第三方义务（1）遵守法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照委托协议要求，提供专业、高效的服务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约行为或疏忽导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素综合考虑；（2）责任限额应在委托协议中明确约定。18.3责任限额执行（1）如第三方违约或疏忽导致损失，甲乙双方应向第三方追偿；（2）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（3）超出责任限额的部分，甲乙双方根据损失比例分担。第十九条第三方介入的具体条款19.1中介机构（1）中介机构负责协助甲乙双方进行项目推广和销售；（2）中介机构的服务费用由甲乙双方按比例分担；（3）中介机构应遵守国家相关法律法规和行业规范。19.2评估机构（1）评估机构负责对项目进行价值评估；（2）评估机构的服务费用由甲乙双方承担；（3）评估机构应保证评估结果的客观、公正。19.3监理机构（1）监理机构负责对项目施工过程进行监督；（2）监理机构的服务费用由甲乙双方承担；（3）监理机构应确保工程质量符合国家标准。19.4律师事务所（1）律师事务所负责提供法律咨询和起草相关法律文件；（2）律师事务所的服务费用由甲乙双方承担；（3）律师事务所应确保法律文件的合法性和有效性。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙双方一致同意，并签订书面变更协议。20.2解除条件第三方介入的解除条件同第十二条合同变更与解除条件。20.3变更与解除程序第三方介入的变更与解除程序同第十二条合同变更与解除程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认购申请表详细要求：包含认购方基本信息、认购项目、认购面积、认购价格、付款方式等。说明：认购申请表是认购方申请认购项目的正式文件，需由认购方填写并签字。2.认购合同详细要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括认购价格、交付时间、违约责任等。说明：认购合同是甲乙双方就认购项目达成的法律文件，具有法律效力。3.验收报告详细要求：包含房屋验收情况、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是认购方对房屋验收结果的正式记录，需由认购方签字确认。4.付款凭证详细要求：证明认购方已支付认购款项的凭证。说明：付款凭证是认购方履行付款义务的证明，需妥善保管。5.第三方委托协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方委托协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，具有法律效力。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更内容、原因、生效时间等。说明：合同变更协议是甲乙双方就合同内容进行变更的正式文件。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除原因、生效时间、违约责任等。说明：合同解除协议是甲乙双方就合同解除达成一致意见的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.认购方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付认购款项。责任认定：认购方应向房地产开发商支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：认购方逾期付款一个月，应支付违约金[具体金额]。2.房地产开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行市场推广。责任认定：房地产开发商应向认购方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：房地产开发商未按约定进行市场推广，应支付违约金[具体金额]。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按委托协议提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未能按期完成评估报告，应支付违约金[具体金额]。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方互不承担违约责任。示例：因地震导致项目延期交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产项目内部认购及市场推广协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2项目定义1.3相关术语解释2.项目内部认购2.1认购资格2.2认购流程2.3认购价格2.4认购期限2.5认购数量3.市场推广3.1推广目标3.2推广方式3.3推广内容3.4推广时间3.5推广费用4.合作关系4.1合作双方的权利和义务4.2合作期限4.3合作变更与终止5.合同费用及支付5.1认购费用支付方式5.2推广费用支付方式5.3其他费用及支付6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决法律适用10.其他10.1合同生效10.2合同附件10.3合同解释10.4合同修改11.合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效13.合同解除13.1解除程序13.2解除条件13.3解除生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2项目定义本合同所指“项目”指[项目名称]，位于[项目地址]，甲方负责开发建设。1.3相关术语解释（1）“内部认购”指甲方在项目开盘前，向内部特定群体提供认购项目房源的权利。（2）“市场推广”指乙方负责的项目宣传、广告投放、活动组织等工作。第二条项目内部认购2.1认购资格内部认购资格限于甲方内部员工及甲方指定的合作伙伴。2.2认购流程认购流程如下：（1）甲方发布内部认购通知；（2）符合认购资格的人员提交认购申请；（3）甲方审核认购申请；（4）甲方通知认购结果；（5）认购人支付认购款。2.3认购价格内部认购价格按项目开盘前的预售价格执行。2.4认购期限内部认购期限自甲方发布认购通知之日起[具体天数]内。2.5认购数量每位认购人限认购[具体数量]套房源。第三条市场推广3.1推广目标乙方负责的市场推广目标为在[具体时间]内实现项目销售额达到[具体金额]。3.2推广方式（1）线上推广：包括搜索引擎优化、社交媒体营销、网络广告等；（2）线下推广：包括户外广告、传单派发、参加展会等；（3）活动组织：举办开盘庆典、业主活动等。3.3推广内容推广内容包括但不限于项目介绍、优惠政策、样板房展示等。3.4推广时间市场推广活动自[具体时间]开始，至[具体时间]结束。3.5推广费用市场推广费用总额为[具体金额]，由甲方承担。第四条合作关系4.1合作双方的权利和义务甲方权利和义务：（1）负责项目的开发建设；（2）提供项目资料和推广支持；（3）支付市场推广费用。乙方权利和义务：（1）负责市场推广工作；（2）提交市场推广方案；（3）确保推广效果。4.2合作期限本合同合作期限自签订之日起至[具体时间]止。4.3合作变更与终止合作期限届满或任何一方违约，合作可终止。合作变更需经双方协商一致，签订书面协议。第五条合同费用及支付5.1认购费用支付方式认购人应在接到认购通知后[具体时间]内支付认购款。5.2推广费用支付方式乙方在市场推广活动结束后，每月向甲方提交费用报销单，甲方在[具体时间]内支付推广费用。5.3其他费用及支付其他费用按实际发生，由双方协商确定支付方式和时间。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约金按合同总金额的[具体百分比]计算，违约方应在违约行为发生后[具体时间]内支付违约金。第七条保密条款7.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于项目信息、推广策略、客户信息等。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[具体时间]止。7.3保密义务双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。8.3争议解决地点仲裁地点为[具体仲裁机构所在地]。第九条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件（1）项目介绍；（2）市场推广方案；（3）费用预算表；（4）其他双方认为必要的文件。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.4合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同签订与生效11.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更12.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2变更内容变更内容应明确具体，包括但不限于变更条款、变更原因、变更生效日期等。12.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1解除程序任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并说明解除原因。13.2解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。13.3解除生效本合同解除自解除通知送达对方之日起生效。第十四条合同终止14.1终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致。14.2终止程序合同终止时，双方应进行必要的清算工作，包括但不限于费用结算、剩余权利义务处理等。14.3终止生效本合同终止自终止条件满足之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。（1）甲方或乙方的员工；（2）甲方或乙方的关联方；（3）本合同签订前已存在的合作关系中的任何一方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲方和乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。2.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）获得甲方和乙方提供的必要信息；（3）在甲方和乙方的授权范围内，独立行使职责。3.2第三方的义务：（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）在甲方和乙方的监督下，履行职责。第四条第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致的损失，甲方和乙方各自承担相应的责任；（2）第三方因违反协议约定导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方因不可抗力导致的损失，根据法律规定或协议约定，由各方分担。4.2第三方的责任限额不得超过协议约定的金额。第五条第三方与其他各方的划分