二零二五年度房地产认筹合同范本（精装别墅）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产认筹合同范本（精装别墅）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目类型3.4项目规模4.认筹规则4.1认筹时间4.2认筹方式4.3认筹费用4.4认筹人数限制5.认筹资格5.1申请人资格5.2优先权5.3认筹资格审核6.认筹流程6.1认筹申请6.2认筹确认6.3认筹合同签订6.4认筹金缴纳7.认筹金7.1认筹金金额7.2认筹金缴纳方式7.3认筹金退还7.4认筹金利息8.房地产权利8.1房地产权属8.2房地产用途8.3房地产面积8.4房地产交付9.质量保证9.1质量标准9.2质量检验9.3质量保修10.交付与验收10.1交付时间10.2交付条件10.3验收标准10.4验收程序11.交付后事宜11.1物业管理11.2水电燃气11.3周边配套设施12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除14.4合同终止后事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4认筹：指乙方在甲方规定的认筹时间内，按照约定的认筹规则，对房地产进行预购的行为。1.1.5认筹合同：指甲方与乙方就房地产认筹事宜签订的书面合同。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同内容如有歧义，以甲方书面解释为准。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方全称：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所：___________2.2乙方2.2.1乙方全称：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所：___________3.项目概况3.1项目名称：___________3.2项目位置：___________3.3项目类型：精装别墅3.4项目规模：___________平方米4.认筹规则4.1认筹时间：自____年____月____日至____年____月____日4.2认筹方式：现场认筹、网络认筹4.3认筹费用：人民币____元/套4.4认筹人数限制：____套5.认筹资格5.1申请人资格：具有完全民事行为能力的自然人或法人。5.2优先权：根据申请时间先后顺序，优先选择购房。5.3认筹资格审核：甲方在认筹时间内对乙方提交的认筹资料进行审核，并在____个工作日内通知审核结果。6.认筹流程6.1认筹申请：乙方在认筹时间内向甲方提交认筹申请，并缴纳认筹费用。6.2认筹确认：甲方在收到乙方认筹申请及认筹费用后，确认乙方认筹资格。6.3认筹合同签订：甲方与乙方在认筹确认后____个工作日内签订认筹合同。6.4认筹金缴纳：乙方在签订认筹合同后____个工作日内，按照合同约定缴纳认筹金。7.认筹金7.1认筹金金额：人民币____元/套7.2认筹金缴纳方式：现金、银行转账、第三方支付平台等7.3认筹金退还：若乙方放弃认筹或甲方未能按约定提供房地产，甲方应退还乙方已缴纳的认筹金。7.4认筹金利息：甲方自收到认筹金之日起，按年利率____%向乙方支付利息。8.房地产权利8.1房地产权属8.1.1房地产权属证书由甲方负责办理，并在交付前向乙方提供。8.1.2乙方在签订本合同时，应确认房地产权属清晰，无任何权属纠纷。8.2房地产用途8.2.1房地产仅限于居住用途，不得用于商业、办公或其他非居住用途。8.3房地产面积8.3.1房地产实际交付面积以房地产权属证书记载的面积为准。8.4房地产交付8.4.1房地产交付时间：自甲方取得房地产权属证书之日起____个工作日内。8.4.2甲方应在交付前通知乙方，乙方应按照约定的时间、地点进行验收。9.质量保证9.1质量标准9.1.1房地产质量应符合国家相关质量标准及合同约定。9.1.2甲方应保证房地产的施工质量，确保房屋结构安全、防水、保温等性能良好。9.2质量检验9.2.1甲方应在交付前对房地产进行质量检验，并提供质量检验报告。9.3质量保修9.3.1甲方对房地产提供____年的质量保修服务。9.3.2质量保修期内，如因甲方施工质量问题导致乙方损失，甲方应负责修复或赔偿。10.交付与验收10.1交付时间10.1.1房地产交付时间：自甲方取得房地产权属证书之日起____个工作日内。10.2交付条件10.2.1房地产已竣工并经验收合格。10.2.2房地产相关配套设施齐全。10.2.3甲方已提供全部交付文件。10.3验收标准10.3.1乙方应在收到交付通知后____个工作日内对房地产进行验收。10.4验收程序10.4.1乙方验收时，应携带身份证等有效证件。10.4.2验收过程中，如发现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在____个工作日内进行修复。11.交付后事宜11.1物业管理11.1.1房地产交付后，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理。11.2水电燃气11.2.1房地产交付后，乙方应自行办理水电燃气等相关手续。11.3周边配套设施11.3.1房地产周边配套设施的完善情况，以甲方提供的资料为准。12.违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按约定时间交付房地产。12.1.2乙方未按约定缴纳认筹金或相关费用。12.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金12.3.1违约金金额：人民币____元/套。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同约定的终止条件成就。14.3合同解除14.3.1双方协商一致解除合同。14.3.2一方违约，另一方有权解除合同。14.4合同终止后事宜14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，提供专业意见。15.3.1.2咨询机构：对房地产项目提供专业咨询服务。15.3.1.3监理机构：对房地产项目的施工过程进行监督、检查。15.3.1.4评估机构：对房地产项目的价值进行评估。15.4第三方权利15.4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.1.2对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.4.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合作协议约定的范围内，不参与甲乙双方的权利义务关系。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得代替甲乙双方行使权利或承担义务。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权利义务关系受损，应由第三方自行承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合作协议约定的金额。16.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方提供必要的协助和支持。17.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.1.3第三方介入期间，甲乙双方应确保合同的履行不受影响。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。18.1.1合同变更应遵循公平、公正、公开的原则。18.1.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决19.1.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后的合同终止20.1.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出终止介入，应书面通知对方。20.1.2合同终止后，甲乙双方应按照终止后的合同条款处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认筹申请书1.1要求：申请书应包含申请人基本信息、认筹意向、认筹金额等。1.2说明：申请书由乙方填写，并由甲方审核确认。2.认筹确认书2.1要求：确认书应包含甲方确认乙方认筹资格、认筹金额等信息。2.2说明：确认书由甲方出具，作为乙方认筹成功的证明。3.认筹合同3.1要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房地产信息、认筹规则、交付条件等。3.2说明：合同是甲乙双方就认筹事宜达成的法律文件。4.房地产权属证书4.1要求：证书应真实有效，包含房地产权属信息。4.2说明：证书由甲方提供，证明房地产权属清晰。5.质量检验报告5.1要求：报告应包含房地产质量检验结果、检验日期等信息。5.2说明：报告由甲方提供，证明房地产质量符合标准。6.交付通知6.1要求：通知应包含交付时间、交付地点、交付条件等信息。6.2说明：通知由甲方出具，告知乙方交付事宜。7.验收报告7.1要求：报告应包含房地产验收结果、验收日期等信息。7.2说明：报告由乙方出具，证明房地产符合验收标准。8.物业管理协议8.1要求：协议应包含物业管理内容、收费标准、服务期限等。8.2说明：协议由甲方与乙方签订，约定物业管理事项。9.水电燃气开通证明9.1要求：证明应包含开通日期、收费标准等信息。9.2说明：证明由相关服务提供商出具，证明水电燃气已开通。10.第三方合作协议10.1要求：协议应包含第三方职责、权利、义务、责任限额等。10.2说明：协议由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间交付房地产。1.1.2房地产质量不符合约定标准。1.1.3未按约定提供物业管理服务。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定缴纳认筹金或相关费用。1.2.2未按约定进行验收。1.2.3违反物业管理规定。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。2.1.2房地产质量不符合约定标准，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。2.1.3甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的____%。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定缴纳认筹金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为认筹金总额的____%。2.2.2乙方未按约定进行验收，应承担相应的责任。2.2.3乙方违反物业管理规定，应承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。3.2房地产质量不符合约定标准，甲方在乙方提出质量问题时，未在____个工作日内修复，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.3乙方未按约定缴纳认筹金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为认筹金总额的____%。全文完。二零二四年度房地产认筹合同范本（精装别墅）1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产结构4.认筹金额4.1认筹金额确定4.2认筹款项支付方式4.3认筹款项退还条件5.认筹期限5.1认筹起始日期5.2认筹截止日期5.3逾期认筹处理6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量问题处理8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.价格与付款9.1房屋价格确定9.2付款方式9.3付款时间表9.4逾期付款处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3通知与送达13.4合同生效13.5合同变更与解除13.6合同终止14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件14.4合同副本数量第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.3“认筹金额”指乙方在认筹期间支付给甲方的款项。1.1.4“交付”指甲方将房地产交付给乙方的行为。1.1.5“房屋质量保证”指甲方对乙方购买的房地产在交付后一定期限内提供的质量保证。1.2解释原则1.2.1本合同中使用的词语和术语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。1.2.2如有歧义，应按照有利于合同解释的有利方进行解释。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方法定代表人：______2.1.3甲方地址：______2.1.4甲方联系方式：______2.2买受方信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方法定代表人：______2.2.3乙方地址：______2.2.4乙方联系方式：______3.房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：______3.1.2房地产具体地址：______3.2房地产面积3.2.1房地产总建筑面积：______平方米3.2.2房地产套内面积：______平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途：住宅3.3.2使用性质：自用3.4房地产结构3.4.1房地产结构：框架结构3.4.2房地产层数：______层4.认筹金额4.1认筹金额确定4.1.1认筹金额为人民币______元整。4.2认筹款项支付方式4.2.1乙方应在认筹期限内一次性支付全部认筹金额。4.2.2乙方应将认筹款项汇入甲方指定的账户。4.3认筹款项退还条件4.3.1若乙方在认筹期限内未能完成购房手续，甲方应退还乙方已支付的认筹金额。5.认筹期限5.1认筹起始日期：______5.2认筹截止日期：______5.3逾期认筹处理6.房地产交付6.1交付时间6.1.1房地产交付时间为______年______月______日。6.2交付条件6.2.1房地产交付时，乙方应按照合同约定支付剩余房款。6.2.2房地产交付时，甲方应提供房地产产权证等相关文件。6.3交付手续6.3.1乙方在收到甲方通知后，应按时办理房地产交付手续。8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1甲方对乙方购买的房地产提供______年的质量保证。8.1.2质量保证期限自房地产交付之日起计算。8.2质量保证内容8.2.1甲方保证房地产在交付时符合国家有关建筑质量标准。8.2.2甲方保证房地产在质量保证期内不存在因施工质量问题导致的损坏或缺陷。8.3质量问题处理8.3.1若在质量保证期内发现质量问题，乙方应及时通知甲方。8.3.2甲方应在接到通知后______日内对质量问题进行处理。8.3.3若甲方未能在规定时间内处理质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。9.房屋产权过户9.1过户手续9.1.1甲方应在房地产交付后______日内协助乙方办理产权过户手续。9.1.2乙方应按照国家相关规定和甲方的要求提供必要的文件和资料。9.2过户税费9.2.1产权过户税费由乙方承担。9.2.2甲方应提供相关税费的计算依据和标准。9.3过户时间9.3.1产权过户手续应在房地产交付后______个月内完成。10.价格与付款10.1房屋价格确定10.1.1房屋价格为人民币______元整，已包含精装修费用。10.1.2房屋价格不含税费，税费由乙方承担。10.2付款方式10.2.1乙方应在签订本合同后______日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的______%。10.2.2剩余房款应在房地产交付前支付完毕。10.3付款时间表10.3.1首付款支付时间：______年______月______日。10.3.2剩余房款支付时间：______年______月______日。10.4逾期付款处理10.4.1若乙方逾期付款，应向甲方支付______%的违约金。10.4.2甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定支付房款。11.1.2甲方未按合同约定交付房地产。11.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律和司法解释的规定。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房地产图纸、质量保证书等。13.3通知与送达13.3.1任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。13.4合同生效13.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.5合同变更与解除13.5.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.6合同终止13.6.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义14.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、律师等。14.2第三方的责任14.2.1第三方应遵守本合同条款及相关法律法规，并对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。14.2.2第三方的责任范围限于其提供的服务内容，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。14.3第三方的权利14.3.1第三方有权根据本合同约定和要求，获取甲乙双方的相关信息，以完成其服务职责。14.3.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的协助和支持，以确保其服务的顺利开展。14.4第三方的介入程序14.4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。14.4.2第三方的介入协议或服务合同应与本合同具有同等法律效力。15.甲乙双方的额外条款15.1第三方介入时的责任划分15.1.1甲乙双方应根据第三方的服务内容和本合同约定，明确划分第三方的责任范围。15.1.2第三方的责任不替代甲乙双方在合同中的直接责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.2.2第三方的责任限额不应超过其介入协议或服务合同中约定的责任限额。15.3第三方违约责任15.3.1若第三方违反介入协议或服务合同中的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。15.3.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分说明16.1.1第三方对甲方提供的服务或行为，甲方应承担相应的监督和管理责任。16.1.2第三方与甲方之间的争议，应由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。16.2第三方与乙方的划分说明16.2.1第三方对乙方提供的服务或行为，乙方应承担相应的监督和管理责任。16.2.2第三方与乙方之间的争议，应由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。16.3第三方与甲乙双方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方之间的争议，应由三方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。16.3.2在第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。16.4第三方与其他相关方的划分说明16.4.1第三方与其他相关方（如政府机构、供应商等）之间的争议，由相关方自行解决。16.4.2第三方在履行其职责过程中，如需与其他相关方进行沟通或协调，甲乙双方应予以协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件说明：提供甲方房地产的产权证复印件，以证明甲方对房地产的拥有权。2.房地产图纸说明：提供房地产的平面图、立面图、剖面图等图纸，以明确房地产的具体结构和尺寸。3.精装修清单说明：列出房地产精装修所包含的项目、材料、品牌等信息，以明确装修标准。4.质量保证书说明：提供甲方对房地产质量保证的承诺书，明确质量保证期限和内容。5.认筹协议说明：签订的认筹协议，明确认筹金额、认筹期限等事项。6.付款时间表说明：详细列出购房款的支付时间节点和金额。7.第三方介入协议说明：与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用等。8.争议解决协议说明：约定争议解决方式和机构的协议。9.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能涉及的其他文件，如评估报告、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付______%的违约金。示例：若乙方逾期支付首付款，应向甲方支付首付款金额______%的违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定交付房地产。责任认定标准：甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。示例：若甲方未能在约定时间内交付房地产，应向乙方支付房屋总价的______%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按协议约定完成监理工作，应向甲乙双方支付监理费用______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。示例：若任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产认筹合同范本（精装别墅）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.认筹金额及支付方式4.1认筹金额4.2支付方式4.3付款时间5.认筹优惠及退筹规定5.1认筹优惠5.2退筹规定5.3退筹条件6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋产权及登记7.1房屋产权7.2登记手续7.3登记时间8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除10.2合同终止10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产项目基本信息2.1项目名称甲方开发的房地产项目名称为（项目名称）。2.2项目位置项目位于（项目位置）。2.3项目性质项目性质为精装别墅。2.4项目规模项目总规模为（项目规模），其中精装别墅面积为（精装别墅面积）。3.房屋基本情况3.1房屋坐落乙方认筹的房屋坐落为（房屋坐落）。3.2房屋面积乙方认筹的房屋面积为（房屋面积）平方米。3.3房屋结构乙方认筹的房屋结构为（房屋结构）。3.4房屋装修情况乙方认筹的房屋为精装修，装修标准及配置详见附件。4.认筹金额及支付方式4.1认筹金额乙方需支付认筹金额人民币（认筹金额）元。4.2支付方式1.在合同签订之日起（支付期限）内，支付认筹金额的（支付比例）；2.剩余认筹金额在房屋交付前（支付期限）内支付完毕。4.3付款时间具体付款时间详见第四条第4.2款。5.认筹优惠及退筹规定5.1认筹优惠1.优惠金额为人民币（优惠金额）元；2.优惠方式为（优惠方式）。5.2退筹规定1.乙方在合同签订后（退筹期限）内可申请退筹；2.退筹时，乙方应向甲方支付人民币（退筹金额）元；3.退筹条件为（退筹条件）。5.3退筹条件1.乙方因个人原因无法继续履行合同；2.甲方因不可抗力原因导致项目无法按期交付；3.其他经双方协商一致认可的退筹条件。6.房屋交付及验收6.1交付时间甲方应于（交付时间）前将房屋交付乙方。6.2验收标准1.房屋结构及装修符合合同约定；2.房屋内部设施齐全，功能正常；3.房屋无重大质量问题。6.3验收流程1.乙方应在收到房屋后（验收期限）内进行验收；2.乙方应在验收过程中发现问题，及时通知甲方；3.甲方应在接到乙方通知后（整改期限）内进行整改。8.违约责任及处理8.1违约责任1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的（逾期违约金比例）作为违约金；2.若乙方未按合同约定时间支付认筹金额，每逾期一日，应向甲方支付（逾期违约金比例）的违约金；3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约处理1.一方违约时，守约方有权要求违约方履行合同或支付违约金；2.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿1.若甲方违约，乙方有权要求甲方支付实际损失及合理费用；2.若乙方违约，甲方有权要求乙方支付实际损失及合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后（协商期限）内进行协商；2.协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除1.在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的终止条件成就。10.3合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件1.房屋装修标准及配置；2.付款时间表；3.其他相关文件。11.2补充协议双方对本合同内容有任何补充或修改，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.合同签署12.1签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。12.2签署时间本合同签订时间为二零二四年月日。12.3签署地点本合同签订地为（签订地点）。13.合同备案13.1备案机关本合同需向（备案机关）备案。13.2备案时间本合同签订后（备案期限）内完成备案。13.3备案手续1.双方应向备案机关提交本合同及相关文件；2.备案机关审核无误后，予以备案。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、责任和权利；2.第三方介入本合同，应签订单独的协议，作为本合同的补充部分。15.3第三方责任1.第三方在执行本合同时，应遵守国家相关法律法规和本合同的约定；2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任；3.第三方在执行本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料和信息；2.第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。16.甲乙双方责任16.1甲方责任1.甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规和本合同的约定；2.甲方应配合第三方执行本合同相关事宜。16.2乙方责任1.乙方应确保第三方介入不违反国家法律法规和本合同的约定；2.乙方应配合第三方执行本合同相关事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，不得超过其收取的服务费用；2.若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额按上述第