2024版北京二手房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋买卖协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权情况2.3房屋用途及规划3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证及发票5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用5.3房屋交付条件6.房屋权属及瑕疵6.1房屋权属确认6.2房屋瑕疵及处理7.房屋相关费用承担7.1水电煤气等费用7.2物业管理费7.3其他费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋现状描述11.3补充条款一：关于房屋装修11.4补充条款二：关于税费承担12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方联系方式：_______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方联系方式：_______________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面积：_________________（平方米）2.2房屋产权情况2.2.1房屋产权证号：_________________2.2.2房屋所有权人：_________________2.3房屋用途及规划2.3.1房屋用途：_________________2.3.2房屋规划用途：_________________3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2甲方应提供房屋产权证明文件及相关手续。3.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件及相关手续。3.2.2乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。3.2.3乙方应在规定时间内支付房屋交易款项。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为：_________________（人民币元）4.2支付方式及时间4.2.1乙方应在签订本协议之日起____日内支付房屋交易款项的_____%作为定金。4.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋交易款项的_____%。4.2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋交易款项的_____%。4.3付款凭证及发票4.3.1乙方支付房屋交易款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。4.3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后向乙方提供相应的发票。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：_________________5.2过户手续及费用5.2.1甲方应负责办理房屋过户手续。5.2.2过户手续所需费用由双方协商确定，具体费用由____________方承担。5.3房屋交付条件5.3.1房屋交付时，应保证房屋完好，无损坏。5.3.2交付房屋时，应随房屋一同交付相关设施设备，如：_____________。6.房屋权属及瑕疵6.1房屋权属确认6.1.1双方确认房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.2甲方保证房屋不存在任何权属瑕疵。6.2房屋瑕疵及处理6.2.1双方应如实陈述房屋现状，如有隐瞒或遗漏，应承担相应的法律责任。6.2.2如房屋存在瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方未按约定履行支付款项义务的，应向守约方支付_____%的违约金。8.2.2任何一方未按约定履行交付房屋义务的，应向守约方支付_____%的违约金。8.2.3因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_____________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_____________仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因解除而终止。11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋产权证复印件。11.1.2土地证复印件（如有）。11.2附件二：房屋现状描述11.2.1房屋装修情况描述。11.2.2房屋设施设备清单。11.3补充条款一：关于房屋装修11.3.1乙方在接收房屋时，应保持房屋装修现状。11.4补充条款二：关于税费承担11.4.1房屋买卖产生的税费，由____________方承担。12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管13.2.1本合同由甲乙双方妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方交易过程中提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。16.第三方介入条件16.1介入事由16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2介入程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。16.2.2第三方介入后，应遵循甲乙双方的要求，协助完成相关交易手续。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方仅对本合同约定的服务内容承担责任。17.1.2第三方不对甲乙双方因交易产生的直接或间接损失承担责任。17.2限额17.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%。17.2.2如第三方服务存在重大过失或故意行为，责任限额可适当提高，但不得超过合同交易金额的_____%。18.第三方权利18.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成服务内容。19.第三方义务19.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、公正的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应在约定的时间内完成服务内容，并提交服务报告。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，双方应各自承担相应的法律责任。20.1.2第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。20.2第三方与交易过程20.2.1第三方介入后的交易过程，甲乙双方仍应遵守本合同约定。20.2.2第三方不参与甲乙双方之间的交易谈判和决策。21.第三方变更及退出21.1变更21.1.1如第三方需要变更服务内容，应提前通知甲乙双方，并经双方书面同意。21.2退出21.2.1第三方在完成服务内容后，有权退出本合同。21.2.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。22.补充条款22.1本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方的权利义务。22.2如第三方介入导致交易延迟或产生额外费用，甲乙双方应根据实际情况协商解决。22.3本合同中关于第三方的规定，如有与法律法规冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证原件，并附复印件一份。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋产权的合法性。2.土地证复印件（如有）要求：提供土地证原件，并附复印件一份（如有）。说明：用于证明房屋占用土地的合法性和使用权。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修、设施设备等情况。说明：用于双方了解房屋现状，作为交付房屋的依据。4.房屋设施设备清单要求：列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：用于双方确认房屋交付时设施设备的完整性。5.付款凭证要求：提供支付房屋交易款项的银行转账记录、现金收据等凭证。说明：用于证明付款行为的发生。6.发票要求：提供房屋过户手续办理完毕后的正规发票。说明：用于证明交易款项的合法性和合规性。7.交易款项支付计划表要求：详细列出支付时间、金额、方式等信息。说明：用于明确双方支付交易款项的时间节点。8.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确解决方式和机构。说明：用于规范争议解决流程，保障双方合法权益。9.服务协议要求：第三方提供中介、咨询、评估等服务时，应签订服务协议。说明：用于明确第三方服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未在约定时间内支付定金，应向乙方支付定金总额_____%的违约金。1.2未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付房屋交易金额_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未在约定时间内支付定金，应向甲方支付定金总额_____%的违约金。2.2未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付房屋交易金额_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担_____%的违约金。示例：若第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并支付服务费用_____%的违约金。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担_____%的违约金。示例：若第三方提供虚假信息导致交易失败，应退还已收取的服务费用，并支付服务费用_____%的违约金。全文完。2024版北京二手房屋买卖协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋土地使用权3.3房屋共有权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.产权转移手续及税费6.1产权转移手续6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.其他约定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋维修基金缴纳证明11.3房屋买卖合同12.合同签订及生效12.1签订时间12.2生效时间13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________卖方法定代表人：__________卖方身份证号码：__________卖方地址：__________1.2买方信息买方名称：__________买方法定代表人：__________买方身份证号码：__________买方地址：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：__________房屋所在街道：__________房屋所在小区：__________房屋具体地址：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________房屋层数：__________房屋户型：__________2.4房屋用途房屋用途性质：__________房屋规划用途：__________3.房屋产权状况3.1房屋所有权房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________3.2房屋土地使用权土地使用权证号：__________土地使用权人：__________3.3房屋共有权房屋共有权人：__________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：__________元4.2付款时间首付金额：__________元，支付时间为__________；尾款金额：__________元，支付时间为__________。4.3付款方式首付支付方式：__________尾款支付方式：__________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为：__________5.2交付条件（1）房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋结构完整，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（4）房屋无欠费情况。5.3验收标准（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜等问题；（2）房屋内部设施完好，无损坏；（3）房屋周边环境整洁，无噪音、污染等影响；（4）房屋面积符合合同约定。6.产权转移手续及税费6.1产权转移手续（1）办理房屋产权登记；（2）办理房屋抵押权注销；（3）办理房屋买卖合同备案。6.2税费承担（1）契税：由__________承担；（2）个人所得税：由__________承担；（3）其他税费：由__________承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.合同解除及终止9.1解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）房屋所有权转移完成；（3）双方达成终止合同的书面协议。10.其他约定10.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋维修基金缴纳证明；（3）房屋买卖合同；（4）双方签署的任何补充协议。10.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋产权证复印件（此处粘贴房屋产权证复印件）11.2房屋维修基金缴纳证明（此处粘贴房屋维修基金缴纳证明）11.3房屋买卖合同（此处粘贴房屋买卖合同）12.合同签订及生效12.1签订时间本合同于____年____月____日签订。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止13.1解除条件（同第九条1.1）13.2解除程序（同第九条2.1）13.3终止条件（同第九条3.1）14.合同附件14.1房屋产权证复印件（此处粘贴房屋产权证复印件）14.2房屋维修基金缴纳证明（此处粘贴房屋维修基金缴纳证明）14.3房屋买卖合同（此处粘贴房屋买卖合同）14.4双方签署的任何补充协议（此处粘贴任何补充协议）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和资格证书，并承担相应的法律责任。2.第三方介入方式1.房地产中介机构提供买卖双方的信息匹配和交易协调服务；2.律师提供法律咨询和合同审核服务；3.评估机构提供房屋价值评估服务；4.其他专业机构或个人提供相关技术服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.服务内容：根据第三方提供的服务类型，确定责任限额；2.合同约定：如合同中有明确的责任限额条款，则以合同约定为准；3.法定责任：如第三方存在违法行为，则按法律规定承担相应责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：1.双方同意第三方介入并签订相关协议；2.第三方提供专业服务，协助双方完成交易；3.第三方在服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定；4.第三方服务结束后，双方对第三方服务进行评价。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方及其他方的责任划分如下：1.第三方与甲方：第三方对甲方提供的服务负责，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任；2.第三方与乙方：第三方对乙方提供的服务负责，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任；3.第三方与卖方、买方：第三方在提供中介服务时，对卖方、买方的合法权益负责，如因第三方原因导致卖方、买方损失，第三方应承担相应责任；4.第三方与国家机关、其他第三方：第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，如因第三方原因导致国家机关或其他第三方损失，第三方应承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明1.第三方服务费用：甲方和乙方应明确第三方服务费用，并按约定支付；2.第三方保密义务：第三方在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密；3.第三方责任免除：如因不可抗力导致第三方无法履行服务，甲方和乙方应予理解，并免除第三方的责任；4.第三方服务期限：明确第三方提供服务的期限，确保交易顺利进行。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、和附图等所有页码。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方对房屋所有权有明确了解。2.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供清晰的房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已按相关规定缴纳。说明：附件二用于确认房屋维修基金缴纳情况，保障房屋维修资金的充足。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同，合同内容应完整、准确。说明：附件三为房屋买卖的正式文件，明确了双方的权利和义务。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应真实、有效。5.房屋查验报告详细要求：提供第三方查验机构出具的房屋查验报告，报告应详细记录房屋现状。说明：附件五用于确认房屋交付时的实际状况，保障交易双方的权益。6.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：附件六用于证明买卖双方的合法身份，确保交易双方的权益。7.房屋贷款证明（如有）详细要求：提供房屋贷款相关证明文件，包括贷款合同、还款计划等。说明：附件七用于确认房屋是否存在贷款情况，确保交易双方的权益。8.其他相关证明文件详细要求：根据具体情况提供其他相关证明文件，如抵押权人同意转让证明等。说明：附件八用于补充说明房屋交易中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付____元违约金，并承担因延迟支付造成的损失。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：卖方应负责修复房屋，或退还买方已支付的房款，并承担相应的损失。4.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定时间办理房屋产权转移手续。责任认定：买方应向卖方支付____元违约金，并承担因延迟办理手续造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应退还甲方或乙方已支付的服务费用，并承担因违约造成的损失。6.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024版北京二手房屋买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及交接4.1交付时间4.2交接手续4.3交付条件5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.房屋瑕疵及责任6.1瑕疵描述6.2责任承担7.房屋贷款及抵押7.1贷款申请7.2抵押登记7.3贷款偿还责任8.房屋配套设施及附属物8.1配套设施8.2附属物9.房屋权属变更9.1权属变更原因9.2权属变更手续10.合同解除及违约责任10.1解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方地址：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.1.5卖方身份证号码：____________________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方地址：____________________1.2.4买方联系电话：____________________1.2.5买方身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：____________________2.1.2房屋所在街道：____________________2.1.3房屋所在小区：____________________2.1.4房屋具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2实际使用面积：____________________2.3房屋产权2.3.1产权证号：____________________2.3.2房屋所有权人：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：____________________2.4.2房屋使用现状：____________________3.房屋交易价格3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____________________元3.1.2交易价格构成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋交付及交接4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2交接手续4.2.1交接手续一：____________________4.2.2交接手续二：____________________4.3交付条件4.3.1交付条件一：____________________4.3.2交付条件二：____________________5.房屋过户手续5.1过户时间5.1.1房屋过户时间：____________________5.2过户费用5.2.1过户费用一：____________________5.2.2过户费用二：____________________5.3过户责任5.3.1过户责任一：____________________5.3.2过户责任二：____________________6.房屋贷款及抵押6.1贷款申请6.1.1贷款申请条件：____________________6.1.2贷款申请程序：____________________6.2抵押登记6.2.1抵押登记申请：____________________6.2.2抵押登记手续：____________________6.3贷款偿还责任6.3.1贷款偿还方式：____________________6.3.2贷款偿还责任：____________________8.房屋配套设施及附属物8.1配套设施8.1.1基础设施：____________________8.1.2公共设施：____________________8.1.3附属设施：____________________8.2附属物8.2.1室内设施：____________________8.2.2室外设施：____________________8.2.3其他附属物：____________________9.房屋权属变更9.1权属变更原因9.1.1变更原因一：____________________9.1.2变更原因二：____________________9.2权属变更手续9.2.1变更申请：____________________9.2.2变更审批：____________________9.2.3变更登记：____________________10.合同解除及违约责任10.1解除条件10.1.1解除条件一：____________________10.1.2解除条件二：____________________10.2违约责任10.2.1违约情形一：____________________10.2.2违约情形二：____________________10.2.3违约责任承担：____________________11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1谈判解决：____________________11.1.2调解解决：____________________11.1.3仲裁解决：____________________11.1.4法院诉讼：____________________11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：____________________11.2.2法院管辖：____________________12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1合同签署：____________________12.1.2付款完成：____________________12.1.3过户手续完成：____________________12.2终止条件12.2.1合同履行完毕：____________________12.2.2合同解除：____________________12.2.3法律规定：____________________13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1事项内容：____________________13.2其他约定事项二13.2.1事项内容：____________________14.合同附件及补充协议14.1附件一14.1.1附件名称：____________________14.1.2附件内容：____________________14.2附件二14.2.1附件名称：____________________14.2.2附件内容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方及其法定代表人、代理人、员工或其他关联人。15.2第三方介入的条件15.2.1买卖双方一致同意并书面约定第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方对买卖双方提供的服务，应保证信息的真实性和准确性。16.第三方介入的职责16.1中介方16.1.1负责协助买卖双方进行沟通、协商，促成交易。16.1.2协助买卖双方办理过户手续。16.1.3提供市场行情、政策法规等信息。16.2咨询方16.2.1为买卖双方提供专业咨询意见。16.2.2协助买卖双方评估房屋价值。16.2.3提供法律咨询和风险提示。16.3评估方16.3.1对房屋进行实地勘查和评估。16.3.2提供房屋价值评估报告。16.3.3对评估报告负责。16.4法律服务方16.4.1为买卖双方提供法律咨询和服务。16.4.2协助买卖双方办理合同起草、审核、签署等法律事务。16.4.3对合同条款负责。17.第三方介入的报酬17.1第三方报酬的支付方式17.1.1第三方报酬可以一次性支付，也可以分期支付。17.1.2第三方报酬的支付时间由买卖双方与第三方协商确定。1