2024年适用包工包料装修协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用包工包料装修协议标准文本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4包工包料1.5装修协议第二条合同标的2.1工程范围2.2工程量清单2.3工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3付款方式3.4付款条件第四条合同工期4.1工期计划4.2工期延误4.3工期提前第五条工程质量与验收5.1质量控制5.2验收程序5.3验收标准第六条材料供应6.1材料质量6.2材料供应时间6.3材料接收与检验第七条施工安全7.1安全管理7.2安全事故处理7.3环境保护第八条变更管理8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律法规14.4合同解除后的处理14.5合同的继承与转让14.6合同用语及解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________1.2承包方（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________1.3工程1.4包工包料承包方同意按照本合同约定的工程范围、工程量清单及工程质量标准，承担工程的施工及材料供应工作。1.5装修协议本合同为双方签订的关于工程装修的协议，内容包括但不限于工程概况、合同价格、工期、质量与验收、材料供应、施工安全、变更管理、违约责任、争议解决等条款。第二条合同标的2.1工程范围本合同约定的工程范围包括但不限于：（1）土建工程：____________（2）水电安装：____________（3）装饰工程：____________（4）家具采购与安装：____________（5）其他工程：____________2.2工程量清单工程量清单详见合同附件二，该清单包括但不限于工程项目的名称、数量、单位、工程量计算规则等。2.3工程质量标准（1）土建工程：____________（2）水电安装：____________（3）装饰工程：____________（4）家具采购与安装：____________（5）其他工程：____________第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整（1）工程量发生变化；（2）材料价格发生波动；（3）政策性调整；（4）双方协商一致的其他调整事项。3.3付款方式（1）合同签订后支付____________%；（2）工程进度达到____________%时支付____________%；（3）工程验收合格后支付____________%；（4）剩余____________%作为质量保证金，在质量保证期内无质量问题的情况下支付。3.4付款条件承包方在履行合同义务、达到付款条件后，有权向发包方申请支付相应的合同价款。发包方应在收到申请后____________个工作日内完成支付。第四条合同工期4.1工期计划本工程计划开工日期为____年__月__日，计划竣工日期为____年__月__日。4.2工期延误（1）不可抗力；（2）发包方原因；（3）设计变更；（4）双方协商一致的其他工期延误事项。4.3工期提前承包方提前完成工程，应提前通知发包方进行验收。发包方应在验收合格后按照合同约定支付相应的合同价款。第五条工程质量与验收5.1质量控制承包方应按照合同约定的工程质量标准进行施工，并接受发包方及有关部门的检查、监督。5.2验收程序（1）验收准备：承包方完成工程，向发包方提交验收申请；（2）验收通知：发包方收到验收申请后，组织验收；（3）验收会议：验收组对工程进行现场检查，提出验收意见；（4）验收结论：验收组形成验收结论，发包方出具验收报告。5.3验收标准（1）土建工程：____________（2）水电安装：____________（3）装饰工程：____________（4）家具采购与安装：____________（5）其他工程：____________第八条变更管理8.1变更范围（1）工程设计变更；（2）工程量增减；（3）材料品牌、型号、价格变动；（4）施工工艺调整；（5）其他双方协商一致的变更事项。8.2变更程序（1）变更提出：一方提出变更需求，并提供变更方案；（2）变更协商：双方就变更内容、费用、工期等进行协商；（3）变更确认：双方就变更事项达成一致，并在合同中予以明确；（4）变更执行：双方按照变更后的合同内容执行合同。8.3变更费用（1）变更费用增加：承包方承担增加的费用；（2）变更费用减少：发包方按照比例减少合同价款。第九条违约责任9.1发包方违约发包方违反合同约定，导致工程无法按照约定完成或造成承包方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：按照合同约定的违约金计算方式支付；（2）赔偿损失：赔偿因违约导致的承包方损失，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。9.2承包方违约承包方违反合同约定，导致工程无法按照约定完成或造成发包方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：按照合同约定的违约金计算方式支付；（2）赔偿损失：赔偿因违约导致的发包方损失，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。9.3违约赔偿违约方应承担的赔偿金额，包括但不限于直接损失、预期利润、违约金等。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径双方同意，如发生合同争议，应通过法律途径解决。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更需双方协商一致，并在合同中予以明确。11.3合同解除合同解除需双方协商一致，并在合同中予以明确。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起____年止。12.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变动等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。13.3不可抗力责任双方应尽快协商，确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取相应措施。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括但不限于：工程设计文件、工程量清单、材料供应清单等。14.2补充协议双方在合同履行过程中，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。14.4合同解除后的处理14.5合同的继承与转让本合同不得转让，除非双方另有约定。14.6合同用语及解释权本合同用语采用中文，合同条款的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：本附件包括工程的建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等全部设计文件。设计文件应符合国家相关标准和规范，并满足合同约定的工程质量要求。设计文件的提交应按照合同约定的时间节点完成，并经发包方确认。附件二：工程量清单详细要求和说明：本附件详细列出了工程项目的名称、数量、单位、工程量计算规则等。工程量清单应作为合同价款计算的基础，承包方应按照清单进行施工。工程量清单如有变更，应经双方协商一致，并按照本合同约定的变更程序进行。附件三：材料供应清单详细要求和说明：本附件列出了工程所需材料的品牌、型号、数量、单价等。材料供应清单应作为材料采购和价款计算的基础。材料供应如有变更，应经双方协商一致，并按照本合同约定的变更程序进行。附件四：施工图纸详细要求和说明：本附件包括了工程的施工图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等。施工图纸是施工依据，承包方应严格按照图纸进行施工。如有疑问或需要变更，应立即向发包方提出，并经发包方确认。附件五：施工组织设计详细要求和说明：本附件包括了承包方的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工工艺等。施工组织设计应符合国家相关标准和规范，并满足合同约定的工程质量要求。发包方应对施工组织设计进行审查，并在合理范围内提出修改意见。附件六：工程验收标准详细要求和说明：本附件详细列出了工程验收的标准和程序。验收标准应符合国家相关标准和规范，并满足合同约定的工程质量要求。工程验收程序应按照本附件的规定进行，双方应共同参与验收。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付合同价款，导致工程进度受到影响。示例说明：如发包方未在约定时间内支付合同价款，导致承包方无法按时进行施工，从而影响了工程进度。2.承包方未按约定时间完成工程，导致工期延误。示例说明：如承包方未能在约定工期内完成工程，导致工期延误，从而影响了发包方的使用计划。3.承包方使用不符合合同约定的材料，导致工程质量问题。示例说明：如承包方在施工过程中使用了不符合合同约定的材料，导致工程出现质量问题，需要重新整改。4.发包方未按约定提供施工条件，导致工程施工受阻。示例说明：如发包方未能按约定提供施工场地、施工设备等，导致承包方无法正常进行施工。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.赔偿因违约导致的直接损失，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。3.承担因违约导致的间接损失，包括但不限于预期利润、合同解除损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政策变动等。2