2025年度房地产经纪居间服务委托合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪居间服务委托合同模板本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.合同标的物信息2.1房地产名称2.2房地产坐落地址2.3房地产权属证明2.4房地产面积2.5房地产用途3.委托事项及服务内容3.1委托事项概述3.2具体服务内容3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4支付时间5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同生效日期5.3合同终止条件5.4合同终止日期6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同解除后的费用结算10.1费用结算原则10.2费用结算方式10.3费用结算时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字或盖章14.合同附件清单14.1附件1：房地产权属证明14.2附件2：服务协议14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称1.1.1出卖方：________________________1.1.2买受方：________________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方：________________________1.2.2买受方：________________________1.3住所地1.3.1出卖方：________________________1.3.2买受方：________________________1.4联系方式1.4.1出卖方：________________________1.4.2买受方：________________________2.合同标的物信息2.1房地产名称：________________________2.2房地产坐落地址：________________________2.3房地产权属证明：________________________2.4房地产面积：________________________平方米2.5房地产用途：________________________3.委托事项及服务内容3.1委托事项概述：本合同委托事项为房地产居间服务。3.2具体服务内容：3.2.1协助买受方寻找合适的房地产；3.2.2协助买受方进行房地产交易谈判；3.2.3协助买受方办理房地产过户手续；3.2.4提供房地产市场信息及政策咨询；3.3服务期限：自本合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币________________________元。4.2费用构成：4.2.1居间服务费：人民币________________________元；4.2.2其他费用：人民币________________________元；4.3支付方式：买受方应于房地产过户手续办理完毕后支付服务费用。4.4支付时间：买受方应于房地产过户手续办理完毕后的________________________日内支付服务费用。5.合同生效及终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效日期：________________________5.3合同终止条件：5.3.1房地产过户手续办理完毕；5.3.2双方协商一致解除合同；5.3.3其他法定或约定终止条件；5.4合同终止日期：________________________6.保密条款6.1保密信息定义：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1未按约定提供房地产居间服务；7.1.2未按约定收取服务费用；7.1.3违反保密义务；7.1.4其他违约情形；7.2违约责任承担方式：7.2.1承担违约责任，支付违约金；7.2.2恢复因违约造成的损失；7.2.3其他违约责任承担方式；7.3违约赔偿：违约方应按约定或法律规定承担相应的违约赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：________________________8.3争议解决程序：在争议发生后的________________________日内，双方应提交争议解决机构进行调解。如调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方在通知违约方解除合同后，违约方未在规定的期限内采取补救措施或继续违约；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3解除合同后的处理：9.3.1双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的债权债务关系；9.3.2双方应将合同解除事宜通知相关方，包括但不限于房地产登记机构、金融机构等；9.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。10.合同解除后的费用结算10.1费用结算原则：根据合同约定和实际情况，合理结算合同解除后的费用。10.2费用结算方式：双方应按照约定的结算方式和时间进行费用结算。10.3费用结算时间：合同解除后的________________________日内。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房地产权属证明复印件；11.1.2房地产测绘报告；11.1.3双方身份证复印件；11.1.4其他相关文件；11.2合同附件内容：合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项：________________________13.合同签署13.1签署日期：________________________13.2签署地点：________________________13.3签署人签字或盖章：13.3.1出卖方代表（签字）：________________________13.3.2买受方代表（签字）：________________________14.合同附件清单14.1附件1：房地产权属证明复印件；14.2附件2：房地产测绘报告；14.3附件3：双方身份证复印件；14.4附件4：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在房地产经纪居间服务过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行、提供专业服务或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、协助谈判、协助办理过户手续、提供担保、融资服务等。16.第三方介入的协商与确认16.1协商：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。16.2确认：第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方介入合同履行过程中，因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。17.2除外责任：因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方的权利：18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；18.1.2在其专业领域内提供专业服务；18.1.3依法维护自身合法权益；18.2第三方的义务：18.2.1遵守国家法律法规和行业规范；18.2.2保守甲乙双方商业秘密；18.2.3按约定提供专业服务，确保服务质量；18.2.4及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；19.1.2第三方对甲方承担的责任限于其收取的费用总额；19.1.3甲方应向第三方支付服务费用；19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；19.2.2第三方对乙方承担的责任限于其收取的费用总额；19.2.3乙方应向第三方支付服务费用；19.3第三方与中介方的划分：19.3.1第三方与中介方之间不存在直接的法律关系；19.3.2中介方对第三方介入合同履行过程中的行为不承担责任；19.3.3中介方有权监督第三方的工作，但不得干预第三方的专业判断。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方可协商一致对合同进行变更，变更内容应书面通知中介方。20.2变更生效：合同变更经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入的合同终止21.1.1第三方服务期限届满；21.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；21.1.3第三方因自身原因退出介入；21.1.4法律法规规定的其他终止条件；21.2终止程序：第三方介入合同终止时，甲乙双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件详细要求：提供房地产权属证明的复印件，包括房产证、土地使用权证等，并确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明合同标的物的权属情况。2.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告，包括房地产面积、位置、地形地貌等信息。说明：此附件用于确定合同标的物的具体位置和面积。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。4.服务协议详细要求：服务协议应详细列明双方的权利义务、服务内容、费用等。说明：此附件为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件根据实际情况提供，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定提供或获取信息责任认定标准：甲乙双方未按约定提供或获取信息，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。示例：甲方未在约定时间内提供房地产权属证明，导致乙方无法办理过户手续。2.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担违约责任。示例：第三方未按约定协助乙方办理过户手续，导致过户延迟。3.甲乙双方未按约定支付费用责任认定标准：甲乙双方未按约定支付费用，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。示例：乙方未按约定支付服务费用，导致合同终止。4.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：地震、火灾等自然灾害导致合同无法履行。5.甲乙双方协商一致解除合同责任认定标准：甲乙双方协商一致解除合同，双方互不承担违约责任。示例：甲乙双方因故协商一致解除合同。全文完。2024年度房地产经纪居间服务委托合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.居间服务内容3.1居间服务对象3.2居间服务范围3.3居间服务方式4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务期限5.1居间服务起始时间5.2居间服务终止时间6.居间服务成果6.1居间服务成果标准6.2居间服务成果验收7.居间服务违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同签订地11.2适用法律12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供房地产经纪居间服务，包括但不限于房源信息收集、市场调研、价格评估、交易撮合等。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方（委托方）名称：____________________甲方（委托方）地址：____________________甲方（委托方）联系人：____________________甲方（委托方）联系电话：____________________2.2乙方信息乙方（经纪方）名称：____________________乙方（经纪方）地址：____________________乙方（经纪方）联系人：____________________乙方（经纪方）联系电话：____________________3.居间服务内容3.1居间服务对象乙方将针对甲方指定的房地产项目，提供居间服务。3.2居间服务范围（1）协助甲方获取房地产项目的相关信息；（2）协助甲方进行市场调研和价格评估；（3）协助甲方与潜在买家进行交易撮合；（4）协助甲方办理相关手续。3.3居间服务方式（1）电话沟通；（2）现场勘查；（3）邮件沟通；（4）其他必要方式。4.居间服务费用4.1居间服务费用标准乙方居间服务费用为人民币______元，具体收费标准如下：（1）信息收集费：人民币______元；（2）市场调研费：人民币______元；（3）价格评估费：人民币______元；（4）交易撮合费：人民币______元。4.2居间服务费用支付方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付乙方居间服务费用。4.3居间服务费用支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式，在居间服务完成后____个工作日内支付乙方居间服务费用。5.居间服务期限5.1居间服务起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，居间服务期限为____个月。5.2居间服务终止时间本合同居间服务期限自居间服务完成后____个工作日内终止。6.居间服务成果6.1居间服务成果标准（1）提供真实、准确、完整的房地产项目信息；（2）提供市场调研报告和价格评估报告；（3）协助甲方与潜在买家达成交易；（4）协助甲方办理相关手续。6.2居间服务成果验收甲方应在收到乙方提供的居间服务成果后____个工作日内进行验收，并签署验收意见。7.居间服务违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按本合同约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%。7.2乙方违约责任若乙方未按本合同约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的_____%。8.保密条款8.1保密内容（1）合同内容；（2）甲方的客户信息；（3）乙方的业务信息；（4）任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）对方严重违反本合同约定；（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件（1）居间服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方另有约定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》和《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。11.法律适用11.1合同签订地本合同签订地为____市。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自修改或涂改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务；（2）本合同履行过程中，需要第三方进行鉴定、评估或监督；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方选定15.3.1第三方的选定由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。15.3.2第三方选定后，双方应及时通知对方，并确保第三方知晓本合同的相关内容。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任仅限于其专业服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的_____%。16.2.2若第三方责任造成甲方或乙方的损失，超出责任限额部分，由甲方和乙方按本合同约定的比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利行使（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）对甲方和乙方的履约情况进行监督；（3）根据专业判断，提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与受托关系，第三方应根据本合同约定，为甲方提供专业服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应根据本合同约定，为乙方提供专业服务。18.3第三方与双方的关系第三方与双方均为独立第三方，不参与双方权利义务的履行，不承担本合同约定的任何责任。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的各项义务，并配合第三方完成其专业服务。19.2第三方介入的合同变更若第三方介入导致本合同需要变更，双方应协商一致，签署补充协议，对本合同进行相应变更。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件（1）第三方完成其专业服务；（2）双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）发生不可抗力事件，导致第三方无法继续履行其专业服务。20.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止，需经双方和第三方协商一致，签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.居间服务委托书4.居间服务费用支付凭证5.市场调研报告6.价格评估报告7.交易撮合记录8.相关手续办理证明9.第三方专业服务合同10.第三方专业服务费用支付凭证11.争议解决协议12.合同变更协议13.合同终止协议14.第三方介入合同终止协议附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：用于证明甲方身份，须为有效期内身份证的正反面复印件。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方合法经营，须为有效期内营业执照副本的复印件。3.居间服务委托书：详细列明甲方委托乙方提供居间服务的具体内容、期限和费用等。4.居间服务费用支付凭证：证明甲方已支付居间服务费用的相关凭证。5.市场调研报告：乙方提供的市场调研结果，包括但不限于市场行情、竞争对手分析等。6.价格评估报告：乙方对房地产项目进行价格评估的结论。7.交易撮合记录：记录乙方在居间服务过程中，为甲方寻找潜在买家的相关记录。8.相关手续办理证明：证明甲方已办理相关手续的证明文件。9.第三方专业服务合同：第三方提供专业服务的合同，包括服务内容、费用、期限等。10.第三方专业服务费用支付凭证：证明甲方已支付第三方专业服务费用的相关凭证。11.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。12.合同变更协议：双方就合同变更内容达成的协议。13.合同终止协议：双方就合同终止事宜达成的协议。14.第三方介入合同终止协议：第三方介入合同终止时，双方就终止事宜达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付居间服务费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%。（2）未按约定提供信息或资料：甲方应向乙方支付违约金，违约金为______元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供居间服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的_____%。（2）泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失。（2）泄露甲方或乙方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失。示例说明：1.若甲方未在约定时间内支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币______元。2.若乙方在居间服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿人民币______元。全文完。2024年度房地产经纪居间服务委托合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同标的2.1房地产基本信息2.2居间服务内容3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用计算方式3.2居间服务费用支付时间3.3居间服务费用支付方式4.居间服务期限4.1居间服务起始日期4.2居间服务终止日期5.居间服务成果5.1成交条件5.2成交价格5.3成交时间6.居间服务责任6.1委托方责任6.2受托方责任7.居间服务违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任8.居间服务保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房地产信息12.2附件二：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息委托方名称：__________委托方法定代表人：__________委托方住所：__________委托方联系电话：__________委托方电子邮箱：__________1.2受托方基本信息受托方名称：__________受托方法定代表人：__________受托方住所：__________受托方联系电话：__________受托方电子邮箱：__________2.合同标的2.1房地产基本信息房地产坐落地址：__________房地产产权证号：__________房地产面积：__________房地产用途：__________2.2居间服务内容（1）协助委托方寻找合适的购房人；（2）协助委托方与购房人进行谈判；（3）协助委托方完成房屋买卖合同的签订；（4）提供与房地产交易相关的法律、政策咨询。3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用计算方式居间服务费用按成交房屋总价款的________%计算。3.2居间服务费用支付时间居间服务费用在房屋买卖合同签订后________个工作日内支付。3.3居间服务费用支付方式居间服务费用通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________4.居间服务期限4.1居间服务起始日期居间服务起始日期为__________。4.2居间服务终止日期居间服务终止日期为__________。5.居间服务成果5.1成交条件成交条件为委托方与购房人达成房屋买卖合同，并按照合同约定完成房屋过户手续。5.2成交价格成交价格为__________。5.3成交时间成交时间为__________。6.居间服务责任6.1委托方责任（1）按照合同约定支付居间服务费用；（2）提供真实、准确的房地产信息；（3）配合受托方完成居间服务。6.2受托方责任（1）按照合同约定提供居间服务；（2）保守委托方商业秘密；（3）及时向委托方报告居间服务进展情况。8.居间服务保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后________年。8.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方提出解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）居间服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。12.合同附件12.1附件一：房地产信息包括但不限于房地产产权证复印件、房屋平面图、房屋状况说明书等。12.2附件二：其他相关文件包括但不限于委托方身份证明、授权委托书等。13.合同签署13.1签署日期________年________月________日。13.2签署地点________。14.其他约定事项14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除委托方和受托方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）由委托方或受托方邀请；（2）根据法律规定或合同约定；（3）经委托方和受托方协商一致。15.3第三方职责（1）第三方应按照委托方和受托方的要求，提供专业服务；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守委托方和受托方的商业秘密。16.甲乙双方增加的额外条款16.1委托方增加条款（1）委托方有权要求第三方提供其服务相关资质证明；（2）委托方有权要求第三方对其提供服务过程中产生的费用进行合理分摊；（3）委托方有权要求第三方在服务过程中不得损害其合法权益。16.2受托方增加条款（1）受托方应配合委托方与第三方进行沟通协调；（2）受托方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（3）受托方应监督第三方在服务过程中的行为，确保其合法合规。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同中的“责任限额”指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对委托方或受托方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额由委托方和受托方在合同中约定，可按服务费用的一定比例或固定金额确定；（2）如合同未约定责任限额，则按法律法规的规定执行。17.3责任限额适用（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致委托方或受托方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致委托方或受托方遭受损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）委托方与第三方之间的责任划分，由双方另行签订合同或协议约定；（2）受托方与第三方之间的责任划分，由双方另行签订合同或协议约定；（3）委托方与受托方之间因第三方介入而产生的责任，由委托方和受托方协商解决。18.2权利划分（1）委托方和受托方对第三方的权利，由委托方和受托方共同行使；（2）第三方对委托方和受托方的权利，由委托方和受托方共同享有。18.3沟通协调（1）委托方、受托方与第三方之间的沟通协调，由委托方和受托方共同负责；（2）第三方与其他方之间的沟通协调，由第三方自行负责。19.本合同修正本合同中关于第三方介入的条款，为本合同的重要组成部分，与原合同条款具有同等法律效力。如有不一致之处，以本修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息详细要求：包括房地产产权证复印件、房屋平面图、房屋状况说明书、房屋维修记录等。说明：附件一旨在提供房地产的详细信息，以便委托方和受托方对房地产的状况有全面了解。2.附件二：委托方身份证明详细要求：包括身份证复印件、营业执照复印件、授权委托书等。说明：附件二用于证明委托方的身份和授权，确保合同的合法性和有效性。3.附件三：受托方资质证明详细要求：包括营业执照复印件、经纪人资格证书、公司简介等。说明：附件三用于证明受托方的资质和能力，确保其具备提供居间服务的资格。4.附件四：居间服务费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件四用于证明居间服务费用的支付情况，确保双方履行支付义务。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖合同文本、双方签字盖章等。说明：附件五用于证明房屋买卖合同的签订和履行情况，作为合同履行的重要依据。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务协议文本、双方签字盖章等。说明：附件六用于明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决申请书、法院判决书等。说明：附件七用于证明争议解决的过程和结果，确保双方权益得到维护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付居间服务费用；受托方未按约定提供居间服务；第三方未按约定提供服务或违反保密条款；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；责任认定标准参照相关法律法规和合同约定；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明：委托方未按时支付居间服务费用，应向受托方支付逾期付款违约金，并赔偿受托方因此遭受的利息损失。受托方未按约定提供居间服务，应向委托方退还已收取的居间服务费用，并赔偿委托方因此遭受的损失。第三方违反保密条款，泄露委托方或受托方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产经纪居间服务委托合同模板3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同期限2.服务内容与范围2.1房地产经纪服务内容2.2服务范围界定2.3服务对象与权益3.服务费用与支付3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4违约责任4.信息保密与责任4.1信息保密义务4.2信息泄露责任4.3信息安全措施5.房源信息发布与保护5.1房源信息发布要求5.2房源信息保护措施5.3房源信息变更与更新6.委托人与经纪人的权利义务6.1委托人权利6.2委托人义务6.3经纪人权利6.4经纪人义务7.约定事项与违约责任7.1约定事项7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用8.3仲裁条款9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款10.3合同变更或补充程序11.合同附件与附则11.1合同附件11.2附则12.合同签署与备案12.1合同签署12.2合同备案13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同生效与终止时间第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。2.服务内容与范围2.1房地产经纪服务内容：甲方委托乙方提供房地产经纪居间服务，包括但不限于房源信息查询、房屋实地考察、交易谈判、合同签订等。2.2服务范围界定：乙方在甲方委托的服务范围内，仅限于提供房地产经纪居间服务，不涉及房屋买卖、租赁等直接交易行为。2.3服务对象与权益：乙方服务的对象为甲方指定的个人或单位，乙方应保障甲方合法权益，不得泄露甲方隐私。3.服务费用与支付3.1服务费用构成：本合同服务费用包括但不限于居间服务费、税费、佣金等。3.2费用支付方式：服务费用以人民币计价，甲方应在乙方提供完整服务后支付。3.3费用支付时间：甲方应在合同约定的服务完成后15日内支付服务费用。3.4违约责任：若甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。4.信息保密与责任4.1信息保密义务：乙方对甲方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.2信息泄露责任：若因乙方泄露信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。4.3信息安全措施：乙方应采取必要的安全措施，确保甲方信息的安全。5.房源信息发布与保护5.1房源信息发布要求：乙方在发布房源信息时，应确保信息的真实性、准确性和完整性。5.2房源信息保护措施：乙方应采取措施保护房源信息，防止信息被非法使用。5.3房源信息变更与更新：房源信息如有变更，乙方应及时更新，确保信息准确性。6.委托人与经纪人的权利义务6.1委托人权利：甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并享有乙方提供服务的知情权。6.2委托人义务：甲方应按约定支付服务费用，并配合乙方完成相关手续。6.3经纪人权利：乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的信息和文件。6.4经纪人义务：乙方应按照约定提供服务，确保服务质量和效果。8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁条款：如双方协商或诉讼无法解决争议，任何一方均可将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.合同解除与终止9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.3一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；9.1.4作为合同标的的房地产发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。9.3合同解除或终止程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除或终止。10.合同变更与补充10.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更或补充程序：合同变更或补充协议的签订应遵循本合同约定的签订程序。11.合同附件与附则11.1合同附件：本合同附件包括但不限于委托书、服务协议、付款凭证等。11.2附则：本合同的附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与备案12.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案：本合同签署后，甲乙双方应将合同副本报送相关房地产管理部门备案。13.其他约定事项13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如有争议，双方应友好协商解决。14.合同生效与终止时间14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止时间：本合同履行完毕或合同解除、终止后，本合同自动失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同或提供特定服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2.1提供专业服务，如法律咨询、财务审计等；15.2.2增强交易安全，如担保、保险等；15.2.3提高服务效率，如技术支持、物流服务等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方需引入第三方，应提前30日以书面形式通知对方，并说明第三方介入的具体原因和预期效果。16.2第三方介入同意：对方应在接到通知后15日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。16.3第三方介入协议：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围。17.2责任限额：第三方责任限额应在本合同中明确规定，不得超过其合作协议中约定的金额。17.3超出责任限额：若第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应按各自责任承担超出部分。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1按照合作协议约定，收取相应的服务费用；18.1.2在其专业领域内提供专业服务；18.1.3遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方义务：18.2.1按时、按质完成约定的服务；18.2.2对甲乙双方提供的信息保密；18.2.3对其提供的服务承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任应明确划分，避免责任不清。19.2权利划分：第三方享有的权利应与其承担的义务相匹配，确保各方权益得到保障。19.3合作关系：甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方应本着诚实信用原则履行合同义务。20.第三方介入对合同的影响20.1合同变更：第三方介入可能导致本合同的某些条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同履行：第三方介入后，本合同的履行应按照变更后的合同约定进行。20.3合同解除：若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决，仍按本合同约定的争议解决方式执行。21.2第三方责任争议：若第三方责任争议涉及本合同，甲乙双方应先尝试协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托书要求：委托书应详细列明委托事项、委托范围、委托期限等，并由委托人签字或盖章。说明：委托书是证明委托人授权代理人进行房地产经纪活动的法律文件。2.服务协议要求：服务协议应详细列明服务内容、服务标准、服务费用、支付方式等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：服务协议是甲乙双方就房地产经纪服务达成的一致意见的法律文件。3.付款凭证要求：付款凭证应详细列明付款金额、付款时间、付款方式等，并由收款方签字或盖章。说明：付款凭证是证明甲乙双方已履行付款义务的法律文件。4.房源信息表要求：房源信息表应详细列明房源的基本信息、产权状况、价格等，并由提供方签字或盖章。说明：房源信息表是提供房源信息的法律文件。5.房屋实地考察报告要求：报告应详细描述房屋的实际情况，包括结构、设施、环境等，并由实地考察人员签字或盖章。说明：房屋实地考察报告是评估房屋状况的法律文件。6.交易谈判记录要求：记录应详细描述交易谈判的过程、结果等，并由谈判双方签字或盖章。说明：交易谈判记录是证明交易谈判过程的法律文件。7.合同签订证明要求：证明应详细列明合同签订的时间、地点、双方签字或盖章等，并由见证人签字或盖章。说明：合同签订证明是证明合同已签订的法律文件。8.争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决的方式、程序、结果等，并由争议双方签字或盖章。说明：争议解决协议是解决争议的法律文件。9.合同变更协议要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因、效果等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：合同变更协议是变更合同内容的法律文件。10.合同解除协议要求：协议应详细列明合同解除的原因、程序、后果等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：合同解除协议是解除合同的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付服务费用；1.2乙方未按约定提供房地产经纪服务；1.3甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息；1.4第三方未按合作协议履行义务；1.5任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按合同约定或法律法规规定计算；2.3损失赔偿应按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1若乙方未按约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%；3.2若甲方提供虚假房源信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于房屋差价、中介费用等；3.3若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因泄露所遭受的损失。全文完。2024年度房地产经纪居间服务委托合同模板4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1房地产经纪服务内容2.2服务范围界定2.3服务期限3.服务费用与支付方式3.1服务费用计算标准3.2服务费用支付方式3.3付款时间及逾期付款处理4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3违反保密义务的责任5.保密信息的处理5.1保密信息的使用5.2保密信息的保存5.3保密信息的披露6.服务成果交付6.1服务成果形式6.2服务成果交付时间6.3服务成果验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同解释12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1房地产经纪服务协议13.2服务费用清单13.3其他附件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住所地/经营场所：____________________联系方式：____________________乙方（经纪方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住所地/经营场所：____________________联系方式：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.服务内容与范围2.1房地产经纪服务内容（1）协助甲方寻找合适的房地产交易对象；（2）协助甲方进行房地产交易谈判；（3）协助甲方办理房地产交易手续；（4）提供房地产交易相关信息咨询服务。2.2服务范围界定本合同约定的服务范围为甲方在____市____区的房地产交易。2.3服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服务费用与支付方式3.1服务费用计算标准（1）成交金额的____%；（2）最低服务费用为____元。3.2服务费用支付方式甲方应在房地产交易成交后____个工作日内，按照约定的服务费用支付给乙方。3.3付款时间及逾期付款处理甲方逾期付款的，应向乙方支付____%的滞纳金。4.保密条款4.1保密信息定义（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）甲乙双方在合同履行过程中交换的任何技术、商业或财务信息；（3）甲乙双方在合同履行过程中了解的对方客户信息。4.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付____元违约金。5.保密信息的处理5.1保密信息的使用甲乙双方仅限于合同履行目的使用保密信息，不得用于其他目的。5.2保密信息的保存甲乙双方应妥善保存保密信息，确保其安全。5.3保密信息的披露在法律、法规或政府机关要求披露保密信息的情况下，甲乙双方应依法披露，并提前通知对方。6.服务成果交付6.1服务成果形式乙方应在合同约定的服务期限内，以书面形式向甲方交付服务成果。6.2服务成果交付时间乙方应在合同约定的服务期限届满后____个工作日内，将服务成果交付给甲方。6.3服务成果验收标准甲方应在收到服务成果后____个工作日内，对服务成果进行验收。如服务成果不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____市____区人民法院解决。8.3争议解决程序提交法院解决的争议，应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方发生重大违约行为，经另一方书面通知后，未在____个工作日内采取补救措施；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的合同终止条件成就时，本合同自动终止。9.3合同解除与终止程序任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。10.法律适用与管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院解决。11.其他约定11.1合同附件（1）房地产经纪服务协议；（2）服务费用清单；（3）其他相关文件。11.2合同修改与补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同解释本合同的解释权归合同双方所有。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付全部服务费用后生效。12.2合同备案要求本合同自生效之日起____个工作日内，应向当地房地产管理部门备案。13.合同附件13.1房地产经纪服务协议13.2服务费用清单13.3其他附件14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同原件，并确保合同内容的安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形（1）双方就合同条款或履行合同过程中产生争议，需要第三方提供专业意见或调解；（2）合同履行过程中涉及的专业性问题，需要第三方进行评估、鉴定或认证；（3）合同履行过程中，需要第三方提供资金、技术或其他资源支持。15.3第三方介入的程序15.3.1提出申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、所需第三方类型及预期目标。15.3.2同意介入对方在收到申请后____个工作日内，应书面回复是否同意第三方介入。15.3.3第三方选定双方同意第三方介入后，应共同协商选定第三方，并书面通知对方。15.3.4第三方职责第三方应按照双方的要求和授权，履行相应的职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务任何一方邀请第三方介入时，应立即通知对方，并提供第三方的基本信息。16.2第三方费用承担第三方介入产生的费用，应根据合同约定或双方协商的结果由相应方承担。16.3第三方责任第三方在介入过程中，应恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。如因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失，第三方应承担相应的责任。17.明确第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为____元。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面协商一致，并修改合同相应条款。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方仅代表甲方行使职责，不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方的权利义务。18.2第三方与乙方的划分第三方仅代表乙方行使职责，不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方的权利义务。18.3第三方与其他第三方的划分第三方在介入过程中，与其他第三方之间的关系，由双方自行协商确定，本合同不涉及。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行继续第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同义务。19.2第三方介入后的争议解决第三方介入产生的争议，仍按照本合同第8条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务协议详细要求：详细列明双方的服务内容、费用、期限等具体条款。附件说明：本附件为合同的主要组成部分，双方签字（或盖章）后生效。2.服务费用清单详细要求：列出所有可能产生的服务费用，包括但不限于中介费、佣金、税费等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用，方便双方核算。3.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：本附件为合同附件，双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。4.服务成果交付清单详细要求：列明服务成果的形式、交付时间、验收标准等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确服务成果的交付要求。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、解决机构、程序等。附件说明：本附件为合同附件，双方签字（或盖章）后生效。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的情形、程序、职责等。附件说明：本附件为合同附件，双方签字（或盖章）后生效。7.合同修改与补充协议详细要求：明确合同修改或补充的条件、程序、效力等。附件说明：本附件为合同附件，双方签字（或盖章）后生效。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府文件、评估报告、鉴定报告等。附件说明：根据合同履行过程中可能产生的相关文件，双方应予以妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行服务义务。甲方未按时支付服务费用。乙方未按时交付服务成果。任何一方泄露保密信息。第三方未按协议履行职责。2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金按合同约定或双方协商确定的比例计算。损失赔偿以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明示例一：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并赔偿乙方因延迟付款而产生的损失。示例二：乙方未按时交付服务成果，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并赔偿甲方因延迟收到的损失。示例三：任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并向对方支付____元违约金。全文完。2024年度房地产经纪居间服务委托合同模板5本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2房地产经纪服务具体事项2.3服务质量要求3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.信息保密与使用4.1信息保密原则4.2信息使用范围4.3信息泄露责任5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同的手续6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用8.1合同适用法律8.2法律变更及适用9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件变更及补充10.3合同生效条件11.合同签订地点12.合同份数13.合同生效日期14.合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日在____市签订。1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条服务内容2.1房地产经纪服务范围乙方接受甲方委托，在合同约定的范围内，为甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于：（1）为甲方寻找合适的房源；（2）协助甲方进行房源的实地考察；（3）协助甲方与房源业主进行谈判；（4）协助甲方办理房屋买卖、租赁等相关手续；（5）提供房地产市场的相关信息和咨询服务。2.2房地产经纪服务具体事项（1）乙方应根据甲方的要求，在合理的时间内寻找符合甲方需求的房源；（2）乙方应协助甲方进行房源的实地考察，提供详细的中介报告；（3）乙方应协助甲方与房源业主进行谈判，争取达成双方满意的交易条件；（4）乙方应协助甲方办理房屋买卖、租赁等相关手续，确保手续合法合规；（5）乙方应提供房地产市场的相关信息和咨询服务，帮助甲方做出合理的决策。2.3服务质量要求乙方应保证提供的服务真实、准确、及时，并对提供的服务质量承担连带责任。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额乙方提供房地产经纪服务的费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式（1）甲方应于本合同签订后____个工作日内向乙方支付人民币____元整作为预付款；（2）甲方在签订正式的买卖或租赁合同后，向乙方支付人民币____元整作为服务费；（3）剩余服务费在办理完房屋买卖、租赁等相关手续后支付。3.3付款时间及期限甲方应按照本合同约定的付款时间及期限支付费用。第四条信息保密与使用4.1信息保密原则乙方在履行本合同过程中获取的甲方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。4.2信息使用范围乙方仅限于履行本合同的目的使用甲方信息。4.3信息泄露责任若因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第五条合同解除及终止5.1合同解除条件（1）甲方在合同期限内单方面解除合同；（2）乙方在合同期限内单方面解除合同；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的全部义务；（3）合同解除。5.3解除或终止合同的手续（1）一方要求解除或终止合同时，应书面通知另一方；（2）双方应就解除或终止合同的事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同解除或终止后，双方应结清相关费用。第六条违约责任6.1违约行为及认定（1）乙方未按约定提供房地产经纪服务；（2）乙方泄露甲方信息；（3）甲方未按约定支付费用；（4）其他违约行为。6.2违约责任承担（1）乙方未按约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任；（4）其他违约行为，双方应根据实际情况协商解决。6.3违约金计算及支付（1）乙方未按约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元整；（2）乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元整；（3）甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元整；（4）其他违约行为，违约金由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方未能在协商一致的情况下解决争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方通知之日起____个工作日内提出书面争议解决请求；（2）双方应按照人民法院的规定，提交相关证据材料；（3）人民法院应根据案件情况，依法审理并作出判决。第八条法律适用8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国的法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。8.2法律变更及适用如相关法律法规发生变更，本合同仍继续有效，但双方应按照变更后的法律规定履行各自的义务。第九条合同附件9.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房地产经纪服务委托书；（2）房屋信息表；（3）房屋买卖合同或租赁合同；（4）其他相