二零二五年度房产交易第三方连带担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易第三方连带担保服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产交易1.3第三方连带担保服务2.合同标的与范围2.1房产交易基本情况2.2第三方连带担保服务内容2.3服务期限3.第三方连带担保服务费用3.1费用计算方式3.2付款方式3.3费用变更4.第三方连带担保服务义务4.1担保责任4.2义务履行4.3保密义务5.合同履行与变更5.1履行方式5.2合同变更5.3通知与确认6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力解除12.合同附件12.1附件一：房产交易基本情况12.2附件二：第三方连带担保服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释13.3合同效力14.合同签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案要求第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同所称甲方指房产交易的买方或卖方。1.1.2本合同所称乙方指提供第三方连带担保服务的担保公司。1.1.3本合同所称丙方指房产交易的另一方。1.2房产交易1.2.1房产交易指甲方与丙方之间进行的房产买卖行为。1.2.2房产交易标的指甲方拟购买的房产。1.3第三方连带担保服务1.3.1第三方连带担保服务指乙方对甲方在房产交易过程中可能产生的违约风险承担连带担保责任。1.3.2第三方连带担保服务内容包括但不限于：支付交易款项、履行合同义务等。2.合同标的与范围2.1房产交易基本情况2.1.1房产交易标的的详细情况，包括但不限于房产地址、面积、用途、权属等。2.1.2房产交易标的的成交价格。2.2第三方连带担保服务内容2.2.1乙方在合同有效期内，对甲方在房产交易过程中可能产生的违约风险承担连带担保责任。2.2.2乙方保证在甲方违约时，按照合同约定履行担保义务。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自合同生效之日起至房产交易标的过户登记完毕之日止。3.第三方连带担保服务费用3.1费用计算方式3.1.1第三方连带担保服务费用按房产交易标的成交价格的百分比计算。3.2付款方式3.2.1甲方应在合同签订之日起三个工作日内向乙方支付第三方连带担保服务费用。3.3费用变更3.3.1如因政策调整或市场变化导致第三方连带担保服务费用发生变动，乙方应在变动发生之日起三个工作日内书面通知甲方。4.第三方连带担保服务义务4.1担保责任4.1.1乙方在合同有效期内，对甲方在房产交易过程中可能产生的违约风险承担连带担保责任。4.2义务履行4.2.1乙方应按照合同约定，及时、足额履行担保义务。4.3保密义务4.3.1乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同履行与变更5.1履行方式5.1.1本合同履行方式为书面形式。5.2合同变更5.2.1合同变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并以书面形式确认。5.3通知与确认5.3.1任何一方对合同内容的变更或补充，应以书面形式通知其他方，并经其他方书面确认。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定支付第三方连带担保服务费用；6.1.2乙方未按约定履行担保义务；6.1.3丙方未按约定履行合同义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.3违约赔偿6.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决申请。8.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可解除本合同。9.1.2发生不可抗力，致使合同履行成为不可能或没有必要。9.1.3一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同的通知应明确解除的原因和生效日期。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。9.3.2乙方应退还甲方已支付的第三方连带担保服务费用。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。10.2送达地址10.2.1双方应在合同中约定各自的送达地址。10.3送达确认10.3.1通知发送方应在发送后三个工作日内，以书面形式确认通知已送达。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力解除11.3.1不可抗力事件持续超过六十日，经双方协商一致，可解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房产交易基本情况12.1.1房产交易标的的详细情况，包括但不限于房产地址、面积、用途、权属等。12.2附件二：第三方连带担保服务协议12.2.1详细规定乙方提供第三方连带担保服务的具体内容和责任。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于房产交易合同、产权证明等。13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释13.2.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以合同签订地法律法规为准。13.3合同效力13.3.1本合同具有法律效力，对双方具有约束力。14.合同签署与备案14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为合同签订地。14.3备案要求14.3.1双方应在合同签订后十日内，将本合同及相关附件报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方指除甲方、乙方、丙方之外的，参与房产交易或其他与本合同相关活动的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致。15.2.2第三方介入应符合法律法规及相关政策规定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，各方应签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3.2第三方介入协议应作为本合同的附件。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容协商确定。16.1.2责任限额应在第三方介入协议中明确。16.2责任范围16.2.1第三方责任范围限于其在合同中约定的服务内容。16.2.2第三方对超出其服务范围的行为不承担责任。16.3责任免除16.3.1第三方因不可抗力导致的服务延误或损失，不承担责任。16.3.2第三方因甲方、乙方、丙方原因导致的服务延误或损失，不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方、乙方、丙方按照约定支付服务费用。17.1.1服务费用应在第三方介入协议中明确。17.1.2第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲方、乙方、丙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方、乙方、丙方的划分18.1.1第三方与甲方、乙方、丙方的责任划分，应以合同约定为准。18.1.2第三方对甲方、乙方、丙方的违约行为，不承担责任。18.2第三方与丙方的划分18.2.1第三方与丙方的责任划分，应参照合同约定。18.2.2第三方对丙方的违约行为，不承担责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经甲方、乙方、丙方协商一致。19.1.2第三方变更应符合法律法规及相关政策规定。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更前，各方应签订书面协议，明确变更后的权利义务。19.2.2第三方变更协议应作为本合同的附件。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入服务已完成，或已达到合同约定的目的。20.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，各方应进行必要的清算和结算。20.2.2第三方介入终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序21.2.1争议发生后，双方应在三十日内提交争议解决申请。21.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。21.3争议解决地点21.3.1第三方介入争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易基本情况详细要求和说明：包含房产交易标的的详细信息，如房产地址、面积、用途、权属证明等。房产交易标的的成交价格和付款方式。房产交易双方的姓名、联系方式、身份证号码等。2.附件二：第三方连带担保服务协议详细要求和说明：明确乙方提供第三方连带担保服务的具体内容和责任。服务期限、费用计算方式、付款方式等。违约责任和赔偿标准。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：房产交易合同，包括买卖双方的权利义务。产权证明，如房产证、土地使用权证等。评估报告，如房产价值评估、抵押物评估等。法律意见书，如合同合法性审查等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付第三方连带担保服务费用。乙方未按约定履行担保义务。丙方未按约定履行合同义务。第三方未按约定提供专业、高效的服务。双方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。乙方违约：应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。丙方违约：应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第三方违约：应向甲方、乙方或丙方支付违约金，并赔偿因此给受损害方造成的损失。双方未履行通知义务：应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付第三方连带担保服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例二：乙方未按约定履行担保义务，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿损失。示例三：第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致甲方遭受损失，第三方应向甲方支付违约金，并赔偿损失。全文完。二零二四年度房产交易第三方连带担保服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.担保服务内容2.1担保范围2.2担保方式2.3担保期限2.4担保金额3.担保责任与义务3.1担保人责任3.2被担保人义务3.3第三方担保人责任4.担保费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用变更5.担保合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序6.违约责任6.1担保人违约责任6.2被担保人违约责任6.3第三方担保人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同附件8.1合同附件清单8.2合同附件内容9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同履行11.1履行时间11.2履行地点11.3履行方式12.合同解除后的处理12.1合同解除后的债权债务处理12.2合同解除后的财产返还12.3合同解除后的其他处理13.合同终止后的处理13.1合同终止后的债权债务处理13.2合同终止后的财产返还13.3合同终止后的其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人：1.3.1担保人：甲方1.3.2被担保人：乙方1.3.3第三方担保人：丙方1.4合同签订地点：市区2.担保服务内容2.1担保范围：本合同担保乙方在2024年度内，因房产交易产生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。2.2担保方式：连带责任担保2.3担保期限：自合同签订之日起至乙方全部债务清偿之日止。2.4担保金额：人民币万元整3.担保责任与义务3.1担保人责任：3.1.1担保人在乙方无法履行债务时，承担连带清偿责任。3.1.2担保人应在本合同约定的担保范围内，及时履行担保义务。3.2被担保人义务：3.2.1被担保人应按照合同约定，按时偿还债务。3.2.2被担保人应及时向担保人报告债务履行情况。3.3第三方担保人责任：3.3.1第三方担保人应在本合同约定的担保范围内，承担连带清偿责任。3.3.2第三方担保人应配合担保人履行担保义务。4.担保费用4.1费用标准：担保费用按被担保债务的2%计算，每年支付一次。4.2费用支付方式：被担保人应于每年支付担保费用前，将费用支付至担保人指定账户。4.3费用变更：如遇国家政策调整，担保费用标准可相应调整。5.担保合同解除与终止5.1合同解除条件：5.1.1被担保人提前全部清偿债务。5.1.2担保人书面通知被担保人和第三方担保人。5.2合同终止条件：5.2.1本合同约定的担保期限届满。5.2.2被担保人全部清偿债务。5.3合同解除与终止程序：5.3.1合同解除或终止前，被担保人应向担保人提供相关证明文件。5.3.2担保人收到证明文件后，应于3个工作日内予以确认。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决程序：6.2.1双方应在收到仲裁申请书之日起15日内提交答辩状。6.2.2仲裁庭应在收到答辩状之日起45日内作出仲裁裁决。6.3争议解决地点：市。8.合同附件8.1合同附件清单8.1.1房产交易合同8.1.2借款合同8.1.3房产评估报告8.1.4双方身份证明文件8.1.5其他相关文件8.2合同附件内容8.2.1合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。8.2.2合同附件内容应真实、完整、有效。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方当事人签字或盖章。9.1.2合同附件齐全。9.1.3合同符合法律法规规定。9.2合同备案要求9.2.1合同签订后，双方应于15个工作日内向相关部门备案。9.2.2备案时，应提交合同正本及附件。9.3合同备案程序9.3.1双方当事人携带合同及相关文件至备案机构。9.3.2备案机构对合同进行审核。9.3.3审核通过后，备案机构出具备案证明。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方当事人书面同意。10.1.2变更内容不违反法律法规。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2双方当事人书面同意。10.3合同变更与解除程序10.3.1提出变更或解除意向的一方应书面通知对方。10.3.2双方协商一致后，签订变更或解除协议。10.3.3协议签订后，双方应按照协议执行。11.合同履行11.1履行时间11.1.1合同约定的履行期限开始之日起至债务清偿之日止。11.2履行地点11.2.1房产交易所在地。11.3履行方式11.3.1被担保人应按照合同约定，按时偿还债务。11.3.2担保人应在被担保人无法履行债务时，及时履行担保义务。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的债权债务处理12.1.1双方应立即终止合同约定的权利义务。12.1.2双方应按照合同约定，处理未履行的债权债务。12.2合同解除后的财产返还12.2.1双方应按照合同约定，返还各自应得的财产。12.3合同解除后的其他处理12.3.1双方应按照法律法规规定，处理合同解除后的其他事宜。13.合同终止后的处理13.1合同终止后的债权债务处理13.1.1双方应立即终止合同约定的权利义务。13.1.2双方应按照合同约定，处理未履行的债权债务。13.2合同终止后的财产返还13.2.1双方应按照合同约定，返还各自应得的财产。13.3合同终止后的其他处理13.3.1双方应按照法律法规规定，处理合同终止后的其他事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房产交易过程中，为协助交易顺利完成，由担保人、被担保人或合同约定以外的其他主体参与其中，提供专业服务或协助的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、风险评估、法律咨询、财务咨询、房产评估等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方当事人书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和经验。2.1.3第三方提供的介入服务不违反法律法规。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方当事人应书面通知第三方介入的意愿。2.2.2第三方应在收到通知后，书面确认是否接受介入。2.2.3双方当事人与第三方应签订三方协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的介入服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。3.2.2第三方责任限额应在三方协议中明确约定。3.2.3第三方责任限额不得低于合同总金额的1%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据三方协议，收取合理的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照三方协议，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法违规活动。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与担保人的责任划分：5.1.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致担保人损失，应承担相应的赔偿责任。5.1.2担保人应监督第三方的工作，确保其提供的服务符合合同约定。5.2第三方与被担保人的责任划分：5.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致被担保人损失，应承担相应的赔偿责任。5.2.2被担保人应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。5.3第三方与甲乙双方的责任划分：5.3.1第三方应按照三方协议，公平、公正地处理甲乙双方的争议。5.3.2第三方不得偏袒任何一方，应保持中立。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止：6.1.1合同履行完毕。6.1.2第三方完成介入服务。6.2第三方介入的解除：6.2.1双方当事人书面同意。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的承担：7.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据三方协议约定承担。7.1.2如无约定，由提供服务的第三方自行承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式：8.1.1双方当事人协商解决。8.1.2协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心部分，详细规定了房产交易的各项条款。2.借款合同详细要求：包括借款人、出借人、借款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件适用于房产交易涉及贷款的情况，明确了贷款的相关条款。3.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。4.双方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口簿、护照等，用于证明买卖双方的身份信息。说明：本附件是合同生效的必要条件，确保交易双方真实可靠。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押权证等，证明房产的权属情况。说明：本附件用于证明房产的合法性，保障交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.被担保人违约行为及责任认定1.1被担保人未按合同约定偿还债务责任认定：被担保人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：若被担保人逾期还款一个月，应支付每月1%的逾期利息。1.2被担保人未按合同约定提供房产责任认定：被担保人应承担违约责任，并赔偿因房产未提供而给担保人造成的损失。示例说明：若被担保人未按约定时间提供房产，应赔偿担保人因等待而产生的租金损失。2.担保人违约行为及责任认定2.1担保人未按合同约定履行担保义务责任认定：担保人应承担违约责任，并赔偿因未履行担保义务而给被担保人造成的损失。示例说明：若担保人未按约定时间履行担保义务，应赔偿被担保人因贷款未发放而造成的损失。2.2担保人泄露被担保人商业秘密责任认定：担保人应承担违约责任，并赔偿被担保人因商业秘密泄露而造成的损失。示例说明：若担保人泄露被担保人的商业秘密，应赔偿被担保人因商业秘密泄露而造成的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因未提供服务而给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定时间提供服务，应赔偿甲乙双方因等待而产生的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因商业秘密泄露而给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因商业秘密泄露而造成的经济损失。全文完。二零二四年度房产交易第三方连带担保服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1担保方基本信息1.2债务方基本信息1.3买方基本信息1.4买方代理基本信息（如有）1.5交易房产基本信息2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据3.担保范围3.1担保金额3.2担保期限3.3担保责任4.担保方式4.1连带担保4.2独立担保（如有）5.担保费用5.1担保费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.交易流程6.1房产交易流程6.2担保方介入流程6.3买方支付流程6.4买方代理支付流程（如有）7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1担保方违约责任8.2债务方违约责任8.3买方违约责任8.4买方代理违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份数12.4合同生效日期13.合同附件13.1房产交易合同13.2担保方授权书13.3买方身份证明13.4买方代理身份证明（如有）14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1担保方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2债务方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3买方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.4买方代理基本信息（如有）姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.5交易房产基本信息房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________第二条合同目的与依据2.1合同目的本合同旨在明确担保方对债务方在二零二四年度房产交易中的债务承担连带担保责任，确保买方权益的实现。2.2合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。第三条担保范围3.1担保金额人民币______元整。3.2担保期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.3担保责任担保方对本合同项下的债务承担连带担保责任，包括但不限于：（1）债务方未按约定履行房产交易款项支付义务；（2）债务方未按约定履行房产过户手续；（3）债务方因其他原因导致买方权益受损。第四条担保方式4.1连带担保担保方对本合同项下的债务承担连带担保责任。4.2独立担保（如有）担保方对本合同项下的债务承担独立担保责任。第五条担保费用5.1担保费用金额人民币______元整。5.2费用支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付（如有）。5.3费用支付时间自本合同生效之日起______个工作日内。第六条交易流程6.1房产交易流程（1）债务方与买方签订房产交易合同；（2）买方支付房产交易款项；（3）债务方办理房产过户手续；（4）担保方履行担保责任。6.2担保方介入流程（1）债务方未履行房产交易款项支付义务；（2）买方请求担保方履行担保责任；（3）担保方履行担保责任。6.3买方支付流程（1）买方按照房产交易合同约定支付房产交易款项；（2）买方支付完成后，通知担保方。6.4买方代理支付流程（如有）买方代理按照房产交易合同约定支付房产交易款项；买方代理支付完成后，通知担保方。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）债务方未按约定履行房产交易款项支付义务；（2）债务方未按约定履行房产过户手续；（3）债务方因其他原因导致买方权益受损。7.2合同终止条件（1）债务方履行完全部债务；（2）担保方履行完全部担保责任；（3）本合同约定的其他终止条件。7.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同；（2）另一方同意解除或终止合同；（3）双方签署解除或终止合同协议。第八条违约责任8.1担保方违约责任（1）若担保方未按约定履行担保责任，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的_____%；（2）若因担保方原因导致买方权益受损，担保方应承担相应的赔偿责任。8.2债务方违约责任（1）若债务方未按约定履行房产交易款项支付义务，应向买方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；（2）若债务方未按约定履行房产过户手续，应承担相应的赔偿责任。8.3买方违约责任（1）若买方未按约定支付房产交易款项，应向债务方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；（2）若买方违反合同约定导致债务方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.4买方代理违约责任（如有）若买方代理未按约定履行支付义务或违反合同约定导致债务方权益受损，买方代理应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁委员会组成仲裁庭；（4）仲裁庭进行仲裁；（5）仲裁庭作出仲裁裁决。第十条保密条款10.1保密内容双方对本合同内容及履行过程中了解的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起至合同终止后______年止。10.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序（1）一方提出变更请求；（2）另一方同意变更；（3）双方签署变更协议。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产交易合同、担保方授权书、买方身份证明、买方代理身份证明（如有）。12.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知；（3）传真通知。12.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.4合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十三条合同附件13.1房产交易合同13.2担保方授权书13.3买方身份证明13.4买方代理身份证明（如有）第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务或咨询的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.3第三方个人包括但不限于房产交易顾问、律师、会计师等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产交易，提供专业意见，确保交易过程透明、公正。（1）房产信息查询；（2）交易风险评估；（3）合同起草与审核；（4）交易资金监管；（5）过户手续办理；（6）交易纠纷调解。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受甲乙双方委托服务所收取的费用总额。3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方职责与权利4.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.3第三方有权根据甲乙双方的需求，提出合理的建议和方案。4.4第三方有权在必要时终止服务，并向甲乙双方说明理由。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方与担保方、债务方、买方代理（如有）为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，不对其他方的权益承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，如需与担保方、债务方、买方代理（如有）进行沟通，应征得甲乙双方的同意。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的必要性及第三方机构或个人的选择。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。6.3第三方按照服务协议履行职责，协助甲乙双方完成房产交易。6.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议或纠纷，应及时向甲乙双方报告，并提出解决方案。第七条第三方介入的终止7.1如甲乙双方认为第三方不再需要介入，可协商