旅游度假村开发建设合同

旅游度假村开发建设合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：地址：联系方式：乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：地址：联系方式：第一章总则1.1合同背景鉴于甲方拥有位于______地的土地使用权，并有意在该土地上开发建设旅游度假村项目；乙方具备丰富的旅游度假村开发建设经验和相关资质，双方经友好协商，决定合作开发建设该旅游度假村项目。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假村开发建设过程中的权利义务，保证项目顺利推进，实现双方共赢。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规签订。1.4合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二章项目概况2.1项目名称本项目名称为“______旅游度假村”。2.2项目地点本项目位于______地，具体四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.3项目规模本项目规划占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米，具体包括但不限于酒店、别墅、休闲娱乐设施等。2.4项目总投资本项目预计总投资为人民币______元（大写：______元整）。第三章合作方式3.1合作模式甲乙双方采用“甲方提供土地，乙方负责开发建设”的合作模式。3.2土地使用权甲方负责提供本项目所需土地使用权，并保证土地使用权的合法性和完整性。3.3开发建设乙方负责本项目的规划、设计、建设及后期运营管理。3.4投资分担甲方负责提供土地使用权及前期基础配套设施建设所需资金；乙方负责项目主体建设及后期运营所需资金。第四章权利义务4.1甲方的权利4.1.1甲方有权监督乙方的开发建设进度和质量，保证项目按期完成。4.1.2甲方有权参与项目的重大决策，并提出合理化建议。4.2甲方的义务4.2.1甲方应按期提供土地使用权，并办理相关手续。4.2.2甲方应协助乙方办理项目开发建设所需的各种审批手续。4.3乙方的权利4.3.1乙方有权按照合同约定进行项目的规划、设计和建设。4.3.2乙方有权在项目完成后进行运营管理，并获取相应的收益。4.4乙方的义务4.4.1乙方应按期完成项目的开发建设，保证工程质量符合国家标准。4.4.2乙方应定期向甲方报告项目进展情况，接受甲方的监督。第五章项目开发建设5.1项目规划5.1.1乙方应按照甲方的要求和项目实际需要，编制详细的项目规划方案。5.1.2项目规划方案经甲方审核同意后，乙方方可进行后续设计和建设工作。5.2项目设计5.2.1乙方应委托具备相应资质的设计单位进行项目设计。5.2.2设计方案应符合国家相关规范和标准，并经甲方审核同意后方可实施。5.3项目建设5.3.1乙方应委托具备相应资质的施工单位进行项目建设。5.3.2乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，保证工程质量。5.4项目验收5.4.1项目完工后，乙方应组织相关单位进行竣工验收。5.4.2验收合格后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。5.5项目交付5.5.1项目验收合格后，乙方应按期将项目交付甲方。5.5.2甲方应在收到项目后______个工作日内完成验收，并提出书面意见。如有异议，乙方应按照甲方意见进行整改。第六章资金管理6.1资金筹措6.1.1甲方应按照项目进度计划，及时筹措并提供土地使用权及前期基础配套设施建设所需资金。6.1.2乙方应负责筹措项目主体建设及后期运营所需资金，并保证资金来源合法合规。6.2资金使用6.2.1双方应设立专门的项目资金账户，所有项目资金必须通过该账户进行管理和使用。6.2.2乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告，接受甲方的监督和审计。6.3资金监管6.3.1双方应共同委托具备资质的第三方机构对项目资金进行监管，保证资金使用的透明和规范。6.3.2任何一方不得擅自挪用项目资金，违者应承担相应的法律责任。第七章项目进度管理7.1进度计划7.1.1乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方提交详细的项目进度计划，包括各阶段的具体时间节点。7.1.2甲方应在收到进度计划后______个工作日内进行审核，并提出书面意见。经双方确认后的进度计划作为合同附件，具有同等法律效力。7.2进度控制7.2.1乙方应严格按照经确认的进度计划进行施工，保证项目按期完成。7.2.2如因不可抗力或其他特殊情况需调整进度计划，乙方应及时向甲方报告，并经甲方书面同意后方可调整。7.3进度监督7.3.1甲方有权定期或不定期对项目进度进行检查，乙方应积极配合。7.3.2如发觉进度滞后，乙方应采取有效措施进行整改，保证项目按期推进。第八章质量管理8.1质量标准8.1.1项目建设应符合国家相关质量标准和规范，保证工程质量合格。8.1.2乙方应建立健全质量管理体系，保证各环节质量可控。8.2质量监督8.2.1甲方有权委托第三方机构对项目质量进行监督和检测，乙方应积极配合。8.2.2如发觉质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合质量标准。8.3质量验收8.3.1项目完工后，乙方应组织相关单位进行质量验收，并提供验收报告。8.3.2甲方应在收到验收报告后______个工作日内进行复验，如有异议，乙方应按照甲方意见进行整改。第九章风险管理9.1风险识别9.1.1双方应在项目启动前共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险等。9.1.2双方应制定详细的风险管理计划，明确风险应对措施。9.2风险防范9.2.1乙方应采取有效措施防范施工风险，保证施工安全。9.2.2甲方应协助乙方办理相关审批手续，防范政策风险。9.3风险应对9.3.1如发生不可抗力事件，双方应积极协商，采取合理措施减轻损失。9.3.2如因一方违约导致风险发生，违约方应承担相应的法律责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁解决10.2.1如双方在合同中约定仲裁条款，争议可提交______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方应严格按照法律规定履行合同义务，维护自身合法权益。10.4通知方式10.4.1双方在履行合同过程中发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.4.2通知自送达之日起生效，双方应保留送达凭证以备查证。10.5合同变更10.5.1本合同的任何变更，均需双方书面同意并签订补充协议。10.5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6合同解除10.6.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。10.6.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并办理相关手续。10.7合同终止10.7.1本合同在项目完成并经双方验收合格后终止。10.7.2合同终止后，双方应按照合同约定履行后续义务，保证项目顺利运营。10.8其他约定10.8.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。10.8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1项目开发建设过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归双方共同所有。11.1.2双方应共同办理相关知识产权的申请、注册及维护手续。11.2知识产权使用11.2.1双方均有权在项目范围内使用上述知识产权，但不得擅自转让或许可第三方使用。11.2.2任何一方未经另一方书面同意，不得将知识产权用于本项目以外的其他用途。11.3知识产权保护11.3.1双方应共同采取有效措施，保护项目涉及的知识产权，防止侵权行为发生。11.3.2如发生知识产权侵权纠纷，双方应积极协商解决，必要时可共同提起诉讼。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息，均应予以严格保密。12.1.2保密信息包括但不限于项目规划、设计方案、财务数据、市场策略等。12.2保密义务12.2.1双方应采取必要措施，保证保密信息不被泄露给任何第三方。12.2.2任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.3保密期限12.3.1本合同终止后，双方的保密义务仍持续有效，保密期限为______年。12.3.2如法律法规对保密期限有特殊规定，从其规定。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.1.2双方应共同确认不可抗力事件的具体范围。13.2不可抗力通知13.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2.2通知应包括不可抗力事件的性质、影响及预计持续时间等。13.3不可抗力影响13.3.1因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任。13.3.2双方应积极采取措施，减少不可抗力事件的影响，尽力恢复合同的履行。第十四章违约责任14.1违约情形14.1.1甲方未按期提供土地使用权或未按时支付资金的，视为甲方违约。14.1.2乙方未按期完成项目建设或未达到质量标准的，视为乙方违约。14.2违约责任14.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。14.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。14.3违约赔偿14.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。14.3.2实际损失的认定应以双方共同认可的第三方机构评估结果为准。第十五章合同附则15.1合同附件15.1.1本合同的附件包括但不限于项目规划方案、设计方案、进度计划、资金使用计划等。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。15.2合同解释15.2.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。15.2.2如合同条款存在争议，双方应协商解决，必要时可咨询法律专家。15.3合同生效15.3.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.3.2合同生效后，双方应严格按照合同