2024年租赁期满续租合同协议书（含租金调整）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁期满续租合同协议书（含租金调整）本合同目录一览1.续租合同概述1.1合同主体1.2租赁物业描述1.3租赁期限2.租金调整条款2.1租金调整方式2.2租金调整时间2.3租金调整计算方法3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3租金支付账户4.物业维护与管理4.1物业管理责任4.2维修保养事项4.3物业保险5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的责任处理6.违约责任6.1承租人违约6.2出租人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的转让9.3附件10.合同签订日期11.合同签订地点12.出租人（甲方）签字13.承租人（乙方）签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.续租合同概述1.1合同主体甲方：_____________乙方：_____________1.2租赁物业描述物业地址：_____________物业用途：_____________租赁面积：_____________平方米1.3租赁期限租赁期限自2024年租赁期满之日起至_____________年_____________月_____________日止。2.租金调整条款2.1租金调整方式租金调整方式为按照市场价格进行调整。2.2租金调整时间租金调整时间为2024年租赁期满后的第一个月。2.3租金调整计算方法租金调整计算方法为：以市场价格为基准，结合物业实际状况，由甲乙双方协商确定新的租金价格。3.租金支付方式3.1租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.2租金支付金额租金支付金额为调整后的租金价格。3.3租金支付账户租金支付账户为：_____________4.物业维护与管理4.1物业管理责任甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、设施维护等。4.2维修保养事项甲方应保证物业的基本设施正常运行，对于因自然损耗或者其他不可抗力因素导致的设施损坏，甲方应及时进行维修。4.3物业保险甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。5.合同变更与解除5.1合同变更条件合同变更条件为：甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除条件为：甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同解除后的责任处理合同解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于物业退租、租金结算等。6.违约责任6.1承租人违约乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的_____________%支付滞纳金。6.2出租人违约甲方未按照约定提供物业的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_____________%。7.争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件为：租赁期满，双方未达成续租协议的。8.3合同续签程序如需续签，甲乙双方应在本合同到期前_____________个月协商一致，并签订书面续租协议。9.其他条款9.1合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同的转让未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3附件本合同附件包括：物业现状照片、租赁合同、物业权属证明等。10.合同签订日期本合同签订日期为：_____________年_____________月_____________日。11.合同签订地点本合同签订地点为：_____________。12.出租人（甲方）签字13.承租人（乙方）签字14.见证人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入定义本合同所述第三方指非甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于物业评估、租金调整、维修保养、保险理赔等环节。16.第三方选择及指定16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规及行业标准。16.2第三方指定如甲乙双方在第三方选择上存在分歧，可协商指定或通过调解、仲裁等方式确定第三方。17.第三方责任及义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保各环节的合规性和公正性。17.2第三方义务第三方应对其在合同中的服务内容负有保密义务，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密及个人隐私。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。如无特别约定，第三方服务费用由甲方承担。18.2费用支付方式第三方服务费用支付方式为：_____________19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任范围。19.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、行业标准及甲乙双方协商确定。20.第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。20.2违约责任处理甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约导致的直接经济损失，并有权解除合同。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责时，应服从甲方的管理及监督。21.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责时，应尊重乙方的合法权益，确保乙方的利益不受损害。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件为：第三方完成其在合同中的约定职责。22.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序为：甲乙双方与第三方协商一致，并办理相关手续。23.第三方介入的监督与评估23.1第三方介入监督甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方的服务符合合同约定及法律法规要求。23.2第三方介入评估甲乙双方可定期对第三方的服务进行评估，如评估结果不符合要求，有权要求第三方改进或解除合同。24.附件本合同附件包括：第三方服务内容、第三方责任限额确认书等。25.合同签订日期本合同签订日期为：_____________年_____________月_____________日。26.合同签订地点本合同签订地点为：_____________。27.出租人（甲方）签字28.承租人（乙方）签字29.第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等，以真实反映物业的现状。附件2：租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等租赁基本条款。附件3：物业权属证明详细要求：物业权属证明应证明甲方对租赁物业享有合法的所有权或使用权。附件4：第三方服务内容详细要求：明确第三方的服务内容、服务标准、服务期限等。附件5：第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方的责任限额，以及超出限额的责任承担方式。附件6：物业评估报告详细要求：评估报告应包括物业的市场价值、设施设备状况、维修改造建议等。附件7：维修服务记录详细要求：记录应详细记录物业的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件8：保险单据详细要求：保险单据应证明甲方已为物业购买了必要的保险，并将乙方列为共同受益人。附件9：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更的原因、变更后的条款等。附件10：合同解除协议详细要求：协议应包括解除的原因、解除后的责任处理、解除后的权益处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业，或物业不符合租赁合同约定的条件。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。3.甲方未按照约定履行物业维护与管理职责。4.乙方未按照约定使用物业，或违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任处理。3.违约行为不影响合同履行的，双方应继续履行合同，并按照约定承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定提供物业，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租人，拥有租赁物业的所有权或使用权。2.乙方：指承租人，租赁甲方物业的使用权。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租