2024深圳房地产项目咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳房地产项目咨询合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2双方名称1.3法定代表人/负责人1.4联系方式2.项目背景及目标2.1项目概述2.2项目目标2.3项目范围3.咨询服务内容3.1咨询服务范围3.2咨询服务方式3.3咨询服务期限4.服务费用及支付4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.项目进度安排5.1各阶段工作内容5.2时间节点5.3进度调整机制6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.项目变更及终止7.1项目变更程序7.2项目终止条件7.3项目终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：项目进度计划12.3附件三：保密协议13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1项目名称：深圳市房地产开发项目1.2甲方名称：房地产开发有限公司1.3甲方法定代表人：1.5乙方名称：房地产咨询有限公司1.6乙方法定代表人：第二条项目背景及目标2.1项目概述：本合同所指项目为深圳市房地产开发项目，位于深圳市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.2项目目标：通过乙方的专业咨询服务，协助甲方实现项目的顺利开发，提高项目经济效益。2.3项目范围：包括项目前期策划、市场调研、规划设计、工程管理、销售等环节的咨询服务。第三条咨询服务内容3.1.1市场调研及分析3.1.2规划设计咨询3.1.3工程管理咨询3.1.4销售策略咨询3.2咨询服务方式：乙方将以书面报告、口头建议、现场指导等形式提供咨询服务。3.3咨询服务期限：自合同签订之日起至项目销售完毕止。第四条服务费用及支付4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点如下：4.2.1合同签订后5个工作日内支付合同总金额的30%；4.2.2市场调研及分析报告完成后支付合同总金额的40%；4.2.3项目规划设计完成后支付合同总金额的20%；4.2.4项目销售完毕后支付合同总金额的10%。4.3费用支付时间：按照上述支付节点，甲方应在乙方提交相关报告或完成相应工作后5个工作日内支付相应费用。第五条项目进度安排5.1.1前期策划阶段5.1.2市场调研及分析阶段5.1.3规划设计阶段5.1.4工程管理阶段5.1.5销售阶段5.2时间节点：具体时间节点如下：5.2.1前期策划阶段：合同签订后3个月内完成；5.2.2市场调研及分析阶段：合同签订后4个月内完成；5.2.3规划设计阶段：合同签订后6个月内完成；5.2.4工程管理阶段：合同签订后12个月内完成；5.2.5销售阶段：根据项目实际情况确定。5.3进度调整机制：如因不可抗力或其他特殊原因导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业咨询服务；6.1.2甲方应按时支付乙方服务费用；6.1.3甲方应提供项目相关资料，配合乙方开展工作。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的咨询服务；6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密；6.2.3乙方应定期向甲方报告项目进度及工作情况。第七条项目变更及终止7.1项目变更程序：如需对项目范围、服务内容等进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1双方协商一致；7.2.2甲方未按时支付乙方服务费用；7.2.3乙方严重违约；7.2.4项目因不可抗力无法继续进行。7.3.1乙方应提交已完成的咨询服务报告；7.3.2甲方应支付乙方已完成的咨询服务费用；7.3.3双方应协商解决剩余事宜。第八条保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，包括但不限于：8.1.1项目信息8.1.2财务数据8.1.3策略规划8.1.4合作伙伴信息8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年内。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1.1乙方未按合同约定提供咨询服务或提供的服务不符合约定标准；9.1.2甲方未按合同约定支付服务费用；9.1.3双方违反保密条款；9.1.4双方其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1向守约方支付违约金；9.2.2恢复或赔偿守约方因违约所遭受的损失；9.2.3承担相应的法律责任。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决地点：仲裁地点为合同签订地。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。第十二条合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：项目进度计划12.3附件三：保密协议第十三条其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署代表：甲方代表签字：____，乙方代表签字：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与项目实施、咨询或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2.1甲方或乙方根据项目需要，认为引入第三方有利于提高项目效率或专业水平；1.2.2双方认为引入第三方有助于解决项目实施过程中的特定问题；1.2.3法律法规或政策要求引入第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在参与本合同项下的项目实施或咨询服务过程中，因其自身原因造成的损失，甲乙双方应要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方实际收取的服务费用。2.2责任范围：第三方责任范围限于其直接参与的工作内容，不包括因甲乙双方或其他第三方原因导致的损失。第三条第三方责权利界定3.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。3.3义务：第三方有义务遵守国家法律法规，遵守合同约定，保守商业秘密，并对甲乙双方提供的服务内容进行保密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行签订的协议约定，本合同中未涉及第三方与甲方之间的权利义务。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行签订的协议约定，本合同中未涉及第三方与乙方之间的权利义务。4.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和甲乙双方与第三方签订的协议共同约定。第五条第三方介入后的合同调整5.1合同调整：第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的调整，包括但不限于：5.1.1明确第三方在项目实施或咨询服务中的具体职责和权限；5.1.2调整服务费用和支付方式；5.1.3调整项目进度安排；5.1.4调整违约责任条款。5.2调整程序：合同调整需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决：第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。6.2仲裁规则：仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。第七条第三方介入后的保密条款7.1保密义务：第三方在参与本合同项下的项目实施或咨询服务过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。7.2违约责任：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方介入后的合同解除8.1.1第三方严重违约；8.1.2项目因不可抗力无法继续进行；8.1.3双方协商一致。8.2解除程序：解除补充协议需书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：详细列明乙方提供的服务内容、服务标准、服务时间节点等。说明：服务清单是合同的重要组成部分，用于明确双方的权利义务。2.附件二：项目进度计划详细要求：详细列明项目各阶段的起止时间、工作内容、预期成果等。说明：项目进度计划是合同履行的重要依据，有助于双方监控项目进度。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方在项目合作过程中应保守的商业秘密、技术秘密等，以及违约责任。说明：保密协议是合同的重要组成部分，用于保护双方的商业利益。4.附件四：第三方协议详细要求：详细列明第三方在项目实施或咨询服务中的具体职责、权利、义务等。说明：第三方协议是合同的重要组成部分，用于明确第三方的责任范围。5.附件五：合同调整协议详细要求：详细列明合同调整的内容、原因、双方签字等。说明：合同调整协议是合同履行过程中的补充协议，用于调整合同内容。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是合同的重要组成部分，用于解决合同履行过程中的争议。7.附件七：解除合同协议详细要求：详细列明解除合同的原因、双方签字等。说明：解除合同协议是合同履行过程中的补充协议，用于终止合同关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供咨询服务或提供的服务不符合约定标准；1.2甲方未按合同约定支付服务费用；1.3双方违反保密条款；1.4第三方严重违约；1.5项目因不可抗力无法继续进行；1.6双方协商一致解除合同。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由双方协商或仲裁委员会认定。2.2赔偿责任的认定：根据违约行为的性质、影响和损失程度，由双方协商或仲裁委员会认定。2.3违约金的认定：根据合同约定，违约方应支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定提供咨询服务，导致项目进度延误，甲方遭受损失。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.2甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务。甲方应支付违约金，并继续履行支付义务。3.3双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.4第三方严重违约，导致项目无法继续进行，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024深圳房地产项目咨询合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目背景及目标2.1项目概述2.2项目目标2.3项目范围3.咨询服务内容3.1咨询服务项目3.2咨询服务期限3.3咨询服务地点4.咨询服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3付款方式4.4付款时间5.权利与义务5.1咨询方权利5.2咨询方义务5.3客户方权利5.4客户方义务6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1咨询方名称：________1.1.2咨询方地址：________1.1.3客户方名称：________1.1.4客户方地址：________1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1咨询方法定代表人/授权代表姓名：________1.2.2客户方法定代表人/授权代表姓名：________1.3合同双方联系方式1.3.1咨询方联系电话：________1.3.2咨询方电子邮箱：________1.3.3客户方联系电话：________1.3.4客户方电子邮箱：________2.项目背景及目标2.1项目概述2.1.1项目名称：________2.1.2项目地点：________2.1.3项目性质：________2.2项目目标2.2.1项目投资回报率：________%2.2.2项目销售目标：________2.2.3项目工期：________2.3项目范围2.3.1市场调研与分析2.3.2项目定位与规划2.3.3项目营销策划2.3.4项目成本控制3.咨询服务内容3.1咨询服务项目3.1.1市场调研报告3.1.2项目定位报告3.1.3项目规划报告3.1.4项目营销策划方案3.2咨询服务期限3.2.1服务开始日期：________3.2.2服务结束日期：________3.3咨询服务地点3.3.1服务地点：________4.咨询服务费用4.1费用总额：________元4.2费用构成4.2.1市场调研费用：________元4.2.2项目定位费用：________元4.2.3项目规划费用：________元4.2.4项目营销策划费用：________元4.3付款方式4.3.1付款方式：________4.4付款时间4.4.1首付款：________元，在合同签订后________日内支付4.4.2余款：________元，在咨询服务完成后________日内支付5.权利与义务5.1咨询方权利5.1.1收取咨询服务费用5.1.2要求客户方提供必要的信息和资料5.1.3享有对咨询服务成果的知识产权5.2咨询方义务5.2.1按照约定的时间和质量完成咨询服务5.2.2保守客户方的商业秘密5.2.3对客户方提供的信息和资料进行保密5.3客户方权利5.3.1要求咨询方按照约定提供咨询服务5.3.2要求咨询方对咨询服务成果进行修改和完善5.4客户方义务5.4.1按时支付咨询服务费用5.4.2提供必要的信息和资料5.4.3配合咨询方完成咨询服务8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应自收到争议通知之日起____日内进行协商8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点：合同签订地9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同9.1.2客户方支付首付款9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：支付首付款之日起9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3因不可抗力导致合同无法履行9.4合同终止程序9.4.1双方签署合同终止协议9.4.2完成合同终止后的清算工作10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2变更内容不影响合同目的的实现10.2变更程序10.2.1双方签署合同变更协议10.2.2变更协议作为合同附件10.3变更通知10.3.1变更协议签署后，双方应及时通知对方11.合同解除11.1解除条件11.1.1客户方未按时支付咨询服务费用11.1.2咨询方未按时完成咨询服务11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2解除合同后，双方应及时进行清算11.3解除通知11.3.1解除合同后，双方应及时通知对方12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时履行合同义务12.1.2违反保密义务12.1.3提供虚假信息或资料12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失12.2.2违约方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的____%12.3违约赔偿12.3.1赔偿金额由双方协商确定12.3.2如协商不成，由合同签订地人民法院判决13.法律适用与管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议管辖13.2.1争议解决地点：合同签订地人民法院14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应协议。15.2.2第三方介入应在合同履行过程中，根据实际需要提出。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料。16.1.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应接受第三方的监督和检查。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并及时反馈相关信息。16.2.3乙方应确保第三方的工作不违反本合同的约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所指第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担的责任上限。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方责任限额应合理，并考虑第三方的工作性质和风险程度。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在责任限额范围内承担责任。17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立的、专业的服务。18.1.2第三方的工作成果应经甲方认可。18.1.3第三方对甲方负有保密义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立的、专业的服务。18.2.2第三方的工作成果应经乙方认可。18.2.3第三方对乙方负有保密义务。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。18.3.2第三方的工作成果应满足甲乙双方的需求。18.3.3第三方对甲乙双方负有保密义务。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。19.1.2变更协议应明确新的第三方职责、权利和义务。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需经甲乙双方同意，并签订退出协议。19.2.2退出协议应明确第三方退出后的责任划分及后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.咨询服务合同详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件等。附件说明：包含合同所有条款的详细内容，以及双方权利义务的具体约定。2.第三方介入协议详细要求：第三方名称、职责、权利和义务、责任限额、保密条款等。附件说明：明确第三方在项目中的角色和责任，以及与甲乙双方的协作方式。3.付款凭证详细要求：付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。附件说明：证明甲方已按照合同约定支付咨询服务费用的凭证。4.咨询服务成果详细要求：市场调研报告、项目定位报告、项目规划报告、项目营销策划方案等。附件说明：咨询方完成的服务成果，用于甲方决策和项目实施。5.不可抗力证明详细要求：不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。附件说明：证明合同履行过程中发生不可抗力事件的文件。6.争议解决协议详细要求：争议解决方式、程序、地点等。附件说明：双方在争议解决过程中的协议文件。7.合同变更协议详细要求：变更内容、生效日期、双方签字盖章等。附件说明：记录合同变更情况的文件。8.合同解除协议详细要求：解除原因、生效日期、双方签字盖章等。附件说明：记录合同解除情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付咨询服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。示例：若甲方应于____日内支付____元，实际支付日期为____日，则甲方需支付违约金____元。1.2提供虚假信息或资料责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方损失。示例：若甲方提供的虚假信息导致乙方损失____元，则甲方需赔偿乙方____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成咨询服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。示例：若乙方应于____日内完成咨询服务，实际完成日期为____日，则乙方需支付违约金____元。2.2违反保密义务责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密导致甲方损失____元，则乙方需赔偿甲方____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作责任认定：第三方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。示例：若第三方应于____日内完成工作，实际完成日期为____日，则第三方需支付违约金____元。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密导致甲方损失____元，则第三方需赔偿甲方____元。全文完。2024深圳房地产项目咨询合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资估算3.服务内容与范围3.1咨询服务内容3.2咨询服务范围3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款时间及节点4.4付款凭证及手续5.服务成果及交付5.1服务成果形式5.2服务成果交付时间5.3服务成果交付方式6.合同保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除10.4合同解除条件11.合同附件11.1项目概况11.2项目咨询大纲11.3服务费用清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：深圳市房地产开发有限公司乙方：房地产咨询有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式第二条项目基本情况2.1项目名称深圳市住宅小区2.2项目地址深圳市福田区路号2.3项目性质住宅2.4项目规模占地面积：50000平方米，建筑面积：80000平方米2.5项目投资估算总投资估算：10亿元人民币第三条服务内容与范围3.1咨询服务内容（1）市场调研与分析（2）项目可行性研究（3）项目设计优化建议（4）投资风险评估3.2咨询服务范围（1）项目前期策划（2）项目规划设计咨询（3）项目投资预算编制（4）项目施工监理3.3服务期限自合同签订之日起至2024年12月31日止第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）4.2服务费用支付方式（1）合同签订后5个工作日内支付30%的预付款（2）项目可行性研究报告提交后支付30%的进度款（3）项目规划设计咨询报告提交后支付20%的进度款（4）项目施工监理服务开始后支付15%的进度款4.3付款时间及节点（1）预付款：合同签订后5个工作日内（2）进度款：各阶段报告提交后15个工作日内4.4付款凭证及手续甲方支付服务费用时，应提供付款凭证及手续费等相关文件第五条服务成果及交付5.1服务成果形式（1）市场调研与分析报告（2）项目可行性研究报告（3）项目规划设计咨询报告（4）投资风险评估报告5.2服务成果交付时间（1）市场调研与分析报告：合同签订后30个工作日内（2）项目可行性研究报告：合同签订后60个工作日内（3）项目规划设计咨询报告：合同签订后90个工作日内（4）投资风险评估报告：合同签订后120个工作日内5.3服务成果交付方式甲方指定专人接收乙方提交的服务成果，并在收到后5个工作日内确认第六条合同保密条款6.1保密范围（1）甲方项目信息（2）乙方提供的服务内容及相关资料6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付服务费用的（2）乙方未按约定提供服务的（3）任何一方违反合同保密条款的7.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%每日计算（2）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%每日计算（3）任何一方违反合同保密条款的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构深圳仲裁委员会8.3争议解决程序按深圳仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方提出解除合同。9.4合同终止时间本合同服务期限届满或按约定终止条件发生时，合同终止。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于项目概况、项目咨询大纲、服务费用清单。10.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；（3）合同双方协商一致解除合同。10.4合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，并经双方书面确认。第十一条合同备案11.1备案机构本合同需报送深圳市房地产管理部门备案。11.2备案手续双方应按备案机构的要求，办理合同备案手续。11.3备案时间合同签订后30个工作日内完成备案。第十二条合同签署12.1签署日期本合同签订日期为2024年1月1日。12.2签署地点本合同签署地点为深圳市福田区。12.3签署代表甲方代表：乙方代表：第十三条合同附件13.1项目概况（1）项目名称：深圳市住宅小区（2）项目地址：深圳市福田区路号（3）项目规模：占地面积50000平方米，建筑面积80000平方米13.2项目咨询大纲（1）市场调研与分析（2）项目可行性研究（3）项目规划设计咨询（4）投资风险评估13.3服务费用清单（1）市场调研与分析费用：人民币100万元（2）项目可行性研究费用：人民币200万元（3）项目规划设计咨询费用：人民币300万元（4）投资风险评估费用：人民币100万元第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为甲方提供专业服务或协助合同履行所需的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型（1）设计单位（2）施工单位（3）监理单位（4）审计机构（5）评估机构（6）咨询机构（7）其他为合同履行提供必要服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻或合同目的无法实现的，应承担相应的责任。2.2责任限额（1）设计单位：设计缺陷导致的损失，由设计单位承担不超过设计合同金额的20%的责任。（2）施工单位：施工质量问题导致的损失，由施工单位承担不超过施工合同金额的15%的责任。（3）监理单位：监理不到位导致的损失，由监理单位承担不超过监理合同金额的10%的责任。（4）审计机构：审计过程中发现的问题，由审计机构承担不超过审计合同金额的5%的责任。（5）评估机构：评估错误导致的损失，由评估机构承担不超过评估合同金额的5%的责任。（6）咨询机构：咨询建议错误导致的损失，由咨询机构承担不超过咨询合同金额的5%的责任。（7）其他第三方：根据具体情况，由合同双方另行约定责任限额。第三条第三方介入程序3.1介入申请甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入理由及所需第三方类型。3.2介入审批对方收到介入申请后，应在5个工作日内予以答复，同意介入的，双方共同确定第三方并签订相关协议。3.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1权利划分（1）甲方：享有项目决策权，监督合同履行情况，对第三方的工作进行评价。（2）乙方：负责协调第三方工作，确保合同顺利履行。（3）第三方：按照合同约定和协议要求，独立履行职责。4.2责任划分（1）甲方：对项目整体负责，承担项目投资风险。（2）乙方：对第三方工作负责，监督第三方履行合同。（3）第三方：对自身