2025年度深圳房地产买卖合同标的为住宅小区2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地产买卖合同标的为住宅小区本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1交付条件4.2验收标准4.3验收时间4.4验收不合格处理5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理5.2权属转移费用5.3权属转移时间6.附属设施与公共配套6.1附属设施清单6.2公共配套设施说明7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效日期13.合同附件13.1房地产产权证明文件13.2房屋买卖合同附件14.合同变更与解除14.1合同变更程序14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房地产用途2.4.1用途性质：2.5房地产权属2.5.1权属证明文件编号：2.5.2权属证明文件取得日期：3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付与验收4.1交付条件4.1.1房屋结构安全：4.1.2房屋设施齐全：4.2验收标准4.2.1验收标准一：4.2.2验收标准二：4.3验收时间4.3.1验收时间一：4.3.2验收时间二：4.4验收不合格处理4.4.1不合格处理一：4.4.2不合格处理二：5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理5.1.1办理机构：5.1.2办理流程：5.2权属转移费用5.2.1费用种类：5.2.2费用金额：5.3权属转移时间5.3.1转移时间一：5.3.2转移时间二：6.附属设施与公共配套6.1附属设施清单6.1.1设施一：6.1.2设施二：6.2公共配套设施说明6.2.1配套设施一：6.2.2配套设施二：8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4营业税及附加8.1.5房产交易手续费8.1.6其他相关税费8.2税费承担方8.2.1买方承担税费8.2.2卖方承担税费8.2.3双方各自承担税费比例8.3税费缴纳时间8.3.1契税缴纳时间：合同签订后的____个工作日内8.3.2土地增值税缴纳时间：合同签订后的____个工作日内8.3.3个人所得税缴纳时间：合同签订后的____个工作日内8.3.4营业税及附加缴纳时间：合同签订后的____个工作日内8.3.5房产交易手续费缴纳时间：合同签订后的____个工作日内8.3.6其他相关税费缴纳时间：合同签订后的____个工作日内9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1买方违约责任9.1.2卖方违约责任9.1.3违约金的计算方式9.2争议解决方式9.2.1协商解决9.2.2仲裁解决9.2.3诉讼解决9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构名称9.3.2争议解决机构地址10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1买方解除条件10.1.2卖方解除条件10.2合同终止条件10.2.1合同自然终止10.2.2合同因违约而终止10.3合同解除或终止后的处理10.3.1解除或终止通知10.3.2解除或终止后的费用承担10.3.3解除或终止后的房屋交付11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件的范围11.1.2不可抗力事件的处理11.2通知方式11.2.1书面通知11.2.2电子邮件通知11.3合同附件11.3.1房屋买卖合同附件一11.3.2房屋买卖合同附件二12.合同签署与生效12.1签署时间12.1.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点12.2.1签署地点：____市____区____街道____号12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：____年____月____日13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1变更申请13.1.2变更审核13.1.3变更生效13.2合同解除程序13.2.1解除申请13.2.2解除审核13.2.3解除生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。2.第三方责任限额2.1第三方因提供专业服务或协助合同履行而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定，但不得超过合同总价的一定比例，例如10%。2.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分赔偿责任。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任达成一致意见，并以书面形式明确。4.第三方职责与权限4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助合同履行。4.2第三方有权根据合同约定，查阅相关文件，了解合同履行情况，并提出建议。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方对外进行承诺或签订合同。5.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方自行承担责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2若第三方介入的费用未在合同中明确，甲乙双方应按照公平、合理的原则分担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方告知。9.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同约定的义务。10.本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同的组成部分。10.2本修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括甲乙双方签字盖章。说明：作为双方签订的正式合同，明确了双方的权利和义务。3.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施、附属设施等内容的详细描述。说明：作为房屋交付和验收的依据。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：证明付款已实际发生。5.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税等。说明：证明税费已按规定缴纳。6.附属设施清单要求：提供附属设施清单，包括空调、家具、家电等。说明：明确房屋交付时附属设施的配置。7.公共配套设施说明要求：提供公共配套设施说明，包括电梯、健身房、游泳池等。说明：明确小区的公共配套设施情况。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：作为不可抗力事件发生和影响的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的一定比例，例如5%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例，例如2%。3.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行房屋验收。责任认定：买方应在验收期限内向卖方提出书面验收报告，若逾期未提出，视为验收合格。4.卖方违约行为及责任认定违约行为：房屋存在质量问题。责任认定：卖方应在发现质量问题后，及时进行修复，若无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度深圳房地产买卖合同标的为住宅小区2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收结果5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权过户费用6.4产权过户后的权利义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的权利义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：交易税费计算明细12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.其他约定13.1保密条款13.2解除合同的条件13.3不可抗力条款14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号____楼____室2.房地产基本信息2.1房地产位置：____市____区____街道____号____小区____栋____单元____室2.2房地产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属：出卖方为该房地产的合法产权人，有权进行本次交易2.5房地产规划用途：根据《____市住宅区规划设计标准》，该房地产规划用途为住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整3.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余购房款人民币____元整3.3付款时间节点：首付款支付时间为____年____月____日，尾款支付时间为____年____月____日3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中注明变更后的付款方式4.交付及验收4.1交付时间：出卖方应于____年____月____日前将房屋交付买受方4.2.1房屋已取得合法产权证书4.2.2房屋无抵押、无查封等权利限制4.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定标准4.3.1房屋结构安全、无损坏4.3.2房屋内部设施齐全、完好4.3.3房屋外部环境整洁、无损坏4.4.1买受方自行验收房屋4.4.2如有异议，应及时通知出卖方4.4.3出卖方应在收到通知之日起____个工作日内予以解决4.5验收结果：验收合格的，双方应在验收单上签字确认；验收不合格的，双方应协商解决，直至达成一致5.过户手续及税费5.1过户手续：出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、办理产权过户登记等5.2税费承担：税费按照国家和地方相关法律法规的规定，由买受方承担5.3税费缴纳：买受方应在办理过户手续时，将相关税费缴纳完毕6.产权过户6.1产权过户时间：买受方应在房屋交付后____个工作日内完成产权过户手续6.2.1双方共同到房产交易中心提交相关材料6.2.2交易中心审核材料并办理过户登记6.2.3领取新的产权证书6.3产权过户费用：产权过户费用按照国家和地方相关法律法规的规定，由买受方承担6.4产权过户后的权利义务：产权过户后，买受方成为该房地产的合法产权人，享有相关权利，承担相应义务8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.违约责任9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按约定时间支付购房款；9.1.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题；9.1.4双方约定的其他违约行为。9.2.1支付违约金：按合同约定比例支付违约金；9.2.2损害赔偿：赔偿对方因此遭受的直接损失；9.2.3采取补救措施：修复房屋质量问题或采取其他补救措施。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式如下：9.3.1违约金总额=违约金额×违约金比例；9.3.2违约金比例根据违约行为的严重程度，由双方在合同中约定。9.4违约金支付方式：违约金应一次性支付，支付时间与违约行为发生的时间相同。10.合同解除10.1.1合同双方协商一致解除合同；10.1.2出卖方未按约定交付房屋，买受方解除合同；10.1.3买受方未按约定支付购房款，出卖方解除合同；10.1.4发生不可抗力，导致合同无法履行；10.1.5双方约定的其他解除合同条件。10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。10.3.1未履行的部分，双方应各自返还；10.3.2已履行的部分，按实际履行情况处理；10.3.3违约责任按本合同第九条约定承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日11.3.1合同约定的权利义务全部履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3合同因不可抗力等原因无法履行；11.3.4法律法规规定的其他终止情形。11.4合同终止日期：合同终止的具体日期以实际履行完毕或终止事由发生的时间为准。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房地产测绘报告12.3附件三：交易税费计算明细13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除合同的条件：如遇国家政策调整、城市规划变更等原因，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同双方当事人之外，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行顺利进行，提高交易效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择：合同双方可自行选择第三方，并与其签订相应服务协议。16.2第三方介入时间：第三方介入应在合同签订后、房屋交付前或过户手续办理过程中。17.第三方责任17.1.1按照服务协议提供专业、真实、准确的服务；17.1.2协助合同双方办理相关手续；17.1.3对其提供的服务承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽导致合同双方遭受损失，应承担的最高赔偿责任。18.2.1以第三方服务协议约定的赔偿限额为准；18.2.2若服务协议未约定赔偿限额，则以合同总价款的____%为基准。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同双方的关系：第三方应独立于合同双方，公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。19.2.1中介机构应遵循诚实信用原则，不得泄露合同双方的商业秘密；19.2.2中介机构不得收取超出规定标准的佣金；19.2.3中介机构应协助合同双方办理相关手续，确保交易顺利进行。20.第三方介入时的额外条款20.1甲方责任：甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行职责。20.2乙方责任：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并在第三方介入过程中，对第三方提供的服务进行监督和评价。20.3第三方费用承担：第三方服务费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确。21.第三方介入时的说明21.1第三方介入不影响合同双方的主体地位和权利义务；21.2第三方介入时，合同双方应继续履行各自的权利义务；21.3第三方介入过程中，如出现争议，由合同双方协商解决；协商不成的，可按本合同第8条争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同变更22.1合同双方可就第三方介入事宜进行协商，并签订补充协议，对合同进行变更；22.2补充协议与本合同具有同等法律效力，合同双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括封面、权利人信息页、房屋分户图、他项权利登记页等。说明：该附件用于证明出卖方对该房地产享有合法的产权，为合同履行的前提