2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的签订、生效及终止

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的签订、生效及终止本合同目录一览1.商铺租赁合同的签订1.1出租人和承租人的基本信息1.2商铺的详细信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6商铺使用及管理1.7维修责任1.8保险责任1.9违约责任1.10合同的变更和解除2.商铺租赁合同的生效2.1合同的签字盖章2.2租赁押金的支付2.3商铺的交付及验收2.4租赁期限的开始3.商铺租赁合同的终止3.1合同到期3.2提前终止合同的条件3.3合同终止后的处理3.4租赁押金的退还3.5违约责任的追究4.其他约定4.1商铺的转让4.2合同的继承4.3争议解决方式4.4法律适用4.5保密条款4.6合同的附件第一部分：合同如下：第一条商铺租赁合同的签订1.1出租人和承租人的基本信息1.2商铺的详细信息1.2.1商铺位于深圳市X街道X号，建筑面积：X平方米，商铺编号：X。1.2.2商铺现状：商铺现有装修状况为X，设施设备完好，可立即投入使用。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月人民币X元，每三个月支付一次，先付后用。1.4.2承租人应在每三个月的第一天支付当期租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。1.5押金1.5.1承租人应在签订合同之日起五个工作日内向出租人支付押金人民币X元。1.5.2合同到期或者提前终止合同后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复后，应在五个工作日内退还承租人押金。1.6商铺使用及管理1.6.1承租人应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或者转借商铺。1.6.2承租人应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和正常运营。1.7维修责任1.7.1出租人应负责商铺的结构安全和主要设施设备的维修保养，确保商铺的正常使用。1.7.2承租人应负责商铺内部装修和设施设备的维修保养，确保商铺的正常使用。1.8保险责任1.8.1承租人应按照出租人的要求办理商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。1.8.2承租人不得以任何理由解除或者撤销保险，保险期限应与租赁期限一致。1.9违约责任1.9.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。1.9.2承租人提前终止合同的，应支付出租人违约金人民币X元。1.10合同的变更和解除1.10.1合同的变更或者解除应经双方协商一致，并签订书面协议。1.10.2合同的变更或者解除不影响双方在合同中的违约责任和其他相关权利义务。第八条商铺的转让8.1承租人在租赁期限内不得转让商铺，如承租人确需转让的，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2承租人转让商铺的，应保证受让人符合本合同的承租人条件，并书面通知出租人。8.3出租人在收到承租人书面通知后，应在五个工作日内回复是否同意转让，不同意转让的，应说明理由。第九条合同的继承9.1租赁期限内，如出租人或承租人发生继承的，本合同由继承人继续履行。9.2继承人应书面通知对方，并提供相关继承文件。9.3继承人继续履行合同的，本合同的有效期和内容不变。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条合同的附件13.1本合同的附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、租赁押金支付凭证、租金支付凭证等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事项和目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的要求，并不得侵犯对方的合法权益。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，并书面通知对方。3.2甲乙方应保证第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量和结果负责。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项，如评估、维修等，其责任限额应在第三方与甲乙方签订的服务合同或协议中明确。4.2第三方介入的事项，如保险，其责任限额应按照保险合同的约定执行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方或其他第三方。5.2甲乙方应协助第三方履行其合同义务，但不得因此免除第三方的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙方在合同中的违约责任和其他相关权利义务。第七条第三方未按约定提供服务的处理7.1如第三方未按约定提供服务，甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方服务费用8.1第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、维修费、保险费等，应由甲乙方按照双方约定的方式承担。第九条第三方信息的保密9.1甲乙方与第三方签订的服务合同或协议中，应包含保密条款，约定双方对第三方提供的信息保密的义务和责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律11.1第三方介入的事项，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的附件12.1第三方介入的附件包括：第三方与甲乙方签订的服务合同或协议、第三方提供的评估报告、维修记录、保险单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等功能区划分，以及商铺的入口、出口、楼梯、电梯等位置和设施。附件2：商铺现状照片提供商铺内部和外部的照片，以记录商铺的现有装修状况和设施设备完好情况。附件3：租赁押金支付凭证记录承租人支付租赁押金的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件4：租金支付凭证记录承租人支付租金的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件5：商铺保险单提供承租人为商铺购买的保险单复印件，以证明保险的覆盖范围和保险期限。附件6：第三方服务合同或协议甲乙方与第三方签订的服务合同或协议，包括但不限于评估方、维修方、保险公司等。附件7：第三方提供的评估报告第三方对商铺进行的评估报告，包括商铺的价值、状况、建议等内容。附件8：维修记录记录商铺的维修历史，包括维修的项目、时间、费用等信息。附件9：租赁合同的变更和解除协议双方签订的关于租赁合同变更和解除的书面协议。附件10：其他相关文件其他与商铺租赁相关的文件，如政府批准文件、产权证明、租赁许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金或押金。2.承租人未按照合同约定使用商铺。3.承租人未按照合同约定进行商铺保险。4.出租人未按照合同约定提供商铺。5.出租人未按照合同约定进行商铺维修。违约责任认定标准：1.迟延支付租金或押金的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为滞纳金。2.未按照合同约定使用商铺的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.未按照合同约定进行商铺保险的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币X元。4.未按照合同约定提供商铺的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总金额的10%。5.未按照合同约定进行商铺维修的，出租人应承担违约责任，并向承租人支付因维修产生的费用。示例说明：如果承租人迟延支付租金，根据附件4的租金支付凭证，甲乙方可以据此认定承租人的违约行为，并要求承租人支付相应的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.违约金：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。3.租赁押金：承租人支付给出租人的，用于保证租赁合同履行