二零二五年度商铺房产抵押租赁及买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺房产抵押租赁及买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.抵押登记及手续3.1抵押登记申请3.2抵押登记手续3.3抵押登记费用4.抵押房产租赁情况4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.抵押房产买卖情况5.1买卖价格5.2付款方式5.3交房时间6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立6.2抵押权变更7.抵押权实现及处置7.1抵押权实现条件7.2抵押权处置方式7.3抵押权处置费用8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：租赁合同11.3附件三：买卖合同12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________2.抵押房产基本情况2.1房产坐落：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产用途：____________________2.4房产权属：____________________3.抵押登记及手续3.1抵押登记申请：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向有关登记机关申请抵押登记。3.2抵押登记手续：双方应积极配合办理抵押登记手续，并承担相应费用。3.3抵押登记费用：抵押登记费用由____方承担。4.抵押房产租赁情况4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额：每月租金为人民币____元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。5.抵押房产买卖情况5.1买卖价格：抵押房产买卖价格为人民币____元整。5.2付款方式：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付全部房款。5.3交房时间：甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内将房产交付给乙方。6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立：本合同签订后，甲方应将抵押房产抵押给乙方，乙方取得抵押权。6.2抵押权变更：如需变更抵押权，双方应协商一致，并办理相应的变更手续。7.抵押权实现及处置7.1抵押权实现条件：如乙方未按时支付租金或房款，甲方有权行使抵押权。7.2抵押权处置方式：甲方有权将抵押房产依法拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还乙方欠款。7.3抵押权处置费用：抵押权处置费用由乙方承担。8.违约责任及赔偿8.1违约情形：8.1.1甲方未按时交付房产或提供相关手续的；8.1.2乙方未按时支付租金或房款的；8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于每日房款____%的违约金；8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；8.3赔偿方式：违约方应按实际损失支付赔偿金，并承担相应的诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同的；10.2.2乙方支付全部房款并取得房产所有权；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：租赁合同11.3附件三：买卖合同12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署人：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________13.合同份数13.1合同正本份数：____份13.2合同副本份数：____份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同的目的在于协助合同双方完成交易、提供专业服务或解决合同履行过程中的问题。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、合同起草、法律咨询、公证、产权过户登记等。16.第三方介入的同意与选择16.2选择：甲方和乙方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对自身提供的服务质量承担相应责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。18.第三方责任限额18.1甲方和乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确约定。18.2第三方责任限额应包括但不限于：18.2.1第三方提供的服务质量不符合约定；18.2.2第三方在提供服务过程中违反法律法规；18.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失。19.第三方介入的合同补充条款19.1.1第三方介入的具体事项和职责；19.1.2第三方介入的时间节点；19.1.3第三方介入的费用承担；19.1.4第三方介入的成果和报告提交要求。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方的划分：20.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托合同或服务协议约定；20.1.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托合同或服务协议约定；20.1.3甲方和乙方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害对方的合法权益。20.2第三方与其他方的划分：20.2.1第三方与合同签订地人民法院、仲裁机构等司法机关的关系，由相关法律法规和司法程序规定；20.2.2第三方与其他非合同当事人的关系，由第三方与该非合同当事人另行签订的协议或合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.附件二：租赁合同要求：租赁合同应包含租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等内容。说明：此附件是租赁关系的主要文件，对租赁双方具有约束力。3.附件三：买卖合同要求：买卖合同应包含买卖价格、付款方式、交房时间、双方权利义务等内容。说明：此附件是买卖关系的主要文件，对买卖双方具有约束力。4.附件四：抵押登记证明要求：提供抵押登记证明的复印件，证明抵押权的设立。说明：此附件是抵押权设立的有效证明，对抵押双方具有法律效力。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件是第三方提供服务的合同，对第三方及合同双方具有约束力。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明已支付的相关费用。说明：此附件是支付费用的证明，对合同双方具有约束力。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构等。说明：此附件是解决争议的协议，对合同双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付房产或提供相关手续；1.1.2未按时支付租金或房款；1.1.3违反合同约定，造成乙方损失。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金或房款；1.2.2未按时接收房产或提供相关手续；1.2.3违反合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准：2.1违约责任认定应依据合同约定和法律法规进行；2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时交付房产，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付每日租金____%的违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。3.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金____%的违约金，并承担相应的诉讼费用。3.3双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度商铺房产抵押租赁及买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商铺房产基本情况2.1商铺房产位置2.2商铺房产面积2.3商铺房产用途2.4商铺房产权属证明3.抵押权设定3.1抵押权设立依据3.2抵押权范围3.3抵押权期限3.4抵押权登记手续4.租赁合同条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4租赁用途4.5租赁物维护责任5.买卖合同条款5.1买卖价格及支付方式5.2买卖合同生效条件5.3买卖合同解除条件5.4买卖合同履行期限6.抵押权实现及优先受偿权6.1抵押权实现方式6.2优先受偿权范围6.3优先受偿权实现程序7.违约责任7.1租赁违约责任7.2买卖违约责任7.3抵押权违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1商铺房产照片11.2抵押权登记证明11.3租赁合同11.4买卖合同12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件签署13.1合同附件签署日期13.2合同附件签署地点13.3合同附件签署人员14.合同附件签署14.1合同附件签署日期14.2合同附件签署地点14.3合同附件签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2合同乙方1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______第二条商铺房产基本情况2.1商铺房产位置2.1.1所在区域：_______2.1.2详细地址：_______2.2商铺房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3商铺房产用途2.3.1主要用途：_______2.3.2允许用途：_______2.4商铺房产权属证明2.4.1产权证号：_______2.4.2产权所有人：_______第三条抵押权设定3.1抵押权设立依据3.1.1抵押权设立原因：_______3.1.2抵押权设立依据文件：_______3.2抵押权范围3.2.1抵押权范围包括商铺房产及附属设施3.2.2抵押权范围不包括_______3.3抵押权期限3.3.1抵押权期限自_______起至_______止3.4抵押权登记手续3.4.1甲方应于_______内办理抵押权登记手续3.4.2抵押权登记费用由_______承担第四条租赁合同条款4.1租赁期限4.1.1租赁期限自_______起至_______止4.2租金及支付方式4.2.1租金：每月_______元4.2.2支付方式：_______4.3租金调整4.3.1租金调整条件：_______4.3.2租金调整幅度：_______4.4租赁用途4.4.1租赁用途：_______4.4.2不得改变商铺房产用途4.5租赁物维护责任4.5.1甲方负责商铺房产的维修保养4.5.2乙方负责商铺房产的使用维护第五条买卖合同条款5.1买卖价格及支付方式5.1.1买卖价格：_______元5.1.2支付方式：_______5.2买卖合同生效条件5.2.1买卖合同自双方签署之日起生效5.2.2买卖合同生效后，乙方应于_______内支付全部款项5.3买卖合同解除条件5.3.1合同约定的解除条件5.3.2法定解除条件5.4买卖合同履行期限5.4.1买卖合同履行期限自_______起至_______止第六条抵押权实现及优先受偿权6.1抵押权实现方式6.1.1抵押权实现方式：_______6.1.2抵押权实现程序：_______6.2优先受偿权范围6.2.1优先受偿权范围：_______6.2.2优先受偿权不包括_______6.3优先受偿权实现程序6.3.1优先受偿权实现程序：_______第七条违约责任7.1租赁违约责任7.1.1乙方未按时支付租金的违约责任：_______7.1.2乙方违反租赁用途的违约责任：_______7.2买卖违约责任7.2.1乙方未按时支付买卖款项的违约责任：_______7.2.2甲方违反买卖合同约定的违约责任：_______7.3抵押权违约责任7.3.1甲方未按时办理抵押权登记手续的违约责任：_______7.3.2乙方违反抵押权设定约定的违约责任：_______第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决的机构为_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用_______仲裁委员会仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁规则进行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签署之日起生效9.1.2本合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要手续9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2买卖合同约定的解除条件成就9.2.3双方协商一致解除合同9.3合同解除条件9.3.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同9.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分10.1.2合同附件包括：商铺房产照片、抵押权登记证明、租赁合同、买卖合同等10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力10.3合同解除10.3.1合同解除需经双方书面同意，并签署书面解除协议10.3.2解除协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同附件11.1商铺房产照片11.1.1商铺房产照片作为合同附件，双方均需核对无误11.2抵押权登记证明11.2.1抵押权登记证明作为合同附件，双方均需核对无误11.3租赁合同11.3.1租赁合同作为合同附件，双方均需核对无误11.4买卖合同11.4.1买卖合同作为合同附件，双方均需核对无误第十二条合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为_______12.3合同签署人员12.3.1甲方代表签字：_______12.3.2乙方代表签字：_______第十三条合同附件签署13.1合同附件签署日期13.1.1本合同附件签署日期与合同签署日期相同13.2合同附件签署地点13.2.1本合同附件签署地点与合同签署地点相同13.3合同附件签署人员13.3.1甲方代表签字：_______13.3.2乙方代表签字：_______第十四条合同附件签署14.1合同附件签署日期14.1.1本合同附件签署日期与合同签署日期相同14.2合同附件签署地点14.2.1本合同附件签署地点与合同签署地点相同14.3合同附件签署人员14.3.1甲方代表签字：_______14.3.2乙方代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务，或参与合同履行的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的租赁、买卖、抵押权设定等合同条款的履行过程中。2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：2.2.1提供中介服务，促成甲乙双方达成租赁、买卖或抵押权设定协议；2.2.2提供专业咨询，协助甲乙双方就合同条款进行谈判；2.2.3进行商铺房产评估，确定商铺房产的价值；2.2.4提供担保服务，保障合同履行的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定及市场惯例确定。3.2第三方的责任限额不得超过其接受服务的费用。3.3第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。第四条第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任等事项达成一致意见。4.2甲乙双方应与第三方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务标准、费用支付及责任承担等内容。4.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并按照合同约定履行各自的义务。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任，其责任仅限于其提供的服务范围内。5.2第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入合同关系时，应遵守法律法规和商业道德，不得进行虚假宣传或误导甲乙双方。第六条第三方介入的终止6.1.1合同约定的服务期限届满；6.1.2第三方无法履行合同约定的服务内容；6.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入的合同关系；6.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：6.2.1第三方应将介入过程中获取的甲乙双方信息予以保密；6.2.2第三方应将介入过程中形成的文件、资料等交付甲乙双方；6.2.3第三方应将介入过程中产生的费用结算清楚。第七条第三方介入的补充条款7.1第三方介入的合同关系不得影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。7.2第三方介入的合同关系不得免除甲乙双方根据本合同约定的责任。7.3第三方介入的合同关系终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第八条第三方介入的特殊情况8.1如第三方介入涉及法律法规的特殊要求，甲乙双方应按照法律法规的规定办理相关手续。8.2如第三方介入涉及政府审批、备案等程序，甲乙双方应积极配合，并承担相应的费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式参照本合同第八条的规定。9.2第三方介入的争议解决机构应参照本合同第八条的规定。第十条第三方介入的其他事项10.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。10.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺房产照片要求：清晰展示商铺房产的外观、内部结构、装修情况等。说明：用于证明商铺房产的现状，作为合同附件之一。2.抵押权登记证明要求：提供有效的抵押权登记证明文件，证明抵押权的设立。说明：用于证明抵押权的合法性和有效性，作为合同附件之一。3.租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁期限、租金、支付方式、租赁用途等条款。说明：用于明确租赁关系，作为合同附件之一。4.买卖合同要求：买卖合同应详细列明买卖价格、支付方式、合同生效条件、解除条件等条款。说明：用于明确买卖关系，作为合同附件之一。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及合同终止条件等。说明：用于明确第三方介入的细节，作为合同附件之一。6.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细说明商铺房产的价值。说明：用于确定商铺房产的价值，作为合同附件之一。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，证明事件的真实性和影响。说明：用于证明不可抗力事件的存在，作为合同附件之一。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的文件。说明：用于补充合同内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：若每月租金为10000元，乙方未按时支付租金，则每日滞纳金为100元。2.买卖违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付买卖款项。责任认定：乙方应支付违约金，违约金按未支付款项的_______%计算。示例：若买卖价格为100万元，乙方未按时支付款项，则违约金为10万元。3.抵押权违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时办理抵押权登记手续。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方未按时办理抵押权登记手续，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的服务内容。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未提供合格的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震导致商铺房产损坏，甲乙双方可协商解决后续事宜。全文完。二零二四年度商铺房产抵押租赁及买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.合同主体及权利义务2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3买卖方基本信息2.4第三方基本信息2.5各方权利义务3.商铺房产基本情况3.1商铺房产的位置、面积、结构等基本信息3.2商铺房产的权属证明文件3.3商铺房产的租赁期限及租金3.4商铺房产的买卖价格及支付方式4.抵押权设立及权利义务4.1抵押权设立的方式4.2抵押权设立的条件4.3抵押权人的权利义务4.4抵押物的保管及使用5.租赁合同条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁物的使用及维护5.4租赁物的交付及验收5.5租赁合同的解除及违约责任6.买卖合同条款6.1买卖价格及支付方式6.2买卖物的交付及验收6.3买卖合同的解除及违约责任7.抵押权实现及优先受偿权7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的方式7.3优先受偿权的行使8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3买卖方违约责任8.4第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的背景信息1.2.1出租方为拥有商铺房产所有权的自然人/法人/其他组织1.2.2承租方为有意租赁商铺房产的自然人/法人/其他组织1.2.3买卖方为有意购买商铺房产的自然人/法人/其他组织2.合同主体及权利义务2.1出租方基本信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2承租方基本信息2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________2.3买卖方基本信息2.3.1全称：____________________2.3.2简称：____________________2.3.3地址：____________________2.3.4联系人：____________________2.3.5联系电话：____________________2.4第三方基本信息2.4.1全称：____________________2.4.2简称：____________________2.4.3地址：____________________2.4.4联系人：____________________2.4.5联系电话：____________________2.5各方权利义务2.5.1出租方权利：出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。出租方有权要求承租方按照合同约定使用商铺房产。2.5.2出租方义务：出租方应保证商铺房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。出租方应提供必要的租赁文件和资料。2.5.3承租方权利：承租方有权按照合同约定使用商铺房产。承租方有权要求出租方提供必要的租赁服务。2.5.4承租方义务：承租方应按照合同约定支付租金。承租方应合理使用商铺房产，不得擅自改变其结构。3.商铺房产基本情况3.1商铺房产的位置、面积、结构等基本信息3.1.1地址：____________________3.1.2面积：____________________平方米3.1.3结构：____________________3.2商铺房产的权属证明文件3.2.1房产证编号：____________________3.2.2土地证编号：____________________3.3商铺房产的租赁期限及租金3.3.1租赁期限：____________________3.3.2租金：____________________元/月3.4商铺房产的买卖价格及支付方式3.4.1买卖价格：____________________元3.4.2支付方式：____________________4.抵押权设立及权利义务4.1抵押权设立的方式4.1.1出租方将商铺房产抵押给承租方作为租赁合同的担保。4.2抵押权设立的条件4.2.1商铺房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2抵押权设立需符合相关法律法规的规定。4.3抵押权人的权利义务4.3.1抵押权人有权要求承租方按照合同约定支付租金。4.3.2抵押权人有权要求承租方按照合同约定使用商铺房产。4.4抵押物的保管及使用4.4.1抵押物由承租方负责保管。4.4.2抵押物在租赁期间不得擅自改变其结构。5.租赁合同条款5.1租赁期限5.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式5.2.1租金：____________________元/月。5.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。5.3租赁物的使用及维护5.3.1承租方应合理使用商铺房产，不得擅自改变其结构。5.3.2承租方应负责商铺房产的日常维护和保养。5.4租赁物的交付及验收5.4.1出租方应在租赁期限开始前将商铺房产交付给承租方。5.4.2承租方应在接收商铺房产时进行验收，并在验收合格后签字确认。6.买卖合同条款6.1买卖价格及支付方式6.1.1买卖价格：____________________元。6.1.2支付方式：一次性支付或分期支付，具体支付方式双方另行协商确定。6.2买卖物的交付及验收6.2.1买卖物交付时间：____年____月____日。6.2.2买卖物验收：买卖双方应在交付之日起____日内进行验收，并签字确认。7.抵押权实现及优先受偿权7.1抵押权实现的条件7.1.1承租方未按照合同约定支付租金。7.1.2承租方未按照合同约定使用商铺房产。7.2抵押权实现的方式7.2.1出租方有权要求承租方支付租金，如承租方逾期未支付，出租方有权行使抵押权。7.3优先受偿权的行使7.3.1出租方在行使抵押权时，享有优先受偿权。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供商铺房产，承租方有权要求解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租赁总额的____%。8.1.2出租方未按合同约定提供租赁文件和资料，承租方有权要求出租方在____日内补正，否则承租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。8.2.2承租方擅自改变商铺房产的结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.3买卖方违约责任8.3.1买卖方未按照合同约定支付房款，买方有权要求卖方支付____%的违约金，并有权解除合同。8.3.2买卖方未按合同约定交付商铺房产，卖方有权要求买方支付____%的违约金，并有权解除合同。8.4第三方违约责任8.4.1第三方未按照合同约定履行义务，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或提前解除合同。10.2.2买卖合同履行完毕或提前解除合同。10.3合同解除条件10.3.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2出租方或承租方因不可抗力原因无法继续履行合同，经双方协商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产证复印件11.1.2土地证复印件11.1.3租赁合同11.1.4买卖合同11.2合同附件内容11.2.1房产证复印件：详细记录商铺房产的权属信息。11.2.2土地证复印件：详细记录商铺房产占用的土地使用权信息。11.2.3租赁合同：详细记录租赁期限、租金、权利义务等。11.2.4买卖合同：详细记录买卖价格、支付方式、权利义务等。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1出租方签字盖章日期：____年____月____日14.1.2承租方签字盖章日期：____年____月____日14.1.3买卖方签字盖章日期：____年____月____日14.1.4第三方签字盖章日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商铺房产抵押租赁及买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并达成书面协议。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方书面通知第三方介入事宜。2.1.2第三方在接到通知后____日内给予书面回复，确认是否介入。2.1.3甲乙双方与第三方协商确定介入的具体事宜，并签订书面协议。3.第三方的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据其职责范围，对商铺房产进行评估、咨询、担保等活动。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证其提供的评估、咨询、担保等活动的真实性和有效性。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。4.1.1第三方因违反合同约定而产生的违约责任。4.1.2第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。4.2.1第三方的责任限额最高不超