2024年郑州二手房产交易合同范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年郑州二手房产交易合同范文本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产所有权1.2房产位置1.3房产面积1.4房产用途1.5房产权属证书2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产过户及税费4.1房产过户手续4.2房产过户税费4.3税费承担方5.房产交验及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验房标准5.4验收流程6.房产维修及责任6.1房产维修责任6.2维修费用承担6.3维修期限7.房产交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2解除合同程序7.3违约责任8.合同生效及争议解决8.1合同生效条件8.2合同争议解决方式8.3争议解决机构9.合同附件9.1房产权属证明文件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件清单13.1房产权属证明文件清单13.2房产评估报告清单13.3其他相关文件清单14.合同签署人及见证人14.1签署人姓名及联系方式14.2见证人姓名及联系方式第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产所有权1.2房产位置标的房产位于郑州市区街道路号，具体位置以房产证载明为准。1.3房产面积标的房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.4房产用途标的房产用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。1.5房产权属证书卖方应向买方提供有效的房产证，证明其对该标的房产拥有完全的所有权。2.交易双方信息2.1买方信息买方全称为：______，法定代表人（或负责人）为：______，住所地为：______。2.2卖方信息卖方全称为：______，法定代表人（或负责人）为：______，住所地为：______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格标的房产交易价格为人民币______元整。3.2付款方式（1）买方应在合同签署之日起个工作日内，支付总价款的______%，即人民币______元整；（2）买方应在办理房产过户手续前，支付总价款的______%，即人民币______元整；（3）买方应在办理房产过户手续后，支付总价款的______%，即人民币______元整。3.3付款时间具体付款时间按照第3.2条的规定执行。3.4付款凭证买方应在付款后及时提供付款凭证，卖方应在收到付款凭证后出具收据。4.房产过户及税费4.1房产过户手续卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。4.2房产过户税费标的房产过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体税费标准以办理过户手续时的相关政策为准。4.3税费承担方标的房产过户税费由卖方承担，买方无需支付。5.房产交验及验收5.1交房时间卖方应在办理完过户手续后个工作日内将标的房产交付给买方。5.2交房条件（1）标的房产已办理过户手续，所有权归买方；（2）标的房产不存在任何权利瑕疵；（3）标的房产的设施设备齐全，符合使用要求。5.3验收标准（1）检查标的房产的面积、位置、结构、设施设备等是否符合合同约定；（2）检查标的房产是否存在质量问题、安全隐患等；（3）检查标的房产的附属设施是否齐全、完好。5.4验收流程买方应在收到标的房产后个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。6.房产维修及责任6.1房产维修责任（1）标的房产在设计、施工、材料等方面存在缺陷；（2）标的房产在合理使用年限内因自然损耗而发生的维修。6.2维修费用承担标的房产维修费用由卖方承担，买方无需支付。6.3维修期限卖方应在接到买方维修通知后个工作日内完成维修工作。7.房产交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，未按时支付交易款项；（2）一方隐瞒标的房产存在重大瑕疵，导致对方遭受损失；（3）一方违反法律法规，导致合同无法履行。7.2解除合同程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，本合同解除。7.3违约责任（1）未按时支付交易款项的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的______%；（2）隐瞒标的房产存在重大瑕疵的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；（3）违反法律法规导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.合同生效及争议解决8.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为标的房产所在地的人民法院。9.合同附件9.1房产权属证明文件（1）房产证；（2）身份证；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关文件。9.2房产评估报告本合同附件包括房产评估报告，由双方认可的评估机构出具。9.3其他相关文件本合同附件包括其他双方认为有必要作为合同组成部分的相关文件。10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规变更导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方达成终止协议；（3）合同解除。12.合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1房产权属证明文件清单（1）房产证；（2）身份证；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关文件。13.2房产评估报告清单（1）房产评估报告。13.3其他相关文件清单（1）其他双方认为有必要作为合同组成部分的相关文件。14.合同签署人及见证人14.1签署人姓名及联系方式买方签署人：______，联系方式：______；卖方签署人：______，联系方式：______。14.2见证人姓名及联系方式见证人一：______，联系方式：______；见证人二：______，联系方式：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，其为提供专业服务或协助合同履行而参与合同关系的主体。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高交易效率、保障交易安全、提供专业意见或服务，确保本合同的顺利履行。2.第三方责任及权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，保证其服务内容真实、准确、有效。（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护交易双方的合法权益。2.2第三方权利（1）第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和材料，以便其完成专业服务。（2）第三方有权根据合同约定和行业规定收取服务费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方因提供专业服务或协助合同履行所承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据其提供服务的内容、行业规定和合同约定确定。（2）责任限额不得超过合同标的金额的______%，具体数额由双方协商确定。3.3责任限额承担（1）第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致买方或卖方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）超过责任限额的部分，由买方或卖方自行协商解决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的关系第三方与买方之间为委托服务关系，买方有权要求第三方提供合同约定的服务，并对第三方服务内容进行监督。4.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间为委托服务关系，卖方有权要求第三方提供合同约定的服务，并对第三方服务内容进行监督。4.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。第三方在履行合同过程中，应维护合同双方的合法权益。5.第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序（1）合同双方应事先协商确定第三方介入的具体事项和方式。（2）合同双方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。5.2第三方介入要求（1）第三方在介入合同关系前，应充分了解合同内容，确保其服务符合合同约定。（2）第三方在介入合同关系过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1合同双方应按照合同约定，继续履行合同义务。6.2第三方在介入合同关系后，应协助合同双方完成合同约定的各项事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：房产证需为原件，载明标的房产的详细信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积等。说明：房产证是证明标的房产权属的重要文件，是合同生效的必要条件。2.身份证详细要求：买卖双方及见证人的身份证需为原件，以证明其身份信息真实有效。说明：身份证是证明个人身份的重要证件，是合同签署的必要条件。3.户口本详细要求：买卖双方及见证人的户口本需为原件，以证明其家庭关系和居住情况。说明：户口本是证明家庭成员关系和居住地的重要文件。4.婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明需为原件，证明买卖双方及见证人的婚姻状况。说明：婚姻状况证明是了解交易双方婚姻状况的重要文件。5.房产评估报告详细要求：房产评估报告需由双方认可的评估机构出具，载明标的房产的评估价值。说明：房产评估报告是确定交易价格的重要依据。6.房产交易合同详细要求：房产交易合同需为原件，载明买卖双方的权利义务和交易细节。说明：房产交易合同是双方履行交易义务的依据。7.支付凭证详细要求：支付凭证需为原件，证明交易款项的支付情况。说明：支付凭证是证明交易款项已经支付的依据。8.验收报告详细要求：验收报告需为原件，载明标的房产的验收情况。说明：验收报告是证明标的房产符合交房条件的重要文件。9.其他相关文件详细要求：其他相关文件需为原件，如维修记录、物业服务协议等。说明：其他相关文件是了解标的房产状况和交易背景的重要资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按时支付交易款项。（2）卖方未按时交付标的房产。（3）卖方提供的房产信息不真实。（4）第三方提供的服务不符合约定。（5）任何一方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准（1）买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的______%。（2）卖方未按时交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值的______%。（3）卖方提供的房产信息不真实，应赔偿买方因此遭受的全部损失。（4）第三方提供的服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。（5）任何一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明（1）买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金人民币______元。（2）卖方未按时交付标的房产，应向买方支付违约金人民币______元。（3）卖方提供的房产信息中面积与实际面积不符，应赔偿买方因此遭受的损失人民币______元。（4）第三方提供的评估报告与实际价值不符，应承担相应的赔偿责任。（5）任何一方未按时办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024年郑州二手房产交易合同范文1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产状况及权属2.1房产现状描述2.2房产权属证明2.3房产抵押、查封等情况3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2交易时间安排3.3交房时间及条件4.交易款项及税费4.1交易款项支付方式4.2税费承担及缴纳4.3款项支付时间节点5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算及支付6.3争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数及保管10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同解释12.附件12.1房产权属证明文件12.2交易流程图12.3其他相关文件13.合同签署13.1买卖双方签字13.2日期及地点14.合同备案及登记14.1备案及登记要求14.2备案及登记机构第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：郑州市区路号1.1.2房产证号：1.1.3房产面积：平方米1.1.4房产用途：住宅1.1.5房产结构：结构1.2买卖双方基本信息1.2.1买方：姓名：X，身份证号：1.2.2卖方：姓名：X，身份证号：1.2.3代理人与授权情况（如有）：X，身份证号：，授权代表：X1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整（￥,000.00元）1.3.2支付方式：买方应在本合同签订后个工作日内，将全部交易款项一次性支付给卖方。1.3.3支付账户：卖方账户信息如下：

账户名称：X

账号：

开户行：银行分行2.房产状况及权属2.1房产现状描述2.1.1房产现状为空置状态，无租赁或其他占用。2.1.2房屋结构完好，无安全隐患。2.2房产权属证明2.2.1卖方保证房产权属清晰，已取得所有必要的权属证明文件。2.2.2卖方应向买方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房产抵押、查封等情况2.3.1房产不存在抵押、查封或其他权利限制情况。2.3.2如房产存在上述情况，卖方应负责在合同签订前解除所有抵押、查封等限制。3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.1.1买方支付交易款项。3.1.2卖方办理房产过户手续。3.1.3双方完成房产过户登记。3.2交易时间安排3.2.1合同签订后个工作日内，买方支付交易款项。3.2.2卖方应在收到交易款项后个工作日内办理房产过户手续。3.2.3房产过户登记完成后，个工作日内，双方完成房产交付。4.交易款项及税费4.1交易款项支付方式4.1.1买方应按照合同约定的时间节点，将交易款项支付至卖方指定账户。4.2税费承担及缴纳4.2.1交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。4.2.2卖方应承担房产过户登记过程中产生的税费。4.3款项支付时间节点4.3.1合同签订后个工作日内，买方支付万元作为首付款。4.3.2房产过户登记完成后，买方支付剩余款项。5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.1.1卖方应确保房产符合合同约定的交付条件。5.1.2房产交付时，卖方应将房产钥匙、房产证等相关文件交付给买方。5.2房产验收标准及程序5.2.1买方应在收到房产钥匙后个工作日内对房产进行验收。5.2.2验收标准应参照国家相关法律法规及行业规范。5.3验收不合格的处理5.3.1如验收不合格，买方应在验收不合格后个工作日内书面通知卖方。5.3.2卖方应在收到通知后个工作日内进行修复或更换，直至满足验收标准。6.违约责任6.1违约情形及处理6.1.1卖方未按时交付房产或交付的房产不符合约定的，应向买方支付元/日的违约金。6.1.2买方未按时支付交易款项的，应向卖方支付元/日的违约金。6.2违约金计算及支付6.2.1违约金从违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止。6.2.2违约金支付方式：违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可解除本合同。7.1.2如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的交易款项全部支付完毕。7.2.2房产过户登记手续完成。7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按约定办理房产交付、款项结算等后续事宜。7.3.2合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至郑州市仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后个工作日内协商解决。8.3.2如协商不成，仲裁委员会应在受理仲裁申请后个月内作出仲裁裁决。9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同签订后，买方支付首付款视为对本合同的认可。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、付款凭证等。9.3合同份数及保管9.3.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。9.3.2双方应妥善保管合同原件。10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让、解除和终止均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知方式11.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方通知的地址。11.3合同解释11.3.1本合同的解释应按照合同条款的文义进行。12.附件12.1房产权属证明文件12.1.1房产证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.2交易流程图12.3其他相关文件12.3.1付款凭证12.3.2买卖双方身份证明复印件13.合同签署13.1买卖双方签字13.1.1买方代表签字：________________13.1.2卖方代表签字：________________13.2日期及地点13.2.1签署日期：____年__月__日13.2.2签署地点：________________14.合同备案及登记14.1备案及登记要求14.1.1买卖双方应在合同签订后个工作日内，将本合同报送相关部门备案。14.1.2买卖双方应在合同签订后个工作日内，办理房产过户登记手续。14.2备案及登记机构14.2.1房产交易合同备案机构：郑州市房产交易中心14.2.2房产过户登记机构：郑州市不动产登记中心第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照合同约定和法律法规的规定行事。15.2.2第三方应保证其提供的资料、服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息或服务造成的损失承担赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权在合同约定范围内对房产交易进行监督和指导。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由本合同和相关法律法规共同调整。16.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的工作。17.第三方的介入程序17.1第三方的介入需经甲乙双方同意。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方的服务内容和合同约定确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。19.第三方介入时的额外条款19.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和信息。19.1.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。19.1.3第三方在履行职责过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.第三方介入时的额外说明20.1.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。20.1.2第三方的介入不增加甲乙双方的责任范围。20.1.3第三方的介入不改变甲乙双方对合同履行的最终责任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。21.2第三方介入期间，甲乙双方应确保交易流程的顺利进行。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的方式一致。22.2如第三方介入导致的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。22.3如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。23.第三方介入后的合同变更23.1如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。23.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、未涂改的房产证复印件。说明：证明房产所有权及使用权。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整、未涂改的土地使用权证复印件。说明：证明土地使用权。3.付款凭证要求：证明已支付款项的银行汇款凭证、转账记录等。说明：用于证明交易款项的支付情况。4.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：证明买卖双方的身份信息。5.交易流程图要求：清晰、详细的交易流程图。说明：展示交易过程中的关键步骤和节点。6.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。7.合同签订证明要求：合同签订当天的照片、录音或录像等证明材料。说明：证明合同签订的真实性和有效性。8.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在交易过程中的权利义务。9.争议解决协议要求：约定争议解决方式和程序的协议。说明：保障交易双方在发生争议时的权益。10.房产过户登记申请表要求：由房产交易双方填写的房产过户登记申请表。说明：用于申请办理房产过户登记。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付元/日的违约金。示例：卖方应于2024年1月1日交付房产，但实际交付日期为2024年1月10日，卖方应支付9天的违约金。1.2卖方提供的房产信息不真实责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方声称房产面积为100平方米，实际面积为90平方米，卖方应赔偿因面积不符造成的损失。2.买方违约2.1买方未按时支付交易款项责任认定：买方应向卖方支付元/日的违约金。示例：买方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年1月10日，买方应支付9天的违约金。2.2买方违约导致合同解除责任认定：买方应支付违约金并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方在合同签订后因故要求解除合同，应支付违约金并赔偿卖方因合同解除造成的损失。3.第三方违约3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付元/日的违约金。示例：第三方应在2024年1月1日完成评估报告，但实际完成日期为2024年1月10日，第三方应支付9天的违约金。3.2第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年郑州二手房产交易合同范文2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方的身份信息2.房产交易的基本内容2.1房产的位置、面积、用途等2.2房产的价格、付款方式2.3交付时间和方式2.4产权过户手续3.交易双方的权益和义务3.1买方的权益和义务3.2卖方的权益和义务4.交易双方的违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任5.交易税费和费用5.1交易税费5.2其他相关费用6.交易合同的生效、解除和终止6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同终止条件7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同的附件和补充条款8.1附件8.2补充条款9.合同的修改和补充9.1修改和补充的约定9.2修改和补充的程序10.合同的签署和生效10.1签署时间和地点10.2合同生效时间11.合同的送达和通知11.1送达方式11.2通知方式12.合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的不可抗力条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理14.合同的其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：郑州市区路号1.1.2房产面积：100平方米1.1.3房产用途：住宅1.1.4房产证号：X1.1.5房产产权性质：商品房1.2买卖双方的身份信息1.2.1买方：，身份证号：X1.2.2卖方：，身份证号：X2.房产交易的基本内容2.1房产的位置、面积、用途等2.1.1房产位于郑州市区路，周边配套设施齐全。2.1.2房产面积为100平方米，为三室两厅一卫设计。2.1.3房产用途为住宅。2.2房产的价格、付款方式2.2.1房产总价为人民币200万元整。2.2.2付款方式：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元，余款在房产过户手续办理完毕后支付。2.3交付时间和方式2.3.1交付时间：买方在支付全部房款后，卖方应在10个工作日内将房产交付给买方。2.3.2交付方式：买方自行安排房屋接收事宜。2.4产权过户手续2.4.1卖方应在房产交付前，协助买方办理产权过户手续。2.4.2买方在过户过程中产生的所有费用由买方承担。3.交易双方的权益和义务3.1买方的权益和义务3.1.1买方有权要求卖方在合同规定的时间内交付房产。3.1.2买方应按照合同约定的付款方式支付房款。3.2卖方的权益和义务3.2.1卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。3.2.2卖方应确保房产产权清晰，无任何法律纠纷。4.交易双方的违约责任4.1买方违约责任4.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。4.2卖方违约责任4.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的0.1%。5.交易税费和费用5.1交易税费5.1.1房产交易税费由买卖双方按照国家相关政策规定各自承担。5.2其他相关费用5.2.1房产过户手续费、测绘费等由买卖双方各自承担。6.交易合同的生效、解除和终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件6.2.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3合同终止条件6.3.1房产过户手续办理完毕，合同终止。8.合同的附件和补充条款8.1附件8.1.1房屋产权证复印件8.1.2房屋测绘报告8.1.3房屋买卖合同附件一：房屋交验单8.1.4房屋买卖合同附件二：房屋交接清单8.2补充条款8.2.1如本合同条款与附件不一致，以附件为准。8.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同的修改和补充9.1修改和补充的约定9.1.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章。9.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自修改或补充本合同。9.2修改和补充的程序9.2.1任何一方提出修改或补充本合同的书面请求，另一方应在收到请求后15日内给予答复。9.2.2双方就修改或补充的内容达成一致后，应签订书面协议。10.合同的签署和生效10.1签署时间和地点10.1.1本合同自双方在郑州市区路号签订之日起生效。10.1.2签署时间为2004年5月15日。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同的送达和通知11.1送达方式11.1.1送达地址：买方地址为郑州市区路号，卖方地址为郑州市区路号。11.1.2送达方式：通过快递或直接送达。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或其他双方约定的方式发送。12.合同的保密条款12.1保密内容12.1.1双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务。12.2保密期限12.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年。13.合同的不可抗力条款13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生时的处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取一切可能减轻损失的措施。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应免除相应的责任，并可根据实际情况决定合同是否继续履行。14.合同的其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.3本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为房产交易提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方的责权利2.1第三方在介入房产交易过程中，应遵循诚实信用原则，依法行使职权，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以便完成其职责。2.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。2.4第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入后，甲乙双方应根据本合同约定，与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性，不得利用第三方进行欺诈、非法经营等活动。3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务，不得因第三方介入而免除。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。4.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定，如无约定，则按国家有关法律法规执行。4.3.1因第三方提供的服务导致合同无法履行的，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；4.3.2第三方提供虚假信息、误导甲