二零二五年度个人住房贷款合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房贷款合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名1.1.2贷款人身份证号码1.1.3联系电话1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份证号码1.2.3联系电话1.3贷款银行信息1.3.1银行名称1.3.2银行地址1.3.3联系电话2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款计划3.贷款用途4.贷款发放条件5.贷款资金使用监管6.还款责任与义务6.1按时还款6.2按约定用途使用贷款6.3不得挪用贷款资金6.4不得违规使用贷款7.贷款利率调整8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款流程8.3提前还款费用9.贷款逾期处理9.1逾期定义9.2逾期利息计算9.3逾期罚息9.4逾期还款处理10.贷款保险11.合同变更12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止流程第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：1.1.2贷款人身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.3贷款银行信息1.3.1银行名称：中国建设银行1.3.2银行地址：市区路号1.3.3联系电话：01056782.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款利率：年利率4.5%2.3贷款期限：20年2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：每月偿还本金及利息共计5,000元3.贷款用途借款人同意将本次贷款用于购买位于市区路号的住房。4.贷款发放条件4.1借款人须提供真实、合法、有效的身份证件、收入证明、房产证明等材料。4.2贷款银行对借款人的信用状况进行审核，审核通过后，方可发放贷款。4.3借款人须在规定的时间内完成贷款发放手续。5.贷款资金使用监管5.1贷款资金须专用于约定的购房用途。5.2贷款银行有权对贷款资金的使用情况进行监督和检查。5.3借款人不得将贷款资金挪作他用。6.还款责任与义务6.1按时还款借款人应按约定的还款计划，每月按时偿还贷款本金及利息。6.2按约定用途使用贷款借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得违规使用。6.3不得挪用贷款资金借款人不得将贷款资金挪作他用，否则将承担相应的法律责任。6.4不得违规使用贷款借款人不得利用贷款进行非法活动，否则将承担相应的法律责任。7.贷款利率调整7.1贷款利率自合同签订之日起生效，有效期为贷款期限。7.2在贷款期限内，如遇国家政策调整，贷款利率将按照国家规定进行调整。7.3贷款利率调整后，借款人应按调整后的利率继续履行还款义务。8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.1.1借款人自愿提前偿还全部或部分贷款本金。8.1.2借款人须提前向贷款银行提出书面申请。8.1.3借款人须在贷款银行规定的期限内完成提前还款手续。8.2提前还款流程8.2.1借款人向贷款银行提交提前还款申请，包括还款金额、还款时间等。8.2.2贷款银行审核借款人提前还款申请，并在规定时间内给予答复。8.2.3借款人根据贷款银行的要求，办理提前还款手续。8.3提前还款费用8.3.1借款人提前还款时，应支付提前还款当月的利息。8.3.2借款人提前还款时，如需办理抵押物注销手续，应承担相关费用。9.贷款逾期处理9.1逾期定义9.1.1借款人未在约定还款日偿还贷款本金及利息的行为。9.1.2逾期还款包括部分逾期和全部逾期。9.2逾期利息计算9.2.1逾期贷款利息按日计收，利率为逾期前一个月贷款利率的150%。9.2.2逾期利息计算至实际还款日止。9.3逾期罚息9.3.1借款人逾期还款，除支付逾期利息外，还应支付罚息。9.3.2罚息按逾期本金每日0.5%计收。9.4逾期还款处理9.4.1贷款银行有权对逾期还款的借款人采取催收措施。9.4.2如借款人连续3个月逾期，贷款银行有权提前收回贷款。10.贷款保险10.1借款人须在贷款银行指定的保险公司购买房屋贷款保险。10.2保险期限与贷款期限一致。10.3借款人应按时缴纳保险费。11.合同变更11.1合同变更需经合同双方书面同意。11.2合同变更内容不得违反法律法规和合同约定。11.3合同变更后，原合同条款中与变更内容相抵触的部分自动失效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1借款人严重违约，如不按约定用途使用贷款。12.1.2贷款银行根据法律法规或政策要求解除合同。12.2合同解除流程12.2.1一方提出合同解除申请，另一方收到申请后，应在规定时间内答复。12.2.2双方就合同解除事宜达成一致后，签订合同解除协议。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，借款人应立即停止使用贷款。12.3.2双方应按照合同约定办理贷款清偿手续。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同双方协商解决。13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。13.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1提出争议解决申请，包括争议事实、理由等。13.2.2争议解决机构受理申请，并组织双方进行调解或仲裁。13.2.3争议解决机构作出裁决或判决。13.3争议解决机构13.3.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。13.3.2本合同争议解决机构为人民法院。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字或盖章。14.1.2贷款银行审核通过，发放贷款。14.2合同终止条件14.2.1贷款期限届满，贷款本息清偿完毕。14.2.2合同双方协商一致解除合同。14.3合同终止流程14.3.1双方签署合同终止协议。14.3.2办理贷款结清手续，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人和贷款银行以外的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可视为第三方介入。15.3第三方介入的审批15.3.1任何第三方介入需经借款人和贷款银行书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方因提供专业服务造成借款人或贷款银行损失的，其责任限额为借款金额的1%。16.2超出责任限额的处理16.2.1若第三方责任造成损失超过责任限额，借款人和贷款银行可向第三方追偿，并保留向其他相关方追偿的权利。17.第三方责任免除17.1第三方责任免除的情形17.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，其责任免除。17.1.2因借款人或贷款银行提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的第三方责任，借款人或贷款银行应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人18.1.1第三方与借款人之间不存在直接的法律关系，借款人应与贷款银行直接履行合同义务。18.1.2第三方服务费用由借款人承担，除非合同另有约定。18.2第三方与贷款银行18.2.1第三方与贷款银行之间存在服务合同关系，贷款银行应向第三方支付服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守贷款银行的相关规定。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构负责协助借款人办理贷款手续，包括但不限于提供咨询、协调、联系等服务。19.1.2中介机构服务费用由借款人承担，具体金额由双方协商确定。19.2评估机构19.2.1评估机构负责对借款人所购房产进行价值评估。19.2.2评估机构评估结果作为贷款金额确定的重要依据。19.3担保机构19.3.1担保机构负责为借款人提供担保服务，确保借款人按时偿还贷款。19.3.2担保机构服务费用由借款人承担，具体金额由双方协商确定。19.4律师事务所19.4.1律师事务所负责为借款人和贷款银行提供法律服务，包括合同起草、审查、修改等。19.4.2律师事务所服务费用由借款人和贷款银行各自承担，具体金额由双方协商确定。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经借款人和贷款银行书面同意。20.1.2变更后的第三方应继续履行其职责，直至合同终止。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需经借款人和贷款银行书面同意。20.2.2第三方介入解除后，借款人和贷款银行应根据合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的复印件，并加盖借款人签名。说明：用于证明借款人的身份信息。2.房产证明文件要求：提供房产证的复印件，并加盖借款人签名。说明：用于证明借款人购买房产的合法性和所有权。3.收入证明文件要求：提供借款人近6个月的工资单、银行流水等证明其收入的文件。说明：用于证明借款人的还款能力。4.贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，并由借款人签名。说明：用于申请贷款的正式文件。5.贷款合同要求：双方签署的贷款合同原件。说明：载明贷款金额、利率、期限、还款方式等关键信息的正式合同。6.贷款保险合同要求：贷款保险合同原件。说明：载明保险条款、保险金额、保险期限等信息的保险合同。7.房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋评估报告原件。说明：用于确定房屋的价值，作为贷款金额的依据。8.贷款银行出具的贷款发放通知书要求：贷款银行出具的贷款发放通知书原件。说明：证明贷款已经发放给借款人的文件。9.贷款还款计划表要求：贷款银行提供的贷款还款计划表原件。说明：载明每月还款金额、还款日期等信息的还款计划表。10.其他相关文件要求：根据具体情况进行提供，如房产买卖合同、担保合同等。说明：与贷款相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未在约定的还款日偿还贷款本金及利息的行为。示例说明：若借款人连续3个月未按时还款，则视为严重违约，贷款银行有权提前收回贷款。2.挪用贷款资金责任认定标准：借款人未按约定用途使用贷款资金的行为。示例说明：若借款人将贷款资金用于非购房用途，则视为违约，借款人需承担相应的法律责任。3.伪造或提供虚假文件责任认定标准：借款人或第三方伪造或提供虚假文件的行为。示例说明：若借款人提供虚假收入证明以获取贷款，则视为违约，借款人需承担相应的法律责任。4.未按时支付保险费责任认定标准：借款人未在规定时间内支付保险费的行为。示例说明：若借款人连续3个月未支付保险费，则视为违约，保险合同可能被解除。5.违反合同约定责任认定标准：借款人或第三方违反合同约定的任何条款。示例说明：若借款人未按照合同约定使用贷款资金，则视为违约，借款人需承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度个人住房贷款合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2贷款银行信息1.3保证人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3还款时间4.4逾期还款5.贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整频率5.3利率调整幅度6.贷款保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险费用7.贷款担保7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.违约责任10.1借款人违约责任10.2银行违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1适用法律12.2补充条款13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息a.姓名：______b.身份证号码：______c.联系电话：______1.2贷款银行信息a.银行名称：______b.银行地址：______c.联系电话：______1.3保证人信息（如有）a.姓名：______b.身份证号码：______c.联系电话：______2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整。2.2贷款期限：______年。2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的______利率执行。2.4还款方式：等额本息/等额本金。2.5贷款用途：购买______房产。3.贷款发放3.1贷款发放条件：a.借款人提供真实、完整的申请材料；b.借款人信用记录良好；c.贷款银行审核通过。3.2贷款发放程序：a.借款人与贷款银行签订合同；b.贷款银行审核借款人申请材料；c.贷款银行将贷款发放至借款人指定账户。3.3贷款发放时间：______年______月______日。4.贷款还款4.1还款计划：______年______月______日为首次还款日，此后每月______日为还款日。4.2还款方式：通过银行网点、网上银行、手机银行等渠道还款。4.3还款时间：借款人应按照还款计划按时还款，逾期还款将产生滞纳金。4.4逾期还款：逾期还款按日计收滞纳金，滞纳金利率为______%。5.贷款利率调整5.1利率调整方式：根据中国人民银行规定的贷款利率调整政策，按照贷款期限和贷款种类进行调整。5.2利率调整频率：______年调整一次。5.3利率调整幅度：根据中国人民银行规定的利率调整幅度执行。6.贷款保险6.1保险种类：房屋抵押贷款保险。6.2保险金额：人民币______元整。6.3保险费用：______元，由借款人承担。7.贷款担保7.1担保方式：______7.2担保范围：包括但不限于借款人逾期还款、借款人死亡或丧失民事行为能力等情形。7.3担保期限：______年。8.合同变更8.1合同变更条件：a.借款人信用状况发生变化；b.贷款银行政策调整；c.双方协商一致。8.2合同变更程序：a.双方书面提出变更请求；b.贷款银行审核变更请求；c.签订变更协议。8.3合同变更效力：经双方签字盖章的变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除条件：a.借款人严重违约；b.贷款银行认为借款人信用风险过高；c.法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序：a.一方书面通知另一方解除合同；b.双方协商确定解除合同后的处理事宜；c.办理合同解除手续。9.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。10.违约责任10.1借款人违约责任：a.逾期还款：按日计收滞纳金，滞纳金利率为______%；b.逾期还款超过______天，贷款银行有权采取法律手段追偿；c.提供虚假信息：承担相应的法律责任。10.2银行违约责任：a.未按约定发放贷款：支付违约金，违约金为______；b.未按约定调整利率：支付违约金，违约金为______；c.违反保密义务：承担相应的法律责任。10.3第三方违约责任：由违约方按照合同约定承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：双方协商确定。11.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定执行。12.法律适用12.1适用法律：中华人民共和国合同法等相关法律法规。12.2补充条款：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商确定。13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章，合同生效。13.2合同生效时间：______年______月______日。14.其他约定事项14.1本合同一式______份，借款人执______份，贷款银行执______份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除借款人、贷款银行以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入条件：a.借款人同意第三方介入；b.贷款银行认可第三方介入；c.第三方具备相应的资质和条件。15.3第三方介入程序：a.借款人向贷款银行提出第三方介入申请；b.贷款银行审核第三方资质和条件；c.双方签订第三方服务协议。15.4第三方服务内容：a.中介机构：提供贷款咨询服务、贷款申请协助、合同签订协助等；b.评估机构：提供房产评估服务；c.担保机构：提供担保服务。16.甲乙双方责任16.1借款人责任：a.向贷款银行提供真实、完整的申请材料；b.按照本合同约定履行还款义务；c.对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。16.2贷款银行责任：a.对借款人提供的申请材料进行审核；b.按照本合同约定发放贷款；c.对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。17.第三方责任17.1第三方责任范围：第三方按照服务协议约定，对其提供的服务承担相应责任。17.2第三方责任限额：a.第三方服务协议中应明确第三方的责任限额；b.责任限额不得超过服务协议约定的服务费用；c.超过责任限额的部分，由借款人和贷款银行共同承担。17.3第三方责任免除：a.因借款人提供虚假材料导致的损失，由借款人自行承担；b.因贷款银行原因导致的损失，由贷款银行承担；c.因不可抗力导致的损失，根据法律规定和双方协商确定责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款人的关系：第三方为借款人提供服务，借款人有权对第三方服务进行监督。18.2第三方与贷款银行的关系：第三方为贷款银行提供服务，贷款银行有权对第三方服务进行监督。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于与借款人和贷款银行签订的服务协议。19.第三方变更19.1第三方变更条件：经借款人和贷款银行协商一致，可以变更第三方。19.2第三方变更程序：a.借款人和贷款银行书面通知第三方变更事宜；b.第三方确认变更事宜；c.签订新的服务协议。20.合同终止20.1合同终止条件：本合同约定的贷款期限届满，或因其他原因导致合同终止。20.2合同终止程序：a.借款人履行完所有还款义务；b.贷款银行收回贷款；c.第三方终止服务。20.3合同终止后的责任：a.第三方按照服务协议约定，对其提供的服务承担相应责任；b.借款人和贷款银行按照本合同约定，承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的正反面复印件。说明：用于证明借款人身份的真实性和合法性。2.附件二：借款人收入证明文件要求：提供借款人近三个月的工资单、银行流水或收入纳税证明等。说明：用于证明借款人还款能力的真实性。3.附件三：房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定贷款金额的依据。4.附件四：房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的原件和复印件。说明：用于证明房产交易的真实性和合法性。5.附件五：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的原件和复印件。说明：用于证明房屋所有权的真实性。6.附件六：第三方服务协议要求：提供借款人与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方服务的内容、责任和权利。7.附件七：贷款合同要求：提供借款人与贷款银行签订的贷款合同。说明：为本合同的核心文件，明确了借款人与贷款银行的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定的还款日期还款。责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款日期还款，逾期还款按日计收滞纳金。示例说明：借款人应于每月______日还款，若逾期还款，从逾期之日起，每日按贷款本金金额的______%计收滞纳金。2.违约行为：借款人提供虚假材料。责任认定标准：借款人应提供真实、完整的申请材料，若提供虚假材料，借款人应承担相应的法律责任。示例说明：借款人提供虚假收入证明，经查实，借款人应承担相应的法律责任。3.违约行为：贷款银行未按约定发放贷款。责任认定标准：贷款银行应按照合同约定发放贷款，若未按约定发放贷款，贷款银行应支付违约金。示例说明：贷款银行未在合同约定的贷款发放时间内发放贷款，应支付违约金，违约金为贷款金额的______%。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议约定提供服务，若未按约定提供服务，第三方应承担相应的责任。示例说明：第三方未在约定的时间内完成房产评估，借款人有权要求第三方承担相应的责任。全文完。二零二四年度个人住房贷款合同2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.贷款人信息2.1贷款人姓名2.2身份证号码2.3联系电话2.4居住地址2.5工作单位2.6收入证明3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物价值评估4.保证人信息4.1保证人姓名4.2身份证号码4.3联系电话4.4保证金额度4.5保证期限5.贷款合同签订5.1合同签订日期5.2合同签订地点5.3合同签订双方6.贷款发放6.1贷款发放日期6.2贷款发放方式6.3贷款发放账户7.还款计划7.1还款计划表7.2每月还款金额7.3每月还款日期7.4还款方式变更8.逾期罚息8.1逾期罚息标准8.2逾期罚息计算方式8.3逾期罚息收取方式9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款申请流程9.3提前还款罚金10.贷款变更10.1贷款期限变更10.2贷款利率变更10.3还款方式变更11.贷款终止11.1贷款终止条件11.2贷款终止流程11.3贷款终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。1.4还款方式：等额本息还款法。1.5贷款用途：用于购买位于____市____区____路的自用住房。2.贷款人信息2.1贷款人姓名：2.2身份证号码：1101011990030765232.3联系电话：138001380002.4居住地址：北京市朝阳区东直门外大街____号____室2.5工作单位：北京市科技有限公司2.6收入证明：提供最近三个月的工资收入证明。3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于____市____区____路的房产3.2抵押物地址：____市____区____路____号____室3.3抵押物权属证明：提供房产证复印件。3.4抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币____万元整（￥____万元.____元）。4.保证人信息4.1保证人姓名：4.2身份证号码：1101011988030765234.3联系电话：139001390004.4保证金额度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.5保证期限：与贷款期限一致。5.贷款合同签订5.1合同签订日期：____年____月____日5.2合同签订地点：____市____区____路____号____室5.3合同签订双方：贷款人、保证人、贷款银行银行。6.贷款发放6.1贷款发放日期：____年____月____日6.2贷款发放方式：通过贷款人指定的银行账户发放。6.3贷款发放账户：____银行____市____分行____支行____号____。7.还款计划7.1还款计划表：见附件一《还款计划表》。7.2每月还款金额：根据等额本息还款法计算，每月还款金额为人民币____元整（￥____元.____角）。7.3每月还款日期：每月____日（如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日）。7.4还款方式变更：贷款人可向贷款银行提出书面申请，经贷款银行同意后，可变更还款方式。8.逾期罚息8.1逾期罚息标准：贷款人未按时归还贷款本息的，应按逾期金额每日万分之五计收罚息。8.2逾期罚息计算方式：自逾期之日起至实际还款日止，按日计算罚息，罚息金额并入本金计收。8.3逾期罚息收取方式：逾期罚息由贷款银行在还款日一并收取。9.贷款提前还款9.1提前还款条件：贷款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。9.2提前还款申请流程：贷款人需提前____天向贷款银行提出书面提前还款申请。9.3提前还款罚金：提前还款需支付提前还款额的____%作为罚金。10.贷款变更10.1贷款期限变更：贷款人可向贷款银行提出书面申请，经贷款银行同意后，可变更贷款期限。10.2贷款利率变更：贷款利率的调整按中国人民银行规定执行，无需贷款人申请。10.3还款方式变更：贷款人可向贷款银行提出书面申请，经贷款银行同意后，可变更还款方式。11.贷款终止11.1贷款终止条件：贷款人违反本合同约定，贷款银行有权终止合同。11.2贷款终止流程：贷款银行应提前____天书面通知贷款人终止合同。11.3贷款终止后的处理：贷款终止后，贷款人应立即归还剩余贷款本息，并承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无。12.3争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：本合同的争议管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定条款：双方可根据实际情况在本合同中增加其他约定条款。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于《还款计划表》、《抵押物权属证明》等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1评估机构：对抵押物进行价值评估。2.2法律顾问：提供法律咨询和代理服务。2.3中介机构：协助甲乙双方进行贷款申请和合同签订。2.4担保机构：为贷款提供担保服务。3.第三方介入的引入3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、类型和职责。3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方责任范围内，其赔偿总额不超过人民币____万元整（￥____万元.____元）。5.第三方的权利5.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方的义务6.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的权利义务关系由本合同约定。7.2第三方与乙方的权利义务关系由本合同约定。7.3第三方与贷款银行的权利义务关系由贷款银行与第三方之间的协议约定。8.第三方介入的具体条款8.1评估机构：甲乙双方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估结果作为贷款决策的依据。8.2法律顾问：甲乙双方可共同聘请法律顾问，提供法律咨询和代理服务，费用由双方协商分摊。8.3中介机构：中介机构应协助甲乙双方完成贷款申请和合同签订，不得收取甲乙双方之外的任何费用。8.4担保机构：担保机构应按照合同约定，为贷款提供担保服务，确保贷款安全。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：甲乙双方可经协商一致，书面同意变更第三方的名称、类型和职责。9.2第三方介入的解除：如第三方违反合同约定或无法履行其职责，甲乙双方有权解除第三方介入。10.第三方介入的争议解决10.1第三方与其他各方的争议：由争议发生地人民法院管辖。10.2第三方与贷款银行的争议：由贷款银行与第三方之间的协议约定解决。11.第三方介入的保密义务11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.第三方介入的费用承担12.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定分摊。12.2如有特殊情况，经甲乙双方协商一致，可由一方承担全部费用。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入的合同终止条件：如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权终止合同。13.2第三方介入的合同终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止合同，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细要求：包括贷款金额、期限、每月还款金额、还款日期、逾期罚息等信息。说明：还款计划表作为合同附件，用于明确贷款人的还款计划。2.抵押物权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。说明：抵押物权属证明作为合同附件，用于证明抵押物的合法性。3.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值。4.收入证明详细要求：提供最近三个月的工资收入证明，证明贷款人有稳定的收入来源。说明：收入证明作为合同附件，用于证明贷款人的还款能力。5.贷款人身份证复印件详细要求：提供贷款人身份证正反面的复印件。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明贷款人的身份。6.保证人身份证复印件详细要求：提供保证人身份证正反面的复印件。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明保证人的身份。7.贷款合同详细要求：双方签订的正式贷款合同文本。说明：贷款合同作为合同附件，用于明确甲乙双方的贷款权利义务。8.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议文本。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方与甲乙双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为违约行为：未按时归还贷款本息。责任认定标准：按照逾期金额每日万分之五计收罚息。示例：若贷款人逾期还款，每日罚息为逾期金额的万分之五。2.乙方违约行为违约行为：未按时提供抵押物权属证明或评估报告。责任认定标准：乙方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按时提供抵押物权属证明，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为违约行为：未能按照合同约定履行职责或泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。4.贷款银行违约行为违约行为：未按照合同约定发放贷款或提前终止贷款。责任认定标准：贷款银行应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若贷款银行未按时发放贷款，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人住房贷款合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途3.贷款发放及使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款使用范围4.还款计划及还款方式4.1还款计划4.2还款方式4.3逾期还款处理5.保险条款5.1甲方责任保险5.2乙方责任保险6.担保方式6.1甲方提供的担保6.2乙方提供的担保7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2附件及补充协议13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：__________________2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额：人民币______元整2.2贷款利率2.3贷款期限贷款期限：______年2.4还款方式还款方式：等额本息/等额本金2.5贷款用途贷款用途：用于购买位于____________________的房产，房产证号为____________________3.贷款发放及使用3.1贷款发放条件甲方须在合同约定的贷款发放日前，向乙方提供贷款发放所需的全部文件和资料，经乙方审核无误后，乙方将在____个工作日内发放贷款。3.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）甲方提交贷款申请及相关文件；（2）乙方审核申请资料；（3）乙方与甲方签订本合同；（4）甲方将贷款用于约定的房产购买；（5）乙方将贷款发放至甲方指定的账户。3.3贷款使用范围贷款仅限于用于购买甲方名下的房产，不得用于其他用途。4.还款计划及还款方式4.1还款计划根据贷款金额、期限及利率，甲方每月还款金额为人民币______元整。4.2还款方式甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式按月向乙方还款。4.3逾期还款处理如甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率计收逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨欠款。5.保险条款5.1甲方责任保险甲方应在贷款发放前，购买并保持有效的房屋保险、财产保险及意外伤害保险。5.2乙方责任保险乙方应在贷款发放前，购买并保持有效的贷款保证保险。6.担保方式6.1甲方提供的担保甲方同意以其名下位于____________________的房产作为本贷款的抵押物。6.2乙方提供的担保乙方同意以其名下位于____________________的房产作为本贷款的抵押物。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方支付违约金；（3）采取法律手段追讨欠款；（4）依法处置甲方提供的抵押物；（5）终止本合同，收回贷款。7.2乙方违约责任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方支付违约金；（3）采取法律手段追讨欠款；（4）终止本合同，收回贷款。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）贷款合同约定的期限届满；（3）合同双方协商一致终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地的人民法院。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决。12.2附件及补充协议（1）贷款申请表；（2）抵押物评估报告；（3）房屋买卖合同；（4）其他双方认为必要的文件。13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：贷款申请表14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以乙方实际损失为限。（3）如第三方责任涉及多个方面，各方应按照各自责任比例分担损失。15.3第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应签订书面协议，明确各方权利义务。（3）第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，由各方签订的书面协议约定。16.2甲乙双方对本合同的权利义务，不受第三方介入的影响。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行或提供相关服务。17.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务的质量、时间等要求。18.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方违约责任19.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；（2）支付违约金；（3）终止合同，收回已提供的服务或款项。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行其权利义务。20.2第三方介入的，应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。22.2解除合同后，各方应根据本合同及第三方介入协议约定，处理相关事宜。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如出现本合同约定的终止条件，甲乙双方可终止合同。23.2终止合同后，各方应根据本合同及第三方介入协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括申请人基本信息、贷款金额、用途、还款计划等。说明：用于申请贷款的必要文件，需加盖申请人及乙方公章。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：作为贷款发放的重要依据，需加盖评估机构公章。3.房屋买卖合同要求：买卖双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款。说明：作为贷款发放的前提条件，需加盖买卖双方及乙方公章。4.保险合同要求：甲乙双方签订的保险合同，明确保险条款和保险金额。说明：作为合同履行的保障，需加盖保险公司公章。5.担保协议要求：担保人签订的担保协议，明确担保责任和担保期限。说明：作为贷款发放的担保方式，需加盖担保人公章。6.贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：作为贷款关系的正式文件，需加盖甲乙双方公章。7.还款计划表要求：根据贷款合同，制定详细的还款计划表。说明：作为还款依据，需加盖甲乙双方公章。8.其他相关文件要求：与贷款发放和合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况，可能涉及土地证、房产证、身份证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：逾期还款、未按约定用途使用贷款、未履行担保义务等。责任认定：甲方应支付逾期利息、违约金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款、未履行合同约定的服务义务、泄露甲方个人信息等。责任认定：乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量、未按约定履行担保义务等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.甲方逾期还款违约行为：甲方未在约定还款日偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。2.乙方未按时发放贷款违约行为：乙方未在约定贷款发放日前，向甲方发放贷款。责任认定：乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方未履行担保义务违约行为：第三方未按照担保协议履行担保责任。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度个人住房贷款合同4本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款利率1.3贷款期限1.4还款方式1.5贷款用途2.贷款双方信息2.1借款人信息2.2贷款银行信息2.3借款人配偶信息（如有）3.贷款发放及支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3还款账户3.4贷款支付方式4.贷款利率及费用4.1利率调整方式4.2利率调整周期4.3其他费用及收费项目5.还款计划及还款安排5.1每期还款金额5.2还款日期5.3还款计划变更5.4预期还款期限6.逾期贷款处理6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款利率6.3逾期贷款罚息6.4逾期贷款催收措施7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保责任及义务8.保险条款8.1保险类型8.2保险金额8.3保险费用8.4保险理赔9.贷款合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款利率：年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随基准利率的调整而调整。1.3贷款期限：20年1.4还款方式：等额本息还款法1.5贷款用途：用于购买位于市区路的住房，房产证号为X。2.贷款双方信息2.1借款人信息：姓名：身份证号：X联系电话作单位：公司职务：工程师2.2贷款银行信息：银行名称：银行部门：个人贷款部联系电话：01056782.3借款人配偶信息（如有）：姓名：身份证号：X联系电话作单位：公司职务：会计3.贷款发放及支付3.1贷款发放条件：借款人须符合银行贷款条件；借款人提供的资料真实有效；房产购买合同已签订；银行审批通过。3.2贷款发放时间：自贷款审批通过之日起30个工作日内。3.3还款账户：借方在银行开设的个人还款账户。3.4贷款支付方式：直接支付至房产开发商指定的账户。4.贷款利率及费用4.1利率调整方式：按中国人民银行发布的贷款基准利率调整。4.2利率调整周期：每年1月1日调整一次。4.3其他费用及收费项目：保险费：借款人需购买房屋贷款保险，费用为贷款金额的0.5%；评估费：根据房屋评估价值计算，最高不超过人民币壹万元整；信用保险费：根据借款人信用情况，最高不超过人民币伍佰元整。5.还款计划及还款安排5.1每期还款金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00），每月1日还款。5.2还款日期：每月1日。5.3还款计划变更：借款人需提前30天向银行提出变更申请，经银行审核同意后方可变更。5.4预期还款期限：贷款期限届满日。6.逾期贷款处理6.1逾期贷款定义：自还款期限届满之日起超过30天未还款的贷款。6.2逾期贷款利率：逾期期间，贷款利率按每日万分之五计算罚息。6.3逾期贷款罚息：逾期贷款产生的罚息按实际逾期天数计算。6.4逾期贷款催收措施：银行有权采取电话催收、上门催收、委托第三方催收等措施。7.贷款担保7.1担保方式：借款人提供抵押担保，抵押物为借款人名下的房产。7.2担保人信息：姓名：身份证号：X联系电话作单位：公司职务：总经理7.3担保责任及义务：担保人须保证借款人按时还款；担保人承担借款人逾期还款的全部责任；担保人在借款人违约时，须立即履行担保责任。8.保险条款8.1保险类型：房屋贷款保险，由借款人向保险公司投保。8.2保险金额：贷款本金及利息之和。8.3保险费用：由借款人承担，根据保险合同约定支付。8.4保险理赔：在保险期间内，如因保险事故导致借款人无法偿还贷款，保险公司将按保险合同约定进行理赔。9.贷款合同变更及终止9.1合同变更条件：因国家政策调整、利率调整或双方协商一致等情形，需对合同内容进行变更。9.2合同终止条件：贷款期限届满、借款人提前偿还全部贷款本金及利息、因借款人违约导致合同解除等情况。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。10.违约责任10.1违约行为定义：包括逾期还款、未按规定使用贷款、提供虚假信息、未履行担保责任等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金按逾期贷款金额的1%每日计算，直至清偿完毕。11.争议解决11.1争议解