2024版二手房独家销售授权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房独家销售授权协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称及住所1.2协议双方的法定代表人或授权代表1.3协议双方的联系方式2.房源的基本信息2.1房源的详细地址2.2房源的产权情况2.3房源的面积及用途2.4房源的配套设施及装修情况3.授权事项3.1授权范围3.2授权期限3.3授权费用4.销售价格及支付方式4.1房源的销售价格4.2付款方式及时间4.3付款条件及违约责任5.授权费用及支付方式5.1授权费用的计算方式5.2授权费用的支付方式5.3授权费用的支付时间6.授权终止及解除6.1授权终止的条件6.2授权解除的条件6.3授权终止或解除的程序7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约金的计算方式9.3违约金的支付方式10.法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他条款11.1通知与送达11.2不可抗力11.3协议的修改和补充12.协议的生效12.1协议的生效条件12.2协议的生效时间13.协议的附件13.1协议附件的名称及内容13.2协议附件的生效条件13.3协议附件的修改和补充14.协议的解除14.1协议解除的条件14.2协议解除的程序14.3协议解除的法律后果第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方名称甲方：________乙方：________1.2协议双方住所甲方住所：________乙方住所：________1.3协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：________乙方法定代表人或授权代表：________1.4协议双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________第二条房源的基本信息2.1房源详细地址________2.2房源产权情况________2.3房源面积及用途________2.4房源配套设施及装修情况________第三条授权事项3.1授权范围乙方同意在授权期限内，独家负责甲方上述房产的销售事宜。3.2授权期限自本协议签订之日起至________止。3.3授权费用授权费用为________元，分________期支付。第四条销售价格及支付方式4.1房源销售价格________4.2付款方式及时间乙方应在成交后________个工作日内支付房款。4.3付款条件及违约责任乙方若未按约定时间支付房款，应向甲方支付________%的违约金。第五条授权费用及支付方式5.1授权费用计算方式授权费用按成交价格的________%计算。5.2授权费用支付方式授权费用在成交后________个工作日内一次性支付。5.3授权费用支付时间________第六条授权终止及解除6.1授权终止的条件（1）授权期限届满；（2）甲方书面通知乙方解除授权；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。6.2授权解除的条件（1）乙方未按约定支付授权费用；（2）乙方违反保密义务；（3）乙方有其他严重违约行为。6.3授权终止或解除的程序授权终止或解除，双方应书面通知对方，并按照协议约定处理后续事宜。第七条保密条款7.1保密信息范围本协议中的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。7.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，仲裁机构为________。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第九条违约责任9.1违约行为及违约责任（1）若甲方未按约定支付授权费用，应向乙方支付________%的违约金。（2）若乙方未按约定完成销售，应向甲方支付________%的违约金。（3）若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约金的计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过________元。9.3违约金的支付方式违约金应在违约行为发生后________个工作日内支付。第十条法律适用及争议管辖10.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本协议的争议管辖地为________。第十一条其他条款11.1通知与送达双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，通过________方式进行。11.2不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应相互理解，并协商解决。11.3协议的修改和补充本协议的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章。第十二条协议的生效12.1协议的生效条件本协议经双方签字或盖章后生效。12.2协议的生效时间本协议自________年________月________日起生效。第十三条协议的附件13.1协议附件的名称及内容本协议附件包括但不限于：房产证复印件、授权委托书等。13.2协议附件的生效条件附件与本协议具有同等法律效力，与本协议同时生效。13.3协议附件的修改和补充附件的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章。第十四条协议的解除14.1协议解除的条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他解除条件。14.2协议解除的程序协议解除需双方书面通知对方，并按照协议约定处理后续事宜。14.3协议解除的法律后果协议解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律咨询、审计服务、营销推广服务等。第二条甲乙方引入第三方介入的程序2.1甲方引入第三方介入甲方需提前________个工作日向乙方书面通知，说明引入第三方的目的、类型、职责及费用等情况。2.2乙方引入第三方介入乙方需提前________个工作日向甲方书面通知，说明引入第三方的目的、类型、职责及费用等情况。2.3双方协商甲乙双方应在收到对方通知后的________个工作日内协商确定第三方介入的相关事宜。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行房地产评估；（3）提供法律咨询；（4）进行审计；（5）进行营销推广。3.2第三方的权利第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权按照约定收取服务费用。第四条第三方费用的承担4.1费用承担原则第三方费用的承担应遵循谁委托谁付费的原则。4.2费用支付方式第三方费用应在服务完成后，由委托方按约定方式支付。第五条第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因其违约或过失行为对甲乙双方或其财产造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过________元。5.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因违约或过失行为对甲乙双方造成的直接经济损失，不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，第三方仅对甲方承担服务责任。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，第三方仅对乙方承担服务责任。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，对甲乙双方均无直接责任。第七条第三方的更换与退出7.1第三方的更换甲乙双方有权在第三方履行职责期间，经协商一致更换第三方。7.2第三方的退出第八条第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入增加的义务第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，增加相应的配合义务。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，仲裁机构为________。第十条其他10.1本修正条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的修改和补充应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证所有页码。说明：用于证明甲方房产的产权情况。2.房源信息表要求：详细列出房源的地址、面积、用途、配套设施等基本信息。3.授权委托书要求：甲方授权乙方进行房产销售的有效文件。说明：证明乙方有权代表甲方进行房产销售。4.销售合同要求：详细列明成交价格、付款方式、违约责任等内容。说明：作为买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。5.授权费用支付凭证要求：清晰、完整，证明授权费用已支付。说明：作为甲方支付授权费用的凭证。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式、机构、费用等达成一致意见的协议。说明：用于解决双方在履行合同过程中发生的争议。7.不可抗力证明要求：证明发生不可抗力事件的有关文件。说明：在不可抗力事件发生时，作为免除或减轻违约责任的依据。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付授权费用：甲方应向乙方支付________%的违约金。（2）未按时支付房款：甲方应向乙方支付________%的违约金。（3）提供虚假房产信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成销售：乙方应向甲方支付________%的违约金。（2）泄露甲方房产信息：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）违反保密义务：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假服务：第三方应向甲乙双方赔偿因此遭受的全部损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未在约定时间内支付授权费用，乙方有权要求甲方支付________%的违约金，并有权解除本合同。2.若乙方在授权期限内未能完成房产销售，应向甲方支付________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。2024版二手房独家销售授权协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3代理方3.房产信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产现状4.授权范围4.1独家销售权4.2授权期限4.3授权地域5.销售价格5.1销售底价5.2最终售价5.3价格调整6.佣金及支付方式6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.合作方式7.1合作方式概述7.2合作方责任7.3合作方权利8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3代理方违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同附件13.1附件一：房产资料13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同补充条款14.3本合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)"本合同"指《2024版二手房独家销售授权协议》；b)"出卖方"指将房产出售的一方；c)"买受方"指购买房产的一方；d)"代理方"指接受出卖方授权，负责房产销售的一方；e)"房产"指出卖方拥有的位于______的房产；f)"独家销售权"指代理方在授权期限内，对房产进行独家销售的权利；g)"授权期限"指本合同约定的代理方拥有独家销售权的期限；h)"授权地域"指本合同约定的代理方独家销售权的地域范围；i)"佣金"指代理方因其销售行为而从买受方处获得的报酬；j)"违约责任"指因任何一方违反本合同约定所应承担的责任；1.2解释本合同中使用的词汇和短语，除非上下文另有明确规定，否则应具有其通常含义。2.双方基本信息2.1出卖方a)全称：______；b)法定代表人：______；c)联系电话：______；d)电子邮箱：______；2.2买受方a)全称：______；b)法定代表人：______；c)联系电话：______；d)电子邮箱：______；2.3代理方a)全称：______；b)法定代表人：______；c)联系电话：______；d)电子邮箱：______；3.房产信息3.1房产地址：______；3.2房产类型：______；3.3房产面积：______平方米；3.4房产现状：______。4.授权范围4.1独家销售权代理方在本合同约定的授权期限内，对房产享有独家销售权。4.2授权期限本合同的授权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3授权地域本合同的授权地域为______市______区。5.销售价格5.1销售底价本合同约定的房产销售底价为______元。5.2最终售价最终售价由买卖双方在授权期限内协商确定。5.3价格调整如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格。6.佣金及支付方式6.1佣金比例本合同约定的佣金比例为成交价的______%。6.2佣金支付方式佣金在成交后______个工作日内支付给代理方。6.3佣金支付时间佣金支付时间为成交后的______个工作日内。8.保密条款8.1保密内容a)双方在本合同履行过程中所获取的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等；b)本合同的条款内容；c)本合同签订前的谈判信息。8.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。8.3违约责任若任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付______元的违约金。9.违约责任9.1出卖方违约责任a)出卖方未按约定时间、地点交付房产的，每延迟一日应向买受方支付______元的违约金；b)出卖方提供的房产信息虚假、不实的，应退还买受方已支付的定金，并支付______元的违约金。9.2买受方违约责任a)买受方未按约定时间、地点支付购房款的，每延迟一日应向出卖方支付______元的违约金；b)买受方单方面解除合同的，应向代理方支付______元的违约金。9.3代理方违约责任a)代理方未按约定履行销售义务的，应向出卖方支付______元的违约金；b)代理方泄露客户信息的，应向客户支付______元的赔偿金。10.合同解除10.1解除条件a)本合同约定的授权期限届满；b)出卖方或买受方违约，经另一方书面通知后______日内未采取补救措施的；c)发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的。10.2解除程序a)解除合同应书面通知对方；b)解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后的责任a)解除合同后，已发生的费用由双方按比例分担；b)解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为______仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自______年______月______日起生效。12.3生效地点本合同生效地点为______。13.合同附件13.1附件一：房产资料a)房产所有权证；b)房产他项权证；c)房产交易税费缴纳凭证；d)房产现状照片。13.2附件二：房产评估报告a)房产评估机构出具的报告；b)评估报告复印件。13.3附件三：其他相关文件a)双方签署的《房产买卖合同》；b)双方签署的《房屋交接确认书》。14.其他约定14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同补充条款本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3本合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义a)"第三方"指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同履行的其他自然人、法人或其他组织。b)第三方不包括本合同的双方当事人（出卖方、买受方、代理方）。15.2第三方介入的必要性a)出卖方或买受方需要专业的评估、鉴定、咨询等服务；b)合同履行过程中出现需要第三方协调、调解的情况；c)双方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序a)双方协商确定需要介入的第三方；b)第三方同意介入并签署相关文件；c)第三方在合同约定的范围内履行其职责。15.4第三方的责任a)第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害双方当事人的合法权益；b)第三方因自身原因造成合同履行障碍的，应承担相应的责任；c)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任。15.5第三方的权利a)第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬；b)第三方有权要求双方提供必要的资料和协助；c)第三方有权在合同约定的范围内，行使合同赋予的权利。15.6第三方的责任限额a)第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过______元；b)第三方责任限额的确定，应考虑其提供的服务的性质、风险以及可能造成的损失；c)若第三方责任超过约定的限额，超出部分由双方按比例分担。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与出卖方的关系a)第三方与出卖方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于本合同约定的范围内；b)第三方在履行职责过程中，如涉及出卖方的权益，应通知出卖方。16.2第三方与买受方的关系a)第三方与买受方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于本合同约定的范围内；b)第三方在履行职责过程中，如涉及买受方的权益，应通知买受方。16.3第三方与代理方的关系a)第三方与代理方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于本合同约定的范围内；b)第三方在履行职责过程中，如涉及代理方的权益，应通知代理方。16.4第三方与其他各方的责任划分a)第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同履行障碍，应承担相应的责任；b)若第三方责任涉及其他方，则由责任方承担责任。17.第三方介入后的额外条款17.1出卖方、买受方和代理方在第三方介入后的义务a)双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；b)双方应尊重第三方的独立判断和决定；c)双方不得擅自解除本合同，或影响第三方的正常工作。17.2第三方介入后的费用承担a)第三方介入产生的费用，由双方在合同中约定，或由第三方按约定收取；b)若第三方介入导致合同履行成本增加，双方应协商分担额外费用。17.3第三方介入后的合同变更a)第三方介入后，若需对本合同进行变更，应由双方协商一致，并签署书面协议；b)第三方介入后，本合同中与第三方相关的条款，可由双方协商修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产资料a)房产所有权证：提供房产所有权的证明文件。b)房产他项权证：提供房产他项权利（如抵押、租赁等）的证明文件。c)房产交易税费缴纳凭证：提供房产交易过程中应缴纳的税费缴纳凭证。d)房产现状照片：提供房产现状的图片资料，用于展示房产的实际情况。2.附件二：房产评估报告a)房产评估机构出具的报告：提供由专业评估机构出具的房产价值评估报告。b)评估报告复印件：提供房产评估报告的复印件，以备查阅。3.附件三：其他相关文件a)双方签署的《房产买卖合同》：提供买卖双方签署的房产买卖合同。b)双方签署的《房屋交接确认书》：提供买卖双方签署的房屋交接确认书，确认房屋交接完成。4.附件四：第三方介入协议a)第三方介入协议：提供与第三方签署的介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。5.附件五：争议解决文件a)争议解决协议：提供双方或第三方签署的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。b)争议解决文件：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)出卖方违约行为：未按约定时间、地点交付房产；提供的房产信息虚假、不实；未按约定退还买受方已支付款项。b)买受方违约行为：未按约定时间、地点支付购房款；单方面解除合同；未按约定接收房产。c)代理方违约行为：未按约定履行销售义务；泄露客户信息；未按约定收取佣金。d)第三方违约行为：未按约定履行职责；因自身原因造成合同履行障碍；超出责任限额造成的损失。2.责任认定标准a)出卖方违约责任认定：违约金：每延迟一日支付______元；赔偿损失：退还已支付款项，并支付______元的赔偿金。b)买受方违约责任认定：违约金：每延迟一日支付______元；赔偿损失：支付______元的赔偿金。c)代理方违约责任认定：违约金：支付______元的违约金；赔偿损失：支付______元的赔偿金。d)第三方违约责任认定：责任限额：最高不超过______元；超出部分：由双方按比例分担。示例说明：出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日支付______元违约金。买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日支付______元违约金。代理方未按约定履行销售义务，支付______元的违约金。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍，承担不超过______元的责任。全文完。2024版二手房独家销售授权协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.协议授权范围3.1独家销售授权3.2授权期限3.3授权区域4.授权费用及支付方式4.1授权费用4.2支付方式4.3支付时间5.房屋展示与推广5.1展示方式5.2推广方式5.3展示与推广期限6.房屋成交条件6.1成交价格6.2支付方式6.3过户手续7.房屋成交后的权益分配7.1卖方权益7.2买方权益7.3中介机构权益8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3中介机构违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.其他约定事项10.1本合同未尽事宜另行协商10.2本合同一式两份，双方各执一份11.合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同终止条件13.1合同终止情形13.2合同终止程序14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.2相关费用清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.3中介机构信息（如有）1.3.1名称：1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：1.3.4注册地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋权属情况：2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋他项权证情况（如有）：3.协议授权范围3.1独家销售授权：3.2授权期限：3.2.1开始日期：3.2.2结束日期：3.3授权区域：3.3.1所在市区：3.3.2房屋所在区域：4.授权费用及支付方式4.1授权费用：4.1.1金额：4.1.2计算方式：4.2支付方式：4.2.1预付款：4.2.2尾款支付条件：4.3支付时间：4.3.1预付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋展示与推广5.1展示方式：5.1.1线上展示：5.1.2线下展示：5.2推广方式：5.2.1广告宣传：5.2.2社交媒体推广：5.3展示与推广期限：5.3.1展示期限：5.3.2推广期限：6.房屋成交条件6.1成交价格：6.1.1最终成交价格：6.1.2成交价格构成：6.2支付方式：6.2.1首付款支付比例：6.2.2首付款支付时间：6.2.3尾款支付时间：6.3过户手续：6.3.1过户责任：6.3.2过户费用承担：7.房屋成交后的权益分配7.1卖方权益：7.1.1房屋成交收益：7.1.2其他权益：7.2买方权益：7.2.1房屋所有权：7.2.2其他权益：7.3中介机构权益：7.3.1授权费用：7.3.2其他权益：8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未按时过户，每逾期一日应向买方支付房屋成交价格千分之一的违约金。8.1.2若卖方提供的房屋信息与实际不符，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失，并承担相应的法律责任。8.2买方违约责任8.2.1若买方未按时支付购房款，每逾期一日应向卖方支付房屋成交价格千分之一的违约金。8.2.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付房屋成交价格百分之五的违约金。8.3中介机构违约责任8.3.1若中介机构未按约定完成房屋销售，应向卖方支付授权费用百分之十的违约金。8.3.2若中介机构泄露房屋信息，导致房屋成交价格降低，应赔偿卖方实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。9.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。9.1.3诉讼解决：协商和仲裁均不成功，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1仲裁或诉讼应在发生争议后的六十日内提出。10.其他约定事项10.1本合同未尽事宜另行协商，双方应本着公平、自愿的原则，签订补充协议。10.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同自卖方将房屋钥匙交付给买方之日起，视为房屋成交。12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1协议双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知后，另一方应在七日内给予书面答复。13.合同终止条件13.1合同终止情形13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2房屋成交，买方取得房屋所有权。13.2合同终止程序13.2.1双方应签订合同终止确认书。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.2相关费用清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除协议双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴证机构、金融机构、监管机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经协议双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的应为协助协议双方履行合同义务，保障各方权益。16.第三方责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据其提供的服务或协助，承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任不应超过其专业能力范围内，且不应影响协议双方的合同责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或协助确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经协议双方认可。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1协议甲方在第三方介入时的额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。17.1.2甲方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。17.2协议乙方在第三方介入时的额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。17.2.2乙方应向第三方提供相关资料和信息，确保第三方能够履行其职责。17.2.3乙方应监督第三方的工作，对第三方的工作成果进行验收。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1协议双方的权利18.1.