2024年版物业管理公司聘用门卫服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业管理公司聘用门卫服务合同本合同目录一览1.聘用门卫服务合同主体及定义1.1物业管理公司1.2门卫服务人员1.3客户单位2.服务内容与范围2.1门卫服务工作内容2.2服务时间与地点2.3服务期间的其他工作3.服务人员的管理与培训3.1物业管理公司对门卫服务人员的管理3.2物业管理公司对门卫服务人员的培训3.3门卫服务人员的考核与奖惩4.客户单位的责任与义务4.1为门卫服务人员提供工作条件4.2对门卫服务人员的监督与建议4.3支付服务费用5.物业管理公司的权利与义务5.1履行合同义务5.2保障门卫服务人员权益5.3保险与赔偿6.服务费用及支付方式6.1服务费用的计算与标准6.2服务费用的支付时间与方式6.3服务费用的调整7.合同的履行与变更7.1合同的履行期限7.2合同的变更条件与程序7.3合同的解除与终止8.违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式与途径9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决方式与途径11.其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的附件与补充协议12.合同的签订与生效12.1合同的签订程序12.2合同的生效条件13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的程序14.双方签字盖章14.1物业管理公司签字盖章14.2客户单位签字盖章第一部分：合同如下：第一条聘用门卫服务合同主体及定义第二条服务内容与范围2.1门卫服务工作内容主要包括：（1）负责丙方的出入口管理，包括但不限于对进入丙方场所的人员、车辆进行检查、登记；（2）维护丙方场所的治安秩序，保障丙方人员及财产的安全；（3）按照丙方的要求，执行丙方的其他相关工作。2.2服务时间与地点：（1）服务时间为丙方要求的门卫工作时间；（2）服务地点为丙方的物业管理区域。2.3服务期间，乙方应按照甲方的要求，参加由甲方组织的培训，提高乙方的业务水平和服务质量。第三条服务人员的管理与培训3.1甲方对乙方实行劳动合同管理，乙方的工资、福利、培训等事项由甲方负责。3.2甲方应定期对乙方进行业务培训和安全教育，提高乙方的业务素质和安全意识。3.3甲方应对乙方的工作表现进行定期考核，根据考核结果对乙方进行奖惩。第四条客户单位的责任与义务4.1丙方应为本合同项下的门卫服务人员提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、工作设备等。4.2丙方应对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议，以提高乙方的服务质量。4.3丙方应按照本合同的约定，按时支付门卫服务费用。第五条物业管理公司的权利与义务5.1甲方应履行本合同项下的各项义务，保证乙方的合法权益。5.2甲方应保障乙方的工资、福利等权益，并为乙方缴纳社会保险。5.3甲方应为本合同项下的门卫服务人员购买必要的保险，并在发生保险事故时，依法承担赔偿责任。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用按门卫服务人员数量、服务时间和服务地点等因素计算，具体标准见附件。6.2丙方应按照本合同约定的时间、方式支付服务费用。6.3服务费用如需调整，应由甲方和丙方协商确定。第八条违约责任与争议解决8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门卫服务所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中以及本合同终止后，甲方和丙方获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。9.2双方对本合同和双方的商务谈判、商业计划等事项负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门卫服务所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十二条合同的签订与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的终止与解除13.1在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。13.2合同的终止或解除必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十四条双方签字盖章14.1甲方（物业管理公司）签字：____________14.2乙方（门卫服务人员）签字：____________14.3丙方（客户单位）签字：____________14.4本合同自三方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、丙方的客户或供应商等。15.2第三方介入是指第三方在甲方和丙方履行本合同过程中，以直接或间接的方式参与、影响或介入到本合同的履行中。第十六条第三方介入的处理方式16.1如甲方和丙方在履行本合同时，发现需要第三方的协助或介入，双方应立即进行协商，并可在本合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。16.2甲方和丙方在协商第三方介入时，应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益，并不得违反本合同的约定。第十七条第三方责任的界定17.1第三方介入本合同后，甲方、乙方和丙方应共同明确第三方的责任范围和责任限额。17.2第三方对甲方、乙方和丙方造成的任何损失或损害，第三方应承担相应的责任。17.3甲方和丙方应对第三方介入后的行为进行监督和管理，确保第三方的行为不会损害双方的合法权益。第十八条甲方和丙方的权利与义务18.1甲方和丙方应在本合同中明确第三方的权利和义务，包括但不限于第三方的服务内容、服务时间、服务地点等。18.2甲方和丙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，并应承担因第三方介入而产生的额外费用。18.3甲方和丙方应对第三方介入后的行为进行评估，如发现第三方未按照约定履行义务，甲方和丙方有权要求第三方承担违约责任。第十九条乙方对第三方的权利和义务19.1乙方应按照甲方的要求，协助甲方对第三方进行管理和监督。19.2乙方应确保第三方的介入不会影响门卫服务的工作质量和效率。19.3乙方对第三方的行为不负有任何责任，但乙方应协助甲方和丙方处理因第三方介入而产生的问题。第二十条额外条款的增补20.1如甲方和丙方在履行本合同时，需要第三方的介入，双方应在协商一致的基础上，增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。20.2额外条款应采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如甲方、乙方和丙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门卫服务所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1本合同如有第三方介入的额外条款，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。22.2本合同如有第三方介入的额外条款，甲方、乙方和丙方应按照新增补的条款履行各自的义务。第二十三条第三方介入的终止与解除23.1当第三方介入的事由消失，第三方不再介入本合同的履行时，甲方、乙方和丙方应立即终止第三方的介入。23.2第三方终止介入后，甲方、乙方和丙方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。第二十四条双方签字盖章24.1甲方（物业管理公司）签字：____________24.2乙方（门卫服务人员）签字：____________24.3丙方（客户单位）签字：____________24.4本合同自三方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门卫服务人员名单附件二：服务时间表附件三：门卫服务地点示意图附件四：门卫服务职责详细说明附件五：门卫服务人员培训计划附件六：门卫服务人员考核标准附件七：保险购买证明文件附件八：保密协议附件九：第三方介入协议附件一：门卫服务人员名单本附件应详细列出甲方聘用的门卫服务人员的基本信息，包括但不限于姓名、性别、年龄、职务等。附件二：服务时间表本附件应详细列出门卫服务的具体工作时间，包括工作日与休息日的时间安排。附件三：门卫服务地点示意图本附件应提供门卫服务地点的示意图，明确门卫服务人员的工作范围。附件四：门卫服务职责详细说明本附件应详细说明门卫服务人员的职责，包括但不限于门卫服务人员的工作内容、工作标准等。附件五：门卫服务人员培训计划本附件应详细列出甲方对门卫服务人员进行培训的计划，包括培训的内容、培训的时间等。附件六：门卫服务人员考核标准本附件应详细列出甲方对门卫服务人员进行考核的标准，包括考核的内容、考核的方法等。附件七：保险购买证明文件本附件应提供甲方为门卫服务人员购买保险的证明文件，包括但不限于保险合同、保险单等。附件八：保密协议本附件应详细列出甲乙双方对保密信息的保密义务，包括但不限于保密信息的定义、保密期限等。附件九：第三方介入协议本附件应详细列出第三方介入本合同后的权利、义务和责任，包括但不限于第三方的服务内容、服务时间、服务地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付门卫服务费用。2.甲方未按照合同约定提供门卫服务人员的工作条件。3.乙方未按照合同约定提供门卫服务。4.乙方未按照合同约定参加甲方组织的培训。5.丙方未按照合同约定支付服务费用。6.丙方未按照合同约定对门卫服务人员进行监督与建议。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门卫服务所在地的人民法院提起诉讼。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付门卫服务费用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如乙方因未收到服务费用而无法正常提供服务。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.独立法人资格：指具有法人资格的企业或组织，能够独立承担民事责任。3