2024年私人产权商铺买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人产权商铺买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.定义与解释2.1合同用语的含义2.2定义与解释的优先级3.合同双方当事人信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.商铺的基本情况4.1商铺的地理位置4.2商铺的面积与结构4.3商铺的产权信息5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移登记6.3过户费用及承担方7.合同履行及违约责任7.1合同履行时间7.2履行地点7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的确定8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的情形10.合同附件10.1合同附件的内容10.2合同附件的效力11.合同的生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的方式13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同解除与终止的生效日期14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的事实背景：鉴于甲方拥有位于市区路号的商铺，甲方愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经协商一致，达成如下买卖协议。2.定义与解释2.1合同用语的含义：在本合同中，“甲方”指拥有并出售商铺的当事人，“乙方”指购买商铺的当事人，“商铺”指甲方拥有的位于市区路号的房产，“交易价格”指乙方支付给甲方的商铺购买总价款。3.合同双方当事人信息3.1甲方基本信息：甲方名称：有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。3.2乙方基本信息：乙方名称：个人；姓名：；住所地：市区路号。4.商铺的基本情况4.1商铺的地理位置：商铺位于市区路号，具体楼层为层，商铺面积为平方米，结构为。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：经双方协商一致，商铺的交易价格为人民币万元整。5.2付款方式：乙方应在合同签订之日起个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。5.3付款时间节点：乙方应在合同签订之日起个工作日内支付万元，剩余万元于过户手续办理完毕后个工作日内支付。6.过户及产权转移6.1过户手续：甲方应协助乙方办理商铺过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得商铺的产权。6.2产权转移登记：过户手续办理完毕后，乙方应在个工作日内向相关部门申请产权转移登记。6.3过户费用及承担方：过户过程中产生的税费及其他相关费用由双方按照国家相关规定各自承担。7.合同履行及违约责任7.1合同履行时间：乙方应在合同签订之日起个工作日内支付全部交易价格。7.2履行地点：商铺所在地。7.3违约责任：如乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。如甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构的确定：若双方同意仲裁，争议应提交至市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序：提交仲裁或诉讼的争议，双方应遵循相关法律程序进行，仲裁或诉讼结果为终局裁决。9.合同解除与终止甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，且在乙方提出解除要求后个工作日内仍未采取行动；乙方未按约定时间支付交易价格，且在甲方提出解除要求后个工作日内仍未支付；出现不可抗力事件，且该事件导致合同目的无法实现。9.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起个工作日内办理合同解除手续。9.3合同终止的情形：合同履行完毕或因上述解除条件满足而终止。10.合同附件10.1合同附件的内容：本合同附件包括但不限于商铺产权证明、交易价格确认函、付款凭证等。10.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案程序：本合同生效后，甲方应在个工作日内向相关部门备案。12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件：本合同经双方协商一致，可进行修改或补充。12.2合同补充的方式：修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后成为本合同的有效组成部分。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相应的证明。13.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，并按合同约定的地址送达。13.3合同解除与终止的生效日期：合同解除或终止的生效日期以书面通知到达对方之日为准。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为年月日。14.2签署地点：本合同签署地为市区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持、融资服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方。提供商铺买卖中介服务的机构或个人；提供法律、财务等咨询服务的专业人士或机构；提供技术支持或设备安装服务的供应商；提供融资服务的金融机构；其他经甲乙双方同意介入合同的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：第三方因提供相关服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中约定。16.2第三方责任的具体约定：中介方：中介方应保证其提供的中介服务真实、合法，并对因中介服务导致的损失承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费用的倍。咨询方：咨询方对其提供的咨询服务内容承担相应的责任，但责任限额不超过咨询费用总额的倍。融资方：融资方应保证其提供的融资服务符合相关法律法规，对因融资服务导致的损失承担相应的责任，但责任限额不超过融资总额的%。17.第三方责任的具体划分17.1中介方的责任划分：中介方应对商铺的真实性、合法性进行核实，并向甲乙双方提供真实、准确的信息。中介方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。17.2咨询方的责任划分：咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的咨询服务。咨询方对因咨询服务导致的损失承担相应的责任，但责任限额按照第16.2条约定执行。17.3融资方的责任划分：融资方应按照约定提供融资服务，确保甲乙双方的资金需求得到满足。融资方对因融资服务导致的损失承担相应的责任，但责任限额按照第16.2条约定执行。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外条款：第三方介入合同应明确第三方的责任、权利和义务。第三方介入合同应包含保密条款，要求第三方对甲乙双方的信息保密。第三方介入合同应包含争议解决条款，约定争议解决方式。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序：第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订。第三方介入合同签订后，甲乙双方应将合同副本分别送交第三方。第三方介入合同签订后，第三方应按照合同约定履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；第三方因故无法继续履行其职责；甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入合同终止时，甲乙双方应与第三方协商一致。第三方介入合同终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明商铺的产权归属。2.交易价格确认函：由甲乙双方共同签署，确认商铺的交易价格。3.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，用以证明交易价格的支付情况。4.过户手续办理文件：包括但不限于房产过户申请表、产权转移登记申请书等，用以证明过户手续的办理情况。5.合同签订证明文件：包括但不限于合同副本、签字盖章证明等，用以证明合同的有效性。6.第三方介入合同：包括但不限于中介服务合同、咨询服务合同、融资服务合同等，用以明确第三方的责任、权利和义务。7.争议解决协议：包括但不限于仲裁协议、诉讼协议等，用以约定争议解决的方式和程序。8.不可抗力证明文件：包括但不限于自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。9.其他相关文件：包括但不限于甲乙双方提供的身份证明、财务报表、业务许可等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续。责任认定标准：甲方应在乙方提出解除合同要求后个工作日内办理过户手续，否则视为违约。示例说明：若甲方未在规定时间内办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易价格。责任认定标准：乙方应在合同签订之日起个工作日内支付全部交易价格，否则视为违约。示例说明：若乙方未在规定时间内支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。3.违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：第三方应根据与甲乙双方签订的合同履行其职责，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：若中介方未提供真实、准确的中介服务，导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或交易信息。责任认定标准：任何一方泄露合同内容或交易信息，应承担相应的保密责任。示例说明：若甲方泄露乙方信息，甲方应承担相应的法律责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震等自然灾害，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年私人产权商铺买卖合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.交易标的3.1商铺基本信息3.2商铺权属证明3.3商铺用途4.交易价格4.1总交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易款项5.1预付款5.2首付款5.3尾款5.4额外费用6.履约期限6.1交房时间6.2使用期限7.商铺交付7.1交付条件7.2交付方式7.3交付责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.附件与补充12.1附件12.2补充条款13.其他约定13.1其他约定事项13.2违约金13.3其他事项14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“商铺”指位于（具体地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施；（2）“甲方”指（甲方全称）；（3）“乙方”指（乙方全称）；（4）“交易价格”指本合同约定的商铺买卖价格；（5）“交易款项”指甲方应向乙方支付的商铺买卖款项；（6）“违约责任”指因一方违约行为导致的对方损失及责任；1.2解释本合同中，对相关术语的解释应遵循本条款中的定义。2.合同主体2.1甲方甲方为（甲方全称），具备完全民事行为能力的自然人或法人，拥有商铺的完全所有权。2.2乙方乙方为（乙方全称），具备完全民事行为能力的自然人或法人，有意购买商铺。3.交易标的3.1商铺基本信息商铺位于（具体地址），土地使用性质为（具体性质），建筑结构为（具体结构），建筑面积为（具体面积）平方米。3.2商铺权属证明（1）商铺所有权证；（2）土地使用权证；（3）房产证；（4）其他相关证明文件。3.3商铺用途商铺仅用于（具体用途），不得用于非法活动。4.交易价格4.1总交易价格本合同约定的商铺买卖价格为人民币（具体金额）元整。4.2付款方式（1）乙方应在合同签订之日起（具体时间）内支付人民币（具体金额）元整作为预付款；（2）乙方应在（具体时间）前支付人民币（具体金额）元整作为首付款；（3）乙方应在商铺交付后（具体时间）内支付人民币（具体金额）元整作为尾款。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款时间支付交易款项。5.交易款项5.1预付款乙方支付的预付款人民币（具体金额）元整用于证明乙方购买商铺的诚意。5.2首付款乙方支付的首付款人民币（具体金额）元整用于抵扣商铺的买卖价格。5.3尾款乙方支付的尾款人民币（具体金额）元整用于支付商铺的剩余买卖价格。5.4额外费用在交易过程中产生的税费、佣金等额外费用由双方另行协商解决。6.履约期限6.1交房时间甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将具备交付条件的商铺交付给乙方。6.2使用期限商铺的使用期限为（具体期限），自商铺交付之日起计算。7.商铺交付7.1交付条件（1）商铺权属清晰；（2）商铺具备交付条件；（3）商铺附属设施齐全；7.2交付方式甲方应将商铺交付给乙方，乙方应验收商铺，并在验收合格后签署交付确认书。7.3交付责任（1）提供齐全的权属证明；（2）确保商铺具备交付条件；（3）承担因交付问题产生的责任。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未能按合同约定时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格千分之一的违约金；（2）若甲方提供的商铺权属证明存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）若因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）若乙方未能按合同约定时间支付交易款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格千分之一的违约金；（2）若乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）若乙方违反合同约定，未能按期完成交易，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为商铺所在地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自（具体日期）起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应达成书面协议，并按照变更后的协议执行。11.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。12.附件与补充12.1附件（1）商铺所有权证；（2）土地使用权证；（3）房产证；（4）交易款项支付凭证；（5）双方签字盖章的交付确认书。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2违约金本合同约定的违约金为双方自愿约定，如双方认为违约金过高或过低，可协商调整。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于协助合同双方完成交易过程中的特定任务，如提供专业意见、评估、见证、担保等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过交易价格的（具体百分比）；（2）评估机构：评估机构因其提供的不准确评估结果导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过评估价值的（具体百分比）；（3）律师事务所、会计师事务所等：律师事务所、会计师事务所等因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定。15.4第三方介入方式15.4.1介入程序（1）双方在合同中明确需要第三方介入的事项；（2）双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。15.4.2介入时间第三方介入的时间应与合同履行过程中的关键节点相匹配，如交易价格确定、商铺交付等。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应保证第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和评估；（3）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应保证第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）乙方应配合第三方进行必要的调查和评估；（3）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供专业、客观的服务，甲方有权要求第三方提供相关服务报告。17.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供专业、客观的服务，乙方有权要求第三方提供相关服务报告。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方应保持独立、客观，不偏袒任何一方，维护合同的公平、公正。18.第三方责任划分18.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密；18.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；18.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成合同约定的任务。19.2第三方介入的终止程序（1）合同履行完毕或解除后，第三方应向合同双方提交服务报告；（2）合同双方对第三方服务满意，应签署第三方服务满意确认书；（3）合同双方对第三方服务不满意，可协商解决或要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证详细要求：证明商铺所有权归属甲方，需加盖公章，并由甲方签字。说明：此附件作为商铺权属证明，是合同生效的前提条件。2.土地使用权证详细要求：证明商铺土地使用权归属甲方，需加盖公章，并由甲方签字。说明：此附件证明商铺土地使用权的合法性。3.房产证详细要求：证明商铺房