二零二五年度房地产代理销售服务协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产代理销售服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目概述2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积3.服务内容3.1代理销售服务范围3.2销售策略及方案3.3客户关系维护4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.佣金制度6.1佣金计算方式6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作变更及终止8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目资料14.2附件二：销售策略及方案14.3附件三：佣金制度说明14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1房地产项目概述项目名称：国际社区项目类型：住宅项目位置：省市区路2.2房地产项目位置项目具体地址：省市区路号2.3房地产项目面积项目总面积：100000平方米3.服务内容3.1代理销售服务范围甲方委托乙方进行房地产项目的代理销售，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、签约等。3.2销售策略及方案乙方应根据甲方提供的项目资料，制定详细的销售策略及方案，包括市场定位、价格策略、推广计划等。3.3客户关系维护乙方负责与客户保持良好沟通，及时了解客户需求，提供优质服务，维护甲方与客户的良好关系。4.服务期限4.1服务开始时间本合同服务期限自2024年1月1日起。4.2服务结束时间本合同服务期限至2024年12月31日止。5.服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币100万元。5.2费用支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例如下：首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元；中期款：项目销售总额达到50%时支付人民币30万元；末期款：项目销售总额达到80%时支付人民币20万元；尾款：项目销售总额达到100%时支付人民币20万元。5.3费用支付时间各期款项的支付时间应与项目销售进度相匹配，具体支付时间由双方另行约定。6.佣金制度6.1佣金计算方式乙方佣金按项目销售总额的3%计算。6.2佣金支付条件佣金支付条件为项目实际成交，甲方收到客户支付的全部购房款。6.3佣金支付时间佣金支付时间为项目成交后5个工作日内。7.合作方式7.1合作模式本合同采用独家代理销售模式，甲方委托乙方作为其唯一代理销售方。7.2合作期限本合同合作期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.3合作变更及终止7.3.1合作变更在合作期限内，如双方协商一致，可对本合同进行变更。7.3.2合作终止合作期限届满；任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；因不可抗力导致本合同无法履行；双方协商一致解除本合同。8.保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方房地产项目的商业秘密、销售策略、客户信息、合同内容等。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务；任何一方泄露保密信息；任何一方故意或重大过失导致合同无法履行。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合作期限届满；任何一方违约，经对方书面通知后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除本合同。11.3合同解除任何一方有权在对方违约的情况下，根据本合同的约定解除合同。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定地址。12.3合同附件房地产项目资料；销售策略及方案；佣金制度说明；保密协议；其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。13.3签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目资料项目规划许可证土地使用权证建设工程规划许可证建设工程施工许可证14.2附件二：销售策略及方案市场调研报告销售推广计划价格策略14.3附件三：佣金制度说明佣金计算公式佣金支付流程14.4附件四：保密协议保密信息定义保密义务14.5附件五：其他相关文件双方签署的保密协议双方签署的合作意向书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供相关服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形甲方或乙方需聘请专业机构进行市场调研、评估、设计等；甲方或乙方需引入合作方共同参与项目开发、销售；甲方或乙方需借助第三方平台进行广告宣传、推广等。15.3第三方选择与介入程序15.3.1第三方选择甲乙双方应根据项目需求，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方在本合同中的角色、职责、权利和义务，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合作协议时协商确定，并在合作协议中明确。16.2.2责任限额的调整如因市场变化或其他原因，需要调整第三方责任限额的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的必要信息；第三方有权在合同约定的范围内，独立开展相关工作；第三方有权要求甲乙双方按照合作协议履行义务。17.2第三方义务第三方应按照合作协议，履行相应的职责，确保工作质量；第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；甲乙双方因自身原因造成第三方损失的，由各自承担相应责任。18.2权利划分第三方在合作协议中享有的权利，仅限于合作协议约定的范围；甲乙双方的权利，仍按照本合同约定执行。18.3信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行职责；第三方应向甲乙双方提供履行职责过程中获取的信息。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。19.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并协商解决相关事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自义务。20.2合同变更如第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料项目规划许可证：证明项目符合城市规划要求。土地使用权证：证明项目土地合法使用。建设工程规划许可证：证明项目建筑设计符合规范。建设工程施工许可证：证明项目施工合法。2.销售策略及方案市场调研报告：分析市场行情、竞争对手、目标客户等。销售推广计划：包括广告宣传、活动策划、销售渠道等。价格策略：制定合理的销售价格和折扣政策。3.佣金制度说明佣金计算公式：明确佣金计算方式和比例。佣金支付流程：详细说明佣金支付的时间和方式。4.保密协议保密信息定义：明确保密信息的范围和内容。保密义务：规定双方对保密信息的保密责任。5.其他相关文件双方签署的保密协议：详细规定保密信息的保护措施。双方签署的合作意向书：明确合作的基本原则和目标。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用；未按合同约定提供房地产项目资料；未按合同约定履行合作义务。乙方违约行为：未按时完成销售任务；未按合同约定提供优质服务；泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付服务费用：按合同约定的违约金比例支付；未按合同约定提供房地产项目资料：赔偿因此造成的损失；未按合同约定履行合作义务：赔偿因此造成的损失。乙方违约责任认定：未按时完成销售任务：赔偿因此造成的损失；未按合同约定提供优质服务：赔偿因此造成的损失；泄露甲方商业秘密：承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付服务费用，按照合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为应支付服务费用的1%。全文完。二零二四年度房地产代理销售服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人姓名1.3注册地址及联系方式1.4营业执照号及组织机构代码2.协议标的及服务内容2.1房地产项目基本信息2.2代理销售服务范围2.3销售目标及期限3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用构成3.2费用支付方式及时间3.3代理销售费用结算4.市场推广及广告宣传4.1市场推广策略4.2广告宣传内容与形式4.3市场推广费用及预算5.佣金支付及分配5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间及比例5.3佣金分配及争议解决6.房地产项目资料提供及保密6.1项目资料提供6.2保密条款6.3违约责任7.合作双方权利义务7.1双方权利7.2双方义务7.3违约责任8.知识产权及商业秘密8.1知识产权归属8.2商业秘密保护8.3违约责任9.合同履行及变更9.1合同履行期限9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件及补充协议12.1附件12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：________有限公司乙方：________房地产开发有限公司1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3注册地址及联系方式甲方注册地址：________联系电话：________乙方注册地址：________联系电话：________1.4营业执照号及组织机构代码甲方营业执照号：________组织机构代码：________乙方营业执照号：________组织机构代码：________2.协议标的及服务内容2.1房地产项目基本信息项目名称：________项目地址：________项目类型：________项目规模：________2.2代理销售服务范围（1）市场调研与分析；（2）销售策略制定与执行；（3）销售团队组建与管理；（4）客户关系维护与拓展；（5）销售业绩跟踪与评估。2.3销售目标及期限销售目标：________销售期限：自合同生效之日起________个月。3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用构成（1）市场推广费用；（2）广告宣传费用；（3）销售团队管理费用；（4）佣金费用。3.2费用支付方式及时间甲方应于每月____日前支付乙方上月产生的相关费用。3.3代理销售费用结算双方应于每月____日前对上月产生的代理销售费用进行结算。4.市场推广及广告宣传4.1市场推广策略（1）线上线下推广；（2）广告投放；（3）活动策划与执行。4.2广告宣传内容与形式广告宣传内容应真实、准确、合法，不得含有虚假信息。（1）户外广告；（2）网络广告；（3）媒体广告。4.3市场推广费用及预算市场推广费用预算为________元，具体费用使用情况由双方共同协商确定。5.佣金支付及分配5.1佣金计算方式佣金按实际销售金额的________%计算。5.2佣金支付时间及比例佣金于每月____日前支付，支付比例为________%。5.3佣金分配及争议解决佣金分配由双方协商确定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.房地产项目资料提供及保密6.1项目资料提供（1）项目规划许可证；（2）建筑工程施工许可证；（3）预售许可证；（4）项目相关图纸及资料。6.2保密条款双方对本合同内容以及项目资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.合作双方权利义务7.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照协议约定履行代理销售服务；（2）乙方有权要求甲方按时足额支付代理销售费用及佣金。7.2双方义务（1）甲方应按照协议约定支付费用，并配合乙方完成代理销售工作；（2）乙方应按照协议约定提供代理销售服务，确保服务质量。8.知识产权及商业秘密8.1知识产权归属甲方保留所有房地产项目的知识产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。乙方在代理销售过程中产生的创意、文案、设计等知识产权归乙方所有，但甲方享有免费使用权。8.2商业秘密保护双方对本合同内容、项目资料以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他商业目的。8.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.合同履行及变更9.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。10.违约责任及争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决地点仲裁地点为________。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件本合同有效期满或双方协商一致解除本合同后，合同终止。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。12.合同附件及补充协议12.1附件（1）房地产项目基本信息表；（2）市场推广方案；（3）佣金分配方案。12.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于________年________月________日签署。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或与本合同执行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、合作单位、咨询服务提供者、技术支持方等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如市场调研、法律咨询、财务审计等；（2）提供技术支持，如软件开发、系统集成等；（3）协助销售推广，如广告投放、营销活动策划等；（4）协助完成合同履行中的其他特定任务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，第三方责任限额不超过其服务费用总额。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行合同过程中，应按照合同约定和法律规定承担相应责任。如第三方违约或造成损失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，乙方再向第三方追偿。17.2责任划分（1）第三方因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，因乙方提供的信息错误或指导不当导致的损失，由乙方承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方应根据不可抗力的影响程度合理分担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）在履行合同过程中，享有合法权益的保护。18.2第三方义务（1）按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）在履行合同过程中，如发现自身存在违约行为，应及时通知甲方和乙方，并采取补救措施。19.第三方变更与替换19.1变更条件如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2替换条件如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。替换后的第三方应满足原第三方在合同中的职责和条件。20.第三方介入合同附件20.1附件内容（1）第三方基本信息；（2）第三方服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务；（5）第三方变更与替换。21.第三方介入合同生效21.1生效条件第三方介入合同附件作为本合同的一部分，自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.2生效日期第三方介入合同附件与本合同同时生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本信息表详细要求：包含项目名称、地址、类型、规模、土地使用权、房屋所有权等相关信息。说明：本附件用于明确项目的基本情况，为代理销售提供依据。2.市场推广方案详细要求：包括市场推广策略、广告宣传内容与形式、市场推广费用及预算等。说明：本附件用于指导市场推广工作，确保推广效果。3.佣金分配方案详细要求：明确佣金计算方式、支付时间及比例、佣金分配及争议解决等。说明：本附件用于规范佣金分配，确保双方权益。4.第三方介入合同附件详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、责任限额、权利义务、变更与替换等。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，确保合作顺利进行。5.房地产项目资料详细要求：包括项目规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证、项目相关图纸及资料等。说明：本附件用于提供项目资料，为第三方介入提供依据。6.合作双方签字盖章页详细要求：包含甲乙双方签字盖章，证明合同有效。说明：本附件用于证明合同双方已达成协议。7.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更时间等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决地点等。说明：本附件用于明确争议解决机制，确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理销售费用责任认定标准：甲方应在约定的时间内支付费用，如未支付，则构成违约。示例说明：若甲方未在每月____日前支付乙方上月产生的代理销售费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的利息。2.违约行为：乙方未按约定提供代理销售服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供代理销售服务，如未履行或服务质量不符合要求，则构成违约。示例说明：若乙方未能按照合同约定完成销售目标，或销售过程中出现重大失误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行质量不符合要求，则构成违约。示例说明：若第三方在提供市场调研服务时，未能提供准确、完整的市场信息，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：一方未按约定履行保密义务责任认定标准：双方对本合同内容、项目资料以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，如泄露，则构成违约。示例说明：若一方未经对方同意，向第三方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同解除程序责任认定标准：合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行，如未履行，则构成违约。示例说明：若一方在合同解除过程中未履行书面通知义务，解除行为无效，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产代理销售服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目用途3.服务内容与范围3.1乙方提供的服务内容3.2甲方提供的服务内容3.3双方共同完成的服务内容4.服务期限4.1协议开始时间4.2协议结束时间4.3延期及终止条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.费用结算与调整6.1费用结算方式6.2费用调整条件6.3费用调整程序7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2协议变更与解除11.3协议的生效与终止12.附件12.1房地产项目详细信息12.2服务合同附件13.协议份数13.1协议正本份数13.2协议副本份数14.协议签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________2.协议标的物2.1房地产项目名称：____________________2.2房地产项目位置：____________________2.3房地产项目面积：____________________2.4房地产项目用途：____________________3.服务内容与范围3.1乙方提供的服务内容3.1.1市场调研与分析3.1.2广告宣传与推广3.1.3房源信息发布与管理3.1.4客户接待与洽谈3.1.5合同签订与备案3.2甲方提供的服务内容3.2.1提供项目资料与信息3.2.2配合乙方进行市场推广3.2.3协助乙方处理客户问题3.2.4保障项目正常运营3.3双方共同完成的服务内容3.3.1定期召开项目协调会议3.3.2共同制定销售策略3.3.3协同处理突发事件4.服务期限4.1协议开始时间：____________________4.2协议结束时间：____________________4.3延期及终止条件4.3.1协议延期：经双方协商一致，可延长协议期限。（1）一方违约，另一方书面通知对方终止协议；（2）法律法规或政策变动导致协议无法继续履行；（3）双方协商一致解除协议。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：____________________5.2费用支付方式：____________________5.3费用支付时间：每月____日支付上月服务费用。6.费用结算与调整6.1费用结算方式：按月结算，甲方在每月____日向乙方支付上月服务费用。6.2费用调整条件：因市场行情、政策变动等原因导致服务费用发生变动时，双方可协商调整费用。6.3费用调整程序：经双方协商一致，调整后的费用应在协议中明确约定。7.保密条款7.1保密信息范围：协议双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务：协议双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定提供项目资料或信息，导致乙方无法正常履行服务，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.1.2若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.3若甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供服务质量，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.2.2若乙方未按约定完成服务，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.3若乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决程序：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.法律适用与管辖10.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本协议争议解决机构为_______仲裁委员会，或_______人民法院。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.2协议变更与解除：任何一方不得擅自变更或解除本协议，协议变更或解除需经双方书面同意。11.3协议的生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的服务期限届满或双方协商一致解除协议时终止。12.附件12.1房地产项目详细信息：包括项目规划、设计、建设、销售等相关资料。12.2服务合同附件：包括服务内容清单、费用清单、保密协议等。13.协议份数13.1协议正本份数：______份，甲乙双方各执______份。13.2协议副本份数：______份，作为协议的备份或备案使用。14.协议签署日期14.1甲方签署日期：____________________14.2乙方签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中“第三方”指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入本合同执行过程中的个人或法人实体。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高服务质量、促进项目进展或解决特定问题。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲方、乙方或双方共同决定选择第三方。16.2授权：第三方介入前，需取得甲方、乙方或双方共同书面授权。17.第三方责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或受损，应承担相应责任。17.1.3第三方在介入过程中产生的费用，由其自行承担。17.2权利：17.2.1第三方有权根据本合同约定和授权，获取项目相关信息。17.2.2第三方有权在授权范围内，独立或协助甲方、乙方完成相关工作。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，各方应相互尊重、积极配合。18.2第三方不得损害甲方、乙方的合法权益，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。18.3第三方在介入过程中，如需与甲方、乙方以外的其他方进行沟通或协商，应取得甲方、乙方的同意。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或受损，其赔偿责任不得超过______元人民币。19.2超过责任限额部分，由甲方、乙方共同承担。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲方、乙方应共同确定第三方的职责、权限和责任。20.2第三方介入后，甲方、乙方应定期召开会议，评估第三方的工作进展和效果。20.3第三方介入期间，如需调整第三方的职责、权限或责任，甲方、乙方应协商一致。21.第三方介入的终止21.1.1第三方未能履行其职责，经提醒后仍不改进；21.1.2第三方违反本合同约定，损害甲方、乙方的合法权益；21.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。22.第三方介入的记录与报告22.1第三方介入期间，应详细记录工作进展、遇到的问题及解决方案。22.2第三方应定期向甲方、乙方提交工作进展报告，包括但不限于：22.1.1工作完成情况；22.1.2遇到的问题及解决方案；22.1.3下一步工作计划。23.第三方介入的后续处理23.2第三方介入期间产生的费用，由甲方、乙方按照本合同约定承担。23.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻或受损，甲方、乙方有权追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目详细信息要求：包含项目规划、设计、建设、销售等相关资料，如项目规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。说明：此附件用于确保乙方充分了解项目背景，以便提供专业的销售服务。2.服务合同附件要求：包括服务内容清单、费用清单、保密协议等。说明：此附件作为服务合同的补充，用于明确服务细节和双方的权利义务。3.第三方授权书要求：明确第三方介入的职责、权限和责任。说明：此附件用于授权第三方介入合同执行过程，确保第三方有明确的职责范围。4.第三方工作进展报告要求：记录工作进展、遇到的问题及解决方案。说明：此附件用于评估第三方的工作效果，确保项目顺利进行。5.第三方终止介入通知要求：明确终止第三方介入的原因和后续处理。说明：此附件用于记录终止第三方介入的正式通知，确保各方了解后续处理流程。6.费用结算清单要求：详细列出服务费用、支付时间及金额。说明：此附件用于记录服务费用的结算情况，确保双方对费用有清晰的认识。7.违约责任认定书要求：明确违约行为及责任认定标准。说明：此附件用于记录违约行为的认定，确保违约责任得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供项目资料或信息。责任认定：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方未按约定提供项目土地使用权证，导致乙方无法正常进行市场调研，甲方应赔偿乙方因此遭受的调研费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成服务。责任认定：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方未按约定完成广告宣传任务，导致项目销售进度受阻，乙方应赔偿甲方因此遭受的销售损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行其职责，损害甲方、乙方的合法权益。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准违约行为发生后，双方应协商确定违约责任。如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院进行裁决。违约责任认定标准应遵循公平、合理、合法的原则。全文完。二零二四年度房地产代理销售服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1当事人一信息2.2当事人二信息3.服务内容3.1代理销售服务概述3.2具体服务项目4.服务期限4.1协议期限4.2延期及终止条件5.服务费用5.1服务费用标准5.2付款方式及时间6.费用调整6.1调整方式6.2调整时间7.信息保密7.1保密义务7.2保密期限8.合作双方的权利与义务8.1当事人一的权利与义务8.2当事人二的权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效11.2合同变更12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1适用法律14.2争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权并拥有房屋所有权及相关权益的物业。1.1.3“本合同”指《二零二四年度房地产代理销售服务协议》。1.2解释1.2.1本合同中所述术语、名词等，如无特别说明，均应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1当事人一信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方联系人：________________________2.1.4甲方联系电话：________________________2.2当事人二信息2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方联系人：________________________2.2.4乙方联系电话：________________________3.服务内容3.1代理销售服务概述3.1.1乙方接受甲方委托，负责甲方房地产项目的代理销售工作。3.1.2乙方应按照甲方要求，制定合理的销售策略和计划，提高项目销售业绩。3.2具体服务项目3.2.1提供项目市场调研报告，分析市场行情及竞争对手情况。3.2.2设计并制作项目宣传资料，包括但不限于宣传册、海报、广告等。3.2.3开展线上线下推广活动，提高项目知名度。3.2.4接待客户咨询，解答客户疑问，促成项目销售。3.2.5协助甲方办理项目销售手续，包括但不限于合同签订、款项收取等。4.服务期限4.1协议期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.1.2协议期满前____个月，双方可协商续签本合同。4.2延期及终止条件4.2.1如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并可根据实际情况决定是否延期或终止合同。4.2.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。5.服务费用5.1服务费用标准5.1.1乙方按照甲方实际销售金额的____%收取代理销售服务费。5.1.2代理销售服务费在项目销售完成后一次性支付。5.2付款方式及时间5.2.1甲方应在项目销售完成后____个工作日内支付代理销售服务费。5.2.2甲方支付代理销售服务费时，应向乙方提供销售确认书及收款凭证。6.费用调整6.1调整方式6.1.1如市场行情发生变化，双方可协商调整代理销售服务费标准。6.1.2调整后的代理销售服务费标准应在本合同中予以明确。6.2调整时间6.2.1调整时间应在本合同有效期内，且双方均同意的情况下进行。7.信息保密7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容、项目信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。8.合作双方的权利与义务8.1当事人一的权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供代理销售服务。8.1.2甲方应按照约定支付乙方代理销售服务费用。8.1.3甲方应提供真实、准确的项目信息，并对提供的信息负责。8.2当事人二的权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付代理销售服务费用。8.2.2乙方应按照甲方的要求，尽最大努力完成代理销售服务。8.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付代理销售服务费用的。9.1.2乙方未按约定提供代理销售服务的。9.1.3双方违反保密义务，泄露对方商业秘密的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金数额根据违约情节及损失程度由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与变更11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同变更11.2.1本合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前____个工作日通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1本合同期满或解除后，合同终止。13.1.2双方协商一致，可终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。13.2.2双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖14.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产代理销售服务过程中，由甲乙双方邀请或引入的，提供专业咨询、评估、技术服务、广告宣传、法律服务等非直接代理销售服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围及费用等事项。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、风险程度及预期收益等因素协商确定，并在本合同中予以明确。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展相关服务，并收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供项目资料、协助沟通等。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照本合同约定支付服务费用。5.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照本合同约定支付服务费用。5.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。5.3.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的法律责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后的费用结算6.1.1第三方介入后的服务费用，由甲乙双方按照本合同约定及第三方提供的发票进行结算。6.1.2第三方介入后的服务费用，应在服务完成后____个工作日内支付。6.2第三方介入后的责任划分6.2.1第三方介入后的责任划分，应按照本合同约定及第三方提供的服务内容、责任限额等因素确定。6.2.2第三方介入后的责任划分，如涉及甲乙双方，应由甲乙双方共同承担责任。6.3第三方介入后的合同变更6.3.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.4第三方介入后的争议解决6.4.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式。6.4.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方，应由第三方参与协商或诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同终止情形，合同终止程序仍适用本合同约定。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除情形，合同解除程序仍适用本合同约定。7.3第三方介入后的合同终止或解除后的责任承担7.3.1第三方介入后的合同终止或解除，甲乙双方及第三方应根据本合同约定及各自的责任承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方项目资料清单详细要求：包含项目基本情况、土地使用权证、房屋所有权证、规划设计文件、销售许可证等。说明：甲方应在合同签订前向乙方提供完整的项目资料，确保乙方开展代理销售工作。2.乙方服务方案及预算详细要求：包含销售策略、推广计划、费用预算、预期目标等。说明：乙方应在合同签订后____个工作日内提交服务方案及预算。3.第三方服务合同详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方介入时，需签订第三方服务合同，明确双方权利义务。4.销售业绩报表详细要求：包含销售数量、销售金额、客户信息等。说明：乙方应定期向甲方提供销售业绩报表，甲方应予以核实。5.费用结算清单详细要求：包含服务费用、已支付费用、未支付费用等。说明：费用结算清单应清晰明确，甲方应在收到清单后____个工作日内支付相应费用。6.争议解决文件详细要求：包含争议内容、解决过程、结果等。说明：如发生争议，双方应积极协商解决，必要时可提供争议解决文件。7.合同变更文件详细要求：包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更需双方书面同意，并签订变更文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付代理销售服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。1.2甲方提供虚假项目信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失金额。示例：甲方未按约定提供土地使用权证，导致乙方无法办理销售手续，甲方应赔偿乙方由此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定提供代理销售服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额。示例：乙方泄露甲方客户信息，导致客户流失，乙方应赔偿甲方由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方泄露商业秘密，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。示例：第三方泄露项目规划文件，导致项目信息泄露，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产代理销售服务协议4本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及服务内容1.3服务期限及终止条件1.4服务费用及支付方式1.5服务质量标准及考核1.6保密条款1.7违约责任及处理1.8争议解决方式1.9合同生效及解除1.10合同附件1.11其他约定事项1.12合同变更1.13合同解除1.14合同终止及后续处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出卖方（甲方）名称：1.1.2出卖方（甲方）地址：1.1.3出卖方（甲方）联系方式：1.1.4买受方（乙方）名称：1.1.5买受方（乙方）地址：1.1.6买受方（乙方）联系方式：第二条合同标的物及服务内容2.1.1标的物：位于_________的_________房产，建筑面积为_________平方米，房屋编号为_________。2.1.2服务内容：乙方作为甲方指定的房地产代理销售服务机构，负责该标的物的市场推广、客户接待、销售谈判、合同签订等全程销售服务。第三条服务期限及终止条件3.1.1服务期限：自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。3.1.2终止条件：3.1.2.1服务期限届满；3.1.2.2任何一方违约，经对方书面通知后_________日内未采取补救措施；3.1.2.3双方协商一致，签订终止协议。第四条服务费用及支付方式4.1.1服务费用：乙方按照实际销售金额的_________%收取佣金，佣金总额不超过_________万元。4.1.2支付方式：4.1.2.1佣金在成交后_________日内支付；4.1.2.2乙方开具正规发票。第五条服务质量标准及考核5.1.1质量标准：乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的销售服务，确保标的物销售顺利。5.1.2考核方式：5.1.2.1甲方对乙方服务进行定期考核，考核内容包括但不限于销售业绩、客户满意度等；5.1.2.2考核结果作为佣金支付及续约的依据。第六条保密条款6.1.1双方对本合同内容、标的物信息及交易过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后_________年内。第七条违约责任及处理7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_________万元。7.1.2违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。7.1.3违约方应承担因违约行为所引起的全部法律责任。第八条争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。8.1.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。第九条合同生效及解除9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同解除：9.1.2.1如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；9.1.2.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。第十条合同附件10.1.1房地产销售代理服务协议；10.1.2房屋买卖合同；10.1.3甲方提供的其他相关文件。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同变更12.1本合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。12.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2发生不可抗力事件；13.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后未采取补救措施。第十四条合同终止及后续处理14.1.1乙方应向甲方提交销售服务报告，包括但不限于销售业绩、客户反馈等；14.1.2双方应结清所有费用，包括但不限于佣金、税费等；14.1.3双方应妥善处理标的物的后续事宜，包括但不限于权属变更、物业管理等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入本合同事项，应事先获得甲方和乙方的书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额不得超过乙方因该第三方介入而产生的直接经济损失。15.2.2第三方责任限额在合同附件中具体列明。15.3第三方职责与权利15.3.1第三方应根据合同约定及甲方、乙方的委托，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，享有相应的报酬和费用，具体金额在合同附件中约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得将委托事项转委托给其他第三方。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前向对方发出书面通知，说明介入的原因、目的及所需提供的信息和资料。15.5.2第三方在收到甲方、乙方的书面通知后，应在合理期限内给予答复，并按约定履行职责。15.5.3第三方介入过程中，甲方、乙方应积极配合，提供必要的支持和协助。15.6第三方介入的合同变更15.6.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订补充协议。15.6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。15.7.2争议解决过程中，第三方应继续履行其职责。15.8第三方介入的合同终止15.8.1第三方介入的合同终止条件同本合同约定的终止条件。15.8.2第三方介入的合同终止后，甲方、乙方应按照本合同第十四条的规定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售代理服务协议详细要求：协议应包括甲方、乙方的基本信息，标的物的详细信息，服务内容、期限、费用等。说明：本附件是合同的核心部分，明确了双方的权利和义务。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包括买卖双方的基本信息，房屋的详细信息，成交价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件是房屋交易的核心文件，需双方及第三方（如买方）签字确认。3.第三方委托书详细要求：委托书应明确委托事项、委托期限、委托权限等。说明：本附件用于授权第三方介入合同事项。4.第三方资质证明详细要求：证明第三方具备相应资质和能力，如中介机构资质证书、评估机构资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备履行职责的能力。5.服务费用明细表详细要求：详细列出服务费用构成、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于明确服务费用的计算方式和支付流程。6.服务报告详细要求：报告应包括服务内容、服务成果、客户反馈等。说明：本附件用于评估乙方服务质量。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议处理流程等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未在合同约定的支付时间内支付佣金，则每日应向乙方支付_________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成销售服务或服务质量不符合约定。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。示例：若乙方未能在合同约定的期限内完成销售服务，则应向甲方支付相当于佣金_________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或因自身原因导致损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。示例：若第三方未按约定提供评估报告，则应向甲方和/或乙方支付相当于评估费用_________%的违约金。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：如遇自然灾害、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产代理销售服务协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2代理范围1.3服务内容2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同续签4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.服务标准5.1房地产销售目标5.2销售策略5.3市场推广5.4客户服务6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：房地产代理销售服务内容13.2附件二：市场推广方案13.3附件三：客户服务标准14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指本合同中委托房地产代理销售的一方；1.1.2“乙方”指本合同中接受房地产代理销售委托并提供服务的一方；1.1.3“房地产”指甲方拥有的待售房产；1.1.4“代理销售服务”指乙方根据本合同约定，对甲方房地产进行销售推广、客户开发、交易促成等系列服务；1.1.5“服务费用”指乙方为甲方提供代理销售服务所应收取的费用；1.2代理范围1.2.1乙方应在合同约定的代理范围内，对甲方房地产进行市场推广、客户介绍、交易促成等销售活动；1.2.2代理范围包括但不限于房地产广告宣传、展会参展、客户咨询接待、合同谈判与签订等；1.3服务内容1.3.1乙方应按照甲方要求，制定并实施房地产销售推广方案；1.3.2乙方应负责收集和整理房地产市场信息，为甲方提供市场分析报告；1.3.3乙方应协助甲方进行房地产交易，包括但不限于客户匹配、谈判、合同签订等；1.3.4乙方应负责跟进房地产交易进度，确保交易顺利进行。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________；2.1.2甲方法定代表人：____________________；2.1.3甲方住所：____________________；2.1.4甲方联系方式：____________________；2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________；2.2.2乙方法定代表人：____________________；2.2.3乙方住所：____________________；2.2.4乙方联系方式：____________________。3.合同期限3.1合同生效日期：____________________；3.2合同期限：自合同生效之日起______个月；3.3合同续签3.3.1本合同期限届满前，如双方同意续签，应提前______个月书面通知对方；3.3.2续签合同期限与原合同期限相同，其他条款保持不变。4.代理费用4.1代理费用总额：人民币______元；4.2代理费用支付方式4.2.1乙方应在合同生效之日起______个工作日内，向甲方提交代理费用支付申请；4.2.2甲方应在收到乙方支付申请后______个工作日内，向乙方支付代理费用；4.3代理费用支付时间4.3.1代理费用按月支付，每个自然月结束后______个工作日内支付；4.3.2如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停或终止服务。5.服务标准5.1房地产销售目标5.1.1乙方应在合同期限内，实现甲方房地产销售目标的______%；5.1.2甲方房地产销售目标为：____________________；5.2销售策略5.2.1乙方应根据甲方房地产特点和市场情况，制定销售策略；5.2.2销售策略应包括但不限于市场推广、客户开发、价格策略等；5.3市场推广5.3.1乙方应通过多种渠道进行市场推广，包括但不限于线上广告、线下宣传、展会参展等；5.3.2市场推广费用由乙方承担；5.4客户服务5.4.1乙方应设立客户服务，提供专业、及时的客户咨询服务；5.4.2乙方应定期回访客户，了解客户需求，提高客户满意度。6.保密条款6.1保密信息6.1.1本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息；6.2保密义务6.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；6.3保密期限6.3.1本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为自合同生效之日起______年。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向人民法院提交书面诉状，并附具相关证据；8.2.2另一方应自收到诉状之日起______个工作日内提交答辩状；8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同；9.1.2如一方未按约定支付代理费用，另一方有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方应在______个工作日内确认是否接受解除；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应按照本合同约定，妥善处理已发生的交易事宜。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更；10.2合同变更程序10.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章；10.2.2变更后的合同条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力；10.3合同变更效力10.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1本合同期限届满，且合同目的已实现；11.1.2双方协商一致，决定终止合同；11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.2.2双方应按照本合同约定，妥善处理已发生的交易事宜；11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；11.3.2双方应相互结算，结清所有款项。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2通知与送达12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同中约定的联系方式送达；12.2.2通知送达日期以实际收到通知的日期为准；12.3合同份数12.3.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产代理销售服务内容13.2附件二：市场推广方案13.3附件三：客户服务标准14.合同签署与生效14.1签署日期：____________________；14.2签署地点：____________________；14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方同意；15.2.2第三方介入应有利于合同履行，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任范围和承担方式如下：15.3.1.1第三方应按照其专业领域提供相应的服务，并保证服务的质量；15.3.1.2第三方的服务费用由委托方承担；15.3.1.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：15.4.1.1获取甲方和乙方提供的相关信息；15.4.1.2依照约定收取服务费用；15.4.1.3依照法律法规和行业规范行使自己的权利。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同中甲方和乙方的权利义务；15.5.2第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何活动；15.5.3第三方与甲方、乙方之间发生争议，应自行解决，不影响本合同的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任限额为本合同代理费用总额的______%；16.1.2如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿超出部分。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1如需变更第三方，双方应书面通知对方，并取得对方同意；17.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务。17.2第三方变更程序17.2.1变更第三方应采用书面形式，并由双方签字盖章；17.2.2变更后的第