2025宾馆资产租赁与经营合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025宾馆资产租赁与经营合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.资产租赁基本情况2.1资产概述2.2租赁范围2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.资产使用及维护4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任5.营业管理5.1营业目标5.2营业计划5.3营业监督6.财务及税务6.1财务报表6.2税务处理6.3盈亏分配7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1附件一：资产清单13.2附件二：营业计划书13.3附件三：其他相关文件14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同未尽事宜补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：宾馆1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市区路号1.1.4出租方联系电话：1381.1.5出租方开户银行：银行分行1.1.6出租方银行账号：0561.2承租方信息1.2.1承租方名称：酒店管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市区路号1.2.4承租方联系电话：13956781.2.5承租方开户银行：银行分行1.2.6承租方银行账号：0572.资产租赁基本情况2.1资产概述2.1.1资产名称：宾馆2.1.2资产类型：宾馆2.1.3资产地址：市区路号2.1.4资产现状：完好2.2租赁范围2.2.1租赁范围包括宾馆内的客房、餐厅、会议室等设施2.2.2租赁范围不包括宾馆的地下车库、员工宿舍等非经营性设施2.3租赁期限2.3.1租赁期限为10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止2.3.2租赁期满后，双方有权续签合同，续签期限为5年3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租赁期内，年租金为人民币500万元3.1.2租金按年度支付，每年支付一次3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每年1月1日前，将年租金一次性支付至出租方指定账户3.2.2支付凭证应作为合同附件，双方各执一份3.3逾期支付处理3.3.1如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日千分之五计算3.3.2如逾期付款超过30天，出租方有权解除合同4.资产使用及维护4.1使用范围4.1.1承租方有权在租赁范围内使用宾馆设施，进行住宿、餐饮、会议等经营活动4.1.2承租方不得擅自改变宾馆结构、装修及功能4.2使用限制4.2.1承租方不得将宾馆出租、转租或出借给他人使用4.2.2承租方不得在宾馆内进行违法活动4.3维护责任4.3.1承租方负责宾馆日常维护保养，确保设施设备正常运行4.3.2承租方应遵守国家相关法律法规，对宾馆内设施设备进行定期检查和保养5.营业管理5.1营业目标5.1.1承租方应在租赁期内实现宾馆的盈利目标5.1.2双方应共同制定营业计划，确保宾馆的可持续发展5.2营业计划5.2.1承租方应根据宾馆实际情况，制定详细的营业计划，包括市场定位、价格策略、营销方案等5.2.2营业计划应报出租方备案，并接受出租方的监督5.3营业监督5.3.1出租方有权对宾馆的经营活动进行监督，确保承租方遵守合同约定5.3.2出租方有权要求承租方提供营业报表，对宾馆的经营状况进行评估6.财务及税务6.1财务报表6.1.1承租方应按月编制宾馆的财务报表，并向出租方报送6.1.2财务报表应真实、准确、完整，不得有任何虚假记载6.2税务处理6.2.1承租方应依法缴纳宾馆的各类税费6.2.2出租方有权要求承租方提供税务申报材料和缴纳凭证6.3盈亏分配6.3.1宾馆的盈利按约定的比例在出租方和承租方之间进行分配6.3.2亏损由承租方自行承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方未按合同约定支付租金，逾期超过30天；8.1.2承租方违反合同约定，擅自改变宾馆结构或用途；8.1.3承租方经营不善，导致宾馆无法正常运营；8.1.4双方协商一致，且不违反法律法规的约定。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，且双方未续签合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.3出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回资产；8.2.4合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应进行协商，达成一致意见；8.3.2一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；8.3.3解除或终止合同后，双方应妥善处理宾馆资产及债权债务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议；9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.2.2地址：市区路号9.2.3联系电话：01056789.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.1.2经出租方和承租方共同确认，合同内容完整、准确；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同变更程序10.2.1变更合同内容，双方应协商一致；10.2.2变更后的合同内容应作为原合同的附件，并经双方签字盖章；10.2.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同附件10.3.1附件一：宾馆资产清单10.3.2附件二：营业计划书10.3.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2.2有关合同解释和争议解决，适用中华人民共和国相关法律和法规。11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1签署地点：市区路号12.3签署代表12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同附件13.1附件一：宾馆资产清单13.2附件二：营业计划书13.3附件三：其他相关文件14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜协商解决14.1.1本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；14.1.2协商不成的，按相关法律法规处理。14.2合同补充协议14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和质量；15.2.2增强合同条款的公正性和可操作性；15.2.3解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方应具备相应的资质和能力；16.3第三方介入应遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同与第三方签订委托协议；17.2委托协议应明确第三方的权利、义务和责任；17.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定；18.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；18.3超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任，独立于甲乙双方之间的责任；19.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除；19.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于其委托协议中约定的范围。20.第三方权利与义务20.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；20.2第三方应按照委托协议的约定，履行其职责；20.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。21.第三方介入的终止21.1第三方介入合同履行完毕或达到委托协议约定的目的后，终止介入；21.2第三方介入因甲乙双方或第三方原因终止，应书面通知甲乙双方；21.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照委托协议的约定处理相关事宜。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方在委托协议中约定；22.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等；22.3第三方介入的费用在合同履行过程中按约定支付。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；23.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁；23.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。24.第三方介入的特殊规定24.1若第三方为中介方，其应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；24.2若第三方为评估机构，其评估结果应客观、公正，不得受甲乙双方的影响；24.3若第三方为律师事务所，其应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。25.第三方介入的合同条款修改25.1第三方介入后，如需对本合同相关条款进行修改，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议；25.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆资产清单详细要求：列明宾馆内所有固定资产的名称、型号、数量、购买价格、使用年限等信息。附件说明：作为合同附件，证明宾馆资产现状及租赁范围。2.附件二：营业计划书详细要求：包括宾馆的经营策略、市场分析、营销方案、财务预算等内容。附件说明：作为合同附件，明确宾馆的经营目标和经营方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、权利、义务和责任，以及介入的具体程序。附件说明：作为合同附件，规范第三方介入行为。4.附件四：补充协议详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充约定。附件说明：作为合同附件，补充和完善合同内容。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。附件说明：作为合同附件，为争议解决提供依据。6.附件六：财务报表详细要求：包括宾馆的资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：作为合同附件，反映宾馆的财务状况。7.附件七：税务申报材料详细要求：包括宾馆的税务申报表、缴纳凭证等。附件说明：作为合同附件，证明宾馆已依法纳税。8.附件八：维修保养记录详细要求：记录宾馆设施的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。附件说明：作为合同附件，证明宾馆设施的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按合同约定支付租金责任认定标准：按照逾期付款利息每日千分之五计算，超过30天，出租方有权解除合同。示例说明：若承租方逾期支付租金30天，需支付逾期利息，并可能面临合同解除的风险。2.违约行为：承租方擅自改变宾馆结构或用途责任认定标准：承租方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若承租方擅自改变宾馆结构，导致出租方遭受损失，承租方需赔偿损失。3.违约行为：出租方未按合同约定提供资产责任认定标准：出租方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若出租方未按合同约定提供资产，导致承租方遭受损失，出租方需赔偿损失。4.违约行为：第三方未按委托协议履行职责责任认定标准：第三方应按照委托协议的约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，需承担相应责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生，甲乙双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。2025宾馆资产租赁与经营合作协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方信息二、租赁标的物1.宾馆资产概况2.租赁范围3.租赁面积4.租赁用途5.租赁设施设备三、租赁价格及支付方式1.租赁价格2.付款方式3.付款时间4.付款期限5.逾期付款违约责任四、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁续约3.租赁终止4.租赁提前终止5.租赁终止条件五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件4.保证金利息5.保证金违约责任六、经营责任1.经营者身份2.经营范围3.经营管理4.经营风险5.经营成果七、权利义务1.宾馆方权利2.宾馆方义务3.租赁方权利4.租赁方义务5.双方权利义务的变更八、维修保养1.宾馆资产维护2.租赁方保养责任3.保养周期4.保养费用5.保养违约责任九、租赁物变更1.租赁物变更条件2.租赁物变更程序3.租赁物变更费用4.租赁物变更对合同的影响5.租赁物变更的违约责任十、不可抗力及争议解决1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.争议解决方式4.争议解决机构5.争议解决费用十一、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约责任免除5.违约责任的追究十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除的违约责任十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十四、其他1.合同附件2.合同附件说明3.合同解释4.合同修订5.合同的保存与送达合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025宾馆资产租赁与经营合作协议书2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同双方信息：宾馆方：名称：地址：法定代表人：联系方式：租赁方：名称：地址：法定代表人：联系方式：二、租赁标的物1.宾馆资产概况：宾馆名称：地理位置：建筑面积：房间数量：设施设备：2.租赁范围：所有客房及公共区域3.租赁面积：总租赁面积：_______平方米4.租赁用途：经营性住宿服务5.租赁设施设备：列明所有租赁设施设备三、租赁价格及支付方式1.租赁价格：基础租金：_______元/月其他费用：_______2.付款方式：预付租金：_______按月支付租金：_______3.付款时间：每月_______日前支付4.付款期限：每月租金支付期限：_______5.逾期付款违约责任：逾期付款每日按_______%收取滞纳金四、租赁期限1.租赁起止日期：起租日期：_______终止日期：_______2.租赁续约：续约条件：_______续约程序：_______3.租赁终止：终止条件：_______终止程序：_______4.租赁提前终止：提前终止条件：_______提前终止程序：_______5.租赁终止条件：合同双方协商一致违约行为导致合同终止五、租赁保证金1.保证金金额：保证金总额：_______元2.保证金缴纳方式：首次缴纳时间：_______以后缴纳时间：_______3.保证金退还条件：合同终止租赁物无损坏4.保证金利息：保证金自缴纳之日起按_______%计息5.保证金违约责任：逾期缴纳保证金每日按_______%收取滞纳金六、经营责任1.经营者身份：租赁方为宾馆经营者2.经营范围：提供住宿服务3.经营管理：租赁方负责宾馆的日常运营管理4.经营风险：租赁方承担经营风险5.经营成果：租赁方享有经营收益七、权利义务1.宾馆方权利：接收租金监督租赁方经营维护宾馆资产2.宾馆方义务：保证宾馆资产完好提供必要的管理支持协助租赁方办理相关手续3.租赁方权利：使用宾馆资产收取住宿服务费用享受合同约定的权利4.租赁方义务：按时支付租金维护宾馆资产遵守国家相关法律法规5.双方权利义务的变更：变更需书面通知对方变更内容需经双方同意八、维修保养1.宾馆资产维护：租赁方负责日常维修保养2.租赁方保养责任：定期检查设施设备及时修复损坏设施3.保养周期：每季度进行一次全面检查4.保养费用：日常保养费用由租赁方承担大修费用协商解决5.保养违约责任：未及时保养导致损坏，租赁方负责修复或赔偿九、租赁物变更1.租赁物变更条件：合同双方协商一致2.租赁物变更程序：提出变更申请双方协商确定变更内容签订变更协议3.租赁物变更费用：由变更原因方承担4.租赁物变更对合同的影响：修改相关条款5.租赁物变更的违约责任：未按约定变更，承担违约责任十、不可抗力及争议解决1.不可抗力定义：因自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行2.不可抗力事件处理：及时通知对方协商解决3.争议解决方式：协商解决仲裁4.争议解决机构：仲裁委员会5.争议解决费用：双方各自承担十一、违约责任1.违约情形：未按时支付租金违反合同约定故意损坏租赁物2.违约责任承担：承担违约责任赔偿损失3.违约赔偿：按照实际损失计算4.违约责任免除：因不可抗力导致违约5.违约责任的追究：由违约方承担十二、合同解除1.合同解除条件：合同双方协商一致违约行为导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除通知双方确认解除3.合同解除通知：以书面形式通知对方4.合同解除后的处理：租赁方撤离宾馆宾馆方收回租赁物5.合同解除的违约责任：承担违约责任十三、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同生效日期：签字盖章之日3.合同终止条件：租赁期限届满合同解除4.合同终止日期：租赁期限届满之日5.合同终止后的处理：租赁方撤离宾馆宾馆方收回租赁物十四、其他1.合同附件：租赁物清单附件一：_______附件二：_______2.合同附件说明：附件一为租赁物清单，详细列明租赁物信息附件二为_______3.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决4.合同修订：本合同如有修订，以书面形式通知对方，并经双方签字盖章5.合同的保存与送达：合同一式两份，双方各执一份租赁方（签字）：