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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程单项承包合同范本工程进度控制条款本合同目录一览1.工程进度计划及实施1.1进度计划的编制及审批1.2进度计划的调整1.3进度计划的执行与监督2.进度控制目标2.1工程总进度目标2.2单项工程进度目标2.3隐蔽工程进度目标3.进度控制的组织与职责3.1项目经理的职责3.2施工单位的职责3.3监理单位的职责4.进度控制的措施与方法4.1进度控制的措施4.2进度控制的方法4.3进度控制的技术手段5.进度控制的记录与报告5.1进度记录的要求5.2进度报告的内容5.3进度报告的提交时间6.进度控制的协调与沟通6.1内部协调与沟通6.2与其他单位的协调与沟通6.3与业主的协调与沟通7.进度控制的考核与奖惩7.1进度考核的标准7.2进度奖惩的规定7.3进度考核的实施8.进度控制的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的处理流程8.3争议的解决期限9.进度控制的风险管理9.1风险识别与评估9.2风险应对措施9.3风险监控与报告10.进度控制的法律法规10.1相关法律法规的适用10.2法律法规变更的影响10.3法律责任与义务11.进度控制的合同条款11.1合同履行进度要求11.2合同进度违约责任11.3合同进度调整程序12.进度控制的合同附件12.1进度计划附件12.2进度记录附件12.3进度报告附件13.进度控制的变更与终止13.1进度变更的条件13.2进度变更的程序13.3进度终止的条件14.进度控制的合同争议解决方式第一部分:合同如下:1.工程进度计划及实施1.1进度计划的编制及审批1.1.1施工单位应根据合同约定和工程特点,在合同签订后10日内编制工程进度计划,包括总进度计划、单项工程进度计划、隐蔽工程进度计划等。1.1.2进度计划应包括工程的主要节点、关键线路、施工顺序、资源配置、施工工艺等内容。1.2进度计划的调整1.2.1在工程实施过程中,如遇设计变更、施工条件变化等情况,施工单位应及时调整进度计划,并报监理单位审批。1.2.2调整后的进度计划应经监理单位确认,并通知业主。1.3进度计划的执行与监督1.3.1施工单位应严格按照经批准的进度计划进行施工,确保工程按期完成。1.3.2监理单位应定期对进度计划的执行情况进行检查,并及时发现和纠正偏差。2.进度控制目标2.1工程总进度目标2.1.1工程总进度目标应根据合同约定的工期确定,具体时间为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。2.2单项工程进度目标2.2.1单项工程进度目标应根据工程特点、施工难度等因素确定,确保各单项工程按时完成。2.3隐蔽工程进度目标2.3.1隐蔽工程进度目标应根据隐蔽工程的特点和施工要求确定,确保隐蔽工程的质量和进度。3.进度控制的组织与职责3.1项目经理的职责3.1.1项目经理负责工程进度计划的编制、执行、调整和监督。3.1.2项目经理应及时协调解决影响工程进度的各类问题。3.2施工单位的职责3.2.1施工单位应按照进度计划组织施工,确保工程按期完成。3.2.2施工单位应定期向监理单位报告工程进度情况。3.3监理单位的职责3.3.1监理单位负责对工程进度计划的编制、执行、调整进行监督。3.3.2监理单位应定期对工程进度进行检查,并及时发现和纠正偏差。4.进度控制的措施与方法4.1进度控制的措施4.1.1施工单位应采取有效措施,确保工程进度计划的实施。4.1.2监理单位应加强对施工单位的进度控制措施进行检查和指导。4.2进度控制的方法4.2.1采用网络计划技术、关键线路法等方法对工程进度进行控制。4.2.2利用信息化手段对工程进度进行实时监控。4.3进度控制的技术手段4.3.1采用先进的施工技术,提高施工效率。4.3.2采用先进的施工设备,提高施工质量。5.进度控制的记录与报告5.1进度记录的要求5.1.1施工单位应详细记录工程进度情况,包括施工进度、质量、安全等。5.1.2进度记录应真实、准确、完整。5.2进度报告的内容5.2.1进度报告应包括工程进度、施工质量、安全状况等内容。5.2.2进度报告应定期提交,具体提交时间由监理单位确定。5.3进度报告的提交时间5.3.1进度报告应按月提交,具体提交时间由监理单位确定。6.进度控制的协调与沟通6.1内部协调与沟通6.1.1施工单位内部应建立有效的协调沟通机制,确保工程进度计划的顺利实施。6.1.2项目经理应定期组织召开进度协调会,解决施工过程中出现的问题。6.2与其他单位的协调与沟通6.2.2施工单位应定期与其他单位召开协调会,确保工程进度不受影响。6.3与业主的协调与沟通6.3.1施工单位应定期向业主汇报工程进度情况,及时解决业主提出的问题。6.3.2业主应给予施工单位必要的支持和配合。8.进度控制的考核与奖惩8.1进度考核的标准8.1.1进度考核应以合同约定的进度计划为依据,考核内容包括实际完成进度与计划进度的一致性、施工效率、质量、安全等。8.1.2进度考核应定期进行,具体考核周期由监理单位确定。8.2进度奖惩的规定8.2.1对按期完成或提前完成工程进度的,施工单位可按合同约定获得奖励。8.2.2对未按期完成工程进度的,施工单位应承担违约责任,包括但不限于支付违约金。8.3进度考核的实施8.3.1监理单位应定期对施工单位进行进度考核,考核结果应记录在案。8.3.2考核结果作为施工单位评优评先、资质评定等工作的依据。9.进度控制的争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决进度控制中的争议。9.1.2如协商不成,可提交合同约定的仲裁机构或人民法院解决。9.2争议的处理流程9.2.1争议发生后,双方应立即停止争议行为,并保持沟通。9.2.2双方应在争议发生后15日内提出书面解决方案。9.3争议的解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生后30日内,如需延长,双方应协商一致。10.进度控制的风险管理10.1风险识别与评估10.1.1施工单位应定期对可能影响工程进度的风险进行识别和评估。10.1.2风险评估应考虑工程特点、环境条件、资源供应等因素。10.2风险应对措施10.2.1施工单位应制定相应的风险应对措施,包括风险规避、减轻、转移和接受等。10.2.2风险应对措施应具有可操作性和针对性。10.3风险监控与报告10.3.1施工单位应定期对风险应对措施的实施情况进行监控。10.3.2风险监控结果应定期报告给监理单位和业主。11.进度控制的法律法规11.1相关法律法规的适用11.1.1本合同的进度控制条款应遵守国家相关法律法规的规定。11.1.2施工单位应确保工程进度符合国家规定的相关标准。11.2法律法规变更的影响11.2.1如国家法律法规发生变更,双方应协商调整合同中的进度控制条款。11.2.2法律法规变更可能对工程进度产生影响的,双方应共同承担风险。12.进度控制的合同条款12.1合同履行进度要求12.1.1施工单位应严格按照合同约定的进度要求组织施工。12.1.2合同履行进度要求是合同履行的重要条件。12.2合同进度违约责任12.2.1施工单位未按合同约定完成工程进度的,应承担相应的违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、延长工期等。12.3合同进度调整程序12.3.1合同进度调整应经双方协商一致,并书面确认。13.进度控制的合同附件13.1进度计划附件13.1.1进度计划附件包括总进度计划、单项工程进度计划、隐蔽工程进度计划等。13.2进度记录附件13.2.1进度记录附件包括施工日志、进度报表、进度检查记录等。13.3进度报告附件13.3.1进度报告附件包括月度进度报告、季度进度报告、年度进度报告等。14.进度控制的合同争议解决方式14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决进度控制中的合同争议。14.1.2如协商不成,可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构应具有独立性、公正性和权威性。14.2.2双方应在合同中约定争议解决机构的名称和地址。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙双方以外的独立主体,包括但不限于监理单位、设计单位、咨询公司、检测机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于进度控制、质量监督、争议解决、风险评估等方面。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意第三方介入;16.1.2第三方具备相应的资质和条件;16.1.3第三方介入不违反国家法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应书面通知第三方介入事宜;16.2.2第三方应在收到通知后5日内确认是否介入;16.2.3双方应与第三方签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定,履行其职责;17.1.2第三方对因其过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;17.1.3第三方在履行职责过程中,不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;17.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查;17.2.3第三方有权根据合同约定和法律法规的规定,提出建议和意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立的第三方服务,甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价;18.1.2第三方在执行任务过程中,应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立的第三方服务,乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价;18.2.2第三方在执行任务过程中,应尊重乙方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定;19.2第三方的责任限额包括但不限于:19.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的,应在责任限额内承担赔偿责任;19.2.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的,应在责任限额内承担赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担;20.2第三方介入的费用包括但不限于:20.2.1第三方的服务费用;20.2.2第三方在执行任务过程中产生的合理费用。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方因自身原因无法继续履行职责,应提前通知甲乙双方,并协商解决;21.2第三方介入的合同终止后,甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.进度计划附件详细要求:包括总进度计划、单项工程进度计划、隐蔽工程进度计划等,需详细列出各阶段的工期、关键节点、资源配置等。附件说明:进度计划是控制工程进度的核心文件,需确保其准确性和可行性。2.进度记录附件详细要求:包括施工日志、进度报表、进度检查记录等,需记录施工过程中的实际进度、遇到的问题及解决方案等。附件说明:进度记录是跟踪和评估工程进度的重要依据,需确保其真实性和完整性。3.进度报告附件详细要求:包括月度进度报告、季度进度报告、年度进度报告等,需详细描述工程进度、质量、安全等情况。附件说明:进度报告是向业主、监理单位等各方通报工程进度的重要文件,需确保其及时性和准确性。4.设计变更附件详细要求:包括设计变更通知单、设计变更图纸等,需明确变更内容、变更原因及变更后的工程进度影响。附件说明:设计变更是影响工程进度的常见因素,需确保变更的合理性和及时性。5.材料设备清单附件详细要求:包括材料设备名称、规格、型号、数量、供应商等信息,需确保材料设备的供应满足工程进度要求。附件说明:材料设备的供应是保证工程进度的重要条件,需确保其质量、数量和供应时间。6.施工方案附件详细要求:包括施工工艺、施工方法、施工设备、人员安排等,需确保施工方案的合理性和可行性。附件说明:施工方案是指导施工的重要文件,需确保其符合工程进度和质量要求。7.安全生产记录附件详细要求:包括安全生产会议记录、安全生产检查记录、安全事故报告等,需确保安全生产措施的落实和事故处理的及时性。附件说明:安全生产是工程建设的重要环节,需确保安全生产记录的完整性和准确性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1未按期完成工程进度1.2工程质量不符合要求1.3未能按照合同约定提供材料设备1.4违反安全生产规定1.5未能按时提交进度报告1.6未按合同约定支付工程款2.责任认定标准2.1违约行为发生时,由监理单位或第三方机构进行认定;2.2违约行为一经认定,施工单位应承担相应的违约责任;2.3违约责任包括但不限于:2.3.1支付违约金;2.3.2延长工期;2.3.3修复或拆除不符合要求的工程;2.3.4赔偿损失。3.示例说明3.1违约行为:施工单位未按期完成工程进度。责任认定:监理单位或第三方机构核实后,认定施工单位存在违约行为。责任认定标准:施工单位应支付违约金,并延长工期。全文完。二零二四年度建筑工程单项承包合同范本工程进度控制条款1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点1.5合同标的物第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程预算第三章工程进度计划3.1工程进度计划编制依据3.2工程进度计划内容3.3工程进度计划调整程序3.4工程进度计划执行监督第四章工程进度控制原则4.1合同工期原则4.2合同进度要求原则4.3工程质量原则4.4工程安全原则4.5工程环境保护原则第五章进度控制措施5.1组织措施5.2技术措施5.3经济措施5.4合同措施5.5管理措施第六章进度控制责任6.1承包人责任6.2发包人责任6.3监理人责任6.4政府主管部门责任第七章进度控制方法7.1进度计划编制方法7.2进度计划执行方法7.3进度计划调整方法7.4进度计划实施效果评估方法第八章进度控制风险8.1进度延误风险8.2工程质量风险8.3工程安全风险8.4工程环境保护风险第九章进度控制争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同履行与变更10.1合同履行10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约处理程序第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限12.4争议解决费用第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四章合同附件14.1附件一:工程进度计划14.2附件二:工程变更记录14.3附件三:争议解决协议14.4附件四:其他相关文件合同编号2024第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规订立。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方当事人发包人:[发包人名称]承包人:[承包人名称]1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同标的物本合同标的物为[工程名称],位于[工程地点]。第二章工程概况2.1工程名称[工程名称]2.2工程地点[工程地点]2.3工程规模[工程规模]2.4工程类别[工程类别]2.5工程预算[工程预算]第三章工程进度计划3.1工程进度计划编制依据本工程进度计划依据国家相关标准、规范和合同约定编制。3.2工程进度计划内容包括但不限于:工程总体进度计划、各分部分项工程进度计划、关键线路进度计划等。3.3工程进度计划调整程序任何一方认为工程进度计划需要调整时,应提前X天书面通知对方,经双方协商一致后,方可进行调整。3.4工程进度计划执行监督监理人负责对工程进度计划的执行进行监督,确保工程按计划进行。第四章工程进度控制原则4.1合同工期原则本合同工期为[工期],承包人应确保工程按期完成。4.2合同进度要求原则承包人应按照合同约定的进度要求,合理组织施工,确保工程进度。4.3工程质量原则工程质量应符合国家相关标准和规范要求。4.4工程安全原则施工过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准,确保施工安全。4.5工程环境保护原则施工过程中应采取有效措施,减少对环境的影响,保护环境。第五章进度控制措施5.1组织措施承包人应建立健全工程进度管理体系,明确各级进度控制人员的职责。5.2技术措施承包人应采用先进的施工技术,提高施工效率。5.3经济措施承包人应合理配置资源,降低成本,提高经济效益。5.4合同措施合同双方应严格按照合同约定履行各自的义务,确保工程进度。5.5管理措施承包人应加强施工现场管理,确保工程进度。第六章进度控制责任6.1承包人责任承包人负责编制和执行工程进度计划,确保工程按期完成。6.2发包人责任发包人负责提供必要的施工条件,支持承包人完成工程进度。6.3监理人责任监理人负责监督工程进度计划的执行,确保工程按计划进行。6.4政府主管部门责任政府主管部门负责对工程进度进行监督管理,确保工程进度符合国家规定。第七章进度控制方法7.1进度计划编制方法采用网络计划技术编制工程进度计划,确保计划的科学性和可行性。7.2进度计划执行方法通过现场巡查、进度报告、会议协调等方式,确保进度计划的执行。7.3进度计划调整方法根据实际情况,对进度计划进行动态调整,确保工程进度。7.4进度计划实施效果评估方法通过进度检查、进度报告、进度分析等方法,对进度计划实施效果进行评估。第八章进度控制风险8.1进度延误风险如因承包人原因导致工程进度延误,承包人应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金。8.2工程质量风险如因承包人施工质量问题导致进度延误,承包人应负责修复,并承担修复费用。8.3工程安全风险如因承包人施工安全措施不当导致安全事故,承包人应承担全部责任。8.4工程环境保护风险如因承包人未采取有效措施导致环境污染,承包人应承担相应的法律责任和修复费用。第九章进度控制争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.3争议解决期限仲裁裁决应在仲裁庭组成之日起X个月内作出。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁庭另有裁决。第十章合同履行与变更10.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务,确保工程进度和质量。10.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意,并作为合同附件。10.3合同解除合同解除应符合法律法规规定的条件,并需书面通知对方。10.4合同终止合同终止后,双方应按照合同约定办理工程交接手续。第十一章违约责任11.1违约行为包括但不限于:未按期完成工程、工程质量不符合约定、安全责任事故等。11.2违约责任违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。11.4违约处理程序违约处理程序按合同约定和法律法规规定执行。第十二章争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序按[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。12.3争议解决期限仲裁裁决应在仲裁庭组成之日起X个月内作出。12.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁庭另有裁决。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件包括但不限于:一方违约、不可抗力、合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序合同解除需书面通知对方,并办理相关手续。13.3合同终止条件包括但不限于:合同履行完毕、双方协商一致终止等。13.4合同终止程序合同终止后,双方应按照合同约定办理工程交接手续。第十四章合同附件14.1附件一:工程进度计划14.2附件二:工程变更记录14.3附件三:争议解决协议14.4附件四:其他相关文件[发包人名称](盖章):________________________法定代表人(签字):________________________日期:________________________[承包人名称](盖章):________________________法定代表人(签字):________________________日期:________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方主导下的进度控制权1.1.1甲方有权对工程进度计划进行审核,并提出修改意见。1.1.2甲方应定期召开进度协调会议,确保工程进度符合计划。1.2甲方提供施工条件1.2.1甲方应按照合同约定及时提供施工场地、施工用水、用电等施工条件。1.2.2甲方应确保施工条件的稳定性,避免因施工条件问题导致工程进度延误。1.3甲方监督责任1.3.1甲方应监督承包人按照合同约定进行施工,确保工程进度和质量。1.3.2甲方有权对承包人的施工过程进行检查,并提出整改要求。1.4甲方违约责任1.4.1甲方未按约定提供施工条件,导致工程进度延误,应承担相应的违约责任。1.4.2甲方未履行监督责任,导致工程进度不符合计划,应承担相应的责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方主导下的进度控制权2.1.1乙方有权根据工程实际情况调整进度计划,并报甲方备案。2.1.2乙方应定期向甲方报告工程进度,确保甲方了解工程进展。2.2乙方施工组织2.2.1乙方应建立健全施工组织机构,明确各级人员职责。2.2.2乙方应合理配置施工资源,确保工程进度。2.3乙方违约责任2.3.1乙方未按约定完成工程进度,应承担相应的违约责任。2.3.2乙方施工过程中出现质量问题,应负责修复,并承担修复费用。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责对工程进度进行监督管理,确保工程进度符合合同约定。3.1.2第三方中介应定期向甲方和乙方报告工程进度情况。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权对工程进度计划进行审核,并提出修改意见。3.2.2第三方中介有权对施工过程进行检查,并提出整改要求。3.3第三方中介费用3.3.1第三方中介费用由甲方和乙方按照合同约定分担。3.3.2第三方中介费用包括但不限于监理费、咨询费等。3.4第三方中介违约责任3.4.1第三方中介未履行职责,导致工程进度延误,应承担相应的违约责任。3.4.2第三方中介违反保密义务,泄露工程信息,应承担相应的法律责任。3.5第三方中介更换3.5.1如第三方中介因故无法继续履行职责,甲方和乙方应协商更换。3.5.2第三方中介更换后,应继续履行原合同约定的职责。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:工程进度计划2.附件二:工程变更记录3.附件三:争议解决协议4.附件四:其他相关文件(包括但不限于施工图纸、技术规范、合同附件等)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定提供施工条件。认定:甲方未能按照合同约定的时间和要求提供施工场地、用水、用电等施工条件,导致工程进度延误。2.违约行为:乙方未按约定完成工程进度。认定:乙方未能按照合同约定的进度计划完成工程,导致工程进度延误。3.违约行为:第三方中介未履行职责。认定:第三方中介未能按照合同约定履行监督管理职责,导致工程进度延误。4.违约行为:承包人施工过程中出现质量问题。认定:承包人施工过程中出现质量问题,且未能在约定时间内修复,导致工程进度延误。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。2.建筑法:调整建筑活动中的法律关系,保障建筑工程质量安全的法律规范。3.违约责任:合同当事人一方违反合同约定,应当承担的法律责任。4.仲裁:合同当事人之间发生的争议,由仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工条件不稳定导致工程进度延误。解决办法:加强施工条件的管理,确保其稳定性,必要时与甲方协商调整进度计划。2.问题:乙方施工过程中出现质量问题。解决办法:及时进行质量检查,发现问题后立即采取措施进行修复,必要时暂停施工。3.问题:第三方中介更换后无法继续履行职责。解决办法:与第三方中介协商解决,如无法解决,可按合同约定更换第三方中介。五、所有应用场景:1.应用场景:建筑工程单项承包项目。说明:适用于建筑工程单项承包项目的工程进度控制,包括但不限于住宅、商业、工业等建筑类型。全文完。二零二四年度建筑工程单项承包合同范本工程进度控制条款2合同编号_________一、合同主体1.1甲方(发包方)名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.2乙方(承包方)名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经甲乙双方友好协商,就甲方发包的建筑工程项目,乙方承包施工事宜,达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程单项承包过程中的权利、义务,确保工程进度、质量、安全等方面的合法权益,实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语,如工程量清单、施工图纸、竣工验收等,均按照国家现行标准及相关规定执行。3.2关键词解释1)工程进度:指工程项目在合同规定的时间内,按照施工图纸、设计文件和施工组织设计的要求,完成各项施工任务的程度。2)单项承包:指甲方将建筑工程项目中的某一部分或若干部分,委托乙方独立承包施工。3)竣工验收:指乙方按照合同约定完成施工任务后,经甲方组织验收合格,确认工程符合设计要求和质量标准的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1)甲方有权要求乙方按照合同约定,按时、按质、按量完成工程项目的施工任务。2)甲方有权对乙方的施工过程进行监督,确保工程进度、质量、安全等方面的合法权益。3)甲方有义务按照合同约定,按时足额支付工程款。4)甲方有义务配合乙方办理施工手续,协助解决施工过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务1)乙方有权要求甲方按照合同约定,按时足额支付工程款。2)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件,包括施工图纸、设计文件、施工组织设计等。3)乙方有义务按照合同约定,按时、按质、按量完成工程项目的施工任务。4)乙方有义务在施工过程中,遵守国家法律法规,确保工程进度、质量、安全等方面的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同约定的工程地点为:____________________。5.3合同履行方式1)乙方按照施工图纸、设计文件和施工组织设计的要求,组织实施工程项目的施工。2)乙方应按照合同约定的时间节点,完成各项施工任务,确保工程进度。3)乙方在施工过程中,应严格遵守国家法律法规,确保工程进度、质量、安全等方面的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后,自合同约定的生效之日起生效。6.2终止条件1)合同约定的工程进度、质量、安全等方面达到竣工验收标准,经甲方组织验收合格。2)合同约定的工程进度、质量、安全等方面未达到竣工验收标准,经双方协商一致,解除合同。3)合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1)合同终止前,乙方应按照合同约定,完成剩余的施工任务。2)合同终止后,双方应按照合同约定,办理工程结算和债权债务清偿。6.4终止后果1)合同终止后,乙方应按照合同约定,将施工现场清理干净,拆除临时设施。2)合同终止后,甲乙双方应按照合同约定,办理工程结算和债权债务清偿。3)合同终止后,如因乙方原因导致工程进度、质量、安全等方面存在问题,乙方应承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1)工程量清单费用:根据甲方提供的工程量清单,按实际完成工程量计算的费用。2)材料费:包括施工过程中所需的各种材料、设备、配件等费用。3)人工费:包括施工人员工资、福利及各项社会保险等费用。4)施工机械使用费:包括施工过程中所需的各种施工机械、设备的使用费用。5)其他费用:包括施工过程中的临时设施、临时用电、临时用水、环保费用等。7.2支付方式1)甲方应在合同签订后,支付合同总价款的30%作为预付款。2)工程进度款:按实际完成工程量,每月支付合同总价款的30%。3)竣工验收合格后,支付合同总价款的30%。4)工程保修期满后,支付合同总价款的10%作为保修金。7.3支付时间1)预付款:合同签订后10个工作日内支付。2)工程进度款:每月的一个工作日支付上个月完成的工程量款。3)竣工验收合格款:验收合格后15个工作日内支付。4)保修金:保修期满后15个工作日内支付。7.4支付条款1)甲方应在支付款项前,对乙方提交的工程进度款申请进行审核。2)甲方应在收到乙方提交的完整付款申请及相关凭证后,及时支付款项。3)如甲方未按约定时间支付款项,应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1)甲方未按约定支付工程款,应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。2)甲方因自身原因导致工程延期,应向乙方支付实际损失的费用。8.2乙方违约1)乙方未按约定完成工程,应向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。2)乙方在施工过程中,因自身原因导致工程质量不合格,应承担修复责任,并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定,向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为基础,双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1)本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2)甲方提供的工程图纸、设计文件、技术资料等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至工程竣工验收合格后五年。9.3保密履行方式1)双方应采取合理的保密措施,防止保密内容的泄露。2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1)地震、洪水、台风等自然灾害。2)战争、动乱、罢工等社会异常事件。3)政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1)发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方。2)不可抗力事件发生后,双方应共同努力,采取措施减轻损失。3)因不可抗力事件导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1)地震导致工程无法继续施工。2)政府政策变更导致工程项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时,双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1)未经对方同意,任何一方不得将合同转让给第三方。2)经双方协商一致,合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1)合同约定的特定权利和义务不得转让。2)法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1)甲方保留对工程进度、质量、安全等方面的监督权。2)乙方保留对工程进度、质量、安全等方面的整改权。13.2特殊权力保留1)甲方保留对工程进度、质量、安全等方面的最终决定权。2)乙方保留对工程进度、质量、安全等方面的解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1)合同的修改和补充,应经甲乙双方协商一致。2)修改和补充的内容,应以书面形式确定,并作为合同附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充,自双方签字盖章之日起生效,具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1)双方应相互提供必要的资料、信息,确保工程顺利进行。2)双方应相互配合,共同解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1)双方应定期召开协调会,讨论工程进度、质量、安全等方面的问题。2)双方应通过书面或口头方式,及时沟通工程进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件,不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款1)本合同如需增减条款,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式确定。2)增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):法定代表人(签字):日期:____年__月__日乙方(盖章):法定代表人(签字):日期:____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表:1.工程量清单2.施工图纸及设计文件3.施工组织设计4.保密协议5.不可抗力事件证明6
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