2024版二手住宅买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易标的2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付时间及方式3.3付款违约责任4.交易税费4.1税费承担方4.2税费缴纳时间4.3税费违约责任5.交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺6.2瑕疵处理6.3瑕疵违约责任7.产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系电话：________________1.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系电话：________________2.交易标的2.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋产权证号：________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.2房屋产权状况房屋所有权人：________________房屋是否设定抵押：____________房屋是否存在共有权：___________2.3房屋附属设施附属设施清单：________________附属设施产权归属：____________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币：____________元整3.2支付时间及方式支付时间：____________________支付方式：____________________3.3付款违约责任如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。4.交易税费4.1税费承担方交易税费由________________承担。4.2税费缴纳时间税费缴纳时间为________________。4.3税费违约责任如乙方未按时缴纳税费，应向甲方支付违约金，违约金为每日应缴税费金额的千分之五。5.交付及使用5.1交付时间交付时间为____________________。5.2交付条件5.3使用条件房屋交付后，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺甲方保证房屋交付时符合国家相关质量标准，无重大质量问题。6.2瑕疵处理如房屋存在瑕疵，甲方应在________________内进行修复，修复费用由甲方承担。6.3瑕疵违约责任如甲方未按约定修复瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.产权过户7.1过户手续过户手续由甲方负责办理，乙方提供相关资料。7.2过户时间过户时间为____________________。7.3过户费用过户费用由________________承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件若甲方未按约定时间完成房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.1.2乙方解除合同条件若房屋存在严重质量问题或不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的百分之十，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2.2乙方违约责任若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的百分之十，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件、付款凭证、税费缴纳凭证等。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：________________。12.2签署地点本合同签署地点为：________________。12.3签署代表甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3付款凭证13.4税费缴纳凭证14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式2.1中介机构介入2.1.1中介机构职责中介机构在本合同中的职责是提供交易信息、协助双方达成交易、提供合同起草、合同审查、过户手续办理等服务。2.1.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。2.2其他第三方介入2.2.1第三方服务内容其他第三方介入可能涉及的服务内容包括但不限于房屋评估、测绘、法律咨询等。2.2.2第三方费用第三方服务的费用由提供服务的第三方自行承担，或由甲方、乙方按约定承担。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方的责任限于其提供服务范围内，对超出其职责范围的行为不承担责任。3.2责任限额3.2.1中介机构责任限额中介机构对因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担不超过中介服务费用三倍的赔偿责任。3.2.2其他第三方责任限额其他第三方对因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担不超过其提供服务费用三倍的赔偿责任。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款4.1.1甲方有权要求中介机构提供合同履行过程中的相关证明文件。4.1.2甲方有权要求中介机构对合同履行情况进行监督。4.2乙方额外条款4.2.1乙方有权要求中介机构提供合同履行过程中的相关证明文件。4.2.2乙方有权要求中介机构对合同履行情况进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方的合法权益造成损害的，由第三方承担相应责任。甲方、乙方之间因第三方介入而产生的争议，由争议双方自行解决。5.2保密义务第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前6.1.1甲方、乙方应向第三方提供必要的合同资料。6.1.2第三方应充分了解合同内容，并告知甲方、乙方其职责范围。6.2第三方介入中6.2.1第三方应按照合同约定履行职责。6.2.2第三方应及时向甲方、乙方报告工作进展情况。6.3第三方介入后6.3.1第三方应提交工作报告，并协助甲方、乙方完成合同约定的各项义务。6.3.2第三方应妥善保管合同资料，不得擅自更改或泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，确保复印件与正本一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的所有附件，如房屋测绘报告、房屋质量保证书等。说明：附件是合同的重要组成部分，用于补充和说明合同内容。3.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明交易已完成的证据，有助于维护双方的合法权益。4.税费缴纳凭证要求：提供所有税费缴纳的凭证，如契税缴纳证明、印花税缴纳证明等。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据，有助于避免后续的税务纠纷。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，如缴纳收据、银行转账记录等。说明：维修基金是用于房屋维修的资金，缴纳凭证有助于确保维修资金的到位。6.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施的种类、数量和状态。说明：附属设施清单是房屋交易的重要组成部分，有助于明确双方对房屋附属设施的权属。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金等条款。说明：如有房屋租赁情况，租赁合同是了解房屋现状和权属关系的重要文件。8.房屋抵押贷款合同（如有）要求：提供房屋抵押贷款合同，包括贷款金额、还款期限等条款。说明：如有房屋抵押贷款情况，贷款合同是了解房屋产权状况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间完成房屋过户手续：责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易总价的千分之五。示例：甲方应在合同约定的过户时间内完成过户手续，如未按时完成，应向乙方支付违约金。甲方未按约定质量交付房屋：责任认定：甲方应承担违约责任，修复房屋瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付时存在质量问题，甲方应立即进行修复，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金。乙方未按约定使用房屋：责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：中介机构未按约定提供有效的交易信息，导致甲方、乙方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2024版二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.附属设施及装修5.1附属设施清单5.2装修情况说明6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：附属设施清单12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知送达14.合同附件清单14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：附属设施清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产用途用途：____________________2.4房产产权产权性质：____________________产权证号：____________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格总价：____________________单价：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金额：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款时间首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房产交付及验收4.1房产交付时间交付时间：____________________4.2房产验收标准验收标准：____________________4.3验收程序验收程序：____________________5.附属设施及装修5.1附属设施清单清单内容：____________________5.2装修情况说明装修情况：____________________6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续过户手续：____________________6.2税费承担税费承担：____________________7.合同违约责任7.1违约情形违约情形：____________________7.2违约责任违约责任：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径发生争议后，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。9.合同解除条件9.1解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方未按约定支付房款，经催告后仍未支付；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序提出解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房产交付事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房产交付完毕，买方接收房产；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房产信息清单包括房产的位置、面积、用途、产权证号等详细信息。11.2附件二：附属设施清单包括附属设施的种类、数量、品牌、使用状况等详细信息。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2通知送达本合同的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。如一方变更地址，应及时书面通知对方。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方指的是除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成房产交易、产权过户、房产评估、法律咨询、财务审计等工作。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.2第三方责任限额第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体限额由双方在合同中约定。3.甲乙双方与第三方的责任划分3.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，对因自身原因导致的损失承担责任。3.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎的义务，对因自身原因导致的损失承担责任。4.第三方介入的具体条款4.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方提供相关服务。第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。4.2第三方职责（1）提供房产评估、法律咨询、财务审计等服务；（2）协助甲乙双方办理房产交易、产权过户等相关手续；（3）对房产交易过程中的风险进行提示和防范。5.第三方介入的费用承担5.1费用支付方式第三方介入的费用由甲乙双方按照约定支付。具体支付方式和时间由双方在合同中约定。5.2费用承担第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担比例由双方在合同中约定。6.第三方介入的风险提示6.1风险提示内容（1）房产交易过程中可能存在的法律风险；（2）房产交易过程中可能存在的市场风险；（3）房产交易过程中可能存在的政策风险。6.2风险防范措施（1）对房产交易过程中涉及的法律、政策、市场信息进行充分调查和了解；（2）对甲乙双方提供的服务进行严格审核，确保服务质量和安全性；（3）在服务过程中，及时向甲乙双方通报可能存在的风险，并提出相应的解决方案。7.第三方介入的保密义务7.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，包括但不限于房产信息、财务信息、个人信息等，均属于保密内容。7.2保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。8.第三方介入的合同解除8.1解除条件（1）第三方未按照约定履行职责；（2）第三方泄露保密内容；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.2解除程序甲乙双方解除与第三方的服务合同时，应提前____________________日书面通知第三方，并说明解除原因。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决途径发生争议后，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释1.房产信息清单（附件一）1.1房产的基本信息，包括房产位置、面积、用途、产权性质等；1.2房产的权属证明，如产权证、契税证等；1.3房产的维修保养记录；1.4房产的周边配套设施及环境描述；1.5房产的现有租客信息（如有）。2.附属设施清单（附件二）2.1附属设施的种类，如家具、家电、装修材料等；2.2每种附属设施的型号、品牌、购买日期、使用状况等；2.3附属设施的权属说明，如是否包含在交易价格中。说明一：附件列表：1.房产信息清单2.附属设施清单3.房产交易价格明细4.付款时间表5.房产交付及验收记录6.附属设施交付及验收记录7.产权过户手续及税费缴纳证明8.争议解决相关文件9.第三方服务合同10.合同解除证明11.争议解决仲裁裁决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付而产生的损失，包括但不限于房屋租金、搬迁费用等。1.2买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并继续履行支付房款的义务。1.3第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并赔偿因服务不到位造成的损失。1.4合同一方泄露对方保密信息责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失，并承担相应的法律责任。1.5合同一方未按约定履行争议解决程序责任认定：未履行争议解决程序的一方应承担违约责任，赔偿因未履行程序造成的损失。1.6合同一方未按约定解除合同责任认定：未按约定解除合同的一方应承担违约责任，赔偿因未解除合同造成的损失。示例说明：假设买方未按约定时间支付房款，则卖方有权要求买方支付违约金，并继续履行支付房款的义务。同时，卖方可以要求买方赔偿因延迟支付房款而产生的房屋租金损失。全文完。2024版二手住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋登记情况2.7房屋现状3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款时间3.3付款方式3.4付款期限3.5付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准4.5房屋验收期限4.6验收不合格处理5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记办理5.4登记费用承担6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3税费承担7.房屋交接及瑕疵处理7.1房屋交接时间7.2房屋交接方式7.3房屋瑕疵处理7.4瑕疵处理费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议解决13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________住所地：________________________1.2买受人信息买受人名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________住所地：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在区县：________________________房屋所在街道：________________________房屋所在小区：________________________房屋所在楼栋：________________________房屋所在单元：________________________房屋所在楼层：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋套内面积：________________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋权属房屋权属证明：________________________2.6房屋登记情况房屋登记日期：________________________房屋登记机构：________________________2.7房屋现状房屋现状：________________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币________________________元整3.2付款时间首付：人民币________________________元整，于签订合同时支付；尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款方式付款方式：________________________3.4付款期限首付支付期限：签订合同时支付；尾款支付期限：房屋交付前支付。3.5付款违约责任若买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________________4.2房屋交付地点房屋交付地点：________________________4.3房屋交付条件1）房屋权属清晰，无争议；2）房屋结构安全，无安全隐患；3）房屋内部设施齐全，功能正常；4）房屋周边环境整洁，无环境污染。4.4房屋验收标准房屋验收标准：________________________4.5房屋验收期限房屋验收期限：房屋交付之日起________________________日内。4.6验收不合格处理若房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，整改期限为________________________日内。若出卖人未按期整改，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付款项。第五条房屋产权转移登记5.1登记时间房屋产权转移登记时间：________________________5.2登记费用房屋产权转移登记费用：人民币________________________元整。5.3登记办理房屋产权转移登记办理由出卖人负责。5.4登记费用承担房屋产权转移登记费用由买受人承担。第六条房屋税费承担6.1税费种类房屋税费种类：________________________6.2税费金额房屋税费金额：人民币________________________元整。6.3税费承担房屋税费由买受人承担。第七条房屋交接及瑕疵处理7.1房屋交接时间房屋交接时间：________________________7.2房屋交接方式房屋交接方式：________________________7.3房屋瑕疵处理房屋交接时，若存在瑕疵，买受人有权要求出卖人进行修复，修复期限为________________________日内。若出卖人未按期修复，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付款项。7.4瑕疵处理费用房屋瑕疵处理费用由出卖人承担。第一部分：合同如下：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1）买受人未按约定支付房款；2）出卖人未按约定时间交付房屋；3）房屋存在重大瑕疵，经修复仍无法满足合同约定；4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方；2）合同解除后，已支付的款项应予以退还；3）合同解除后，双方应配合办理相关手续。8.3违约责任1）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付______的违约金；2）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付______的违约金；3）房屋存在重大瑕疵，经修复仍无法满足合同约定，出卖人应退还买受人已支付的全部款项；4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）房屋交付并办理完毕产权转移登记；2）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序1）合同终止后，双方应配合办理相关手续；2）合同终止后，已支付的款项应予以退还。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则。12.2合同解释争议解决若对本合同的理解发生争议，应按合同解释原则协商解决；协商不成，提交________________________仲裁委员会仲裁。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点：________________________13.3签署人出卖人签字（或盖章）：________________________买受人签字（或盖章）：________________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同目的，经双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师、会计师等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中的责任，应根据其提供服务的性质和范围，由双方在合同中约定具体责任限额。2.2第三方的责任限额应包括但不限于：1）因第三方提供的服务导致合同无法履行的责任；2）因第三方提供的服务存在重大瑕疵或错误导致合同双方遭受的损失；3）因第三方提供的服务违反法律法规或合同约定导致合同双方遭受的损失。2.3第三方的责任限额不得超过合同总价的______%。第三条第三方介入的同意3.1合同双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方协助完成合同目的。3.2引入第三方前，双方应协商一致，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方职责1）提供专业服务，协助合同双方完成合同目的；2）对合同履行过程中的问题进行协调和解决；3）对合同履行过程中的风险进行评估和控制。4.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。第五条第三方权利1）根据合同约定，收取相应的服务费用；2）在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导；3）在合同履行过程中，发现合同双方有违约行为时，有权提出警告或采取必要的措施。第六条第三方义务1）按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；2）保守合同双方的商业秘密和个人隐私；3）对合同履行过程中出现的争议，应尽力协助合同双方进行协商和解决。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守合同约定，不得超越其代理权限。7.2第三方对合同双方的责任，仅限于其提供的服务范围内，对合同双方因其他原因造成的损失，第三方不承担责任。7.3第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和合同双方合法权益。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，合同内容如有变更，应经合同双方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。8.2合同变更后，合同双方和第三方的权利、义务和责任应相应调整。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，若发生合同解除情形，合同双方和第三方应协商一致，确定解除合同的具体事宜。9.2合同解除后，合同双方和第三方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、财产返还等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，应由合同双方协商解决。10.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。10.3第三方介入的争议，也可由第三方协助解决。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件和程序，应按照合同约定执行。11.2合同终止后，合同双方和第三方应按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无争议。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列出房屋交付时存在的物品清单、状态描述、数量等信息。说明：此附件用于明确房屋交付时的物品状态，作为房屋交接的依据。3.附件三：房屋维修记录要求：记录房屋交付前后的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋在交付前的维修情况，以及交付后的维护责任。4.附件四：房屋验收报告要求：由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构、设施、环境等方面的验收结果。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况，以及验收过程中的问题。5.附件五：房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明合同双方已履行税费缴纳义务。6.附件六：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的清晰复印件，包括正反面。说明：此附件用于证明合同双方的身份信息。7.附件七：合同双方签字（或盖章）证明要求：提供合同双方签字（或盖章）的证明文件，如拍照、扫描等。说明：此附件用于证明合同双方已签署合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按约定时间支付首付或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例说明：若买受人应于合同签订后5日内支付首付，但逾期10日后才支付，则应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定出卖人应于2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，则应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。3.违约行为：房屋存在重大瑕疵，经修复仍无法满足合同约定责任认定标准：房屋存在重大瑕疵，经修复仍无法满足合同约定，出卖人应退还买受人已支付的全部款项。示例说明：房屋交付时发现墙壁存在严重裂缝，经修复后仍无法达到合同约定的标准，出卖人应退还买受人已支付的全部款项。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致房屋无法交付，合同双方互不承担违约责任。全文完。2024版二手住宅买卖合同3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及用途2.4房屋装修及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更及违约责任4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4房屋验收合格及不合格处理5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3争议管辖12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同签订目的第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址标的房屋位于____市____区____街道____号____室。2.2房屋产权状况标的房屋为甲方所有，具有完全产权，无抵押、查封等权利负担。2.3房屋面积及用途标的房屋建筑面积为____平方米，用途为____。2.4房屋装修及附属设施标的房屋现状为____装修，附属设施包括____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格标的房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及时间乙方应于____年____月____日前支付全部购房款，付款方式为____。3.3付款方式变更及违约责任如乙方需变更付款方式，应提前____天书面通知甲方，否则视为违约，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第四条交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将标的房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以处理。4.4房屋验收合格及不合格处理验收合格的，乙方应于验收合格之日起____个工作日内签署房屋交接确认书。验收不合格的，甲方应在接到通知之日起____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间乙方应在房屋交付之日起____个工作日内办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用房屋过户手续费用由双方按照国家相关规定各自承担。5.3过户手续办理责任甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。第六条违约责任6.1买方违约责任如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；如乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付____%的违约金。6.2卖方违约责任如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；如甲方提供的房屋不符合合同约定，应向乙方支付____%的违约金。6.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为标的房屋所在地人民法院。7.3争议解决费用合同争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第八条合同解除8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未予整改；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，达成书面解除协议。8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知发出之日起____个工作日内提供相关证明材料。8.3合同解除后的处理（1）已支付的款项，按实际履行情况予以退还或结算；（2）尚未履行的义务，双方协商解决，无法协商的，按法律规定处理；（3）合同解除造成的损失，由责任方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止后的处理（1）已支付的费用按实际履行情况进行结算；（2）未履行的义务不再履行；（3）合同终止后的争议，按照第八条争议解决方式处理。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关文件上述附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式（1）当面递交；（2）邮寄（包括特快专递）；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方约定的方式。11.3争议管辖本合同的争议管辖地为标的房屋所在地，任何一方提起诉讼，均应向标的房屋所在地人民法院提起。第十二条合同修改12.1合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同修改效力经双方签字（或盖章）确认的合同修改，自签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是为了确保合同条款的履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应当严格遵守合同约定，提供真实、准确的服务，并对因其提供的错误信息或服务导致甲乙双方遭受的损失承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、办理过户手续等，并有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额不得超过合同总价款的____%，且最高不超过____元人民币。3.2保险第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的具体条款4.1中介方责任（1）中介方应协助甲乙双方进行房屋信息的核实，确保房屋信息的真实、准确；（2）中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续齐全；（3）中介方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。4.2律师事务所责任（1）律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方制定合同条款，确保合同合法、有效；（2）律师事务所应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续合法；（3）律师事务所应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律争议。4.3评估机构责任（1）评估机构应提供房屋价值的评估，确保评估结果真实、准确；（2）评估机构应协助甲乙双方进行房屋交易价格协商；（3）评估机构应协助甲乙双方解决合同履行过程中关于房屋价值争议的问题。4.4测绘机构责任（1）测绘机构应提供房屋面积的测绘，确保测绘结果真实、准确；（2）测绘机构应协助甲乙双方解决合同履行过程中关于房屋面积争议的问题；（3）测绘机构应协助甲乙双方进行房屋交付面积的核实。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方各自的责任不重叠。5.2保密义务第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3独立性第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的支配或影响。第六条第三方介入的变更及解除6.1变更如需变更第三方的服务内容或责任，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。6.2解除如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除其合同，并要求其承担相应的违约责任。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入合同所产生的一切费用，应由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。7.2费用结算第三方介入费用应在合同履行完毕后，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况结算。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构第三方介入合同争议的管辖地为标的房屋所在地，任何一方提起诉讼，均应向标的房屋所在地人民法院提起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，并加盖产权单位或个人印章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，附件中应确保其真实性和有效性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告原件或复印件，报告内容应包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：房屋测绘报告用于确定房屋的实际面积和结构，附件中应确保其准确性和完整性。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，合同内容应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：房屋买卖合同是双方约定权利义务的重要法律文件，附件中应确保其完整性和合法性。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行转账凭证、支票等，以证明付款事实。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据，附件中应确保其真实性和有效性。5.房屋交接确认书要求：提供房屋交接确认书原件或复印件，确认双方已按合同约定完成房屋交付和接收。说明：房屋交接确认书是证明房屋交接完成的重要文件，附件中应确保其真实性和完整性。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明的原件或复印件，证明已按规定缴纳维修基金。说明：房屋维修基金是用于房屋维修和管理的资金，附件中应确保其真实性和有效性。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，证明房屋租赁关系的存在。说明：如房屋存在租赁关系，附件中应确保租赁合同的真实性和有效性。8.房屋抵押登记证明（如有）要求：提供房屋抵押登记证明的原件或复印件，证明房屋是否存在抵押。说明：如房屋存在抵押，附件中应确保抵押登记证明的真实性和有效性。9.其他相关文件要求：根据合同约定和实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于房屋质量保证书、维修承诺书等，附件中应确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。（2）房屋存在权属瑕疵：甲方应承担因房屋权属瑕疵导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：如房屋存在权属瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。（2）未按约定办理房屋过户手续：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：如乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息：第三方应承担因提供虚假信息导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：如第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金。示例：如第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付合同总价款的____%作为违约金。全文完。2024版二手住宅买卖合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2买方与卖方定义1.3房屋定义1.4相关法律定义2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋设施及设备状况3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖合同的主要内容4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3交房时间及方式4.4产权转移及登记手续5.产权过户相关事宜5.1过户税费承担5.2过户手续办理5.3产权过户期限6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证6.3履约保证金的支付与退还7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿金的计算与支付8.解除合同的情形及程序8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3解除合同的后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达地址10.3合同附件及补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义a.“本合同”指双方签订的《2024版二手住宅买卖合同》。b.“买方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。c.“卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。d.“房屋”指买卖双方约定的位于_________的房屋，房屋所有权证号为_________。e.“相关法律”指中华人民共和国现行有效的法律法规。1.2买方与卖方定义a.买方为_________，身份证号码为_________。b.卖方为_________，身份证号码为_________。1.3房屋定义a.房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。b.房屋已取得合法产权，且不存在任何权属争议。1.4相关法律定义a.合同法：指《中华人民共和国合同法》。b.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》。c.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋坐落地址为：_________。2.2房屋产权信息房屋产权证号为：_________，房屋所有权人为：_________。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为：_________平方米，房屋结构为：_________。2.4房屋设施及设备状况房屋设施及设备状况详见附件《房屋设施及设备清单》。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：_________，法定代表人姓名：_________，身份证号码：_________。3.2卖方信息卖方名称：_________，法定代表人姓名：_________，身份证号码：_________。3.3代理人信息（如有）a.买方代理人姓名：_________，身份证号码：_________。b.卖方代理人姓名：_________，身份证号码：_________。第四条买卖合同的主要内容4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为：人民币_________元整。4.2付款方式及时间a.买方应在合同签订后_________个工作日内支付房屋总价款的_________作为定金。b.剩余房屋总价款在房屋交割完毕后_________个工作日内支付完毕。4.3交房时间及方式a.卖方应在合同签订后_________个工作日内将房屋交付买方。b.交房方式为：_________。4.4产权转移及登记手续a.卖方应在交房后_________个工作日内协助买方办理房屋产权转移及登记手续。b.房屋产权转移及登记手续费用由_________承担。第五条产权过户相关事宜5.1过户税费承担房屋产权过户税费由_________承担。5.2过户手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.3产权过户期限房屋产权过户期限为自合同签订之日起_________个工作日内完成。第六条履约保证6.1买方履约保证买方保证按合同约定支付房屋总价款。6.2卖方履约保证卖方保证按合同约定交付房屋，并协助买方办理产权过户手续。6.3履约保证金的支付与退还a.买方支付定金后，如买方违约，定金不予退还。b.卖方收到定金后，如卖方违约，应双倍返还定金。第八条违约责任8.1买方违约责任a.买方未按合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付_____%的违约金。b.买方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担由此产生的全部责任和费用。8.2卖方违约责任a.卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。b.卖方未按合同约定协助买方办理房屋产权过户手续的，应承担由此产生的全部责任和费用。8.3违约赔偿金的计算与支付a.违约赔偿金应以实际损失为基础，由违约方承担。b.违约赔偿金的支付应在违约行为发生后____个工作日内完成。第九条解除合同的情形及程序9.1合同解除的情形a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除的程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方。b.收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以回复。9.3解除合同的后果a.解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。b.解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.若双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。b.若双方未选择仲裁，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序a.争议发生后，双方应尽快启动争议解决程序。b.争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规则。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款a.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。b.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。11.2通知方式及送达地址a.通知应以书面形式进行，可通过邮政、快递、传真、电子邮件等方式送达。b.双方的送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件及补充协议a.本合同附件作为合同不可分割的一部分。b.双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件a.双方在合同上签字盖章后，合同生效。b.合同签订后，买方支付定金，合同正式生效。12.2合同终止条件a.合同约定的房屋买卖行为完成。b.双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。b.合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2签订地点本合同签订地点为：_________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与责任15.1第三方定义a.“第三方”指在合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构等。b.“中介方”特指提供房屋买卖中介服务的第三方。15.2第三方责任限额a.第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过合同标的额的_____%。b.第三方在提供专业服务过程中，因自身过失导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。15.3第三方与其他各方的划分说明a.第三方作为独立的第三方，其职责仅限于协助买卖双方完成交易，不承担买卖双方的合同权利义务。b.第三方不得干预买卖双方的交易谈判和合同内容。第十六条甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在第三方介入时的责任a.买方和卖方应确保第三方在提供专业服务时，所提供的信息真实、准确、完整。b.买方和卖方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。16.2第三方介入的程序a.买方和卖方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于选择第三方、签订服务协议等。b.第三方介入后，应与甲乙方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方介入的费用承担a.第三方介入产生的费用由甲乙方根据合同约定和实际情况承担。b.若合同未约定，甲乙方应按比例分摊第三方介入的费用。第十七条第三方责任的具体界定17.1第三方在房屋评估、检测、贷款等方面的责任a.评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估，并出具评估报告。b.检测机构应对房屋进行必要的检测，并出具检测报告。c.贷款机构应根据买方的信用情况和房屋价值，提供合理的贷款额度。17.2第三方在交易过程中的责任a.中介方应协助买卖双方进行交易谈判，提供市场信息，促进交易完成。b.中介方不得泄露买卖双方的商业秘密，不得干预交易过程。第十八条第三方权利的保障18.1第三方在提供专业服务过程中，享有合法权利和利益。18.2第三方在提供专业服务过程中，受到侵害的，有权依法维护自身合法权益。第十九条第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更a.买方和卖方可协商一致，对第三方介入合同进行变更。b.变更后的合同应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。19.2合同解除a.若第三方违反合同约定，甲乙双方可协商一致解除第三方介入合同。b.第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第二十条第三方介入合同争议的解决20.1争议解决方式a.第三方介入合同争议的解决方式与主合同争议解决方式一致。b.双方应通过友好协商解决争议。20.2争议解决机构a.若协商不成，争议解决机构为主合同约定的争议解决机构。b.若主合同未约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第二十一条第三方介入合同的其他条款21.1第三方介入合同的其他条款应与主合同保持一致。21.2本条款的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、未经涂改的房屋产权证复印件。2.买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整、未经涂改的身份证、护照等身份证明复印件。3.房屋设施及设备清单要求：详细列明房屋内的设施及设备，包括品牌、型号、使用状况等。4.房屋买卖合同要求：清晰、完整、未经涂改的房屋买卖合同文本。5.第三方服务协议要求：清晰、完整、未经涂改的第三方服务协议文本。6.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。7.检测报告要求：由具备资质的检测机构出具的房屋检测报告。8.贷款合同要求：清晰、完整、未经涂改的贷款合同文本。9.银行贷款审批材料要求：银行出具的贷款审批材料，包括贷款额度、利率等。10.交易税费缴纳凭证要求：买卖双方已缴纳的房屋交易税费缴纳凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定a.买方未按合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，逾期未支付的，应支付_____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定a.卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付买方，逾期未交付的，应支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任。示例：评估机构未按合同约定出具评估报告的，应承担_____%的违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付的，双方互不承担违约责任。5.合同解除后的违约责任认定a.解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。示例：合同解除后，违约方应支付_____%的违约金。全文完。2024版二手住宅买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋权属证明文件3.1房屋所有权证书3.2土地使用权证书3.3其他相关证明文件4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收期限6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担主体7.产权过户及登记7.1过户时间7.2过户费用7.3登记手续7.4登记费用8.产权过户风险8.1买方风险8.2卖方风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋坐落2.2.1所在市、县：_______2.2.2街道、小区名称：_______2.2.3房屋编号：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：_______2.4.2实际用途：_______2.5房屋结构2.5.1结构类型：_______2.5.2主体结构：_______2.6房屋装修情况2.6.1装修情况描述：_______2.6.2装修材料及品牌：_______3.房屋权属证明文件3.1房屋所有权证书3.1.1房屋所有权证书原件已交付买方3.2土地使用权证书3.2.1土地使用权证书原件已交付买方3.3其他相关证明文件3.3.1其他相关证明文件清单：_______4.房屋