二零二五年度房地产项目保荐人尽职调查与市场评估合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目保荐人尽职调查与市场评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.合同目的与范围2.1尽职调查的目的2.2市场评估的范围3.尽职调查内容与方法3.1尽职调查的具体内容3.2尽职调查的方法与步骤3.3尽职调查所需资料清单4.市场评估内容与方法4.1市场评估的具体内容4.2市场评估的方法与步骤4.3市场评估所需资料清单5.合同双方的权利与义务5.1保荐人的权利与义务5.2客户的权利与义务6.合同费用及支付方式6.1尽职调查费用6.2市场评估费用6.3费用支付时间及方式7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.知识产权归属8.1尽职调查报告的知识产权8.2市场评估报告的知识产权9.合同期限9.1合同生效时间9.2合同期限9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同解除的程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）保荐人名称：__________________（2）客户名称：__________________1.2双方地址（1）保荐人地址：__________________（2）客户地址：__________________1.3联系方式（1）保荐人联系方式：电话：______，邮箱：______（2）客户联系方式：电话：______，邮箱：______1.4法定代表人或授权代表（1）保荐人法定代表人或授权代表：__________________（2）客户法定代表人或授权代表：__________________第二条合同目的与范围2.1尽职调查的目的本合同目的为对客户拟投资或开发的房地产项目进行全面、深入的尽职调查，以确保项目的可行性及风险可控。2.2市场评估的范围本合同市场评估范围包括但不限于对房地产项目的市场定位、市场需求、竞争状况、价格趋势等进行评估。第三条尽职调查内容与方法3.1尽职调查的具体内容（1）项目背景及现状调查；（2）项目土地权属及规划调查；（3）项目周边环境调查；（4）项目财务状况调查；（5）项目法律风险调查；（6）项目技术风险调查。3.2尽职调查的方法与步骤（1）收集相关资料；（2）现场勘查；（3）访谈相关人员；（4）分析评估；（5）编写尽职调查报告。3.3尽职调查所需资料清单（1）项目立项文件；（2）土地权属证明；（3）规划许可文件；（4）环境影响评价报告；（5）财务报表；（6）法律文件；（7）技术文件；（8）其他相关资料。第四条市场评估内容与方法4.1市场评估的具体内容（1）市场定位分析；（2）市场需求分析；（3）竞争状况分析；（4）价格趋势分析；（5）风险分析。4.2市场评估的方法与步骤（1）收集相关市场数据；（2）分析市场趋势；（4）提出市场评估建议。4.3市场评估所需资料清单（1）市场调研报告；（2）行业分析报告；（3）政策法规文件；（4）竞争对手资料；（5）其他相关资料。第五条合同双方的权利与义务5.1保荐人的权利与义务（1）根据合同约定，对客户拟投资或开发的房地产项目进行尽职调查；（2）根据合同约定，对房地产项目进行市场评估；（3）保证尽职调查报告和市场评估报告的真实性、准确性、完整性；（4）保守客户商业秘密。5.2客户的权利与义务（1）提供尽职调查和市场评估所需资料；（2）支付合同约定费用；（3）配合保荐人进行尽职调查和市场评估；（4）保守保荐人商业秘密。第六条合同费用及支付方式6.1尽职调查费用（1）根据合同约定，保荐人应收取尽职调查费用人民币______元；（2）尽职调查费用支付时间为尽职调查工作完成后______个工作日内。6.2市场评估费用（1）根据合同约定，保荐人应收取市场评估费用人民币______元；（2）市场评估费用支付时间为市场评估工作完成后______个工作日内。6.3费用支付方式（1）银行转账；（2）现金支付。第七条保密条款7.1保密信息的定义（1）保荐人及客户在尽职调查和市场评估过程中知悉的任何信息；（2）本合同的任何条款及附件内容；（3）任何与项目相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密义务（1）保荐人及客户对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，保密信息的使用和披露应限制在履行本合同目的的范围内。7.3违反保密义务的责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（2）因违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条知识产权归属8.1尽职调查报告的知识产权（1）尽职调查报告及其相关资料、数据的知识产权归保荐人所有；（2）客户获得尽职调查报告及相关资料的使用权，但不得复制、传播或用于其他商业目的。8.2市场评估报告的知识产权（1）市场评估报告及其相关资料、数据的知识产权归保荐人所有；（2）客户获得市场评估报告及相关资料的使用权，但不得复制、传播或用于其他商业目的。第九条合同期限9.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同期限为______个月，自合同生效之日起计算。9.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后______个工作日内仍未纠正；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。第十条违约责任10.1违约行为（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自泄露保密信息；（4）任何一方未按约定支付费用。10.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应立即采取补救措施，以减少对方的损失；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。10.3违约金（1）违约金总额不超过合同总金额的______%；（2）违约金支付时间为违约行为发生之日起______个工作日内。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本合同争议提交______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条合同变更与解除12.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化导致合同内容需调整。12.2合同解除的条件（1）合同期限届满；（2）一方违约，经对方催告后______个工作日内仍未纠正；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除合同达成一致意见；（3）解除合同后，双方应按照约定履行各自义务。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但以双方完成合同约定的所有前置条件为生效前提。13.2合同附件（1）尽职调查报告；（2）市场评估报告；（3）双方签订的补充协议；（4）其他与本合同相关的文件。13.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期（1）保荐人（盖章）：授权代表（签字）：日期：______（2）客户（盖章）：授权代表（签字）：日期：______第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义14.1.1本合同中“第三方”指除合同双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.1.2第三方介入是指合同履行过程中，因合同履行需要，由合同双方共同邀请或委托的第三方提供专业服务或协助。14.2第三方介入的同意与通知14.2.1合同双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前______个工作日书面通知对方，并获得对方的同意。14.2.2第三方介入的同意，需由合同双方共同书面确认，并明确第三方介入的具体内容和范围。14.3第三方的责任与权利14.3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对所提供的服务或协助负责。14.3.2第三方的权利：（1）获得合同约定的报酬；（2）根据合同约定，要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和建议。14.3.3第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、准确的服务或协助；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）不得泄露合同双方的信息；（4）按照合同约定的时间和方式提交报告或成果。14.4第三方的责任限额14.4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。14.4.2第三方因执行合同过程中，因不可抗力、合同双方原因或其他第三方无法预见、避免和克服的客观情况造成的损失，第三方不承担责任，但应尽最大努力减轻损失。14.4.3第三方的责任限额为合同总金额的______%，超过部分由合同双方共同承担。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方在合同履行过程中，仅对合同双方负责，不直接对其他第三方承担责任。14.5.2合同双方应确保第三方在履行合同过程中，不会侵犯任何第三方的合法权益。14.5.3第三方在履行合同过程中，如因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方遭受损失的，由合同双方共同承担责任。14.6第三方的更换与替换14.6.1如合同双方同意更换第三方，应提前______个工作日书面通知对方，并获得对方的同意。14.6.2第三方的更换，需由合同双方共同书面确认，并明确新第三方介入的具体内容和范围。14.7第三方的资质要求14.7.1合同双方在邀请或委托第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务或协助。14.7.2合同双方有权要求第三方提供相关资质证明，并在必要时进行实地考察。14.8第三方的独立性与中立性14.8.1第三方在合同履行过程中应保持独立性和中立性，不得偏袒任何一方。14.8.2第三方在履行合同过程中，如发现合同双方存在不正当行为，应及时报告合同双方。14.9第三方的保密义务14.9.1第三方在合同履行过程中，对合同双方的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。14.9.2第三方的保密义务在本合同终止后仍然有效，保密信息的使用和披露应限制在履行本合同目的的范围内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.尽职调查报告详细要求：报告应包括项目背景、土地权属、规划许可、周边环境、财务状况、法律风险、技术风险等内容，并附上相关证明文件。说明：尽职调查报告是保荐人完成尽职调查工作后的成果，用于评估项目的可行性和风险。2.市场评估报告详细要求：报告应包括市场定位、市场需求、竞争状况、价格趋势、风险分析等内容，并附上相关数据和分析图表。说明：市场评估报告是保荐人完成市场评估工作后的成果，用于评估项目的市场前景和潜在风险。3.第三方资质证明详细要求：第三方应提供相应的营业执照、专业资格证书等证明材料，证明其具备相应的资质和条件。说明：第三方资质证明是合同双方确认第三方资质的重要依据。4.第三方保密协议详细要求：第三方应与合同双方签订保密协议，明确保密范围、保密期限和违约责任。说明：第三方保密协议是确保合同双方商业秘密不被泄露的重要法律文件。5.合同双方签署的补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同双方在合同履行过程中的具体约定，包括但不限于变更、解除合同的条件、违约责任等。说明：补充协议是对合同条款的补充和完善，有助于明确合同双方的权利和义务。6.合同履行过程中的各类文件详细要求：合同双方在合同履行过程中产生的各类文件，如会议纪要、函件、报告等，应妥善保存。说明：合同履行过程中的各类文件是证明合同履行情况的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时提交尽职调查报告或市场评估报告；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）泄露合同双方的商业秘密；（4）未按约定支付费用；（5）