2024年繁华商圈店铺转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁华商圈店铺转租协议本合同目录一览第一条店铺转租协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条转租店铺的基本信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺现有业态第三条转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期第四条转租费用4.1租金4.2物业管理费4.3其他费用第五条转租期间的经营活动5.1经营范围5.2经营规范第六条转租期间的维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担第七条转租期间的安全与消防7.1安全责任7.2消防设施维护第八条转租期间的合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条转租期间的违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条转租期间的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条转租期间的合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条转租期间的合同转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条转租期间的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条转租期间的法律法规适用14.1法律法规名称14.2法律法规适用解释第一部分：合同如下：第一条店铺转租协议的定义与范围1.2本协议的转租范围包括店铺内现有的所有设施、设备以及与店铺经营相关的其他物品。第二条转租店铺的基本信息2.1店铺名称：具体店铺名称。2.2店铺地址：具体店铺地址。2.3店铺面积：店铺的具体面积。2.4店铺现有业态：店铺目前的经营业态。第三条转租期限3.1转租开始日期：具体转租开始日期。3.2转租结束日期：具体转租结束日期。第四条转租费用4.1租金：乙方应按月支付给甲方店铺的租金，具体金额为每月元。4.2物业管理费：乙方应按月支付给甲方店铺的物业管理费，具体金额为每月元。4.3其他费用：除租金和物业管理费外，乙方还需承担因经营活动产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费等。第五条转租期间的经营活动5.1乙方在转租期间进行的所有经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方在经营过程中，应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品，不得进行虚假宣传。第六条转租期间的维修责任6.1转租期间，店铺的正常维护和修理责任由甲方承担。6.2因乙方经营活动导致的店铺设施损坏，修理费用由乙方承担。第七条转租期间的安全与消防7.1乙方应严格遵守店铺所在商圈的安全规定，确保店铺内的安全设施完好，如有损坏应及时修复。7.2乙方应遵守消防安全规定，不得在店铺内使用明火，不得存放易燃易爆物品。第八条转租期间的合同解除8.1在转租期间，如乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权解除本协议。8.2如乙方违反国家法律法规或本协议的约定，甲方有权解除本协议。第九条转租期间的违约责任9.1如甲方未按约定提供店铺，或未履行维修责任，甲方应承担违约责任。9.2如乙方未按约定支付租金或物业管理费，乙方应承担违约责任。第十条转租期间的争议解决10.1如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条转租期间的合同变更11.1如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议。11.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条转租期间的合同转让12.1如乙方需将本协议项下的权利和义务转让给第三方，应取得甲方的书面同意。12.2转让事项经甲方同意后，乙方向第三方转让本协议的权利和义务。第十三条转租期间的保密条款13.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第十四条转租期间的法律法规适用14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响本协议其他条款的效力。第八条转租期间的合同解除8.1在转租期间，如乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权解除本协议。8.2如乙方违反国家法律法规或本协议的约定，甲方有权解除本协议。8.3如甲方未按约定提供店铺，或未履行维修责任，甲方应承担违约责任。8.4如甲方单方面解除本协议，应提前三十日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.5如乙方提前解除本协议，应提前三十日书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第九条转租期间的违约责任9.1如甲方未按约定提供店铺，或未履行维修责任，甲方应承担违约责任。9.2如乙方未按约定支付租金或物业管理费，乙方应承担违约责任。9.3如甲方、乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第十条转租期间的争议解决10.1如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议，除非有法院的书面判决或裁定。第十一条转租期间的合同变更11.1如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议。11.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3变更协议与本协议具有同等法律效力。第十二条转租期间的合同转让12.1如乙方需将本协议项下的权利和义务转让给第三方，应取得甲方的书面同意。12.2转让事项经甲方同意后，乙方向第三方转让本协议的权利和义务。12.3第三方同意接受本协议的条款，并承担相应的义务。第十三条转租期间的保密条款13.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。13.3双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条转租期间的法律法规适用14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响本协议其他条款的效力。14.3本协议未尽事宜，应参照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本协议的履行，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式、职责范围等。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对其资质进行审查，确保其具备相应的业务能力和信誉。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方根据本协议的约定，有权进行合同约定的介入事项。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需的费用，由甲方和乙方按约定方式承担。4.2甲方和乙方应就第三方的费用支付进行协商，并在本协议中予以明确。第五条第三方介入的争议解决5.1如第三方在介入过程中与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲方、乙方和第三方可选择向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1如甲方和乙方同意变更第三方介入的事项或解除第三方介入，应签订书面变更协议或解除协议。6.2变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本协议内容及介入过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。7.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第八条第三方责任限额8.1第三方在履行本协议过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在本协议中予以约定。8.3第三方赔偿责任限额的约定，不应低于国家相关法律法规的规定。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方介入本协议，不代表其成为甲方或乙方的合作伙伴或雇佣关系。9.2第三方应独立承担其在介入过程中的法律责任，与甲方、乙方无关。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方和乙方应履行本协议约定的义务，确保第三方的介入不会损害双方的合法权益。10.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保其符合本协议的约定。第十一条第三方介入的合同效力11.1本协议第三方的介入，不影响本协议其他条款的效力。11.2本协议第三方介入的约定，对本协议甲方和乙方具有同等法律效力。第十二条法律法规适用12.1本协议第三方介入的相关约定，适用中华人民共和国法律法规。12.2本协议与法律法规相抵触的条款，按法律法规的规定予以调整，但不影响本协议其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明附件二：店铺租赁合同附件三：店铺现状照片附件四：店铺维修清单附件五：租金支付凭证附件六：物业管理费支付凭证附件七：第三方介入协议附件八：第三方服务合同附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：店铺所有权证明要求：提供店铺的所有权证明文件，如房产证、营业执照等。说明：证明店铺的所有权归甲方所有，乙方有权进行转租。附件二：店铺租赁合同要求：提供店铺租赁合同的原件或复印件。说明：证明店铺租赁关系的存在，租赁期限等相关条款。附件三：店铺现状照片要求：提供店铺现状的照片，展示店铺的内部和外部情况。说明：用于确认店铺的现状，避免后续因店铺状况产生的争议。附件四：店铺维修清单要求：提供店铺需要维修的项目和维修费用的详细清单。说明：明确维修责任及费用承担，避免后续因维修产生的争议。附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账凭证或其他支付凭证。说明：证明乙方已按约定支付租金。附件六：物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的银行转账凭证或其他支付凭证。说明：证明乙方已按约定支付物业管理费。附件七：第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，明确第三方的权利和义务。说明：明确第三方介入的事项、期限、费用等。附件八：第三方服务合同要求：提供第三方提供服务的合同，如维修服务、评估服务等。说明：明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。附件九：保密协议要求：提供保密协议的原件或复印件。说明：确保双方在合同履行过程中对商业秘密进行保密。附件十：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：明确双方在发生争议时的解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供店铺，或未履行维修责任。2.乙方未按约定支付租金或物业管理费。3.第三方未按约定提供服务，或未遵守本协议的约定。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。示例说明：如甲方未按约定提供店铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：