2025年度租赁合同：商用物业租赁及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商用物业租赁及物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物业管理方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施3.租赁期限与租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.租金支付及押金4.1首期租金支付4.2期间租金支付4.3押金金额及退还4.4违约金及滞纳金5.物业管理服务内容5.1物业维护5.2清洁服务5.3安全管理5.4公共区域管理6.物业使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3不得从事的活动7.物业维修与养护7.1承租方责任7.2出租方责任7.3维修费用承担8.物业保险8.1保险范围8.2保险费用8.3保险期限9.物业转让与转租9.1物业转让条件9.2物业转租条件9.3通知义务10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________出租方地址：_________出租方联系人：_________出租方联系电话：_________1.2承租方信息承租方名称：_________承租方地址：_________承租方联系人：_________承租方联系电话：_________1.3物业管理方信息物业管理方名称：_________物业管理方地址：_________物业管理方联系人：_________物业管理方联系电话：_________2.租赁物业的基本情况2.1物业地址：_________2.2物业面积：_________平方米2.3物业用途：商用2.4物业设施：空调、电梯、消防设施、监控设备等3.租赁期限与租金3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租金金额：每月人民币_________元3.4租金支付方式：每月前10个工作日支付3.5租金调整机制：根据市场行情每年调整一次，具体调整方案由双方协商确定4.租金支付及押金4.1首期租金支付：合同签订后____个工作日内支付第一个月租金及押金4.2期间租金支付：每月前10个工作日支付4.3押金金额及退还：押金人民币_________元，合同终止后无损坏情况下退还5.物业管理服务内容5.1物业维护：负责物业的日常维护、保养和修缮5.2清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行室内清洁5.3安全管理：24小时安保巡逻，确保租赁物业安全5.4公共区域管理：负责公共区域的绿化、照明、标识等管理工作6.物业使用规定6.1使用范围：仅限于商用用途6.2使用限制：不得进行非法活动、不得破坏物业设施6.3不得从事的活动：不得开设赌场、不得存放易燃易爆物品、不得噪音扰民7.物业维修与养护7.1承租方责任：负责租赁物业内的设施设备维修与养护7.2出租方责任：负责租赁物业公共区域的设施设备维修与养护7.3维修费用承担：承租方责任范围内的维修费用由承租方承担，出租方责任范围内的维修费用由出租方承担8.物业保险8.1保险范围：包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等风险8.2保险费用：由出租方承担，具体金额根据物业价值及市场行情确定8.3保险期限：与租赁期限一致，合同到期前一个月需续保9.物业转让与转租9.1物业转让条件：经出租方书面同意，承租方可以转让租赁物业9.2物业转租条件：承租方需事先取得出租方书面同意，并保证转租方符合租赁条件9.3通知义务：任何一方欲转让或转租物业，需提前____个工作日书面通知对方10.合同解除与终止10.1解除条件：包括但不限于违约、不可抗力等情形10.2终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同10.3解除或终止程序：任何一方需书面通知对方，并按合同约定履行相关义务11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、未经允许擅自改变物业用途等11.2违约责任承担：违约方需承担相应违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约金计算：按照合同约定的违约金比例或实际损失计算12.争议解决12.1争议解决方式：协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：_________仲裁委员会12.3争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同附件：包括但不限于租赁物业平面图、设施清单等13.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.合同签署及附件14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_________14.3附件清单：1.租赁物业平面图2.设施清单3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、维修服务提供商等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、评估、咨询或其他相关支持。16.第三方介入的条件16.1介入前提：甲、乙双方同意并书面确认第三方介入。16.2介入方式：第三方介入需通过甲、乙双方指定的书面协议或合同进行。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在执行本合同相关服务时，其责任应限于其提供的具体服务范围内。17.2限额设定：第三方责任限额应在本合同中明确约定，不得超过人民币_________元。18.第三方权利与义务18.1权利：第三方有权根据甲、乙双方的要求提供专业服务，并收取相应的服务费用。18.2义务：第三方应遵守甲、乙双方的要求，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构评估机构应在甲、乙双方指定的期限内完成评估工作，并提交评估报告。评估报告应详细说明评估结果及依据，甲、乙双方有权利要求评估机构进行解释。19.2咨询机构咨询机构应按照甲、乙双方的要求提供咨询服务，并保证咨询意见的准确性和合理性。咨询机构应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3维修服务提供商维修服务提供商应在约定的时间内完成维修工作，并保证维修质量。维修服务提供商应按照甲、乙双方的要求，使用符合标准的材料和设备。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方在执行本合同相关服务时，其责任仅限于其服务本身，不承担甲、乙双方之间的任何责任。20.2争议解决：第三方在执行服务过程中产生的争议，应由甲、乙双方协商解决；协商不成时，按第12条“争议解决”条款执行。21.第三方变更与退出21.1变更：甲、乙双方有权在合同履行期间变更第三方的选择，但需书面通知对方。21.2退出：第三方因故退出服务时，应提前____个工作日书面通知甲、乙双方，并协助双方寻找新的第三方。22.第三方介入的终止合同履行完毕；甲、乙双方协商一致终止；第三方无法继续履行服务义务。22.2终止程序：终止第三方介入时，甲、乙双方应书面确认并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰标注物业边界、房间布局、公共区域、设施设备位置等。2.设施清单要求：详细列出租赁物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、状态等。说明：设施清单是租赁双方对物业设施达成一致的重要文件，应确保其准确无误。3.物业管理服务协议要求：详细规定物业管理服务的具体内容、标准、费用及责任划分。说明：物业管理服务协议是甲、乙双方与物业管理方之间签订的补充协议，确保物业管理的规范和有序。4.保险单要求：提供完整的保险单，包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险单是租赁物业的重要保障，应确保其真实性和有效性。5.乙方营业执照副本要求：提供乙方营业执照副本的复印件，并加盖公章。说明：乙方营业执照副本是乙方合法经营的重要证明，确保租赁用途的合法性。6.乙方税务登记证副本要求：提供乙方税务登记证副本的复印件，并加盖公章。说明：乙方税务登记证副本是乙方税务合规的重要证明，确保租金支付的合法性。7.乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人身份证明文件，包括身份证、护照等。说明：乙方法定代表人身份证明文件是乙方代表公司签署合同的重要依据。8.乙方授权委托书要求：提供乙方授权委托书，明确授权范围和期限。说明：授权委托书是乙方授权他人代表其签署合同的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例：乙方逾期支付一个月租金，按每日万分之五的比例支付滞纳金。2.未按约定使用物业责任认定：乙方未按约定使用物业，造成物业损坏或他人权益受损，应承担赔偿责任。示例：乙方擅自改变物业用途，导致物业损坏，应承担维修费用。3.未经允许擅自转租物业责任认定：乙方未经允许擅自转租物业，甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方擅自将物业转租给第三方，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。4.未能按时完成维修责任认定：乙方未能按时完成维修，应承担违约责任，包括支付维修费用及违约金。示例：乙方未在约定的时间内完成维修，按每日万分之五的比例支付违约金。5.违反物业管理规定责任认定：乙方违反物业管理规定，造成不良后果，应承担违约责任。示例：乙方在物业内噪音扰民，应承担违约责任，包括支付赔偿金。6.未按约定提供相关文件责任认定：乙方未按约定提供相关文件，造成合同履行受阻，应承担违约责任。示例：乙方未在约定的时间内提供营业执照副本，导致合同无法签署，应承担违约责任。全文完。2024年度租赁合同：商用物业租赁及物业管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3水电费用4.4物业管理费5.租金调整条款5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.2特殊物业管理服务6.3附加服务7.物业使用规范7.1物业使用范围7.2使用限制7.3违规使用处理8.物业维修及保养8.1租赁期间维修责任8.2定期保养责任8.3故障报修流程9.租赁押金9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还流程10.合同解除及终止10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约金及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3通知方式14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方地址：___________出租方联系电话：___________出租方电子邮箱：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方地址：___________承租方联系电话：___________承租方电子邮箱：___________2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址物业名称：___________物业地址：___________物业产权证号：___________2.2物业面积物业面积：___________平方米2.3物业用途物业用途：___________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁续约条款若双方同意续约，应在租赁期限届满前____个月提出书面续约申请，续约期限为____年。4.租金及相关费用4.1租金金额租金金额：人民币____元整（大写：_________）4.2租金支付方式及时间租金支付方式：___________租金支付时间：每月____日前支付4.3水电费用水电费用由承租方按实际使用量支付，每月与租金一并结算。4.4物业管理费物业管理费金额：人民币____元/平方米·月支付方式及时间：与租金支付方式及时间相同。5.租金调整条款5.1调整条件在租赁期限内，如政府有相关政策调整租金，则按政府规定执行。5.2调整频率租金调整频率为每年调整一次。5.3调整方法按当年市场租金水平及物价指数进行调整。6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务保洁、安保、绿化、设施设备维护等。6.2特殊物业管理服务根据承租方需求，提供个性化服务。6.3附加服务根据实际情况提供，费用另计。7.物业使用规范7.1物业使用范围承租方仅限于合法经营用途使用该物业。7.2使用限制不得擅自改变物业结构、用途；不得进行影响消防、安全、环保的经营活动；不得在物业内进行噪音扰民、污染环境等行为。7.3违规使用处理如承租方违规使用，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。8.物业维修及保养8.1租赁期间维修责任8.1.1承租方负责物业内部设施的日常维护和保养。8.1.2出租方负责物业共用部分的维修及保养。8.1.3因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2定期保养责任8.2.1承租方应按照出租方的要求进行定期保养。8.2.2保养费用由承租方承担，具体费用另行约定。8.3故障报修流程8.3.1承租方发现故障时应立即通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后____小时内进行修复。9.租赁押金9.1押金金额9.1.1押金金额为租金总额的____%。9.2押金退还条件9.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。9.2.2承租方提前解除合同，押金退还条件按合同约定执行。9.3押金退还流程9.3.1租赁期满或解除合同后，承租方应在____日内向出租方提出退还押金申请。9.3.2出租方在收到申请后____日内退还押金。10.合同解除及终止10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出租方或承租方违约；10.1.3不可抗力；10.2解除合同的程序10.2.1双方应提前____个月书面通知对方；10.2.2在通知期内，双方应妥善处理租赁事宜；10.2.3解除合同后，双方应按照约定进行财产交接。10.3合同终止后的处理10.3.1承租方应将物业恢复原状；10.3.2双方应结算租赁期间的各项费用；10.3.3出租方退还承租方押金。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1未按时支付租金；11.1.2违反使用规范；11.1.3损坏物业；11.2出租方违约责任11.2.1未按时提供物业；11.2.2未履行物业管理责任；11.2.3违反合同约定；11.3违约金及赔偿11.3.1违约金为____元/日；11.3.2给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先通过协商解决；12.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；12.1.3也可向人民法院起诉。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会；12.2.2人民法院。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担；12.3.2诉讼费用按法律规定承担。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经公证或鉴证；13.1.3合同符合法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致；13.2.2以书面形式签订变更协议；13.2.3变更协议具有同等法律效力。13.3通知方式13.3.1书面通知；13.3.2电子邮件；13.3.3其他双方认可的通讯方式。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：1.物业平面图；2.物业设施清单；3.其他相关文件。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监管机构等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方委托第三方提供中介服务；2.乙方需要第三方提供担保；3.甲方或乙方需要第三方提供专业咨询；4.相关法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2如第三方责任超出其约定的责任限额，甲乙双方应按本合同约定承担相应的责任。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的责任范围和责任限额；3.第三方的权利和义务；4.第三方的退出机制。15.5第三方与其他方的责任划分15.5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：1.第三方仅对甲乙双方承担其介入协议中约定的责任；2.第三方不承担本合同中甲乙双方的责任；3.如第三方行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追究责任。15.6第三方信息的保密15.6.1第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和本合同的内容。15.7第三方变更或退出15.7.1如第三方需要变更或退出，应提前____个月书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。15.7.2第三方的变更或退出不影响本合同的继续履行。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉；16.1.2甲方应监督第三方履行其职责，并及时向乙方通报相关情况。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉；16.2.2乙方应监督第三方履行其职责，并及时向甲方通报相关情况。17.第三方责任的具体说明17.1第三方责任的具体说明如下：17.1.1中介方：负责提供信息对接、协调谈判、促成交易等中介服务，其责任限额不超过中介服务费用的____倍。17.1.2担保方：承担对乙方债务的担保责任，其责任限额由甲乙双方另行约定。17.1.3咨询方：提供专业咨询服务，其责任限额不超过咨询费用的____倍。17.1.4监管机构：依据法律法规对合同履行情况进行监管，其责任按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图详细要求：提供清晰的物业平面图，标明房间面积、门窗位置、消防设施等。附件说明：用于确认物业的具体情况，作为合同附件。2.物业设施清单详细要求：列明物业内的各项设施，包括但不限于照明、空调、电梯、消防设备等。附件说明：用于确认物业内的设施状况，作为合同附件。3.租赁物业使用说明详细要求：包括物业使用规范、安全注意事项、设施使用说明等。附件说明：指导承租方正确使用物业，减少损坏和纠纷，作为合同附件。4.租金支付计划表详细要求：列明租金的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：明确租金支付细节，便于双方按计划执行，作为合同附件。5.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务质量标准、收费标准等。附件说明：明确物业管理服务的范围和质量，作为合同附件。6.不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件类型。附件说明：明确不可抗力事件的范围，便于双方在发生此类事件时合理处理，作为合同附件。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、责任范围、责任限额等。附件说明：明确第三方介入的细节，作为合同附件。8.违约责任及赔偿协议详细要求：明确各种违约行为的责任认定标准和赔偿金额。附件说明：规范违约行为及赔偿标准，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付____元的违约金。示例说明：若租金应在每月5日前支付，但至8日仍未支付，则从6日开始计算违约金。2.违反使用规范责任认定标准：造成物业损坏的，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若承租方擅自改变物业结构，导致物业损坏，应承担修复费用。3.损坏物业责任认定标准：造成物业损坏的，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若承租方在物业内进行经营活动，导致物业设施损坏，应承担修复费用。4.未履行物业管理责任责任认定标准：造成物业共用部分损坏的，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若承租方未按时清理公共区域，导致垃圾堆积，应承担清理费用。5.违反合同约定责任认定标准：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定不得擅自转租，但承租方擅自转租，应承担违约责任。全文完。2024年度租赁合同：商用物业租赁及物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金5.物业管理服务内容5.1保安服务5.2清洁服务5.3维修服务5.4其他服务6.物业管理费用6.1管理费标准6.2费用支付方式6.3费用调整条款7.租赁物业的使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3禁止行为8.维修与维护责任8.1租赁方责任8.2承租方责任8.3物业管理方责任9.保险9.1物业保险9.2财产保险9.3第三者责任保险10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3物业管理方违约责任11.合同解除条件11.1租赁方解除条件11.2承租方解除条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：___________________1.1.4联系电话：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：___________________1.2.4联系电话：_________________1.3物业管理方基本信息1.3.1名称：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3联系人：___________________1.3.4联系电话：_________________2.租赁物业的基本情况2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________2.3物业用途：____________________2.4物业设施：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4违约金：逾期支付租金，每逾期一日按____%支付违约金5.物业管理服务内容5.1保安服务：提供24小时安保服务，确保租赁物业的安全5.2清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行室内清洁5.3维修服务：对租赁物业范围内的设施设备进行定期检查与维修5.4其他服务：提供绿化养护、停车场管理等服务6.物业管理费用6.1管理费标准：人民币____元/月/平方米6.2费用支付方式：与租金同期支付6.3费用调整条款：根据国家相关政策及物价变动，每年调整一次7.租赁物业的使用规定7.1使用范围：租赁物业仅用于____用途7.2使用限制：不得用于____用途，不得进行____行为7.3禁止行为：不得擅自改变租赁物业的结构，不得损坏物业设施8.维修与维护责任8.1租赁方责任8.1.1保持租赁物业的完好状态，未经物业管理方同意，不得擅自改变物业结构8.1.2对租赁物业的内部设施设备进行定期检查和维护8.1.3因使用不当或人为损坏造成的设施设备维修，由租赁方承担费用8.2承租方责任8.2.1在租赁期间，合理使用物业，不得损坏物业设施8.2.2保持租赁物业的整洁，不得堆放杂物8.2.3对因承租方原因造成的物业损坏，承担赔偿责任8.3物业管理方责任8.3.1对租赁物业进行日常维护和管理8.3.2及时修复因物业管理方原因造成的设施设备损坏8.3.3对租赁方和承租方提出的问题进行及时处理9.保险9.1物业保险9.1.1物业管理方应办理物业保险，保障租赁物业的安全9.1.2保险金额应不低于租赁物业价值的____%9.2财产保险9.2.1租赁方应自行办理财产保险，保障其财产的安全9.2.2保险金额应不低于租赁物业内财产价值的____%9.3第三者责任保险9.3.1物业管理方应办理第三者责任保险，保障因物业管理方原因造成的第三者人身伤害或财产损失10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1未按时支付租金的，每逾期一日按____%支付滞纳金10.1.2擅自改变物业结构的，赔偿物业管理方损失10.1.3因使用不当造成物业损坏的，承担赔偿责任10.2承租方违约责任10.2.1未按时支付租金的，每逾期一日按____%支付滞纳金10.2.2擅自改变物业结构的，赔偿物业管理方损失10.2.3因使用不当造成物业损坏的，承担赔偿责任10.3物业管理方违约责任10.3.1未按时提供物业管理服务的，赔偿承租方损失10.3.2因物业管理方原因造成设施设备损坏的，承担赔偿责任11.合同解除条件11.1租赁方解除条件11.1.1承租方严重违反合同约定11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2承租方解除条件11.2.1租赁方未按时交付物业或交付的物业不符合约定11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同11.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼13.合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同附件：____________________13.3其他约定：____________________14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3签署人：14.3.1租赁方代表（签字）：____________________14.3.2承租方代表（签字）：____________________14.3.3物业管理方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供服务、咨询、评估、监督等目的而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询公司等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：为确保合同履行，维护各方权益，必要时可引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商一致，决定引入第三方。2.2.2由租赁方或承租方向第三方发出邀请，第三方在收到邀请后，同意介入。2.2.3第三方介入后，与甲、乙双方签订协议，明确各自的权利义务。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方对其提供的专业服务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权对甲、乙双方的行为进行监督和评价。3.2.3第三方有权向甲、乙双方提出改进建议。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定，按时完成各项工作。3.3.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁方的关系：第三方作为独立法人，与租赁方之间不存在直接的法律关系，但需按照合