二零二五年度房地产项目融资合同范本2025版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目融资合同范本2024版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1融资方基本信息2.2资金提供方基本信息2.3监管机构3.融资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资3.5项目资金需求4.融资条款4.1融资额度4.2融资期限4.3利率及支付方式4.4还款方式4.5逾期违约金5.资金使用及监督5.1资金用途5.2资金使用审批5.3资金使用监督6.项目进度及风险控制6.1项目进度管理6.2风险评估与控制6.3应急预案7.沟通与协调7.1沟通方式7.2协调机制7.3沟通记录8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：资金使用计划11.3附件三：其他相关文件12.其他条款12.1法律适用12.2合同变更12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及存档14.1备案机构14.2存档要求第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“融资方”指（融资方全称）；1.1.2本合同中“资金提供方”指（资金提供方全称）；1.1.3本合同中“监管机构”指（监管机构名称）；1.1.4本合同中“融资额度”指（融资额度具体数额）；1.1.5本合同中“融资期限”指（融资期限起始日至终止日）；1.1.6本合同中“利率”指（年利率具体百分比）；1.1.7本合同中“还款方式”指（等额本息/等额本金等）；1.1.8本合同中“逾期违约金”指（逾期违约金比例）；1.1.9本合同中“保密信息”指（涉及商业秘密、技术秘密等）；1.1.10本合同中“保密义务”指（双方对保密信息的保密责任）；1.2解释1.2.1本合同中如有词语含义不明确的，应按相关法律法规和行业惯例进行解释；1.2.2如有争议，应由双方协商解决，协商不成时，按照第9条争议解决方式处理。2.当事人信息2.1融资方基本信息2.1.1全称：（融资方全称）2.1.2注册地址：（融资方注册地址）2.1.3法定代表人：（融资方法定代表人姓名）2.1.4联系方式：（融资方联系电话、邮箱等）2.2资金提供方基本信息2.2.1全称：（资金提供方全称）2.2.2注册地址：（资金提供方注册地址）2.2.3法定代表人：（资金提供方法定代表人姓名）2.2.4联系方式：（资金提供方联系电话、邮箱等）2.3监管机构2.3.1（监管机构名称）2.3.2地址：（监管机构地址）2.3.3联系方式：（监管机构联系电话、邮箱等）3.融资项目概述3.1项目名称：（项目名称）3.2项目地点：（项目地点）3.3项目规模：（项目规模，如：占地面积、建筑面积等）3.4项目总投资：（项目总投资金额）3.5项目资金需求：（项目资金需求金额）4.融资条款4.1融资额度：（融资额度具体数额）4.2融资期限：（融资期限起始日至终止日）4.3利率及支付方式4.3.1年利率：（年利率具体百分比）4.3.2支付方式：（如：按月、按季度支付等）4.4还款方式：（等额本息/等额本金等）4.5逾期违约金：（逾期违约金比例）5.资金使用及监督5.1资金用途5.1.1（资金用途具体描述，如：用于项目建设、设备购置等）5.1.2资金使用计划：（资金使用计划具体安排）5.2资金使用审批5.2.1资金使用申请：（资金使用申请流程及要求）5.2.2审批权限：（资金使用审批权限划分）5.3资金使用监督5.3.1监督方式：（如：定期审计、现场巡查等）5.3.2监督报告：（监督报告内容及提交时间）6.项目进度及风险控制6.1项目进度管理6.1.1项目进度计划：（项目进度计划具体安排）6.1.2进度监控：（进度监控方式及要求）6.2风险评估与控制6.2.1风险评估：（风险评估内容及方法）6.2.2风险控制措施：（风险控制措施具体描述）6.3应急预案6.3.1应急预案制定：（应急预案制定内容及要求）6.3.2应急预案演练：（应急预案演练时间及要求）7.沟通与协调7.1沟通方式7.1.1定期会议：（定期会议时间、地点、参与人员等）7.1.2临时会议：（临时会议召开条件及要求）7.2协调机制7.2.1协调原则：（协调原则及要求）7.2.2协调流程：（协调流程具体描述）7.3沟通记录7.3.1沟通记录保存：（沟通记录保存时间、方式等）8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及到的融资方、资金提供方及其关联方的商业秘密、技术秘密、市场信息、财务数据等均属于保密信息；8.1.2本合同中涉及到的融资项目的技术方案、设计图纸、施工方案等均属于保密信息；8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用；8.2.2双方在合同履行过程中产生的任何文件、资料、记录等，均应视为保密信息，并按照本条款进行保密；8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方商业秘密或技术秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等；8.3.2如因违约方的违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失和合理的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）仲裁；9.2仲裁机构9.2.1（仲裁机构名称）9.2.2地址：（仲裁机构地址）9.2.3联系方式：（仲裁机构联系电话、邮箱等）9.3诉讼管辖9.3.1如仲裁机构仲裁无效或双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2本合同经监管机构备案后正式生效；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.3合同解除10.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：资金使用计划11.3附件三：其他相关文件12.其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2如本合同与中华人民共和国法律有抵触之处，以中华人民共和国法律为准；12.2合同变更12.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章；12.2.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容；12.3合同份数12.3.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：（签署日期）13.2签署地点：（签署地点）13.3签署人13.3.1融资方代表：（姓名）13.3.2资金提供方代表：（姓名）14.合同备案及存档14.1备案机构14.1.1（备案机构名称）14.1.2地址：（备案机构地址）14.1.3联系方式：（备案机构联系电话、邮箱等）14.2存档要求14.2.1本合同及相关附件应按照备案机构的要求进行存档；14.2.2双方应妥善保管本合同及相关附件，确保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、监理单位、审计机构等；15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入条件16.1第三方介入的前提条件16.1.1第三方介入需符合国家相关法律法规和行业规范；16.1.2第三方介入应有利于合同的履行和项目的顺利进行；16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入时间、介入内容等；16.2.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其介入范围内，且不超过甲乙双方约定的责任限额；17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并不得超过合同总金额的一定比例；17.2第三方责任赔偿17.2.1如第三方在介入过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方赔偿责任应按照合同约定及法律法规的规定执行。18.第三方责权利划分18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，参与项目的实施和管理；18.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保其工作符合合同要求；18.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关工作；18.3第三方责任18.3.1第三方在介入过程中因自身原因造成合同履行受阻或损失，应承担相应的责任；18.3.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；19.2第三方与其他第三方的关系19.2.1第三方在介入过程中，如与其他第三方发生争议，应自行解决；19.2.2如争议涉及甲乙双方利益，甲乙双方有权介入并协调解决。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；20.1.2合同变更协议应与本合同具有同等法律效力；20.2合同变更内容20.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事宜、责任限额、权利义务等；20.2.2合同变更内容应与本合同其他条款相协调，不得与国家法律法规相抵触。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件21.1.1第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现的，甲乙双方可协商解除合同；21.1.2第三方介入违反国家法律法规或行业规范，严重影响合同履行的，甲乙双方可单方面解除合同；21.2合同解除程序21.2.1甲乙双方应书面通知对方合同解除意向，并说明解除原因；21.2.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、经济效益分析、风险分析等内容，并由专业机构出具。说明：此报告为项目决策依据，需确保其真实性和准确性。2.资金使用计划详细要求：计划应详细列出项目各阶段资金使用情况，包括资金来源、使用时间、使用金额等。说明：此计划为资金管理依据，需确保其合理性和可执行性。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事宜，包括介入范围、责任、权利、义务等。说明：此协议为第三方介入的依据，需确保其合法性和有效性。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等内容。说明：此协议为解决合同履行过程中争议的依据。5.合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：此协议为合同变更的依据。6.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容。说明：此协议为保护双方商业秘密的依据。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应详细记录不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等。说明：此证明为不可抗力事件处理的依据。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于项目审批文件、土地使用权证明、工程图纸等。说明：其他相关文件应根据项目具体情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行融资义务责任认定：甲乙双方应按照合同约定支付融资款项，如未按时支付，应向对方支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：甲乙双方约定每月支付100万元，若甲方未按时支付，应向乙方支付违约金及利息。2.第三方未按时完成工作责任认定：第三方应按照合作协议和本合同约定，按时完成相关工作，如未按时完成，应向甲乙双方支付违约金。示例：第三方约定在30天内完成审计报告，若未按时完成，应向甲乙双方支付违约金。3.甲方未按时提供项目资金责任认定：甲方应按照合同约定，在规定时间内提供项目资金，如未按时提供，应向乙方支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：甲方约定在项目启动前提供500万元资金，若未按时提供，应向乙方支付违约金及利息。4.乙方未按时偿还融资款项责任认定：乙方应按照合同约定，在规定时间内偿还融资款项，如未按时偿还，应向甲方支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：乙方约定在融资期限届满后偿还1000万元，若未按时偿还，应向甲方支付违约金及利息。5.任何一方泄露保密信息责任认定：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：如因甲方的保密不当，导致乙方商业秘密泄露，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目融资合同范本2024版1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1出资方信息2.2融资方信息2.3乙方（如有）信息3.融资项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资4.融资额度及期限4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率5.融资用途5.1融资用途概述5.2融资用途明细6.融资资金支付方式6.1资金支付方式6.2资金支付时间6.3资金支付条件7.利息支付方式7.1利息支付方式7.2利息支付时间7.3利息支付条件8.还款方式8.1还款方式8.2还款时间8.3还款条件9.逾期还款处理9.1逾期还款定义9.2逾期还款利率9.3逾期还款处理措施10.保证金及担保10.1保证金缴纳10.2保证金用途10.3担保方式10.4担保责任11.信息披露与保密11.1信息披露要求11.2保密义务12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在房地产项目融资过程中的权利义务，确保融资项目的顺利进行。2.合同双方基本信息2.1出资方信息出资方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________注册地址：____________________2.2融资方信息融资方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________注册地址：____________________2.3乙方（如有）信息（如有第三方参与，此处填写乙方信息）3.融资项目概况3.1项目名称项目名称：____________________3.2项目地点项目地点：____________________3.3项目规模项目规模：____________________平方米3.4项目总投资项目总投资：____________________元4.融资额度及期限4.1融资额度融资额度：____________________元4.2融资期限融资期限：自合同生效之日起____________________年4.3融资利率融资利率：____________________%5.融资用途5.1融资用途概述本次融资主要用于____________________。5.2融资用途明细（详细列出融资用途的明细，如：土地购置、工程建设、设备购置等）6.融资资金支付方式6.1资金支付方式资金支付方式：____________________6.2资金支付时间资金支付时间：____________________6.3资金支付条件资金支付条件：____________________7.利息支付方式7.1利息支付方式利息支付方式：____________________7.2利息支付时间利息支付时间：____________________7.3利息支付条件利息支付条件：____________________8.还款方式8.1还款方式还款方式：分期还款，具体还款计划如下：（1）首期还款：自合同生效之日起__个月后的第__天，还款总额为__元；（2）第二期还款：自首期还款之日起__个月后的第__天，还款总额为__元；（3）以此类推，直至全部本金及利息还清。8.2还款时间还款时间：每月__日为还款日。8.3还款条件还款条件：融资方应按约定的还款时间和方式足额还款，否则构成违约。9.逾期还款处理9.1逾期还款定义逾期还款指融资方未能在约定的还款期限内偿还本金及利息的行为。9.2逾期还款利率逾期还款利率为年利率__%，自逾期之日起计算至还款完毕为止。9.3逾期还款处理措施（1）逾期还款的，出资方有权要求融资方立即支付逾期还款；（2）逾期还款的，出资方有权按照逾期还款利率向融资方收取逾期利息；（3）逾期还款的，出资方有权依法采取法律手段追究融资方的违约责任。10.保证金及担保10.1保证金缴纳为保证合同的履行，融资方应向出资方缴纳保证金__元。10.2保证金用途保证金用于担保融资方按照合同约定履行还款义务。10.3担保方式担保方式：____________________10.4担保责任担保方应对融资方的还款义务承担连带责任。11.信息披露与保密11.1信息披露要求双方应按照法律法规的要求，对融资项目的相关信息进行披露。11.2保密义务双方对本合同内容及融资项目的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同变更与解除12.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）法律法规规定应当解除合同的其他情形。12.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照约定的程序办理。13.违约责任13.1违约情形（1）一方未按合同约定履行还款义务；（2）一方未按合同约定履行信息披露义务；（3）一方违反保密义务；（4）其他违反合同约定的行为。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介服务、担保服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）为甲乙双方提供融资咨询服务的中介机构；（2）为甲乙双方提供担保服务的担保公司；（3）为甲乙双方提供项目评估、工程设计等技术服务的技术服务提供方；（4）其他经甲乙双方同意，为本合同履行提供服务的第三方。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，以甲乙双方约定的金额为限。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供相应的服务；（2）第三方应遵守法律法规和行业规范，确保提供的服务符合甲乙双方的要求；（3）第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方应承担因自身过错导致的违约责任。17.第三方介入合同条款17.1第三方介入合同的签订（1）甲乙双方与第三方签订的介入合同，应与本合同同时生效；（2）第三方介入合同的内容应与本合同相关条款相一致，或得到甲乙双方的认可。17.2第三方介入合同的履行（1）第三方应按照介入合同约定履行义务；（2）甲乙双方应协助第三方履行介入合同；（3）第三方在履行介入合同过程中，如需甲乙双方提供协助，应提前通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照介入合同约定提供服务；（2）甲方有权对第三方的服务提出意见或要求；（3）甲方有权要求第三方承担因自身过错导致的违约责任。18.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照介入合同约定提供服务；（2）乙方有权对第三方的服务提出意见或要求；（3）乙方有权要求第三方承担因自身过错导致的违约责任。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）甲乙双方有权要求第三方共同履行介入合同；（2）甲乙双方有权要求第三方共同承担因自身过错导致的违约责任；（3）甲乙双方有权要求第三方按照介入合同约定提供的服务不得损害双方的合法权益。19.第三方介入合同变更与解除19.1第三方介入合同的变更甲乙双方与第三方签订的介入合同，经三方协商一致，可以变更。19.2第三方介入合同的解除a.介入合同约定的解除条件成就；b.甲乙双方或第三方违约，对方有权解除合同；c.法律法规规定应当解除合同的其他情形。（2）介入合同的解除，应当书面通知甲乙双方。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2法律适用第三方介入合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术方案、财务分析等内容，由具有相应资质的机构出具。2.附件二：融资项目用地证明文件详细要求：证明文件应包括土地使用权证、建设用地规划许可证等，证明项目用地合法合规。3.附件三：融资项目设计文件详细要求：设计文件应包括项目总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等，由具有相应资质的设计单位出具。4.附件四：融资项目招标文件详细要求：招标文件应包括招标公告、投标人须知、招标文件等，由招标人按照相关法律法规编制。5.附件五：融资项目施工合同详细要求：合同应包括工程范围、工期、质量要求、合同价款、违约责任等内容，由甲乙双方及施工单位签订。6.附件六：融资项目贷款合同详细要求：合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容，由甲乙双方及银行签订。7.附件七：融资项目担保合同详细要求：合同应包括担保方式、担保责任、担保期限等内容，由甲乙双方及担保人签订。8.附件八：融资项目审计报告详细要求：报告应包括审计范围、审计依据、审计结论等内容，由具有相应资质的审计机构出具。9.附件九：融资项目验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收内容、验收结论等内容，由甲乙双方及相关部门共同出具。10.附件十：融资项目相关法律法规和政策文件详细要求：收集与融资项目相关的法律法规和政策文件，以备查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定按时足额支付融资款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的__%计算。2.违约行为：乙方未按合同约定按时足额支付利息。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付利息的__%计算。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行信息披露义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。4.违约行为：第三方未按介入合同约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金按实际损失的一定比例计算。5.违约行为：甲方未按合同约定履行还款义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未还款金额的__%计算。6.违约行为：乙方未按合同约定履行还款义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未还款金额的__%计算。7.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。8.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同变更或解除程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产项目融资合同范本2024版2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.融资方信息3.1融资方名称3.2融资方地址3.3融资方法定代表人3.4融资方联系方式4.被融资方信息4.1被融资方名称4.2被融资方地址4.3被融资方法定代表人4.4被融资方联系方式5.融资金额与期限5.1融资金额5.2融资期限5.3还款方式6.融资利率与费用6.1融资利率6.2费用6.3费用支付方式7.融资资金用途7.1资金用途说明7.2资金使用监督8.保证金与抵押8.1保证金8.2抵押9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地产项目融资合同范本2024版》。1.1.2“融资方”指为本合同项下提供融资的一方，即[融资方全称]。1.1.3“被融资方”指为本合同项下接受融资的一方，即[被融资方全称]。1.1.4“项目”指[项目名称]，位于[项目地点]，项目规模为[项目规模]，性质为[项目性质]。1.1.5“融资金额”指本合同项下融资方提供给被融资方的资金总额，为人民币[融资金额]元。1.1.6“融资期限”指本合同项下融资方提供融资的时间期限，自[融资起始日期]起至[融资到期日期]止。1.1.7“还款计划”指本合同项下被融资方按照约定的方式、时间和金额向融资方偿还融资本息的计划。1.1.8“费用”指本合同项下融资方因提供融资而产生的相关费用，包括但不限于融资管理费、手续费等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如本合同对术语和定义的解释与法律法规或行业惯例不一致，以本合同为准。第二条项目概述2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目地点]2.3项目规模[项目规模]2.4项目性质[项目性质]第三条融资方信息3.1融资方名称[融资方全称]3.2融资方地址[融资方地址]3.3融资方法定代表人[融资方法定代表人姓名]3.4融资方联系方式[融资方联系电话]；[融资方电子邮箱]第四条被融资方信息4.1被融资方名称[被融资方全称]4.2被融资方地址[被融资方地址]4.3被融资方法定代表人[被融资方法定代表人姓名]4.4被融资方联系方式[被融资方联系电话]；[被融资方电子邮箱]第五条融资金额与期限5.1融资金额人民币[融资金额]元整。5.2融资期限自[融资起始日期]起至[融资到期日期]止，共计[融资期限]年。5.3还款方式被融资方应按照本合同约定的还款计划，在每期还款日向融资方支付相应金额的融资本息。第六条融资利率与费用6.1融资利率本合同项下融资利率为[融资利率]%，按年利率计算，利率类型为[固定利率/浮动利率]。6.2费用本合同项下费用包括但不限于融资管理费、手续费等，具体费用金额和支付方式详见附件《费用明细表》。6.3费用支付方式被融资方应在收到融资款项后[支付时间]内，按照附件《费用明细表》的规定向融资方支付相应费用。第七条融资资金用途7.1资金用途说明被融资方应将本合同项下融资资金用于[项目名称]项目的开发建设，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、设备采购等。7.2资金使用监督融资方有权对被融资方使用融资资金的情况进行监督，被融资方应积极配合融资方的监督工作。第八条保证金与抵押8.1保证金8.1.1被融资方应在本合同签订之日起[保证金缴纳期限]内，向融资方缴纳人民币[保证金金额]元作为保证金。8.1.2保证金用于保证被融资方按照本合同的约定履行还款义务。8.2抵押8.2.1被融资方应在本合同签订之日起[抵押物交付期限]内，向融资方提供[抵押物名称]作为抵押物，并办理抵押登记手续。a)无权属争议；b)价值不低于融资金额；c)融资方有权在债务履行期限届满而未履行还款义务时，依法处分抵押物以实现债权。第九条保密条款9.1保密内容本合同双方对本合同内容以及与项目相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至融资款项全部偿还完毕之日止。9.3违约责任任何一方违反本保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)融资款项全部偿还完毕；b)双方协商一致解除本合同；c)因不可抗力导致本合同无法履行。11.3合同解除条件a)另一方严重违约；b)另一方破产或丧失清偿能力；c)因不可抗力导致本合同无法履行。第十二条合同变更与补充12.1变更程序任何一方对本合同的变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1解除条件如本合同约定的解除条件成就，任何一方有权解除本合同。13.2终止条件如本合同约定的终止条件成就，本合同自动终止。13.3解除与终止程序合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同的约定处理剩余事宜。第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于《费用明细表》、《抵押物清单》等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围a)中介机构：为甲乙双方提供信息、咨询、撮合等服务的机构。b)专业服务机构：为甲乙双方提供审计、评估、法律服务等专业服务的机构。c)技术支持方：为甲乙双方提供技术支持、设备安装等服务的机构。d)其他第三方：根据本合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同或提供服务过程中，造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素综合考虑确定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定或服务协议，向甲乙双方提供服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定或服务协议，履行相应的服务义务。3.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料和秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系。4.1.2第三方应按照本合同或服务协议，向甲方提供服务，并接受甲