二零二五年度房管局规范二手房买卖税费协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局规范二手房买卖税费协议本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同依据法律法规1.2合同适用范围界定2.双方基本信息2.1买卖双方名称及地址2.2买卖双方法定代表人或授权代表2.3买卖双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置及面积3.2房屋产权证号3.3房屋用途及权属4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.税费计算及承担5.1税费种类及计算方法5.2税费承担方式5.3税费缴纳期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.履约保证金8.1保证金数额及用途8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定。1.2本合同适用于2024年度房管局规范下的二手房买卖税费事项。2.双方基本信息2.1甲方（卖方）名称：_______地址：_______法定代表人或授权代表：_______联系方式：_______2.2乙方（买方）名称：_______地址：_______法定代表人或授权代表：_______联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：_______房屋面积：_______平方米房屋产权证号：_______3.2房屋用途：_______房屋权属：_______4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房屋的购买权。4.1.2要求卖方提供房屋的合法证明文件。4.1.3要求卖方履行合同约定的义务。4.2买方义务4.2.1按时足额支付购房款。4.2.2按照合同约定配合卖方办理过户手续。4.2.3遵守国家相关税费政策。4.3卖方权利4.3.1要求买方按照合同约定支付购房款。4.3.2要求买方配合办理房屋过户手续。4.3.3在合同约定的范围内收取税费。4.4卖方义务4.4.1提供合法有效的房屋产权证明文件。4.4.2按照合同约定办理房屋过户手续。4.4.3协助买方办理房屋产权转移登记。5.税费计算及承担5.1税费种类及计算方法：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关政策规定，税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方式：买方承担房屋买卖过程中的所有税费。5.3税费缴纳期限：买方在合同约定的付款期限内一次性缴纳所有税费。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准及程序：买方在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收期限内通知卖方，卖方应在_______日内进行修复。6.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在买方通知后_______日内修复或更换，直至房屋符合合同约定的标准。如卖方未在规定期限内修复或更换，买方有权解除合同并要求赔偿损失。7.付款方式及期限7.1付款方式：买方应按照合同约定的付款方式，通过银行转账或现金支付购房款。7.2付款期限：买方应在合同约定的付款期限内，将购房款一次性支付给卖方。7.3逾期付款责任：如买方逾期付款，应按照合同约定的逾期付款利率支付违约金。8.履约保证金8.1保证金数额及用途：买方应在签订本合同后_______日内向卖方支付履约保证金，保证金数额为购房款的_______%，用途为保证买卖双方履行合同约定的义务。8.2保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同终止后_______日内退还保证金。8.3保证金退还程序：买方应向卖方提交合同履行完毕的相关证明文件，卖方在核实无误后退还保证金。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期办理过户手续、房屋不符合约定标准等。9.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算：违约金按逾期天数或违约金额的_______%计算，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合，不得采取非法手段。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容：双方可就本合同未尽事宜另行协商一致，并签订补充协议。13.2其他约定事项效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单：包括但不限于房屋产权证明文件、税费缴纳凭证等。14.2补充协议效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、合法性，以及提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介机构介入：中介机构作为买卖双方的中介方，负责协助双方进行交易谈判、合同起草、信息传递等。16.3律师事务所介入：律师事务所提供法律服务，包括合同审查、法律咨询、争议解决等。16.4会计师事务所介入：会计师事务所负责对房屋交易中的税费进行核算，确保税费的准确性和合法性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行不能或合同解除时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算：第三方责任限额根据合同标的额的_______%确定，具体数额由双方协商一致。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围：第三方仅在其职责范围内承担责任，超出职责范围的行为不承担责任。18.2第三方责任免除：因不可抗力、政策调整等原因导致合同履行不能或合同解除的，第三方不承担责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1要求买卖双方提供必要的信息和文件。19.1.2对买卖双方进行指导和监督，确保交易合法、合规。19.1.3在必要时对买卖双方进行调解或仲裁。19.2第三方义务：19.2.1按照合同约定履行中介职责，确保交易顺利进行。19.2.2对买卖双方提供的信息和文件进行保密。19.2.3在交易过程中，发现可能损害买卖双方利益的情况，应及时告知双方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，协助甲方完成房屋交易。20.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，协助乙方完成房屋交易。20.3第三方与合同其他各方的关系：第三方作为独立第三方，与合同其他各方不存在直接的法律关系。21.第三方介入后的额外条款及说明21.1甲方额外条款：21.1.1甲方应确保提供的信息和文件真实、准确、完整。21.1.2甲方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。21.2乙方额外条款：21.2.1乙方应确保提供的信息和文件真实、准确、完整。21.2.2乙方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。21.3第三方额外条款：21.3.1第三方应按照合同约定履行职责，确保交易合法、合规。21.3.2第三方应妥善保管买卖双方提供的信息和文件，不得泄露。21.3.3第三方在合同履行过程中，发现可能损害买卖双方利益的情况，应及时告知双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：证明房屋所有权人及土地使用权的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：双方签订的房屋买卖合同正本。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋评估报告。4.税费缴纳凭证要求：房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按照规定缴纳，确保交易的合法性。5.房屋维修记录要求：房屋维修的相关记录和证明。说明：了解房屋的历史维修情况，评估房屋的实际状况。6.付款凭证要求：买方支付购房款的凭证。说明：证明买方已履行付款义务。7.房屋交接清单要求：房屋交接时的清单，包括房屋设施、家具等。说明：明确房屋交接时的现状，避免日后产生纠纷。8.补充协议要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：对合同内容进行补充和细化，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款。示例：买方逾期付款_______天，应向卖方支付_______%的违约金。2.逾期办理过户手续责任认定标准：买卖双方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续。示例：买卖双方逾期办理过户手续_______天，应向对方支付_______%的违约金。3.房屋不符合约定标准责任认定标准：房屋交付时不符合合同约定的质量标准。示例：房屋交付时存在_______问题，卖方应在_______日内修复或更换，否则买方有权解除合同并要求赔偿损失。4.第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中出现违约行为。示例：中介机构未履行合同约定的中介职责，导致交易无法顺利进行，应向买卖双方承担相应的违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行。示例：因地震、火灾等不可抗力因素导致房屋损毁，双方均不承担责任。全文完。二零二四年度房管局规范二手房买卖税费协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.税费承担及缴纳4.1税费种类及计算标准4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理费用6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更生效时间13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于：[具体地址及门牌号]2.2房屋产权性质房屋产权性质为：[具体产权性质，如商品房、经济适用房等]2.3房屋面积房屋建筑面积为：[具体面积数值]平方米。2.4房屋用途房屋用途为：[具体用途，如住宅、商业等]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：[具体价格数值]元人民币。3.2支付方式支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.3付款时间节点付款时间节点为：（1）签订本合同后：[具体天数]日内支付定金[具体金额]元；（2）房屋过户手续办理完毕后：[具体天数]日内支付剩余房款。第四条税费承担及缴纳4.1税费种类及计算标准税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体计算标准按照国家及地方相关政策执行。4.2税费承担方税费承担方为：[具体承担方，如甲方、乙方或双方共同承担]4.3税费缴纳时间税费缴纳时间为：[具体缴纳时间，如房屋过户手续办理完毕后一定期限内]第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间房屋过户手续办理时间为：[具体办理时间，如签订本合同后一定期限内]5.2过户手续办理地点房屋过户手续办理地点为：[具体办理地点，如当地房管局]5.3过户手续办理费用房屋过户手续办理费用为：[具体费用数值]元人民币。第六条房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为：[具体交付时间，如房屋过户手续办理完毕后一定期限内]6.2房屋交付条件房屋交付条件为：（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋内外环境整洁，无损坏。6.3房屋交付方式房屋交付方式为：甲方将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为：[具体仲裁机构名称]7.3争议解决期限争议解决期限为：自争议发生之日起[具体天数]日内。第八部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定时间支付款项；（2）任何一方未按合同约定办理房屋过户手续；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为：[具体比例]；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任。8.3违约责任承担期限违约方应在违约事实发生后[具体天数]日内向守约方支付违约金及赔偿金。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）双方应协商处理已履行部分的合同内容。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项；（2）合同解除后，双方应各自承担因解除合同所造成的损失；（3）合同解除不影响双方因违约所应承担的责任。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：税费缴纳凭证第十二条合同变更12.1合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更内容合同变更内容应具体、明确，包括但不限于：交易价格、税费承担、交付时间等。12.3合同变更生效时间合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的合同内容；（2）双方应各自承担因合同终止所造成的损失。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及财产。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让本合同；14.4本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第八条协议双方与第三方的关系8.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除协议双方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。8.2第三方的责权利（1）第三方的责任：第三方应按照其提供服务的性质和范围，对其服务内容和结果承担相应责任。（2）第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关服务费用，并有权获得甲方和乙方提供的相关信息。（3）第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，维护交易的公平、公正。第九条第三方介入的必要性及程序9.1第三方介入的必要性（1）房屋过户需要第三方提供专业服务；（2）交易双方需要第三方进行资产评估；（3）交易双方需要第三方提供法律咨询或代理服务；（4）交易双方需要第三方进行交易资金的监管。9.2第三方介入的程序（1）协议双方同意第三方介入时，应书面通知对方；（2）协议双方与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（3）第三方在协议双方同意的前提下，履行其服务职责。第十条第三方介入的具体条款10.1第三方服务内容第三方服务内容应包括但不限于：（1）房屋过户手续的办理；（2）房屋价值的评估；（3）交易资金的监管；（4）法律咨询和代理服务。10.2第三方费用第三方费用应由协议双方根据第三方服务协议的约定支付。第十一条第三方的责任限额11.1第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致甲方或乙方损失，其责任限额为：[具体金额]元人民币；（2）第三方因不可抗力导致甲方或乙方损失，其责任限额为：[具体金额]元人民币。11.2责任免除（1）如第三方因甲方或乙方提供的信息错误、不完整或误导性信息而造成损失，第三方不承担责任；（2）如第三方因甲方或乙方的故意或重大过失而造成损失，第三方不承担责任。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行其服务职责。12.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行其服务职责。12.3第三方与协议双方的关系第三方与协议双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与协议双方的交易过程，其服务仅限于协助协议双方完成交易。第十三条第三方介入的监督与协调13.1协议双方有权对第三方介入的服务进行监督；13.2协议双方应共同协调第三方介入的服务，确保服务质量和效率。第十四条第三方介入的终止14.1如第三方未能履行其服务职责，协议双方有权终止与第三方的服务协议；14.2如协议双方解除合同，第三方介入的服务也应随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、支付方式、税费承担、交付条件、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同的核心部分，应详细列明所有交易条款，确保双方权益。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易安全。3.附件三：税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的税费凭证，如契税发票、个人所得税发票等，证明相关税费已缴纳。说明：本附件用于证明交易中涉及的税费已按规定缴纳。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等，以及双方的权利和义务。说明：本附件用于规范第三方介入的服务内容，确保服务质量。5.附件五：房屋过户手续办理指南详细要求：提供房屋过户手续办理的相关流程、所需材料等，方便双方办理过户手续。说明：本附件用于指导双方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。6.附件六：房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保交易公平。7.附件七：交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管期限等，确保交易资金安全。说明：本附件用于保障交易资金的安全，防止交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为：[具体比例]。示例说明：若甲方未按合同约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例]。2.违约行为：任何一方未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方在交易过程中提供虚假房产证明，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未按合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度房管局规范二手房买卖税费协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.税费承担及缴纳4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方4.4税费缴纳时间4.5税费缴纳方式5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续办理时间5.4过户手续办理地点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收方式7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户手续7.4产权过户地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费缴纳凭证13.合同份数13.1合同份数说明13.2每方持有份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址___________省___________市___________区/县___________街道/路___________号2.2房屋产权证号___________2.3房屋面积___________平方米2.4房屋用途___________2.5房屋权属情况房屋权属清晰，无任何抵押、查封、争议等限制。3.交易价格及支付方式3.1交易价格___________万元整3.2付款方式（1）首付款：___________万元，于___________日前支付；（2）尾款：___________万元，于房屋过户手续办理完毕后___________日内支付。3.3付款时间首付款及尾款的具体付款时间详见付款方式。3.4付款地点___________4.税费承担及缴纳4.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费计算方法按照国家及地方相关法律法规的规定计算。4.3税费承担方___________4.4税费缴纳时间税费缴纳时间详见税费承担方。4.5税费缴纳方式___________5.房屋过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应共同办理房屋过户手续。5.2过户手续费用过户手续费用由___________承担。5.3过户手续办理时间___________5.4过户手续办理地点___________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间___________6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何欠费；（3）房屋交付时已办理完毕过户手续。6.3房屋验收标准按照国家及地方相关法律法规的规定执行。6.4房屋验收方式甲乙双方共同对房屋进行验收。7.产权过户7.1产权过户时间___________7.2产权过户费用产权过户费用由___________承担。7.3产权过户手续甲乙双方应共同办理产权过户手续。7.4产权过户地点___________8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付房款的；（2）乙方未按时办理房屋过户手续的；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）对于甲方未按时支付房款的，应向乙方支付___________万元违约金；（2）对于乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付___________万元违约金；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任承担方式违约责任承担方式为：违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内，以货币形式支付违约金或赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向___________人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为___________。9.3争议解决期限自争议发生之日起___________日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间___________年___________月___________日10.3合同终止条件（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止时间合同终止时间以实际履行完毕或解除合同的时间为准。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。11.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自更改合同内容。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费缴纳凭证13.合同份数13.1合同份数说明本合同一式___________份。13.2每方持有份数甲方持有___________份，乙方持有___________份。14.合同签署日期___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在执行本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系，第三方对甲方、乙方承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙双方的其他合同关系人（如评估机构、律师事务所等）之间，应按照各自合同约定承担相应责任。5.3第三方在执行本合同过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方承担连带责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够顺利履行其职责。6.2