2024版二手房出售委托合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房出售委托合同协议书本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4二手房2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.委托事项3.1甲方委托乙方出售上述房屋3.2乙方负责寻找购房客户3.3乙方代表甲方与购房客户进行谈判4.合同价格4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5贷款4.6尾款5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.合同的履行与解除6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3合同解除条件6.4合同解除后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、修改和补充9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的修改和补充应书面签订，经双方认可后生效10.保密条款10.1双方应对合同内容保密，不得向第三方透露11.甲方声明11.1甲方保证房屋不存在法律纠纷和产权争议11.2甲方保证房屋符合国家和地方的相关规定12.乙方声明12.1乙方保证积极寻找购房客户，并尽力完成委托事项12.2乙方保证向购房客户如实介绍房屋情况13.合同的签字盖章13.1双方代表在合同上签字盖章14.其他约定14.1双方可就合同内容进行其他约定，以书面形式附加在合同后第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋信息第三条委托事项3.1甲方委托乙方出售上述房屋，并授权乙方代表甲方处理与购房客户相关的所有事宜。3.2乙方负责寻找购房客户，并代表甲方与购房客户进行谈判。3.3乙方应尽最大努力完成甲方委托的事项，并确保交易的顺利进行。第四条合同价格4.2.1定金：【定金】元人民币，在签署本合同之日起【定金支付期限】内支付给甲方。4.2.2首付款：【首付款】元人民币，在签署房屋买卖合同之日起【首付款支付期限】内支付给甲方。4.2.3贷款：【贷款金额】元人民币，由乙方申请，贷款银行批准。4.2.4尾款：【尾款】元人民币，在房屋过户完毕且房屋交付后【尾款支付期限】内支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋交付时应符合本合同第二条所述的房屋现状。5.3过户手续：甲方应在本合同签订后【过户手续办理时间】内，协助乙方办理房屋过户手续。5.4.1甲方承担：【过户费用】元人民币。5.4.2乙方承担：【过户费用】元人民币。第六条合同的履行与解除6.1甲方履行合同的义务：6.1.1提供真实、准确的房屋信息。6.1.2按本合同约定的时间、方式交付房屋。6.1.3协助乙方办理房屋过户手续。6.2乙方履行合同的义务：6.2.1寻找购房客户，并完成委托事项。6.2.2按本合同约定的时间、方式支付成交价格。6.2.3协助甲方办理房屋过户手续。6.3合同解除条件：6.3.1在本合同签订后【解除合同的期限】，任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。6.3.2双方协商一致解除合同。6.4合同解除后的处理：6.4.1本合同解除后，乙方已支付的定金【全额退还】或【扣除已发生费用后退还】给乙方。6.4.2本合同解除后，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元人民币。8.1.2甲方未按本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，应支付违约金【违约金金额】元人民币。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按本合同约定时间、方式支付成交价格的，应支付违约金【违约金金额】元人民币。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和补充应书面签订，经双方认可后生效。第十一条保密条款11.1双方应对本合同内容保密，不得向第三方透露。11.2双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息保密。第十二条甲方声明12.1甲方保证房屋不存在法律纠纷和产权争议。12.2甲方保证房屋符合国家和地方的相关规定。第十三条乙方声明13.1乙方保证积极寻找购房客户，并尽力完成委托事项。13.2乙方保证向购房客户如实介绍房屋情况。第十四条合同的签字盖章14.1双方代表在本合同上签字盖章。14.2双方代表应按照本合同约定的比例盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证（房产证）附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋过户所需文件清单附件五：房屋买卖合同范本附件六：贷款申请相关文件附件七：定金收据附件八：首付款收据附件九：房屋交付确认书附件十：过户手续办理进度确认书附件一：房产证的详细要求和说明房产证是证明甲方对房屋拥有所有权的法定证件，乙方应确保房产证的真实有效性。房产证上的信息应与合同中的房屋信息一致。附件二：房屋平面图的详细要求和说明房屋平面图应清晰显示房屋的布局、面积、房间位置等详细信息。平面图应由专业机构出具，并经甲方认可。附件三：房屋现状照片的详细要求和说明房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。照片应由第三方专业摄影师拍摄，并经甲方同意。附件四：房屋过户所需文件清单的详细要求和说明房屋过户所需文件清单应包含所有必要的文件和材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。乙方应提前准备并提交完整的过户文件。附件五：房屋买卖合同范本的详细要求和说明房屋买卖合同范本应符合国家和地方的法律法规要求，乙方应确保合同内容合法有效。合同范本应由专业律师审核。附件六：贷款申请相关文件的详细要求和说明贷款申请相关文件包括收入证明、信用报告、贷款申请表等。乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供必要的文件。附件七：定金收据的详细要求和说明定金收据是证明乙方支付定金的凭证，甲方应出具正式的收据，并注明收款金额和时间。附件八：首付款收据的详细要求和说明首付款收据是证明乙方支付首付款的凭证，甲方应出具正式的收据，并注明收款金额和时间。附件九：房屋交付确认书的详细要求和说明房屋交付确认书是证明甲方已按约定时间、方式交付房屋的凭证，乙方应签署确认书。附件十：过户手续办理进度确认书的详细要求和说明过户手续办理进度确认书是证明双方已按约定办理房屋过户手续的凭证，乙方应签署确认书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋。2.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按合同约定时间、方式支付成交价格。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的【违约金比例】作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。示例说明：如果甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金【违约金金额】元人民币。如果乙方未按合同约定支付成交价格，乙方应支付违约金【违约金金额】元人民币。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，用以证明房屋所有权归属的证件。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。3.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格，包括房屋总价、