2025年度物业股权收购与转让服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业股权收购与转让服务条款本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同主体2.1出让方2.2收购方2.3第三方3.股权收购与转让的基本情况3.1股权收购的目的3.2股权收购的数量与比例3.3股权收购的价格与支付方式4.合同的生效与期限4.1合同生效条件4.2合同期限5.股权收购的步骤与流程5.1股权收购的初步洽谈5.2股权收购的尽职调查5.3股权收购的协议签订5.4股权转让登记手续6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围6.3保密信息的披露限制7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的流程12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同的签署与生效13.1合同签署的方式13.2合同生效的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1出让方：指在本合同中拥有物业股权并同意将其转让给收购方的当事人。1.1.2收购方：指在本合同中同意购买物业股权并支付相应对价的当事人。1.1.3第三方：指除出让方和收购方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2解释原则1.2.1本合同中使用的术语和表述，除非另有说明，均应按照通常含义进行解释。1.2.2如果对术语或表述存在多种解释，应以有利于保护无过错的当事人的解释为准。2.合同主体2.1出让方2.1.1出让方名称：[出让方全称]2.1.2出让方住所：[出让方住所地址]2.2收购方2.2.1收购方名称：[收购方全称]2.2.2收购方住所：[收购方住所地址]2.3第三方2.3.1第三方名称：[第三方全称]2.3.2第三方住所：[第三方住所地址]3.股权收购与转让的基本情况3.1股权收购的目的3.1.1出让方将物业股权转让给收购方，以实现物业资源的优化配置和投资收益的最大化。3.2股权收购的数量与比例3.2.1收购方将收购出让方持有的[具体比例]%的物业股权。3.3股权收购的价格与支付方式3.3.1收购方应按照本合同约定支付股权收购对价。3.3.2支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]4.合同的生效与期限4.1合同生效条件4.1.1本合同经双方签署并经[监管机构名称]批准后生效。4.2合同期限4.2.1本合同自生效之日起至[具体日期]止。5.股权收购的步骤与流程5.1股权收购的初步洽谈5.1.1双方应就股权收购事宜进行初步洽谈，包括但不限于股权收购价格、支付方式等。5.2股权收购的尽职调查5.2.1收购方有权对出让方的物业股权进行尽职调查，包括但不限于财务、法律、税务等方面的调查。5.3股权收购的协议签订5.3.1双方应签订正式的股权收购协议，明确双方的权利义务。5.4股权转让登记手续5.4.1双方应按照相关法律法规的规定办理股权转让登记手续。6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及与股权收购相关的所有信息负有保密义务。6.2保密信息的范围6.2.1保密信息包括但不限于财务数据、商业计划、技术秘密等。6.3保密信息的披露限制6.3.1除本合同另有约定外，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力事件的处理7.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。7.2.2在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以暂停，待不可抗力事件结束后，合同继续履行。8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1.1出让方或收购方未履行本合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行；8.1.1.2双方协商一致决定解除本合同；8.1.1.3出现不可抗力事件，且无法通过其他方式继续履行本合同；8.1.1.4合同目的无法实现，且经双方协商无法达成解决方案。8.2合同终止的条件8.2.1.1合同期限届满；8.2.1.2双方签署的终止协议生效；8.2.1.3合同因解除而终止。9.违约责任9.1违约的定义9.1.1违约是指一方未履行或不适当履行本合同约定的义务。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1.1支付违约金；9.2.1.2恢复或赔偿因违约造成的损失；9.2.1.3采取补救措施，以消除违约的影响。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同补充的流程11.2.1双方协商一致后，签署补充协议，作为本合同的一部分。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1.1出让方或收购方未履行本合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行；12.1.1.2双方协商一致决定解除本合同；12.1.1.3出现不可抗力事件，且无法通过其他方式继续履行本合同；12.1.1.4合同目的无法实现，且经双方协商无法达成解决方案。12.2合同终止的条件12.2.1.1合同期限届满；12.2.1.2双方签署的终止协议生效；12.2.1.3合同因解除而终止。13.合同的签署与生效13.1合同签署的方式13.1.1本合同以书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。13.2合同生效的条件13.2.1本合同经双方签署并经[监管机构名称]批准后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物业股权收购与转让过程中，提供专业服务或执行特定职能的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括出让方、收购方及其关联方。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据本合同约定提供专业服务或执行特定职能，包括但不限于：15.2.1.1尽职调查；15.2.1.2法律、财务和税务咨询；15.2.1.3交易结构设计；15.2.1.4协助交易文件的起草与审核。15.3第三方的选择与委托15.3.1出让方和收购方应共同选择第三方，并委托其执行相关职能。15.3.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。16.第三方与甲乙方的权利义务16.1甲乙方的权利16.1.1甲乙方有权要求第三方按照本合同约定提供专业服务。16.1.2甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。16.2甲乙方的义务16.2.1甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。16.2.2甲乙方应支付第三方按照本合同约定提供服务的费用。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。16.3.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。16.4第三方的义务16.4.1第三方应按照本合同约定履行其职责。16.4.2第三方应保守甲乙方提供的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额如下：17.1.1第三方因过失导致甲乙方损失的，责任限额为[具体金额]。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，责任限额为[具体金额]。17.2第三方责任限额的计算方式17.2.1第三方责任限额的计算基于第三方实际收取的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出让方、收购方的划分18.1.1第三方仅对甲乙方负责，不对出让方或收购方承担直接责任。18.1.2出让方和收购方对第三方的委托行为承担责任。18.2第三方与监管机构的划分18.2.1第三方应遵守相关法律法规，并接受监管机构的监管。18.2.2第三方对监管机构承担相应的法律责任。19.第三方变更与替换19.1若第三方在履行本合同过程中出现无法继续履行职责的情况，甲乙方有权选择更换第三方。19.2第三方的变更或替换应经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.第三方服务的终止20.1如第三方无法履行本合同约定的职责，甲乙方有权终止第三方服务。20.2第三方服务的终止应提前[具体天数]天通知，并按照本合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业股权收购与转让协议要求：正式签署的合同文本，包含所有条款和附件。说明：本协议为本合同的核心文件，详细规定了双方的权利和义务。2.出让方股东会决议要求：出让方股东会就股权转让事项做出的决议文件。说明：证明出让方有权进行股权转让的合法文件。3.收购方营业执照要求：收购方有效营业执照的复印件。说明：证明收购方具有合法经营资格的文件。4.股权收购对价支付凭证要求：证明收购方已支付股权收购对价的银行转账记录或其他支付凭证。说明：证明股权转让交易已完成的文件。5.尽职调查报告要求：第三方提供的尽职调查报告。说明：为收购方提供物业股权状况的详细报告。6.交易结构设计文件要求：第三方设计的交易结构文件。说明：为股权转让交易提供具体操作方案的文件。7.交易文件要求：股权转让交易涉及的各类文件，如股权转让协议、公司章程修改文件等。说明：确保股权转让交易合法、有效的文件。8.第三方服务协议要求：甲乙方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方服务内容、费用及责任限制的文件。9.不可抗力证明文件要求：证明不可抗力事件发生的文件。说明：在不可抗力事件发生时，证明事件发生的合法文件。10.争议解决文件要求：双方就争议解决达成的协议或仲裁裁决。说明：解决合同履行过程中争议的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按时履行股权转让义务。1.2收购方未按时支付股权收购对价。1.3第三方未按时提供专业服务。1.4任何一方未遵守保密义务。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2恢复或赔偿因违约造成的损失；2.1.3采取补救措施，以消除违约的影响。3.示例说明：3.1出让方未按时履行股权转让义务，导致收购方无法按时完成股权收购。在此情况下，出让方应支付违约金，并赔偿收购方因违约造成的损失。3.2收购方未按时支付股权收购对价，导致出让方无法按时收到款项。在此情况下，收购方应支付违约金，并赔偿出让方因违约造成的损失。3.3第三方未按时提供专业服务，导致股权转让交易延迟。在此情况下，第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因延迟造成的损失。3.4任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。在此情况下，违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方因泄露造成的损失。全文完。2024年度物业股权收购与转让服务条款1本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.定义及解释3.交易双方信息4.交易标的5.收购与转让的基本条件6.交易价格及支付方式7.交易流程8.股权交割及过户9.交易费用及税费10.保密条款11.违约责任12.争议解决13.合同生效、变更及解除14.其他第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.2本合同背景为甲方（收购方）拟收购乙方（被收购方）持有的丙公司（目标公司）股权。2.定义及解释2.4“股权”指乙方持有的丙公司股份。2.5“收购价格”指甲方支付给乙方的股权收购对价。3.交易双方信息3.1甲方名称：____________________3.2甲方住所：____________________3.3甲方法定代表人：____________________3.4乙方名称：____________________3.5乙方住所：____________________3.6乙方法定代表人：____________________4.交易标的4.1甲方同意收购乙方持有的丙公司股权，具体股权比例及数额为：____________________。5.收购与转让的基本条件5.1.1丙公司相关股权已合法取得，并具备转让条件；5.1.2双方已就股权转让价格及支付方式达成一致；5.1.3丙公司相关法律手续齐全，无权利瑕疵；5.1.4本合同已获得丙公司其他股东同意。6.交易价格及支付方式6.1收购价格为人民币____________________元，支付方式为：6.1.1甲方于本合同签订之日起五日内支付人民币____________________元作为定金；6.1.2甲方于丙公司股权过户手续办理完毕后支付剩余收购款项人民币____________________元。7.交易流程7.1甲方于本合同签订之日起五日内支付定金；7.2乙方协助甲方办理丙公司股权过户手续；7.3丙公司股权过户手续办理完毕后，甲方支付剩余收购款项；7.4双方签署股权转让协议，办理股权变更登记手续；7.5双方签署本合同，合同生效。8.股权交割及过户8.1乙方应在本合同签订后五个工作日内，将丙公司股权转让的相关文件交付甲方。8.2甲方应在收到股权转让文件后五个工作日内，向丙公司及其他相关方发送股权转让通知。8.3双方应共同配合办理丙公司股权的变更登记手续，包括但不限于向工商登记机关提交相关文件。8.4股权变更登记手续办理完毕后，甲方取得丙公司相应的股权份额。9.交易费用及税费9.1甲方应承担因股权转让产生的所有税费，包括但不限于印花税、个人所得税等。9.2乙方应协助甲方办理相关税费缴纳事宜。9.3双方应根据国家相关法律法规和实际情况，合理分担因股权转让产生的其他费用。10.保密条款10.1双方对本合同内容以及与股权转让相关的商业信息负有保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业信息。10.3本保密条款在合同终止后仍然有效。11.违约责任11.1若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.3若一方违约行为严重，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.争议解决12.1双方应友好协商解决本合同执行过程中产生的争议。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效、变更及解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3本合同经双方协商一致，可以解除。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外，参与本合同交易或提供相关服务的任何个人或法人。2.第三方介入类型2.1第三方介入类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同交易，需经甲方和乙方书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，对其行为承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以明确。5.第三方责任界定5.1第三方责任界定如下：5.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。5.1.2第三方在履行本合同时，因不可抗力导致的损失，由双方按照合同约定分担。5.1.3第三方在履行本合同时，因甲方或乙方原因导致的损失，由相应的责任方承担。6.第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权按照合同约定，获得合理的报酬。6.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助。6.2第三方义务：6.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.2.2第三方应保守本合同内容及交易秘密。6.2.3第三方应按照合同约定，履行相关服务职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变。7.2第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。7.3第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。8.第三方介入程序8.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前向对方告知，并获得对方同意。8.2双方同意引入第三方后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方书面同意。10.第三方介入的终止10.1第三方介入服务完成后，若无需继续服务，双方应终止第三方介入。10.2第三方介入服务终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。12.第三方介入的风险承担12.1第三方介入可能带来的风险，由甲方和乙方共同承担，具体承担比例由双方在第三方介入协议中约定。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议要求：详细列明股权转让的具体条款，包括但不限于股权比例、转让价格、支付方式等。说明：本附件为股权转让的核心文件，需双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：股权转让款支付凭证要求：提供股权转让款的支付凭证，以证明款项已按合同约定支付。说明：本附件作为股权转让款支付的有效证明，需在股权过户手续办理完毕后提供。3.附件三：丙公司股权变更登记证明要求：提供丙公司股权变更登记的相关证明文件，证明股权已过户至甲方名下。说明：本附件作为股权变更的法律依据，需在股权过户手续办理完毕后提供。4.附件四：丙公司相关法律文件要求：提供丙公司相关的法律文件，包括但不限于公司章程、营业执照等。说明：本附件作为丙公司合法存在的证明，需在股权转让前提供。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方权利义务、费用承担等。说明：本附件作为第三方介入的法律依据，需在第三方介入前签订。6.附件六：第三方介入费用支付凭证要求：提供第三方介入费用的支付凭证，以证明费用已按合同约定支付。说明：本附件作为第三方介入费用支付的有效证明，需在第三方介入服务完成后提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付股权转让款；1.2乙方未按合同约定办理股权转让手续；1.3第三方未按合同约定履行服务职责；1.4双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定支付股权转让款，应向乙方支付违约金，违约金数额为未支付款项的_____%；2.2乙方未按合同约定办理股权转让手续，应向甲方支付违约金，违约金数额为______元；2.3第三方未按合同约定履行服务职责，应根据合同约定承担相应的违约责任；2.4双方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定在规定时间内支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元；3.2乙方未在规定时间内办理股权转让手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元；3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4双方泄露本合同内容及交易秘密，应根据《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规承担法律责任。全文完。2024年度物业股权收购与转让服务条款2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订日期1.5合同生效日期第二条物业股权收购与转让事项2.1物业股权收购方2.2物业股权转让方2.3物业股权收购价格2.4物业股权转让价格2.5物业股权收购比例2.6物业股权转让比例2.7物业股权收购款项支付方式2.8物业股权转让款项支付方式第三条物业股权转让手续3.1股权转让登记3.2股权变更登记3.3股权转让证明文件3.4股权变更证明文件3.5股权转让相关税费3.6股权变更相关税费第四条物业管理事项4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理费用4.4物业管理合同期限4.5物业管理服务质量标准4.6物业管理纠纷解决方式第五条物业资产与债权债务5.1物业资产交接5.2物业债权债务处理5.3物业资产评估5.4物业债权债务转移5.5物业资产保值增值措施第六条合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同变更程序6.4合同解除条件6.5合同解除程序第七条违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准7.4违约责任追偿程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用承担第九条合同生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序9.5合同终止后的处理第十条合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一条合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人签字盖章第十二条其他约定事项12.1合同保密12.2合同变更通知12.3合同解除通知12.4合同附件生效条件第十三条合同生效日期13.1合同生效日期约定13.2合同生效日期确定第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度物业股权收购与转让服务条款”。1.2合同目的：本合同旨在明确双方在物业股权收购与转让过程中的权利、义务及责任，确保股权收购与转让的顺利进行。1.3合同主体：甲方（物业股权收购方）和乙方（物业股权转让方）。1.4合同签订日期：____年____月____日。1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二条物业股权收购与转让事项2.3物业股权收购价格：____元人民币，具体金额以双方协商一致为准。2.4物业股权转让价格：____元人民币，具体金额以双方协商一致为准。2.5物业股权收购比例：____%，具体比例以双方协商一致为准。2.6物业股权转让比例：____%，具体比例以双方协商一致为准。2.7物业股权收购款项支付方式：收购方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付股权收购款项。2.8物业股权转让款项支付方式：转让方应按照本合同约定的时间和方式向收购方交付股权转让款项。第三条物业股权转让手续3.1股权转让登记：双方应在签订本合同后____个工作日内办理股权转让登记手续。3.2股权变更登记：双方应在股权转让登记后____个工作日内办理股权变更登记手续。3.3股权转让证明文件：转让方应向收购方提供股权转让证明文件。3.4股权变更证明文件：双方应在股权变更登记后____个工作日内向有关机关申请出具股权变更证明文件。3.5股权转让相关税费：转让方应承担股权转让过程中产生的相关税费。3.6股权变更相关税费：双方应按照国家相关规定承担股权变更过程中产生的相关税费。第四条物业管理事项4.1物业管理范围：双方应在签订本合同后____个工作日内明确物业管理范围。4.2物业管理服务内容：双方应在签订本合同后____个工作日内明确物业管理服务内容。4.3物业管理费用：物业管理费用按双方协商一致的标准执行。4.4物业管理合同期限：物业管理合同期限为____年，自合同生效之日起计算。4.5物业管理服务质量标准：物业管理服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.6物业管理纠纷解决方式：物业管理纠纷解决方式按双方协商一致的方式执行。第五条物业资产与债权债务5.1物业资产交接：双方应在股权转让后____个工作日内完成物业资产交接。5.2物业债权债务处理：双方应按照国家相关规定处理物业债权债务。5.3物业资产评估：物业资产评估由双方共同认可的评估机构进行。5.4物业债权债务转移：物业债权债务转移按双方协商一致的方式进行。5.5物业资产保值增值措施：双方应共同采取措施，确保物业资产保值增值。第六条合同履行与变更6.1合同履行期限：本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。6.2合同变更条件：任何一方提出合同变更，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后修改合同内容。6.3合同变更程序：合同变更应经双方签字盖章后生效。（1）一方严重违约，另一方给予____个工作日整改期限，整改后仍达不到合同约定的要求；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策发生变化，使合同无法继续履行。6.5合同解除程序：合同解除应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后办理合同解除手续。第七条违约责任7.1违约行为定义：一方未按合同约定履行义务或违反合同约定，构成违约行为。7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担合同解除后的处理费用。7.3违约责任赔偿标准：违约金按合同标的额的____%计算，实际损失超过违约金部分的，违约方应予以赔偿。7.4违约责任追偿程序：违约方应按对方要求在____个工作日内支付违约金或赔偿损失。逾期未支付的，对方有权采取法律手段追偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循法律法规和合同约定，包括但不限于证据交换、辩论、调解等。8.4争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第九条合同生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或出现合同约定的终止情形时，合同终止。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。9.4合同解除程序：合同解除应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。9.5合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于资产移交、债权债务处理等。第十条合同附件（1）股权转让协议；（2）物业管理合同；（3）物业资产清单；（4）债权债务清单；（5）其他与本合同相关的文件。10.2合同附件内容：合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1合同签署日期：____年____月____日。11.2合同签署地点：____市____区____地址。11.3合同签署人签字盖章：双方授权代表在本合同上签字盖章，代表双方对本合同承担法律责任。第十二条其他约定事项12.1合同保密：双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同变更通知：任何一方对本合同内容的变更，应提前____个工作日书面通知对方。12.3合同解除通知：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。12.4合同附件生效条件：合同附件自合同生效之日起生效。第十三条合同生效日期13.1合同生效日期约定：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期确定：合同生效日期以实际签署日期为准。第十四条合同解除与终止（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。14.2合同终止条件：合同履行完毕或出现合同约定的终止情形时，合同终止。14.3合同解除程序：合同解除应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。14.4合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于资产移交、债权债务处理等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。（1）协助完成股权转让手续；（2）进行物业资产评估；（3）提供法律咨询；（4）进行财务审计；（5）其他经双方同意的原因。第十六条第三方职责（1）中介方：协助双方完成股权转让手续，提供市场信息，促成交易；（2）评估机构：对物业资产进行公正、独立的评估；（3）法律顾问：提供法律咨询，确保合同合法性；（4）审计机构：对财务状况进行审计，确保财务报表的准确性。第十七条第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供协助；（4）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方承担相应的风险。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，第三方仅受本合同的约束。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，第三方仅受本合同的约束。18.3第三方与双方的关系：第三方作为独立第三方，服务于甲方和乙方，受双方共同委托。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额概述：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于：（1）因自身过错导致合同无法履行；（2）提供虚假信息或咨询；（3）违反保密义务。19.2第三方责任限额具体规定：（1）第三方因自身过错导致合同无法履行，其责任限额为本合同标的额的____%；（2）第三方提供虚假信息或咨询，其责任限额为本合同标的额的____%；（3）第三方违反保密义务，其责任限额为本合同标的额的____%。（1）不可抗力；（2）甲方或乙方的过错；（3）法律法规或政策变化。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入程序概述：第三方介入程序如下：（1）双方协商确定第三方；（2）签订第三方服务协议；（3）第三方按照协议履行职责；（4）第三方完成职责后，向双方提交报告；（5）双方根据报告进行决策。第二十一条第三方介入的费用21.1第三方费用概述：第三方费用包括但不限于服务费、差旅费等。21.2第三方费用承担：第三方费用由甲方和乙方按照本合同约定及第三方服务协议约定承担。第二十二条第三方介入的监督22.1第三方监督概述：双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方履行职责。（1）定期听取第三方工作报告；（2）要求第三方提供工作进展情况；（3）对第三方工作进行现场检查。第二十三条第三方介入的保密23.1第三方保