2024年百货商场租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年百货商场租赁协议范本版B版本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付周期第四条：租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条：租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任第六条：合同的转让6.1租赁权的转让6.2合同权利义务的继承第七条：合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的后果第八条：违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的生效10.1合同的签署日期10.2合同的生效条件第十一条：合同的附件11.1附件的名称和内容11.2附件的法律效力第十二条：其他约定12.1租赁双方的其他约定12.2附加条款的说明第十三条：通知与送达13.1通知的方式和时间13.2送达的地址和联系方式第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式和地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的百货商场，商场总面积为平方米，包含店铺、仓库、办公区域等。具体店铺位置和面积分配详见附件一。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商场内所有租赁店铺及附属设施，具体店铺编号和位置见附件一。租赁范围不包括商场外的停车场、绿化区域等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币万元整，按年支付。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金的支付周期租金每半年支付一次，分别在每年的1月10日和7月10日支付当半年的租金。第四条：租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）租赁期间，如遇国家政策调整，导致租赁成本显著上升，双方可协商调整租金。（2）租赁期间，商场进行重大维修、改造，影响租赁店铺的正常经营，双方可协商调整租金。4.2租金调整的方式租金调整的方式为：（1）双方根据实际情况，协商确定调整后的租金金额。（2）租金调整自下一次租金支付时生效。第五条：租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。5.2租赁物的维护责任第六条：合同的转让6.1租赁权的转让租赁方如需转让租赁权，需提前三个月通知出租方，并经出租方同意。6.2合同权利义务的继承租赁权的转让不得影响合同的权利义务，转让后的租赁方应继续履行合同约定的义务。第八条：违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的计算方式如下：（1）租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。（2）出租方未按约定时间交付租赁物的，应支付租赁方应付租金的千分之五作为赔偿金。8.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：（1）违约金金额以人民币计算，计算到元为止。（2）违约金支付后，违约方应继续履行合同约定的义务。第九条：争议解决9.1争议解决的途径租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制租赁双方在发生争议后，应尽快协商解决，不应拖延时间，影响合同的履行。第十条：合同的生效10.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效条件本合同的生效条件如下：（1）双方签字（或盖章）（2）出租方提供租赁物及相关设施（3）租赁方支付首期租金第十一条：合同的附件11.1附件的名称和内容附件一：租赁店铺位置和面积分配附件二：租金支付账户信息11.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1租赁双方的其他约定租赁双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2附加条款的说明本合同如有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：通知与送达13.1通知的方式和时间租赁双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。13.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件三。如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式和地点如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼应在争议发生之日起六个月内提起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置和面积分配详细要求和说明：本附件应详细列出租赁店铺的编号、位置和面积分配情况，包括但不限于店铺的楼层、具体位置、店铺面积等。附件二：租金支付账户信息详细要求和说明：本附件应提供出租方的租金支付账户信息，包括但不限于开户银行、账户名称、账号等。附件三：送达地址和联系方式详细要求和说明：本附件应列出双方的送达地址和联系方式，包括但不限于双方的办公地址、联系电话、电子邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.出租方未按约定时间交付租赁物。3.租赁方擅自改变租赁物的结构和用途。4.租赁方未按约定使用和维护租赁物。违约责任认定标准：1.违约金金额以人民币计算，计算到元为止。2.违约金支付后，违约方应继续履行合同约定的义务。示例说明：如果租赁方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。例如，如果应支付租金为10万元，租赁方逾期支付10天，则应支付滞纳金为5000元（10万元0.00510天）。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的财产。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约补偿金。5.争议解决：指租赁双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、诉讼等途径解决。1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的百货商场。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租金费用。3.租赁期限