2024年生态农业园区物业管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生态农业园区物业管理委托合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1委托方信息2.2受托方信息3.合同标的3.1园区概况3.2物业管理范围4.物业管理服务内容4.1清洁卫生4.2维修保养4.3安全管理4.4客户服务5.物业管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力应对措施13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“生态农业园区”指位于______的______生态农业园区。1.1.2“物业管理”指对生态农业园区的公共区域、设施设备、绿化环境等进行的管理和维护。1.1.3“委托方”指与受托方签订本合同的甲方。1.1.4“受托方”指承担物业管理服务的乙方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1委托方信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方联系人：______2.1.4甲方联系电话：______2.2受托方信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方联系人：______2.2.4乙方联系电话：______第三条合同标的3.1园区概况3.1.1园区面积：______平方米3.1.2园区设施：______3.1.3园区绿化面积：______平方米3.2物业管理范围3.2.1公共区域管理3.2.2设施设备维护3.2.3绿化环境维护3.2.4安全保卫3.2.5客户服务第四条物业管理服务内容4.1清洁卫生4.1.1定期对园区公共区域进行清扫、消毒。4.1.2保持园区环境整洁，无垃圾、杂物。4.2维修保养4.2.1对园区内设施设备进行定期检查、维修。4.2.2及时修复损坏的设施设备。4.3安全管理4.3.1建立安全管理制度，确保园区安全。4.3.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。4.4客户服务4.4.1提供热情、周到的客户服务。4.4.2及时处理客户投诉和建议。第五条物业管理费用5.1费用构成5.1.1人员工资5.1.2设施设备维修保养5.1.3清洁卫生5.1.4安全管理5.1.5其他相关费用5.2费用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交物业管理费用清单。5.2.2甲方在收到清单后____个工作日内支付当月费用。5.3费用调整5.3.1物业管理费用根据市场价格及实际情况进行调整。5.3.2调整方案需提前____个工作日通知甲方。第六条合同期限6.1合同起始日期：______6.2合同终止日期：______第七条违约责任7.1委托方违约责任7.1.1甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付______的违约金。7.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2受托方违约责任7.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金。7.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议仲裁机构为______仲裁委员会。8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及______仲裁委员会仲裁规则。第九条合同变更9.1变更条件9.1.1合同任何一方提出变更请求，应提前____个工作日书面通知对方。9.2变更程序9.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议。9.2.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的。10.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行，经双方协商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内办理合同解除手续。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满，双方未续签合同的。11.1.2合同解除后，合同终止。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，结清债权债务。11.2.2双方应在合同终止后____个工作日内，将合同终止情况通知相关方。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力应对措施12.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方。12.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取合理措施减轻损失。第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期为______。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1本合同项下的通知，应以书面形式发送，通过______方式送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督或执行特定任务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构，如房地产中介、法律服务机构等。1.2.2监理单位，负责监督合同履行的过程和质量。1.2.3技术顾问，提供专业技术意见或解决方案。1.2.4专业评估机构，对特定项目进行评估或鉴定。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、独立、客观的服务。2.1.2第三方在执行任务过程中，应确保其行为符合相关法律法规和行业标准。2.1.3第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作任务。2.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需提前通知甲乙双方。第三条第三方介入的程序3.1第三方的介入需经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式确定。3.2甲乙双方应将第三方介入的决定通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的专业能力和服务内容进行确定。4.2责任限额应包括第三方因提供服务而产生的直接损失、间接损失和违约金等。4.3第三方的责任限额在合同中明确列出，并作为合同附件。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的其他合同责任。5.2第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确划分各自的权利和义务。5.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方的变更与退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。6.2第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。6.3甲乙双方应积极配合第三方的变更或退出，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的合同补充条款8.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方在合同履行过程中，为了保障合同目的的实现而进行的补充。8.2本合同中关于第三方介入的条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。10.2第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：生态农业园区平面图要求：清晰展示园区内建筑、设施、绿化等布局。说明：平面图是合同附件，用于明确物业管理范围和责任。2.附件二：物业管理服务清单要求：详细列出物业管理服务内容和标准。说明：服务清单是合同附件，用于明确双方的服务责任。3.附件三：物业管理费用预算要求：详细列出物业管理费用的构成和预算。说明：费用预算是合同附件，用于明确物业管理费用的支付方式和调整机制。4.附件四：安全管理制度要求：明确园区安全管理制度和应急预案。说明：安全管理制度是合同附件，用于确保园区安全。5.附件五：客户服务规范要求：明确客户服务标准和流程。说明：客户服务规范是合同附件，用于提升客户满意度。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责和权利。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方介入行为。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是合同附件，用于确保争议得到妥善解决。8.附件八：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容和生效日期。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更情况。9.附件九：合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序和后续处理。说明：合同终止协议是合同附件，用于记录合同终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用的。1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的。1.3第三方未按合同约定履行职责的。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付______的违约金。2.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金。2.3第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付______的违约金，并承担由此产生的利息。3.2乙方未按合同约定进行设施设备维修保养，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用和______的赔偿责任。3.3第三方在执行任务过程中，因自身原因导致园区安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。全文完。2024年生态农业园区物业管理委托合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义2.服务范围2.1物业管理服务内容2.2生态农业园区设施管理2.3环保与可持续发展3.双方权利与义务3.1物业管理方的权利3.2物业管理方的义务3.3园区业主的权利3.4园区业主的义务4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止条件5.3续约及终止通知6.质量保证6.1服务质量标准6.2质量控制措施6.3质量问题处理7.安全管理7.1安全管理制度7.2应急处理预案7.3安全事故责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3争议解决程序10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2管辖法院12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1违约责任13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体（1）甲方：生态农业园区业主委员会（2）乙方：物业管理公司1.2术语定义（1）“物业管理服务”指乙方按照合同约定，对甲方所拥有的生态农业园区内的建筑物、构筑物及其附属设施和场地进行维修、养护、管理和服务。（2）“生态农业园区”指甲方所有并管理的，以生态农业为特色，集生产、休闲、旅游于一体的综合性园区。2.服务范围2.1物业管理服务内容（1）园区内的公共区域清洁、绿化、养护、秩序维护；（2）园区内公共设施的维修、更换；（3）园区内水、电、气等公共设施的抄表、收费；（4）园区内车辆停放管理；（5）园区内安全防范系统的维护与管理。2.2生态农业园区设施管理（1）园区内农业设施的正常运行与维护；（2）园区内农业废弃物的处理；（3）园区内农业产品的储存与销售。2.3环保与可持续发展（1）推广环保技术和产品，降低园区运营过程中的环境影响；（2）鼓励园区内企业进行节能减排，提高资源利用率；（3）参与和推动园区内生态农业项目的可持续发展。3.双方权利与义务3.1物业管理方的权利（1）按照合同约定，对园区内公共区域进行管理；（2）对园区内业主进行必要的管理和指导；（3）在紧急情况下采取必要措施，保障园区内业主的人身和财产安全。3.2物业管理方的义务（1）按照合同约定，提供高质量的物业管理服务；（2）及时处理园区内业主的投诉和建议；（3）遵守国家法律法规和行业标准。3.3园区业主的权利（1）享受乙方提供的物业管理服务；（2）对园区内的公共区域进行合理使用；（3）参与园区内公共事务的管理。3.4园区业主的义务（1）遵守国家法律法规和园区管理制度；（2）按时缴纳物业管理费；（3）维护园区内的公共秩序。4.服务费用4.1费用计算方式（1）物业管理费按实际服务面积计算；（2）其他费用按实际发生费用计算。4.2费用支付方式（1）物业管理费每月一缴；（2）其他费用按合同约定支付。4.3费用调整机制（1）物业管理费调整需提前三个月通知业主；（2）其他费用调整需按合同约定执行。5.服务期限5.1合同起始日期（1）本合同自双方签字之日起生效；5.2合同终止条件（1）合同到期；（2）因甲方或乙方违约导致合同解除；（3）国家法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。5.3续约及终止通知（1）合同到期前一个月，甲方或乙方可提出续约；（2）一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方。6.质量保证6.1服务质量标准（1）按照国家物业管理服务标准执行；（2）满足园区内业主的需求。6.2质量控制措施（1）建立服务质量监督机制；（2）定期对服务质量进行评估。6.3质量问题处理（1）乙方在接到业主投诉后，应及时处理；（2）对处理结果不满意的，业主可向甲方反映。7.安全管理7.1安全管理制度（1）制定园区内安全管理制度；（2）定期开展安全教育培训。7.2应急处理预案（1）制定应急预案，包括火灾、自然灾害等；（2）定期演练，提高应对能力。7.3安全事故责任（1）因乙方管理不善导致的安全事故，乙方承担相应责任；（2）因业主原因导致的安全事故，业主承担相应责任。8.保密条款8.1保密内容（1）本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、管理秘密、财务信息等；（2）甲方或乙方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、市场策略、客户信息等；8.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后三年内；8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任；（2）因泄露保密信息给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；9.2仲裁或诉讼（1）仲裁地点：合同签订地；（2）仲裁机构：合同双方约定的仲裁委员会；（3）仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行；（4）诉讼：如仲裁机构未作出裁决，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内提交仲裁或诉讼申请；（2）仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。10.合同生效与修改10.1合同生效条件（1）双方代表签字盖章；10.2合同修改程序（1）合同任何一方提出修改意见，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署修改协议，作为合同附件。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）如合同条款与法律相冲突，以法律规定为准。11.2管辖法院（1）合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院；（2）如合同双方另有约定，按约定执行。12.合同解除12.1解除条件（1）合同到期；（2）因甲方或乙方违约导致合同解除；（3）国家法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。12.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按合同约定处理剩余义务。12.3解除后果（1）合同解除后，双方应相互返还已收取的款项；（2）因解除合同给对方造成损失的，应赔偿实际损失。13.其他约定13.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任；（2）违约方应支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，自发出之日起生效；（2）送达地点为合同约定的地址。13.3合同附件（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改和补充，应与本合同修改和补充的程序相同。14.合同签署与生效（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义（1）“第三方”指非甲乙双方的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入可涉及但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、执行等方面；（2）第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业能力和职责。16.第三方介入的引入与程序16.1引入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备完成相关工作的资质和能力。16.2引入程序（1）甲乙双方共同选择并确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方在合作协议或服务合同中明确其权利、义务和责任。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利（1）根据合作协议或服务合同，享有相应的服务费用；（2）在合同约定范围内，对甲乙双方的服务进行监督和评价；（3）对甲乙双方的行为提出意见和建议。17.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）按照合作协议或服务合同履行职责，确保服务质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方因违约行为所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定；（2）责任限额不得低于第三方可能造成的实际损失；（3）如第三方违约，其赔偿金额不得超过责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任；（2）甲乙双方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应各自承担责任；（3）第三方与甲乙双方之间因合同履行产生的责任，按照合作协议或服务合同约定划分。19.2责任划分具体条款（1）第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致园区设施损坏，应承担修复或赔偿费用；（2）第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致园区内业主权益受损，应承担相应责任；（3）甲乙双方应确保第三方在执行合同过程中，遵守国家法律法规和行业标准。20.第三方的退出与合同终止20.1退出条件（1）第三方在合同约定的期限内未能完成工作；（2）第三方因自身原因提出退出；（3）甲乙双方一致同意第三方退出。20.2合同终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出；（2）第三方在接到退出通知后，应按照合同约定完成现有工作；（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方的后续责任21.1后续责任定义（1）“后续责任”指第三方在合同终止后，因合同履行过程中产生的问题，所应承担的责任。21.2后续责任范围（1）第三方在合同终止后，如因自身原因导致的问题，应承担相应责任；（2）甲乙双方在合同终止后，如因自身原因导致的问题，应各自承担责任。22.第三方的争议解决22.1争议解决方式（1）第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，提交第三方所在地的仲裁机构仲裁；（3）如仲裁机构未作出裁决，任何一方均可向第三方所在地的法院提起诉讼。22.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内提交仲裁或诉讼申请；（2）仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、服务范围、费用、期限、权利义务等条款。说明：这是合同主体文件，所有其他附件均应与该合同主体文件相一致。2.第三方合作协议或服务合同详细要求：合同应明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限、权利义务等。说明：第三方合同是第三方介入的基础，需明确第三方的责任和权利。3.园区设施清单详细要求：清单应详细列出园区内的所有设施，包括位置、类型、状态等信息。说明：清单用于明确园区设施的管理范围，便于后续的维护和维修。4.安全管理制度详细要求：制度应包含园区安全管理的各项措施、应急预案、责任划分等。说明：制度用于确保园区内业主和访客的人身和财产安全。5.环保与可持续发展计划详细要求：计划应包含园区环保措施、节能减排措施、可持续发展目标等。说明：计划用于指导园区内的环保工作，实现可持续发展。6.物业管理费计算明细详细要求：明细应详细列出物业管理费的计算依据、服务内容、收费标准等。说明：明细用于明确物业管理费的构成，便于业主理解和监督。7.争议解决流程图详细要求：流程图应清晰地展示争议解决的步骤、时间节点、责任主体等。说明：流程图用于指导争议解决的过程，确保争议得到及时有效解决。8.第三方资质证明文件详细要求：文件应包含第三方的营业执照、专业资质证书、业绩证明等。说明：文件用于证明第三方具备完成相关工作的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时缴纳物业管理费。责任认定标准：违约方应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。示例：乙方未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。2.违约行为：第三方未按约定完成工作。责任认定标准：第三方应根据协议或服务合同承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长工期等。示例：第三方未按约定完成设施维修工作，应向甲方赔偿实际损失，并延长工期。3.违约行为：甲方未按约定提供园区设施清单。责任认定标准：甲方应承担因未提供清单导致的第三方工作延误或错误。示例：甲方未提供园区设施清单，导致第三方误修设施，甲方应承担相关责任。4.违约行为：乙方未按约定提供安全管理制度。责任认定标准：乙方应承担因未提供制度导致的园区安全事故。示例：乙方未提供安全管理制度，导致园区发生火灾，乙方应承担相应责任。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因泄露秘密造成的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年生态农业园区物业管理委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型2.5项目建设规模3.委托事项3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务期限4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费缴纳方式4.3物业管理费结算方式5.物业管理人员的职责和权利5.1物业管理人员的职责5.2物业管理人员的权利5.3物业管理人员的培训和管理6.物业管理设施设备的管理和维护6.1物业管理设施设备的种类和数量6.2设施设备的管理和维护责任6.3设施设备的维修和更新7.物业安全与秩序维护7.1安全防范措施7.2秩序维护责任7.3应急预案和处置8.业主大会和业主委员会8.1业主大会的召开和表决8.2业主委员会的设立和职责8.3业主大会和业主委员会的运作9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除和终止的程序10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约纠纷的解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1违约金13.2保密条款13.3合同附件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称委托方：生态农业科技有限公司受托方：物业管理服务有限公司1.2双方法定代表人或授权代表委托方法定代表人：受托方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方注册地址委托方注册地址：省市区路号受托方注册地址：省市区路号2.项目概述2.1项目名称生态农业园区2.2项目地点省市县镇村2.3项目面积总面积：1000亩2.4项目类型生态农业示范园区2.5项目建设规模包括种植区、养殖区、休闲区等3.委托事项3.1物业管理服务范围园区内的绿化、保洁、秩序维护园区内的公共设施设备的管理和维护园区内的安全防范和消防管理3.2物业管理服务内容园区内的公共区域清洁园区内的绿化养护园区内的公共设施设备的日常维护园区内的安全巡逻和消防检查3.3物业管理服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准按照每平方米每月1元人民币的标准收取4.2物业管理费缴纳方式按年缴纳，每年1月1日前缴纳当年费用4.3物业管理费结算方式双方每月对物业管理费用的使用进行核对，每季度结算一次5.物业管理人员的职责和权利5.1物业管理人员的职责负责园区的日常管理工作负责园区内公共设施设备的维护和保养负责园区内的安全防范和消防管理负责园区内的绿化和保洁工作5.2物业管理人员的权利指导和监督园区内的物业管理活动对违反物业管理规定的行为进行处理对园区内的公共设施设备进行必要的维修和更新5.3物业管理人员的培训和管理受托方负责对物业管理人员进行定期培训和考核6.物业管理设施设备的管理和维护6.1物业管理设施设备的种类和数量公共照明设施、绿化灌溉设备、消防设施等共计100套（件）6.2设施设备的管理和维护责任受托方负责设施设备的日常管理和维护委托方负责设施设备的更新和重大维修6.3设施设备的维修和更新设施设备的维修和更新按照国家相关标准和规定执行7.物业安全与秩序维护7.1安全防范措施建立健全园区内的安全防范制度配备专职安全人员负责园区内的安全巡逻和监控定期进行安全检查和消防演练7.2秩序维护责任维护园区内的公共秩序，确保园区内秩序井然及时处理园区内的纠纷和投诉7.3应急预案和处置制定园区内的应急预案，包括自然灾害、火灾、盗窃等突发事件建立应急响应机制，确保突发事件得到及时处置8.业主大会和业主委员会8.1业主大会的召开和表决业主大会每年至少召开一次业主大会的召开应提前7天通知业主业主大会的表决采取无记名投票方式8.2业主委员会的设立和职责业主委员会由5名成员组成，负责管理业主共同事务业主委员会的职责包括制定园区管理制度、监督物业管理服务等8.3业主大会和业主委员会的运作业主大会和业主委员会的运作应遵循公开、公平、公正的原则业主大会和业主委员会的决策应得到业主的广泛支持9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件一方违约，另一方给予书面通知后30日内仍未纠正双方协商一致决定解除合同9.2合同终止的条件物业管理服务期限届满合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算9.3合同解除和终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方合同解除或终止后，双方应按照约定办理移交手续10.违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括未按约定提供物业管理服务、未按时缴纳物业管理费等10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约纠纷的解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决11.争议解决方式11.1争议解决途径争议通过双方协商解决协商不成，争议提交至市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构市仲裁委员会11.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决12.合同生效及期限12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同期限合同期限为3年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止12.3合同续签合同期满前3个月，双方可协商续签合同13.其他约定事项13.1违约金违约金为未履行合同金额的10%，最高不超过50万元13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露13.3合同附件本合同附件包括物业管理服务协议、物业管理费缴纳明细等14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的个人或组织。15.2第三方的介入范围第三方可介入的范围包括但不限于：项目管理、财务管理、技术咨询、法律咨询、审计等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方有意引入第三方时，应提前30日向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、范围和预期效果。16.2第三方介入的审批双方应在收到申请后15日内，以书面形式对第三方介入申请进行审批。16.3第三方介入的协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任第三方应按照协议约定，履行相应的职责，保证第三方介入工作的顺利进行。第三方应对其介入工作造成的损失承担相应责任。17.2第三方的权利第三方有权根据协议约定，获取相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。18.第三方与其他各方的划分说明1