房地产项目开发委托代理协议

房地产项目开发委托代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________联系地址：__________乙方（受托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________联系地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“本项目”指位于__________地区的房地产项目，项目用地面积约为__________平方米，规划用途为__________。1.1.2“甲方”指甲乙双方中的委托方，即__________公司。1.1.3“乙方”指甲乙双方中的受托方，即__________公司。1.1.4“代理事项”指甲方委托乙方代理的与本项目有关的所有事项。1.2合同目的甲方委托乙方代理本项目，乙方按照甲方的授权范围和本协议的约定，为甲方提供专业、高效、合法的代理服务。第二章委托事项及授权2.1委托事项2.1.1乙方代表甲方与本项目相关的政府部门、企事业单位、社会团体等进行沟通、协调、谈判，并签订相关合同、协议等法律文件。2.1.2乙方负责为本项目办理规划、用地、建设、预售等手续，并确保项目按照相关法律法规和甲方要求顺利进行。2.1.3乙方负责本项目的前期策划、招商、销售、物业管理等工作。2.2授权范围2.2.1乙方在本协议约定的授权范围内，代表甲方行使本项目的一切权利和义务。2.2.2乙方在授权范围内所签订的合同、协议等法律文件，甲方予以认可并承担相应的法律责任。第三章乙方的义务3.1乙方应按照甲方的要求和本协议的约定，为本项目提供专业、高效、合法的代理服务。3.2乙方应确保本项目按照相关法律法规和甲方要求顺利进行，不得违反国家政策、行业规范和诚信原则。3.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与本项目有关的信息。3.4乙方应定期向甲方报告本项目进展情况，及时解决项目中出现的问题。第四章费用与报酬4.1甲方应支付乙方为本项目提供的代理服务费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。4.2乙方在为本项目提供服务过程中发生的合理费用，甲方应予以报销。4.3甲方支付给乙方的报酬和费用，乙方应开具正规发票。第五章违约责任5.1若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致项目无法顺利进行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.2若乙方违反本协议约定的保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。5.3若甲方未按照约定支付乙方报酬和费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。第六章项目的进度和质量要求6.1项目进度要求6.1.1乙方应按照甲方提供的项目进度计划，合理安排各项工作，确保项目按期完成。6.1.2乙方应定期向甲方报告项目进度情况，如遇特殊情况导致进度延误，应及时通知甲方并采取补救措施。6.1.3若因乙方原因导致项目进度严重滞后，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.2项目质量要求6.2.1乙方应确保本项目的设计、施工、材料等符合国家相关标准和行业规范。6.2.2乙方应加强项目质量监管，确保项目质量符合甲方要求，不得存在安全隐患和质量问题。6.2.3乙方应积极配合甲方进行项目质量验收，确保项目顺利通过验收。第七章项目变更及终止7.1项目变更7.1.1若甲方需要对项目进行变更，应书面通知乙方，双方协商一致后签订变更协议。7.1.2项目变更导致的费用增加或减少，双方应按照公平原则分担或补偿。7.1.3项目变更不影响本协议其他条款的效力。7.2项目终止7.2.1如因不可抗力等因素导致项目无法继续进行，双方可协商终止本协议。7.2.2若甲方决定终止项目，应提前通知乙方，并按照乙方已完成的工作量支付相应费用。7.2.3项目终止后，乙方应协助甲方处理相关善后工作。第八章争议解决8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议期间，双方应继续履行本协议的其他条款，不得影响项目正常进行。第九章一般条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.4本协议的修改、补充、解除或终止，均需双方书面同意。第十章其他约定10.1甲方应为本项目提供必要的支持，包括但不限于政策支持、资金支持等。10.2乙方应积极推广甲方品牌，提高甲方在行业内的知名度和影响力。10.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方应予以配合。10.4乙方应确保项目范围内的安全生产，预防事故发生，确保人员生命财产安全。第十一章保险与风险控制11.1保险11.1.1乙方应按照国家相关法律法规为项目投保必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。11.1.2保险费用由甲方承担，乙方负责办理投保手续。11.1.3保险期间，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并协助处理理赔事宜。11.2风险控制11.2.1乙方应建立健全项目风险管理体系，对项目风险进行识别、评估和控制。11.2.2乙方应制定应急预案，确保在突发情况下能够迅速采取措施，减轻损失。11.2.3乙方应定期对项目风险进行评估，并向甲方报告风险控制情况。第十二章项目移交与验收12.1项目移交12.1.1项目完成后，乙方应按照甲方的要求和本协议的约定，将项目移交给甲方。12.1.2乙方应在项目移交前，确保项目符合国家相关法律法规和甲方要求，完成所有合同约定的义务。12.1.3项目移交时，甲乙双方应签订移交协议，明确项目的交接事宜。12.2项目验收12.2.1项目完成后，乙方应向甲方提交项目验收报告，申请验收。12.2.2甲方应在收到验收报告后__________日内组织验收，并出具验收报告。12.2.3验收合格后，甲方应按照约定支付乙方剩余报酬。第十三章违约责任及赔偿13.1违约责任13.1.1若乙方未按本协议约定履行义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。13.1.2若乙方违反本协议的保密义务，泄露甲方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。13.1.3若甲方未按约定支付乙方报酬，甲方应承担逾期付款的违约责任。13.2赔偿13.2.1乙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。13.2.2赔偿金额最高不超过乙方已收到的报酬总额。13.2.3赔偿事宜应按照本协议约定的争议解决方式处理。第十四章通知与送达14.1通知14.1.1双方在履行本协议过程中，如需通知对方，应以书面形式进行。14.1.2通知送达对方指定的联系地址或联系方式，视为有效送达。14.2送达14.2.1本协议及与本协议有关的任何文件，均应以书面形式送达对方。14.2.2送达方式包括但不限于直接送达、邮寄、快递、电子邮件等。第十五章法律适用与管辖15.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交__________